金融中心寫字樓功能

Ⅰ 南京國際金融中心的功能定位

南京國際金融中心，是一個集辦公、休閑、餐飲為一體的大型綜合物業，恢宏現專代的商業展示布屬局，精緻的綠意規劃，提供美感、氣度的視覺感受。接駁地鐵一、二號線的最大樞紐中心。辦公人員可通過智能刷卡門禁系統直接從地鐵進入辦公室，實現了辦公樓與地鐵的無縫對接。
金融、製造、投資、醫葯、餐飲等世界500強企業及國內知名企業相繼入駐，南京國際金融中心以其優越的地理條件、獨特的設計和完善的配套設施，必將吸引眾多國內外有實力的客戶的關注，成為南京最具代表性的物業之一。

Ⅱ 上海環球金融中心是什麼功能的大樓，是寫字樓還是酒店還是從事金融的公司在用垛瓮蘩斐瑚贖剞嬉鉤農扎taf

是寫字樓 辦公用的

Ⅲ 廣州國際金融中心的功能定位

項目由地下4層、地上103層的主塔樓和兩棟28層的附樓組成，集超甲級寫字樓、國際頂級豪華品牌酒店、酒店服務式公寓、高檔購物商場和國際會議中心等功能於一體。
主塔1-66層將建成符合國際領先標準的超甲級寫字樓，提供豪華、高效、安全、舒適、環保的辦公環境。首層挑空13.5米的寫字樓大堂，超3米樓層凈高實現開闊優化的空間格局及設計。高速大容量的特色雙轎廂穿梭電梯及高端品牌高速電梯組合，環保的雙銀LOW-E中空玻璃幕牆、領先光纖網路，智能化管理系統，三迴路供電，雙冷源供冷，充足的鮮風量，將確立國際化辦公的新標准。創新巨型斜交網格支撐體系和筒中筒結構體系，可確保建築的安全。
廣州國際金融中心包括超甲級寫字樓、國際會議中心、酒店式服務公寓、超豪華五星級酒店、高檔商場、高級餐廳、地下停車庫等。裙樓近5.3萬平方米的商業部分引進了廣州友誼百貨。香港蘭桂坊集團領銜運營珠江新城核心區中央廣場及地下空間項目。這是世界上一次性建成規模最大的綜合性地下空間立體開發項目之一，打造成集百貨零售、文體休閑、餐飲等商業功能於一體的國際級、園林式和景區式購物中心。 防風抗震能力——可抗八級地震、百年一遇大風。獨特創新的筒中筒結構體系，具有足夠的抗側剛度和優異的抗震性能，遭遇撞擊和爆炸等突發事件，只會局部破壞，不致引起連鎖反應而倒塌，結構整體安全度高。
超高層建築受到地震、大風的影響遠甚於普通建築。而廣州國際金融中心平面類似三角形的體形不僅本身能明顯減少側移，並且鋼管混凝土巨型斜交網格外筒抗側抗扭剛度好，加上整個筒中筒的結構也使得建築物自重輕，單位面積的重度比一般混凝土結構減少了近30%，從而地震反應減弱。結構模型振動台試驗表明，即使在八級罕遇地震（廣州抗震設防烈度為七級）作用下，廣州國際金融中心仍然屹立不倒，並且沒有受到太大破壞。
中國建築科學研究院、同濟大學分別進行的微粒混凝土模型、有機玻璃模型振動台試驗表明，廣州國際金融中心可抵禦八度罕遇地震（廣州抗震設防烈度為七度）；同時，美國CPP公司和汕頭大學分別進行的風洞試驗結果都顯示，在百年一遇的大風作用下，位於塔樓內的人都不會有不舒服的感覺。 抵禦突發事件能力——鋼+混凝土保證結構穩定性。廣州國際金融中心遇到一個局部的火災或者爆炸事件，只會局部被破壞，而不會發生連續倒塌。之所以能做到這一點，也離不開其獨特的建築結構。原來，鋼本身難耐高溫，但是外筒在鋼管中注入了混凝土，混凝土本身具有耐高溫的特性，加上鋼管對混凝土有約束性，所以，鋼管混凝土的外筒結構具有良好的抗沖擊和防火性能，而內筒鋼筋混凝土結構也有良好的防火性能。更為重要的是，斜交網格結構遇到突發事件的沖擊只會從鋼管混凝土斜交的節點處斷裂，從而確保了結構的穩定性。
