摩根士丹利環球金融中心

⑴ 華爾街金融危機原因

2008年9月15日，世界聚焦美國華爾街。當日，美國第四大投資銀行雷曼兄弟公司申請破產保護，第三大投資銀行美林證券公司被美國銀行收購。受此影響，紐約股市三大股指15日巨幅下挫，創下9·1 1事件以來的最大單日跌幅。有人說這是"百年一遇的大地震"、也有人用"金融風暴"比喻這場危機。而處於這次金融風暴中心的人們，也經歷了刻骨銘心的日子。
自去年夏天美國次貸危機全面爆發以來，隨著問題惡化，各方的反思也越來越多。在回溯危機根源時，許多分析人士把矛頭對准了美國住房市場和金融業的瘋狂投機炒作活動。在某種程度上，恰恰是住房和金融的雙重投機釀成了目前次貸危機愈演愈烈的局面，並造就世界金融穩定難以承受之重。
2006年以前，美國住房市場在長達5年的時間里保持繁榮，隨著房價不斷攀升，市場投機現象越來越嚴重，加上一些銀行在貸款審查程序上「放水」，大量收入較低、信用紀錄較差的人群也加入了貸款購房者的大潮，成為所謂「次貸購房者」。這部分購房者存在極大還貸違約風險，為危機日後全面爆發埋下了隱患。
與此同時，不少金融機構搭上了住房市場繁榮的「便車」，在金融創新的名義下開發了越來越多與住房抵押貸款相關的資產支持證券和金融衍生品，其種類、規模和復雜性均令人瞠目結舌。

⑵ 美國金融危機對世界經濟的影響

一、中國經濟增長速度放緩趨勢明顯。

中國今明兩年經濟增速放緩將成為大勢所趨，出口以及固定資產投資增速回落是必然趨勢。據亞洲開發銀行16日發布的年度報告《2008年亞洲發展展望更新》預計，中國經濟增速將從2007年的11.9%回落到2008年的10%；2009年中國經濟增速將進一步回落至9.5%。主要原如下，

①由於美國經濟增長放緩，出口增長減速遠超出預期；
②通貨膨脹率升高的趨勢將使政府採取更嚴厲的緊縮貨幣政策，固定資產投資增速放緩、企業倒閉潮出現，工業利潤增長大幅放緩；
③信貸緊縮下房地產市場降溫，可能出現比2008年更為嚴重的危機；
④宏觀調控下，房地產、鋼材、水泥、鋁合金和汽車產業投資增速回落；
⑤每年1000萬個新就業崗位完成很困難。農民工回農村種地回潮，農村隱性失業大量增加；
⑥由於明年油價和電價可能會進一步上調帶來PPI繼續上升的傳導因素，2008年中國全年CPI漲幅預測值從先前的5.5%上調至7%。2009年預測值從2008年4月的5%上調到5.5%；
⑦居民消費增長速度下降，靠消費拉動經濟增長等於「畫餅充飢」。收入的不穩定性增大、股市的負財富效應、城鄉居民收入差距進一步拉大等原因使居民的消費慾望受到抑制。

二、央行的貨幣政策陷入「左右為難」的境地。

目前，在「保增長」和「控制通貨膨脹」之間，央行的貨幣政策「左右為難」。在全球金融危機下，中國的經濟增長受到抑制，增長率放緩是必然的，但在連續10年的高速增長下的「急剎車」會是一大批企業倒閉和就業的困難，影響社會穩定和諧。但放鬆貨幣政策又使已經比較嚴重的PPI和CPI更加泛濫成災。15日宣布的「兩率」下調市場並不領情就是證明。同樣，人民幣對美元是繼續升值或是貶值也是「兩難」選擇。

三、中國銀行業的經營效益增長出現困難。

主要原因：
①在經濟下滑狀態下，銀行的業務拓展空間變窄；
②在居民收入不穩定性加大和貨幣緊縮政策下，存款大量增加與貸款增量減少的矛盾突出，加上貸款基準利率下調0.27個百分點；
③經濟下滑帶來的行業、企業破產倒閉，銀行不良貸款反彈壓力很大（比如房地產貸款下面專門分析）；
④資產泡沫破裂後，銀行的抵押物大量縮水，貸款的抵押率超過「警戒線」，第二還款來源喪失。如房地產抵押、土地抵押、股票質押的貸款最為明顯；
⑤持有美國次級債或對美國破產公司的貸款造成的損失。如中國銀行集團共持有雷曼兄弟控股公司及其子公司發行的債券7,562萬美元；工商銀行對雷曼公司貸款5000萬美元；招商銀行對雷曼貸款8000萬美元；
⑥中國商業銀行在2008年在海外的收購及投資因危機加重，過去的「抄底」行為變成了現在的「墊背」結果。按照高盛的預測，2009年香港H股中資銀行的獲利大約下降4%-8%；規模較小的股份制A股銀行獲利下降幅度更達到8%-13%。

