國際金融房地產投資

A. 志願填報選擇專業，會計學的財務會計、國際會計和注冊會計師；金融學的國際金融、房地產金融，有什麼區別

金融學屬經濟類學科，會計學屬管理類學科，可以理解為：會計學是「術」，金融是「道」。

前者范圍窄，適用於經濟個體，比如企事業單位會計核算，但是這是金融的部分基礎。金融范圍比較大，例如股票包括在金融里邊，就用得上會計，但是包括商品期貨、期權等，完全就用不上會計學知識來投資，但是投資的企業也需要會計核算每年成本費用。

金融學專業

培養具備貨幣銀行學、國際金融、證券、投資、保險等金融學方面的理論知識和業務技能，受到相關業務的基本訓練，具有金融領域實際工作的基本能力，能在銀行、證券、投資、保險及其他經濟管理部門和企業從事相關工作的專門人才。

一、專業綜合介紹

金融是貨幣流通和信用活動的總稱，是指以銀行為中心的各種形式的信用活動，以及在信用基礎上組織起來的貨幣資金的融通。金融業是商品貨幣關系發展的產物。在封建社會末期，商品經濟發展到一定的水平後，貨幣兌換、保管與匯總等活動相繼產生，這些是金融業的最初形態。在資本主義發展階段，金融活動極大地推進了資本積累和集中的過程。

現代金融業有兩大趨勢，一是網路化；一是國際化。由於技術創新的突飛猛進和網路的無限擴張，金融業進入了網路經濟時代，世界變得越來越小，全球金融資本中只有2%的交易與貿易和生產有關，其餘的大量交易都是脫離有形經濟的虛擬網路交易，金融的網路化與金融的國際化密切相關，愈演愈烈。

畢業生適宜在銀行、證券公司、投資公司以及其他經濟管理部門和企業從事相關工作。

隨著經濟體制的逐步完善和計算機科學的進一步發展，使會計電算化程度進一步提高，對會計人員這方面的要求也很高——必須有很強的責任心。作為會計，也應該具備比較謹慎的性格特點，平時做事要細心。

與其他的經濟學專業相比，會計學作為一門實用型的學科，必須要接觸很多統計學、審計學等數學學科的知識。所以，會計學專業是比較適合理科生學習的，特別是擅長數學的人。

會計學專業學生需要學習包括經濟學、工商管理學、法學等各個方面的知識，成為一種全面型人才。本專業畢業生首先應該具有扎實的市場經濟理論基礎，對於國家財政方針、政策、法規和制度等必須有比較深入的了解。至於專業方面的知識，一要掌握會計學基礎理論、知識和技能以及現代企業管理的一些相關知識；還應具有會計信息處理、財務核算、財務管理、財務審計等的綜合分析能力和實際操作能力，不能只會「紙上談兵」。

畢業生適合到各企事業單位做會計實務及會計教學、科研之類的工作，還可以到各類會計師事務所、審計師事務所、經營管理部門從事會計工作。如考取注冊會計師，進入會計師事務所，在收入方面將會比較令人滿意。屬於實用型的經濟學專業。

二、專業教育發展狀況

會計專業的主要內容是系統掌握本專業的基礎理論、基本知識、基本技能和現代企業管理基本知識，熟悉國內外會計慣例和會計實務。在現代會計學體系中，根據研究對象的不同，會計專業可以分為會計學基礎、財務會計學、成本會計學、管理會計學、審計學、會計學史幾個方面。會計專業歷經幾個世紀的風風雨雨，終於發展成為一個獨立的學科體系，在經濟科學和管理科學領域占據著重要地位。

就是分類比較細，專業偏向不一樣，比如會計學裡面的國際會計就主要學習其他國家的會計制度，注冊會計就主要學考注會的那幾本書

B. 金融危機對中國房地產開發的影響

近期歐美金融危機愈演愈烈，並且呈現不斷擴大的趨勢，並已經影響到「新興國家」的金融行業的穩定和投資者的信心。本次金融危機雖說是金融行業「百年一遇」的內在危機爆發，但是卻源自於房地產行業。由於歐美連年的房地產泡沫的爆裂，導致「次貸危機」爆發，進而影響到投資人的信心，並反過來進一步影響房價，最終導致的金融危機不斷深化。因此可以說房地產泡沫的爆裂是這次金融危機的「導火索和推手」。