而鋼管混凝土相交的節點成為斜交網格結構的重點和難點。在兩根同樣受力的鋼管混凝土柱相交時，為了外形優美，相交的節點截面積只能相當於一根鋼管混凝土柱的截面積，卻要承受兩根鋼管混凝土柱所能承受的強度，而且每個節點處高約10米，如果不夠堅固，將功虧一簣。為此，在華南理工大學承擔的節點試驗研究中，設計人員們創新性地對節點採取了特殊的構造，不僅採用更高標號混凝土，而且增加了鋼管壁厚度。 智能集成度相當高的廣州國際金融中心包括了安全防範系統、火災自動報警及聯動控制系統、公共應急廣播系統、一卡通系統、停車場管理及車行導向系統、設備監控系統、計算機網路系統、綜合布線、信息系統、會議系統、通信網路、可視對講系統、有線電視及衛星接收系統等19個智能系統和各弱電子系統的集成等。除了安全上智能系統給予的保障，它還能帶給人們諸多便利。比如人們今後進入擁有1700多個車位的廣州國際金融中心停車場時將會看到清晰的停車指引，停車區位指引字幕將一路指引司機將車停放到指定區域，並且地下空間空氣監測系統可檢測空氣中的二氧化碳含量，實時更新空氣。
其電梯系統局部採用的是雙層穿梭電梯，即電梯有兩個轎廂，可同時停靠於兩層，提高了運行效率。理想狀態下1分鍾30秒就可從底層到達頂層。電梯的轉換層特別方便。在底層乘坐處有清晰的標識說明，先乘坐到相應的轉換層，然後再進行換乘。在各樓層上班人員在不同的轉換層得到有效的疏散，節約了大家的上下班時間。 廣州國際金融中心配備有完善的消防報警設施，包括先進的漏電火災報警系統、分布光纖感溫報警系統、智能應急疏散指示系統、智能應急廣播系統。這個國內領先的火災報警系統，不僅可以光纖感溫，電氣主幹電纜的運行溫度還可對電氣設備進行漏電火災報警。光纖測溫以往只用於電廠等工廠，此次考慮到高層建築火災多是電氣線路和設備引起，所以安裝了這一系統。
煙氣控制通過計算機模擬重點部位火災發生後煙氣產生的速率及樓層空間2米以上煙氣能見度，合理確定排煙口的分布，延長可利用疏散時間；使用低煙無鹵材料的電氣線材外套，減少火災發生時有害煙氣的產生。在自救系統中還引入了具有早期預警語音疏散功能的應急廣播系統。
同時，廣州國際金融中心一旦遇到火災等突發事件，還有兩項在國內超高層建築中獨一無二的硬體設施將發揮重要作用。一是位於樓頂的停機坪，人員可快速疏散；一是所需的全部600噸消防用水（相當於60輛10噸消防車儲水量）都置於樓頂，水系統基本覆蓋為常高壓系統，需要使用時只需用重力流滅火即可，這確保了供電供水中斷時也可及時有水滅火。 專屬租賃方案：資深商務專員提供一對一服務，為客戶制定專屬的租賃方案；
一體化持續服務：全方位跟進客戶需求，客戶入場後專人跟進裝修、續約等相關事宜。 花藝：精緻的主題花藝布置，視覺、嗅覺雙重享受；
香薰：精心的香氣調配，清新怡人，精神倍增；
音樂：精心選取大堂音樂曲目，定期更換，舒雅聽覺享受； 節日裝飾：為客戶打造新鮮、賞心悅目的感覺。
節日祝福：為客戶送上電子賀卡，春節開年禮盒等；
開業大吉：分享租戶擴展業務的愉悅，建立有效的租戶關系管理。

Ⅳ 請問光谷金融中心寫字樓里配套設施有什麼特色呀

光谷金融中心的寫字樓裝有雙銀雙層LOW-E中空玻璃，安全性好、抗震性強；智能網路地內板，提供足夠的空間布置容高端科技設備線路；智能停車系統，地下車庫與主電梯廳相連，商務出行高效便捷；多聯機分層中央空調，實現各區不同狀態下的獨立運作，節能性、散熱效率更高。形成物業服務智能化系統、公共安全系統等全方位的保障。

