北京金融街購物中心租金

『壹』 北京金融街樓盤空置率低原因

金融街甲級寫字樓空置率為北京最低。
作為國內第一個定向開發的金融產業功能區，北京金融街於1992年正式開工建設，核心區2.59平方公里。經過20年的建設與發展，目前已完成投資約1500億元，區域內共有各類金融機構1000多家，成為名副其實的國家金融管理中心。
在強大的金融業帶動下，金融街區域商業地產發展迅速。根據規劃，未來金融街區域面積將擴至8平方公里，如這一新版圖實現後，其面積將超越上海陸家嘴的6.8平方公里，成為中國最大金融機構聚集區。
金融帶動高端商業地產發展
在北京的幾大商圈如CBD、中關村等區域的發展已經日趨成熟，金融街商圈則憑借金融業帶動，成為北京西二環最高端的寫字樓、商場聚合地。據了解，2012年前三季度，金融街共實現金融業增加值840.2億元，佔全市金融業45.7%；金融機構資產達到62.1萬億元，佔全國比重近50%。實現三級稅收2342.9億元，佔全市三級稅收的32.4%。
隨著企業的進駐，金融街的甲級寫字樓租金已經僅次於CBD。據國際代理機構戴德梁行統計，截至2012年第三季度，金融街商圈內甲級寫字樓存量共102萬平米，空置率僅0.29%，為北京最低；租金為324元/平米/月，環比二季度租金再增加1.1%，租金僅次於CBD區域的333元/平米/月。
中國商業地產聯盟秘書長王永平此前對記者表示，盡管金融街區域內人口並不多，但「產出」卻都很大。目前，區域內聚集了龐大的具有收入和消費能力「雙高」的金融商務人士，區域商場多定位於高端，如百盛商場、金融街購物中心、威斯汀酒店、麗思·卡爾頓酒店和洲際酒店等商業配套。金融街一家證券公司從業人員告訴記者，近幾年金融街餐飲等配套都比以往更為豐富和方便。
擴容並盤活區域存量資源
如今，入駐金融街被認為是一家機構實力和地位的象徵。由於金融業規模日漸龐大，原有區域也很難裝下金融機構越來越多的辦公需求。
目前，金融街開始積極盤活存量資源。北京市西城區針對街內現有辦公資源和產業發展，將金融業以外的產業遷出，騰出空間容納金融機構入駐。今年以來，西城區已與幾家駐區大企業達成了關於辦公樓宇置換、土地資源開發等合作共識。
與此同時，擴容也轟轟烈烈展開。金融街將以2.59平方公里核心區為基礎，構建「一核心、四街區、兩配套」面積約8平方公里的北京金融中心區。在金融街相關負責人看來，全方位拓展有利於金融街突破土地資源稀缺的發展瓶頸，並強化北京市的金融產業集聚效應。
隨著今年下半年月壇南街兩地塊相繼入市，金融街西擴進入實質開發階段。按西城區的規劃設想，金融街擴容之後，最希望吸引過來的是一些大的地方性金融機構總部落戶，其次就是外資銀行的第二總部。
業內人士表示，金融街的發展基本實現了當初的目標，受時代所限的一些不足和短板有望在西擴中得到改善。王永平建議，金融街本身的商業配套面積並不算少，關鍵缺的是大商業與小商業的配套問題，金融街在未來商務辦公區的規劃建設中，應著手解決高端與中端商業的配比平衡問題。

『貳』 北京市西城區金城坊街2號金融街購物中心L101－2室

地鐵復興店下車，早上和晚上班，有一個站，在金融街購物中心的免費班專車從復興門樓之間屬的樓洞出發，剛上班，免費
/> >金融街街免費乘坐巴士時7:30-9:10 5:00-8:30
下午地圖
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『叄』 北京金融街購物中心的基本數據

開發商 金融街控股 總建面 8.9萬㎡ 停車位 961個 開業時間 2007.9.16 項目地址 北京市西城區金城坊街2號

『肆』 金融街購物中心停車場怎麼樣

去購物中心的時候朋友把車停在這里，從地下二層直接就進購物中心了。回這個停車場面積不小，裡面車答位不少。去的時候不是周末，裡面的車也沒少停。車廠的燈光不是很亮但是足夠了，貌似北京大商場裡面只有國貿停車場的燈光是最亮的。收費是一個小時6塊錢，如果是它家的會員，金卡可以免費停車兩個小時，普通卡則是1個小時。這個和京城的一些大商場差不多。也可以用積分換停車時間，感覺它家的政策還是比較靈活的。管理上相對來說還可以，進出停車場的標識很清晰，服務不錯！

『伍』 北京各商圈的租金是多少

北京西單門面售價約4萬元/平方左右，按10年回收期，每年租金應在4000元/平方，按月計算，每平方租金應在300元左右。
中關村廣場購物中心,租金：15元/平米.天(均)
崇文門~在256/平米月
金融街以每月28.4美元／平方米（實用面積）
五道口~~380／平方米~~天
新街口~~370／平方米~天