房地產行業雖說是屬於第三產業，但是卻是屬於「資金密集型」行業，和金融行業密不可分共生共榮。從2005年-2007年的「流動性過剩」可以看出，信貸在房地產行業的過度發放、外行業及股市融資大量進入房地產行業、外資過多資本介入房地產行業、銀行給買房人的過度放貸，都是對整個房地產行業的過度發展起到主要的「推波助瀾」的作用。

而這恰恰是中國房地產市場化以來從來沒有經歷過的。

本次外部的金融危機還沒有見底，還沒有人知道到底對全球乃至我國的房地產行業影響的程度有多深，房地產行業還有部分人對政府的救市存在盲目樂觀。但是第一政府已經加大了住房保障的投入，相信這也是「救市」的重要舉措，這個投入可以極大地拉動房地產投資的增長，進而保持GDP的增長，但是對商品房房價的回調會「袖手旁觀」；其次房地產市場化多年的發展表明，政府的政策影響持續下降，在巨大的市場面前，政策越來越顯示出力不從心。因此更多的是要知道整個金融危機影響到的投資人的信心，進而影響到的房地產市場的影響。

從中國來看，房地產中長期的發展是持續健康穩定的，但是眼下短期的調整已經在所難免，如何堅持到「春天」就是整個行業企業需要認真面對的了。可以說外部金融危機對整個行業的價值觀、風險意識等影響深遠。

C. 金融危機與房地產金融的關系

房產，原油，黃金其實都可以看成是一種資產，相對於股票，債券等金融資產，他們屬於實物資產，既然是都是資產，那麼應該具有資產的一般特性。金融危機主要從信貸，投資，消費等方面影響實體經濟，首先信貸緊縮，引起投資下降，那麼投資品價格會隨著需求的減少而降低，如原油，鋼材等國際大宗商品。同樣，對於實物資產和金融資產的投資規模都會受到影響，實物資產的投資主要是原油、房產等，金融資產的投資主要是股票，基金等。

實體經濟的增長其實在很大程度上是依賴於這些資產市場的，也就是說，資產市場的健康平穩發展對實體經濟具有帶動作用。實體經濟是基礎，資產市場是上層建築，金融危機通過先影響資產市場，然後影響實體經濟，實體經濟作為資產市場的基礎，它的下滑必然又反過來抑制資產市場的發展。由此形成惡性循環，投資消費都不足，經濟陷入蕭條

其實金融危機對資產市場的影響很大一部分是通過人們對實體經濟的預期來實現的，悲觀的預期使得人們手持資金對資產市場進行觀望。從而加劇資產市場的崩潰。

在我國，由於前幾年經濟一直處於高速發展當中，人們對經濟前景普遍看好，加之中國人口眾多，城市化進程加快，對房產的需求巨大，這樣的預期使得人們將大量資金用來投資房地產，除了內地資金之外，還引來了大量的外資。所有這些因素使得我國的房價被炒得過高，充斥著泡沫。如今經濟形勢逆轉，金融危機使得資產市場出於蕭條的境地，不僅如此，金融危機使得大量外資有撤走以自救的需求，所以房地產市場的蕭條即將到來，人們出於對這樣的預期，普遍持幣觀望，近來，盡管政府一再出台企穩房地產市場的政策，然而都見效甚微，成交量大量萎縮已成事實。但房地產關繫到整個國民經濟的的各行各業，政府逆市而為，到底結局如何待見分曉。

D. 今年的金融危機對房地產行業的影響究竟是怎麼樣的

樓市的嚴冬即將到來.房地產銷售下滑之勢在揮手告別08之時已成定局,低迷的市場,嚴重萎縮成交,已成為不爭的事實，對消費者而言,觀望氣氛變的更加濃重。即將來臨的09年，房地產市場會朝著什麼方向發展。

一、新的救市政策還會出台

目前政府已經出台多項救市政策，尤其是「二套房」政策也遮遮掩掩的露出水面，表示了政府救市的決心和信心。但由於國際金融風暴和國內經濟的影響，居民的消費信心被抑制住，短期內房地產市場很難恢復，政府在面臨經濟壓力的情況下，對於能夠帶動投資和消費兩架馬車的房地產行業，必然是政府首當其沖要挽救的行業，所以在現有救市政策見效不快的情況下，新的救市政策出台是必然的！那麼政府還會有什麼政策出台呢？