Ⅳ 上海環球金融中心大廈的功能定位

上海環球金融中心是以辦公為主，集商貿、賓館、觀光、會議等設施於一體的綜合型大廈。建築的94層至101層為觀光層，79層至93層將建成超五星級的賓館，7層至77層為寫字樓，3層至5層為會議室，地下2層至3層為商業設施，地下3層至地下1層規劃了約1100台的停車位。在100層、距地面472米處設計了長度約為55米的觀光天閣，這一高度將超過世界最高觀光廳－－高度為447米的加拿大CN電視塔。此外，在94層還設計了面積為750平方米、室內凈高8米的觀光大廳。以上海的都市全景為背景，觀光天閣和觀光大廳將成為世界新的觀光景點。
售票大廳
在底下一層售檢票區域內，專門為遊客准備了由日本著名多媒體藝術家岩井俊雄先生為觀光廳量身設計的」LED光影藝術作品「，讓你在進去觀光廳的第一時間便體驗到一個全新的夢幻世界。
94F觀光大廳
觀光大廳94F高423米，面積約為750平方米，挑高8米，除了可以一覽新舊上海風貌之外，還能以美麗的浦江兩岸為背景舉辦各種展會和活動，帶給你完全不同的視聽感受和前所未有的身心震撼。
97F觀光天橋
觀光天橋97高439米，猶如一道浮在空中的天橋，身處其中，彷彿漫步天際，開放式的玻璃頂棚設計令你在仰望天際的同時，盡情呼吸最清新的空氣，藍天白雲觸手可及，人與自然在這里溶為一體。
100F觀光天閣
位於472米，100F高空的觀光天閣是一條長約55米的懸空觀光長廊，為目前世界上最高的觀光設施，內設三條透明玻璃地板，走在上面還能體驗一回」會當凌絕頂，一覽眾山小「的豪情快意。 大樓在90樓（約395米）設置了兩台風阻尼器，各重150公噸，使用感應器測出建築物遇風 的搖晃程度，及通過電腦計算以控制阻尼器移動的方向，減少大樓由於強風而引起的搖晃，而預計這兩台阻尼器也將成為世界最高的自動控制阻尼器。
慈溪風阻尼器將裝上世界最高大樓。最近寧波璽瑪克智能科技有限公司與上海環球金融中心就智能通道控制系統項目簽約，該系統將涵蓋大樓3000多個通道控制點的進出自動識別管理，這也是國內單體建築智能化通道控制技術要求最嚴、科技含量最高、合同金額最大的智能安防項目。 許多中國網友指出，大樓原方案之所以會修改，是因為許多上海、中國民眾認為原設計方案看上去就像是兩把日本刀架著日本國旗中的日之丸，而建商更是日本公司，遂向上海環球金融中心公司加壓，甚至有民眾抵制環球金融中心的建立。中心公司隨即更新設計，不過不持有此觀點的大部分人士認為這-{只}-是民族主義的穿鑿附會。 有人認為大廈原有的圓形方案更為美觀，造型也符合美學觀點之一的簡約及流線型，也與周邊的東方明珠和上海國際會議中心等同樣以球形為設計元素的建築更為協調，也有人套用傳統上「天圓地方」的觀念認為矩形的設計也未嘗不可。 由於大廈在設計建造之初，主流媒體就予以了集中宣傳報道，所以普通市民對於大樓改變設計方案也都能察覺並形成了不同的觀點，也行成了中日風水師的對決結局。

Ⅵ 上海環球金融中心是什麼功能的大樓，是寫字樓還是酒店還是從事金融的公司在用鈔寧因憮城拷席擷禎截褪osa

上海環球金融中心大樓樓層規劃為地下2樓至地上3樓是商場，3～5樓是會議設施，7樓至77樓為辦公室，其中有兩個空中門廳，分別在28～29樓及52～53樓，79～93樓是酒店，將由凱悅集團負責管理，90樓設有兩台風阻尼器，94至100樓為觀光、觀景設施，共有三個觀景台，其中94樓為「觀光大廳」，是一個約700平方米的展覽場地及觀景台，可舉行不同類型的展覽活動，97樓為「觀光天橋」，在第100層又設計了一個最高的「觀光天閣」，長約55米，地上高達474米，超越加拿大國家電視塔的觀景台，超過杜迪拜的迪拜塔觀景台（地上440米），成為未來世界最高的觀景台。

