地產項目向金融機構貸款

1. 房地產開發商能向銀行貸款嗎

一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.項目的自有資金必須達版到一定比例(根據項目的權不同一般至少要高於20%)
2.項目是否符合國家法律法規政策
3.項目的還款來源是否充足
4.公司目前的財務狀況
5.是否能夠提供足額有效的擔保
6.貸款用途是否合理
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

2. 房地產項目與銀行合作 給本項目客戶辦理貸款的申請書 叫什麼名字啊（給銀行看的那種）

銀行申請書材料一般包括：融資計劃書，項目可行性研究報告，公司介紹，擔保介紹，三年財務報表等等
還需要一些證件：開發資質證書，營業執照，貸款卡，身份證復印件，土地證等等

3. 房地產公司向兩家銀行申請貸款是否可行

1、房地產公司開發項目的手續證書若能分隔開抵押的的話可以分明別貸款；
2、國有土地證、建設規劃證、開工許可證、房地產公司工商證等；

4. 房地產企業向銀行貸款需要哪些資料

1、公來司必須是經工商行政管理機關源核准登記注冊的企業；2、公司是有固定的經營場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業；3、公司有健全的財務會計制度，貸款時需向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表；4、公司遵守國家法律、法規、政策，依法經營；5、公司行業國家政策允許，鼓勵發展的行業。網路有錢花APP幫您解決資金周轉難問題，最高一次可貸30萬，30秒極速批款，根據您的具體需求提供個性化服務，建議您下載網路有錢花APP進行體驗。

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5. 房地產開發企業既向金融機構借款,又有其他借款,開發費用怎麼計算

需要確認資本化利息，

資本化利息計入開發成本

非資本化利息計入財務費用。

6. 房地產項目貸款需要什麼條件

一、房地產開發貸款的條件
（一）在建設銀行開立基本結算帳戶或一般存款帳戶，經營收支全部或部分在建行結算；
（二）生產經營正常，經營管理制度健全，財務狀況良好；
（三）信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力；
（四）能提供足值有效的抵押、質押或資信程度高的保證擔保；
（五）開發建設項目經可行性預測分析研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場銷路較好；
（六）開發建設項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；
（七）已經取得開發建設項目的土地使用權；
（八）開發建設項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定；
（九）借款人計劃投入開發建設項目的自有資金不低於規定的比例。
二、房地產開發貸款需要提交的材料
（一）基本材料
1、法人營業執照（副本及影印件）；
2、法人代碼證書（副本及影印件）；
3、法定代表人證明、簽字樣本（原件及影印件）；
4、貸款（卡）（原件及影印件）；
5、財政部門或會計（審計）事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交；成立不足三年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表；
6、稅務部門年檢合格的稅務登記證明；
7、利稅清算表；
8、公司合同（原件及影印件）；
9、公司章程（原件及影印件）；
10、企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
11、若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業，要求提供董事會或發包人同意的決議或文件（原件）；
12、貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書（原件）。
（二）貸款項目材料
1、開發建設項目可行性研究報告及批准文件（原件及影印件）；
2、有權部門批準的項目建設、實施和開發的文件和計劃（原件及影印件）。
（三）擔保材料
按保證、抵押或質押的不同要求提供材料：
1、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料；
2、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證（卡）》；
3、要求客戶提供的材料在《中國建設銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示 。

7. 地產項目向銀行申請融資，需要准備哪些資料

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

地產項目向銀行申請融資時，銀行對於地產項目融資的資料要求時比較高的，地產項目融資在所有的融資中是比較繁瑣的一種融資方式，需要提供的資料會比較復雜，辦理周期也會比較長，需要地產企業做好配合。在房產項目向銀行申請融資時，大致需要提供以下材料。

總體來說，地產項目貸款是非常復雜的，不僅提供的資料多，而且整個流程也比較長，需要花費較多的精力來應對。

8. 我有一個很好的地產項目想找銀行貸款，可是我沒有足夠的資產做抵押，可能貸得到款嗎

作假帳。。。。
打電話給財務公司 讓他們給你做假賬~·~~詳細情況請咨詢你們當地的財務公司 不過要基於你現在有一個公司或者說有一個盈利的企業或者產業 然後讓財務公司做出你這個產業每個月有多少多少資金進賬出賬純利潤等等等一系列財務報表
銀行會「審核」你的報表後 根據你目前所有企業的盈利情況貸款給你 只有這一個辦法 捨不得孩子套不著狼 給銀行負責貸款的人意思意思·``根據我的經驗 一般貸款的10分之1 是要「意思」出去的·~

9. 房地產開發商能向銀行貸款嗎

一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.項目的自有資金必須達到一定比例(根據項目的不內同一般至少要高於容20%)
2.項目是否符合國家法律法規政策
3.項目的還款來源是否充足
4.公司目前的財務狀況
5.是否能夠提供足額有效的擔保
6.貸款用途是否合理
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

10. 房地產開發企業如何向銀行申請貸款

房產開發屬於項目貸款，四個證是鐵定要的《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》版《建權設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》，還有的就是公司的基本信息如稅務登記證，組織機構代碼證，公司章程，驗資報告，前三年的財務報表還要就是許多部門的批文等等。是比較麻煩的，在這里說不清楚，我這邊是上海的，如果你真有項目需要貸款的話方不方便透露一下聯系方式（公司電話什麼的），我具體和你談談！