1、進一步減少二手房稅費，如個人所得稅，對二手房營業稅實行分檔補貼等促進二手房交易；減免房地產交易環節稅費，鼓勵對居民合理住房消費進行相關的財政補貼。這與中央經濟工作會議中「減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔」的表述直接呼應。

2、降低開發貸款政策門坎，金融部門有可能「給予優質房地產項目適當的信貸支持」。對部分開發商確實存在的資金壓力問題亦有所考慮。亦可適度對如土地增值稅、營業稅等房地產開發稅費進行減免。

3、進一步降低利率，除了能減輕房地產企業的負擔以外,另一個關鍵因素在於,降低利率後人們購買房產的利息支出將大幅減少,相當於變相地降低了房價,有利於刺激房產銷量。

4、降低土地成本。土地成交趨冷，全國各地房地產企業要求退地的事件將頻頻發生。地方政府迫於財政壓力，將加大土地出讓速度，同時降低售價，改變支付方式，並出台相應優惠政策吸引開發商買地，以降低開發企業拿地成本，減輕開發資金所佔負擔。

二、房屋降價是「解扣」的關鍵

目前市場的關鍵還是開發商降價，這是能夠立桿見影最好的辦法。房價高依然是目前阻礙市場交易量提高的最大障礙，政府救市只能是治標，不能治本。此外商業銀行尤其是小銀行不良貸款急劇上升，銀行為了降低風險，將逼迫關聯開發商降價售房。從需求看，房地產需求明顯陷入觀望。今年以來，房地產銷售面積和銷售金額雙雙下降，而調整遲緩的土地價格和商品房價格使得銷售節奏更為遲緩。因此目前價格調整仍不充分，市場仍在等待房價和地價的公開下跌。

三、開發商依然缺錢，優勝劣汰加劇

房地產資金來源的趨緊主要來自於幾個方面，一是銀行貸款減少，其次是銷售下降。先有需求空缺，後有房地產行業的資金短缺。在目前的調整中，由於企業的應對能力和方式的不同，明年將要有一批上市房企因資金鏈斷裂而宣告死亡，而更多的中、小房地產企業將被迫轉行或關閉，一些項目被收購，地產業將面臨洗牌，優勝劣汰加劇。

四、商業地產短期形勢不容樂觀，長期看好

商業市場的低迷,成交量的嚴重萎縮，迫使各城市房管行政機構紛紛推出救市舉措。但政策的落實對整個市場經濟的影響畢竟有一定的滯後性,目前在樓市所表現出的仍然是成交量低迷,消費者觀望情緒加重.再則,經過多年經濟高增長及房價飆升之後的影響,市場動力已顯不足,消費者在觀望,下一步經濟走向尚未明朗的情況下,需求也在放緩。因此商業地產短期形勢不容樂觀。

但是房地產作為國家的支柱型產業,一直是時代的寵兒,雖說受到過幾次大的國家宏觀調控,依然在高速發展,這種高增長的背景是宏觀經濟高增長作為依託。中國過去10年中，平均每年有1000萬的農村人口進入城市，而目前城市化比例仍低於世界第三世界國家的城市化平均水平的3%，因此，房地產業未來的發展還有很大空間。

五、保障性住房依然是市場主流

保障性住房成市場開發主角，進一步擠壓商品房生存空間。而開發主體單位將是央企和地方國資委控股房地產企業，民營中、小開發商生存危機受到嚴峻挑戰。

我們在理性的面對冷靜的市場時,需要的是企業本身實力去保障和對市場前瞻性的把握. 現今房地產的短期調整隻是暫時的抑制,如何打破這種局面,且何時能有復甦跡象,還要看政策的執行力度及各級政府對政策的落實情況；而開發商也應積極採取自救，加快融資步伐, 盡可能擴大融資手段，多渠道籌集資金，同時提升產品品質,做出環境好、質量高，戶型合理的產品，轉變開發理念為消費者提供高品質的樓盤。