『陸』 北京金融街的中心區

作為首都第一個大規模整體定向開發的金融功能區，經過十二年的發展，金融街已經成為對中國金融業最具影響力的金融中心區。
金融街已經發展成為中國的金融決策監管中心、資產管理中心、金融支付結算中心、金融信息中心：
金融街集中了中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會、中國保監會等中國最高金融決策和監管機構，幾乎所有有關中國金融的重大決策都在這里醞釀、討論和最終形成。
金融街區域內企業管理的資產達到18萬億元人民幣，資產集中程度全國第一。金融街區域內金融機構管理的金融資產總額達到16.2萬億元，佔全國金融資產總額的60%，控制著全國90%以上的信貸資金、65%的保費資金，每天的資金流量超過100億元人民幣。
金融街聚集了人民銀行清算總中心、中國國債登記結算公司、中央證券登記結算公司，是中國金融業的資金結算中心。
金融街憑借其金融決策監管部門與金融機構總部集中的優勢，以及暢通發達的通訊系統，及時匯集、傳遞著全國乃至世界各地的經濟和金融信息。
這個坐落於北京金融街商圈的金融街購物中心，由實力雄厚的金融街控股股份有限公司旗下的北京金融街購物中心有限公司全面持有，仲量聯行提供物業管理服務。金融街購物中心非常關注自然的環境設計，將消費者的體驗放到了最重要的位置。
金融街購物中心董事長高靚女士表示：「在和諧社會和平共處的理念倡導下，與金融街購物中心相配套的中心花園和相關設施構建出了一個寬闊的公共活動空間，無論購物與否，任何區域任何年齡及任何身份的人均能從中找到一個交往和交流的場所，也能在此找到一方盡情休憩的天地。」
超高挑空設計的五層休閑購物中心，商業項目罕見的寬敞公共空間，讓消費者享受舒適明亮的購物環境。金融街購物中心整體架構由享譽全球的美國SOM公司擔綱設計，內部精裝則由著名的CID公司全面打造。獨一無二的透明穹頂設計為購物中心內部引入自然光，傾瀉而下。不僅如此，室外景觀花園的綠地流水連結至購物中心自然空間內部，讓人感受到的不再是鋼筋水泥的冰冷。金融街購物中心突破傳統的5米層高，以及獨特的通透迴廊設計，都只為能夠給消費者提供一個親近自然愉悅的購物空間。 北京金融街麗思卡爾頓酒店座落在世界頂級繁華金融區的中心，是商務和休閑旅行人士的理想選擇。現代玻璃與鉻合金工藝完美結合構成了奪目的酒店外部裝潢，置身其中，撲面而來的是高雅宜人的熱烈氣息。
北京金融街麗思卡爾頓酒店位於太平橋大街和金城坊東街的交匯處，具有以下特色：
253 間設施齊全的客房和套房三家特色餐廳，經營中國菜、義大利菜，並全天供應特色食品麗思卡爾頓水療健身沙龍提供各種各樣的美容護理和令人恢復活力的理療服務 高檔健身俱樂部，設有健身中心，並提供室內恆溫游泳池、按摩浴缸、蒸汽和桑拿房 美發美甲沙龍 各種會議廳可以輕松抵達世界一流的購物中心、文化和娛樂場所。 金融街中心景觀設計方面被叫做北京西部的「心臟」。SWA事務所的景觀設計和SOM建築事務所的建築設計同樣出色，他們將城市設計和景觀設計融合到了設計的物質和文化結構中。這個大型的公共公園為該區提供了一個開放的空間，一個多動能的庭院。噴泉廣場帶有電腦動畫，夜晚的燈光也是一道靚麗的風景線。
北京金融街公園為北京的文化標識創建一個獨特的國際地標。景觀中有建築，建築中有景觀的設計概念是中國古典園林中「借景」手法的現代演繹。這個設計在四個特殊的方面採用了「借景」的手法。
1.框景
公園與建築中的條條道路都是相通的。整齊的樹列和修建的綠籬是中國園林藝術中吧建築和牆延伸到花園的現代詮釋。
2.「園中園」
大花園中有小的園子，讓人們能在更小更私密的空間交流集會。
疊水/水中倒影
一系列的水元素的運用使得建築和景觀更加和諧。圓形劇場的水牆在視覺上把建築延伸到景觀之中，而某些建築底部的水池將建築，景觀和天空富有詩意的結合在了一起。

『柒』 北京金融街購物中心的中心簡介

超高挑空設計的五層休閑購物中心，商業項目罕見的寬敞公共空間，讓消費者享受內舒適明亮的購容物環境。金融街購物中心整體架構由享譽全球的美國SOM公司擔綱設計，內部精裝則由著名的CID公司全面打造。獨一無二的透明穹頂設計為購物中心內部引入自然光，傾瀉而下。不僅如此，室外景觀花園的綠地流水連結至購物中心自然空間內部，讓人感受到的不再是鋼筋水泥的冰冷。金融街購物中心突破傳統的5米層高，以及獨特的通透迴廊設計，都只為能夠給消費者提供一個親近自然愉悅的購物空間。
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Louis Vuitton率先選擇在這里開設了北京城西首家形象店，在其品牌影響力下，Dior、GUCCI、Ermenegildo Zegna、Hugo Boss、VERSACE等諸多國際頂級品牌紛紛入主，亞洲首席時裝名店Lane Crawford也落戶京城特設立中國獨家精品時裝名店，Dior Homme也在此開設了北京首家時裝精品店，為整個金融街購物中心打造出完美的國際級購物中心氣質。