Ⅶ 求告知光谷金融中心到底是幹嘛的，是只賣寫字樓嗎

光谷金融中心就是金融行業的聚集地，不全是寫字樓，還包含了一棟國際品牌精品酒店，是集中西方文化於一體的大型智能化、多功能、綜合性的科技金融服務綜合體。

Ⅷ 上海環球金融中心是什麼功能的大樓，是寫字樓還是酒店還是從事金融的公司在用

多功能綜合性大樓，周邊配套完善全面

地址：上海市浦東新區世紀大道100號(銀城東路口)

開間面積：3300—3300平米

租售模式： 租賃,銷售

物業公司：上海環球金融中心有限公司

Ⅸ 金融中心是什麼意思呢

狹義的金融中心是指在商品貨幣的運行中處於中心地位的金融市場。廣義的金融中心是指在宏觀地理區域內發揮金融活動中樞作用的大中城市。
金融中心是商品經濟高度發達的產物，它的形成必須滿足以下條件。
(1)金融中心是伴隨經濟中心的發展而形成，是經濟中心的最高形態。當商品生產和商品流通的發展形成以某一城市為中心以後，一方面從生產流通領域游離出大量的貨幣資金需要尋求投資的場所；另一方面生產和流通領域又需要不斷補充大量的貨幣資金進行運轉。因此，只有一個城市的經濟實力十分雄厚，已經成為一定區域的經濟中心之後，它才可能產生、積聚和使用巨額資金，才使金融中心的形成有了基礎。
但是，金融活動的復雜性和多樣性以及金融力量對於經濟發展的巨大作用，使得金融中心不可能像商業中心、貿易中心那樣具有普遍性，即不是每一個經濟中心都有金融中心的功能，只有少數經濟中心才會發展成金融中心。從這個意義上說，金融中心是經濟中心的最高形態。
(2)金融中心要依託廣闊的經濟腹地，形成發達的資金市場網路。城市經濟本身，尚不足以支撐金融中心的形成。因為資金作為一種資源，必須有十分堅實和可靠的資源供給地，才能集中起來形成巨大的資金運動，在運動中形成調節的中心。
同時，現代商品經濟的發展使融資手段日益多樣化，客觀上要求建立完善的資金市場體系，並在區域內外形成發達的市場網路，使資金流通在更廣泛的范圍內進行，從而提高資金利用的效率。
(3)金融中心要提供完善的基礎設施，創造良好的流通環境。資金運動必須有充分和迅捷的信息服務為保障，因此要求城市提供完善的交通、通信等基礎設施，創造良好的流通環境，吸引盡可能多的銀行和金融機構在城市活動。否則，建立金融中心只能是城市一相情意的空想而已。
主要特徵
金融中心的主要特徵歸納為四個方面：
①金融中心需要集聚足夠數量的金融機構，包括銀行、證券公司（投資銀行）、保險公司等各種各樣的金融機構和與金融活動有關的服務業或支持性產業；
②金融設施先進、金融市場發達、金融信息靈敏，是超過城市所在區域的更大地理區域資金的聚散地；
③中心城市的良好的基礎設施、法律制度以及文化環境為金融中心功能發揮提供依託；
④是金融體系的樞紐，在總體金融體系中居於重要位置，發揮著總體金融體系的關鍵功能。
三級分類
金融中心分類通常可以把金融中心劃分為三級。
(1)世界金融中心。如紐約、倫敦和東京，擁有先進的結算和支付系統，是大型的、全球化的、服務齊全的中心；能支持龐大的國內經濟，擁有縱向的、流動的市場，在這個市場上，資金的來源和使用是多元的，法律與監管體系能充分保護重要的代理人關系的公正性和監管功能的國際金融中心。[1]
紐約證券交易所
(2)國際區域金融中心。如香港、新加坡和盧森堡，在區域內外發展其金融市場、金融基礎設施與媒介資金，國內經濟規模較小。
(3)國家金融中心。如中國上海、重慶、韓國首爾，主要是在國內發展金融市場，對於國際金融市場的影響力還比較弱。

Ⅹ 中國華商金融中心寫字樓有什麼特點為什麼說他是成都最具國際化的寫字樓

其他的寫字樓我不清楚，光憑每天從地鐵1號線金融城站出來第一眼看到的就是他，我就覺得對金融人士來說出行太方便了，還有他的售樓部修得富麗堂皇的。 每次路過都有老外在附近，這種氣氛就夠國際化了