E. 中國的十大房地產投資公司有哪些

中國十大房地產企業

1 新鴻基 郭炳湘 香港新鴻基地產

地址：香港港灣道30號新鴻基中心46樓 香港新鴻基地產

2 恆基兆業 李兆基 香港恆基兆業集團

地址：香港中環金融街8號國際金融中心二期72-76樓 香港恆基兆業集團

3 長江實業 李嘉誠 長江實業集團有限公司

地址：香港皇後大道中2號長江集團中心7樓 長江實業集團有限公司

4 會德豐 吳光正 香港會德豐地產有限公司

地址：香港中環畢打街20號會德豐大廈23樓 香港會德豐地產有限公司

5 恆 隆 陳啟宗 香港恆隆地產有限公司

地址：香港中環德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓 香港恆隆地產有限公司

6 新世界 鄭裕彤 香港新世界中國地產有限公司

地址：香港中環皇後大道中十八號新世界大廈32樓 香港新世界中國地產有限公司

7 香港南豐 陳廷驊 香港南豐集團

8 霖 園 蔡宏圖 台灣霖園集團

9 中海地產 郝建民 中海地產股份有限公司

地址：深圳市福田區福華路399號中海大廈12樓 中海地產股份有限公司 郵編:518048

10 萬 科 郁 亮 萬科企業股份有限公司

地址：深圳市福田區海林路63號 萬科企業股份有限公司 郵編:518049

F. 金融,國際金融,金融工程,還有投資學有什麼區別

金融學、國際金融、金融工程、投資學這四個專業屬於熱度較高的專業，分數都不會太低。相對來說，金融學、金融工程這二個專業更熱一些，分數也會高一些，國際金融專業分數相對低一些。開設投資學這個專業的學校不太多，也可能會造成分數偏高。總體來說，同一個學校這四個專業的分數相差應該不會超過15分(假設同一個學校都有這四個專業，但實際上投資學這個專業很少開設)。但具體還得看考生報考的供需狀況了。

金融學專業

培養目標：該專業培養高層次的金融人才，要求畢業生具有良好的道德修養、扎實的理論功底、過硬的專業能力、嫻熟的英語和計算機操作能力。

主要課程：金融學、公司財務、財政學、國際金融、商業銀行業務與經營、保險學、證券投資學、投資銀行學、固定收益證券、金融工程學、證券投資技術分析等。

就業方向：各大銀行和金融機構（含證券公司、信託投資公司、保險公司、財務租賃公司）、政府金融和經濟管理部門、各大新聞媒體及各大企業的財務和融資部門。

金融工程專業

培養目標：主要培養金融產品和金融工具的設計與開發人才、大型企業的財務管理人才、金融技術與開發暨金融風險管理人才。

主要課程：金融學、財政學、金融工程、衍生產品的定價理論、金融數學、公司財務、商業銀行業務與經營、證券投資學、計量經濟學、隨機分析與隨機控制、信息經濟學、多元統計分析等。

就業方向：各大銀行和金融機構（含證券公司、信託投資公司、保險公司、財務租賃公司）、政府金融和經濟管理部門、各大新聞媒體及各大企業的財務和融資部門。

國際金融專業

培養目標：畢業生基本掌握經濟學科的基礎理論；系統掌握外匯、外資、國際結算等國際金融基礎理論，現代化銀行的經營管理方法，以及有關信託投資、資金融通方面的基礎知識和基本技能；熟悉我國有關國際金融的法律、方針與政策；熟練掌握英語，具有較強的聽、說、讀、寫、譯能力，能用英語從事業務工作。

主要課程：政治經濟學、西方經濟學、財政學、國際經濟學、貨幣銀行學、國際金融市場、國際貿易實務、國際金融管理、國際結算、外匯銀行會計、保險概論、投資項目評估、英文函電等。

就業方向：在銀行系統、非銀行金融機構、公司企業從事國際金融業務、國際貿易業務及本專業的教學、研究工作的德才兼備的高級專門人才。

投資學專業：

培養目標：系統掌握投資學科基本理論、基本方法和專業技能，通曉相關學科主要理論和方法，綜合素質高、富有開拓創新精神，有較強的組織、決策、管理、協作能力的應用型、融通性、開放式的高級專門人才。

主要課程：政治經濟學、西方經濟學、計量經濟學、貨幣銀行學、財政學、會計學、投資學、國際投資、跨國公司經營與案例分析、公共投資學、創業投資、投資項目評估、證券投資學、投資基金管理、投資銀行學、公司投資與案例分析、項目融資、投資估算、投資項目管理、房地產金融、家庭投資理財、投資管理信息系統，以及實訓課程--模擬投資運作等。

就業方向：能勝任各級政府的經濟管理部門，證券、基金、信託、保險、銀行等金融機構，各類公司企業以及教學、科研單位的相關工作。

G. 什麼是金融地產

金融地產一般指長盛中證金融地產指數分級證券投資基金（長盛中證金融地產分級）

長盛中證金融地產指數分級證券投資基金是長盛基金發行的一個結構型的基金理財產品，本基金的投資范圍為具有良好流動性的金融工具，包括標的指數成份股及其備選成份股、債券、債券回購、權證、股指期貨、貨幣市場工具、資產支持證券以及中國證監會允許基金投資的其它金融工具，（但須符合中國證監會相關規定）。

在正常市場情況下，本基金的風險控制目標是追求日均跟蹤偏離度的絕對值不超過0.35%，年跟蹤誤差不超過4%。如因標的指數編制規則調整或其他因素導致跟蹤偏離度和跟蹤誤差超過上述范圍，基金管理人應採取合理措施避免跟蹤偏離度、跟蹤誤差進一步擴大。

(7)國際金融房地產投資擴展閱讀：

在長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額的運作期內，本基金（包括長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額）不進行收益分配。

在法律法規許可時，本基金可基於謹慎原則運用權證、股票指數期貨等相關金融衍生工具對基金投資組合進行管理，以控制並降低投資組合風險、提高投資效率，降低調倉成本與跟蹤誤差，從而更好地實現本基金的投資目標。

H. 投資學和國際金融和金融專業哪個好

金融學、國際金融、投資學這三個專業屬於熱度較高的專業，分數都不會太低。相對來說，金融學、這個專業更熱一些，分數也會高一些，國際金融專業分數相對低一些。開設投資學這個專業的學校不太多，也可能會造成分數偏高。總體來說，同一個學校這三個專業的分數相差應該不會超過15分(假設同一個學校都有這四個專業，但實際上投資學這個專業很少開設)。但具體還得看考生報考的供需狀況了。

金融學專業

培養目標：該專業培養高層次的金融人才，要求畢業生具有良好的道德修養、扎實的理論功底、過硬的專業能力、嫻熟的英語和計算機操作能力。

主要課程：金融學、公司財務、財政學、國際金融、商業銀行業務與經營、保險學、證券投資學、投資銀行學、固定收益證券、金融工程學、證券投資技術分析等。

就業方向：各大銀行和金融機構（含證券公司、信託投資公司、保險公司、財務租賃公司）、政府金融和經濟管理部門、各大新聞媒體及各大企業的財務和融資部門。

國際金融專業

培養目標：畢業生基本掌握經濟學科的基礎理論；系統掌握外匯、外資、國際結算等國際金融基礎理論，現代化銀行的經營管理方法，以及有關信託投資、資金融通方面的基礎知識和基本技能；熟悉我國有關國際金融的法律、方針與政策；熟練掌握英語，具有較強的聽、說、讀、寫、譯能力，能用英語從事業務工作。

主要課程：政治經濟學、西方經濟學、財政學、國際經濟學、貨幣銀行學、國際金融市場、國際貿易實務、國際金融管理、國際結算、外匯銀行會計、保險概論、投資項目評估、英文函電等。

就業方向：在銀行系統、非銀行金融機構、公司企業從事國際金融業務、國際貿易業務及本專業的教學、研究工作的德才兼備的高級專門人才。

投資學專業：

培養目標：系統掌握投資學科基本理論、基本方法和專業技能，通曉相關學科主要理論和方法，綜合素質高、富有開拓創新精神，有較強的組織、決策、管理、協作能力的應用型、融通性、開放式的高級專門人才。

主要課程：政治經濟學、西方經濟學、計量經濟學、貨幣銀行學、財政學、會計學、投資學、國際投資、跨國公司經營與案例分析、公共投資學、創業投資、投資項目評估、證券投資學、投資基金管理、投資銀行學、公司投資與案例分析、項目融資、投資估算、投資項目管理、房地產金融、家庭投資理財、投資管理信息系統，以及實訓課程--模擬投資運作等。

就業方向：能勝任各級政府的經濟管理部門，證券、基金、信託、保險、銀行等金融機構，各類公司企業以及教學、科研單位的相關工作。

I. 當前國際金融危機對中國股票市場的影響和當前國際金融危機對中國房地產市場的影響

全國社保基金理事長戴相龍在融洽會主題論壇上表示，金融危機使得國際資本在倫敦股票市場的證券投資大大減少，這些資金投向了亞洲，促進了亞洲股市的上漲。
戴相龍預測，全球經濟在明年能恢復，恢復以後世界經濟的發展可能會出現一個緩慢的低增長。
戴相龍指出，金融危機使得國際資本流向發生了變化，主要表現在：一是直接資本大幅度下降，特別是發達國家對發展中國家的直接投資大大減小，減小了25%左右。二是證券投資從倫敦轉到了亞洲特別是中國，今年以來中國內地股票上升了50%，香港股市上升了29%，台灣股市上升了49%。三是，全球經濟明年恢復，以後發達國家更注意了儲蓄，而新興市場國家更多開始注意消費。發展中國家新興市場還要擴大出口，但是會更多的擴大自己消費，因此，將來國際資本新興市場的國家的外匯儲備有可能上升。
以下是發言實錄：
金融危機出現以後，對資本流動有什麼影響？這次金融危機，GDP從2007年增長了15%，今年預計只增長負1%甚至更低，全球股市下跌了40%，亞洲開發銀行估計全球金融市場縮水了50萬億，所以說我們什麼時候想到過花旗銀行的股票33塊錢一股變成了一塊錢一股，我們什麼時候想到的通用的股票100塊錢只有一塊錢，所以在這種大的國際金融危機下，國際資本對流量和流向都發生了變化。
首先，由於發達國家金融企業損失很大，所以它要補充資本金，導致國際投資資本、直接資本大幅度下降。
2007年當時全球對外直接投資總額11萬八千億美元，比2006年增長30%，但是2008年投資只有一萬四千億，下降了21%。其中發達國家下降了32.7%，因此，今年1到4月份我們國家實際引進外資277億，比上年同期下降20%，這是第一個現象，特別是發達國家對發展中國家的直接投資大大減小，減小了25%左右。
第二，發展中國家、新興市場國家、發達國家對倫敦股票市場的證券投資大大減少，現在這個資金減少以後到了什麼地方？特別是到了亞洲。促進了亞洲股市的上漲，當然亞洲股市的上漲原因多方面，也有這次金融危機沖擊比較小，特別是中國，但是和國際資本流動在向發達國家的證券投資減少，而這一部分資金開始轉向亞洲市場分不開的。
那麼，今年初到現在，我們中國內地股票上升了50%，香港股市上升了29%，台灣股市上升了49%，印度股市上升了53，一些外國機構投資者成為這次亞洲股票的大買家，我看這些人還是很了解市場的。與此同時，我們國家在股權投資方面也表現活躍，迄今為止，亞洲所有股權融資發生交易的54%過於2008年的37%。
第三，預測一下，全球經濟恢復以後，這個國際資本流動會有是什麼變化？我認為不管是美國的經濟是年底恢復還是明年一季度恢復，我們可以看到的美國的恢復是緩慢到來的。現在它的主要問題房地產價格還在下降，它的汽車銷售量也還是下降，這兩大需求如果下降的話，它的恢復還不能真的得到恢復。
但是我相信，在明年能恢復，恢復以後世界經濟的發展可能會出現一個緩慢的低增長，較長時間的低增長，尤其是發達國家更注意了儲蓄，而我們只是新興市場國家更多開始注意消費。發展中國家新興市場還要擴大出口，但是會更多的擴大自己消費，所以因此將來國際資本新興市場的國家的外匯儲備有可能上升，有的還可能下降。
所以新興市場國家對發達國家的證券投資也可能持平也可能上升甚至還會有大幅度下降。相反，發達國家對發展中國家的投資恢復起來將是比較緩慢的過程。因此，世界經濟危機的克服以後，世界經濟的格局也不一定是像金融危機之前那樣，也會有一些新的調整。

國際上的金融危機逐步向亞洲蔓延，金融負債的黑洞正張開大口吞噬著廣大納稅人的鈔票；這個無底洞能填滿嗎？當納稅人的積蓄被吞噬干凈之後怎麼辦？政府大量的對金融系統注資的做法其實就是一把雙刃劍，救市的結果可能是把通脹的泡沫堆積的更高。當我們看到金融危機被遏制或放慢了惡化的腳步之後，也許，我們精疲力盡的體力再也扛不住金融危機乃至經濟蕭條的餘威，回復起來的時間將會更加漫長。
危機兩字如果用漢學來釋譯就很有意思，前面是危險，後面就是機會。危險就不去說了，其機會有三：其一，世界金融危機暴發後會使得金融體系發生徹底的革命，重新認識和改革之後的金融體系將會更加接近於現代社會的需求；比如，現在許多金融學家提出的世界統一貨幣問題，雖說不可能馬上得到實現，但必然會打破原有金融結構，重新建立起更加多元化和更能抗風險的金融新體系；向世界統一貨幣的夢想接近一大步。其二，對中國和人民幣來講這次金融危機是上帝賜予的絕佳機會，中國穩定的市場經濟將會使世界重新認識和定位中國的作用；隨著中國在整個金融危機中的良好表現，中國的社會地位會提高；人民幣的作用會加強，成為世界另一種硬通貨幣；在新的世紀中人民幣也會促進中國的崛起。其三，對中國的實體經濟來講，如果能夠抓住機遇合理利用這次機會，就會打破以前出口結構形式和方式，取得更加有利於我方的合作途徑或方式；另則，伴隨著人民幣的堅挺，國內企業可以向世界進軍並佔領更大的商業市場份額。
實際上，我國的房地產市場現在的不景氣和世界金融危機並沒有直接的相連關系。就整個國內房地產企業來講，除了建築業的過剩已經向世界進軍外，開發企業因為國內具有的強大內需很少有企業向國外擴展，就是有個別企業已經打出國門其影響也可以忽略不計。我們現在房地產市場低迷的主要原因還是由內部供需雙方的矛盾或不平衡所導致；所受到國際金融危機的影響不是很大。截至現在雖說前半年已經有高達8000億美金的國際熱錢外逃，但大多是股市而非房市；國外投資地產業的錢還沒有大量外逃的主要原因還是因為我們強大的內需吸引力所致。相信，國際熱錢還會大量繼續進入國內地產業。
我們的房地產企業可以說都是近10年來發展起來的土生土長企業，包括地產業的龍頭大哥萬科也還沒有進軍國際市場，也只是引進來合作。像萬通等企業在國外也只是小打小鬧不成氣候。現在開發商資金緊張，其主要原因還是因為受國家宏觀調控所致和消費者觀望的結果；和國際金融危機沒有直接的連帶關系（不含上市企業股市資金的縮水，因為，老百姓在股市的資金也照樣縮水）。
面對國內強大的內需市場和國家政策的逐步利好，我們的開發企業會迎來難得的新的機遇。當然，機遇和挑戰共存；金融危機不可能不影響中國市場和金融體系。在金融危機大潮中所有的企業都會受到沖擊或接受洗禮；不管企業大小強弱，適者生存是不二的法則。那些時代的弄潮兒和投機者們自然會主動撤離或被清洗出這一行業；而把房地產事業視作生命和人生一部分的企業大多數將會堅持下來，並在新的機遇中做強做大。我崇敬那些把房地產作為事業和視作生命一部分的企業家，祝願一路走好，順利圖強。
市場經濟體系不可能都那麼完美，買方市場或賣方市場都有自己的優缺點。這次金融危機中那些出口企業就因為國外的買方市場而吃了大虧；而地產行業多年來的賣方市場也使消費者不能接受。通過這次金融危機供需雙方必然會尋求出一種最佳途徑來解決這一難題。就像國家實行的經濟政策中市場經濟體系和國有經濟體系一樣，在危機中都會暴露出自身的不足，從而會產生出新的機制來。房地產市場的革命性變革不僅僅是使得高房價回歸理性，而應該是市場機製得到進一步完善。
在這次百年難遇的金融危機中，客觀認識金融危機對中國房地產市場的影響十分重要。我們沒必要自己嚇唬自己老是沉浸在悲觀情緒當中不能自拔，應該客觀重新認識自我和重新定位。充分發揚自力更生、奮發圖強的精神，哪怕是自我瘦身當一次豬堅強也要力圖自保，留得青山在，不怕沒柴燒。願與同行共勉。