四、各國央行任何救市行為都會「失靈」。

就在最近兩天，以美聯儲為首的全球央行和金融監管當局各顯神通，為金融體系注入超過3000億美元的流動性。美聯儲過去兩天連續通過回購協議向市場注資1200億美元，這是「911」以來最大規模的注資行動。在美國之後，歐元區、英國、日本、澳大利亞以及瑞士等多個央行也連續採取注資措施。在亞洲，中國大陸和台灣都先後宣布下調存款准備金率或是貸款利率，印尼則宣布下調隔夜回購利率。

但各國央行的努力沒有馬上收到成效，道指、標普500指數、納指、歐洲股市、倫敦股市全線下跌滬深A股金融股拋壓沉重，滬指的十年成本線也岌岌可危。在投資者的信心跌到「冰點」之後，任何的救市措施都會在沉重的拋壓之下，變成「曇花一現」的「綠色風景」。但需要積極的財政政策，今天的印花稅單邊徵收就是較好的救市行為。在投資者信心喪失後，最好是徹底取消印花稅。

五、房地產行業真正的「冬天」來臨，寄希望於政府救房市無異於「痴人說夢」。

在全球金融危機帶來的經濟下滑趨勢中，中國房地產行業的真正「冬天」和銀行不良貸款風險將在2008年末與2009上半年開始顯現。未來房產業的成交量持續下滑、購房者信心減弱和持幣觀望、空房率持續增加與毛利率下降，將導致開發商遭遇現金流的困擾，銀行業中的房地產不良貸款風險將大為提高。

根據高盛從銀行向65家房產商貸放記錄分析來看，從去年10月樓市調整以來，開發商現金流不足現象，就已逐漸暴露出來；但開發商仍以較高的利率，從國內外的私人投資者吸引了資金。為了籌集現金，國內大牌明星房地產開發商萬科、恆大等都在競相降價銷售，明顯看出珠三角城市的房價已陷入下降趨勢，尤其是同比下降較多的三個城市是深圳、廣州與惠州。中國政府機構在16日表示，8月追蹤70個城市的房價指數首度較前月下滑，上海地區下跌了0.2%。目前，中國各地房價下跌現象越來越普遍，房地產投資進一步萎縮。

此外，曾踴躍投資上海房地產的摩根士丹利，如今卻要拋售部份最頂尖的豪宅，最近大摩旗下的房地產基金將兩棟上海豪宅標售，包括新天地超過100間的商務住宅。此外，大摩原本有興趣買下上海最高樓--上海環球金融中心的樓層，而後也作罷。結合美國的「金融危機」來看，大摩標售中國房地產有可能是為潛在的流動性危機做准備，它可能也預示著部分外資開始准備撤出中國房地產市場，這將對本在嚴冬中的中國房地產市場「雪上加霜」－－先是開發商面臨償付能力危機，其後是實力不濟的房地產開發商倒閉，進而殃及國內銀行。

⑶ 現在金融業在中國是否是寒冬

t20080923_2304657.htm美國金融危機對中國經濟的影響從美國次貸危機開始，到美國的房利美和房地美「兩房」危機，再到雷曼兄弟申請破產、美林銀行被收購、美國最大的保險公司AIG瀕臨破產被注資850億美元拯救、全球股市的持續下跌，預示著華爾街最冷的冬天還沒有到來，美聯儲前主席格林斯潘認為，美國正在陷入「百年一遇」的金融危機之中。在全球金融經濟一體化的今天，必須認真分析美國金融危機對中國經濟帶來的影響，採取針對性的措施，才能避免更大的損失。我認為，影響有以下幾點：1.中國經濟增長速度放緩趨勢明顯。中國今明兩年經濟增速放緩將成為大勢所趨，出口以及固定資產投資增速回落是必然趨勢。據亞洲開發銀行16日發布的年度報告《2008年亞洲發展展望更新》預計，中國經濟增速將從2007年的11.9%回落到2008年的10%；2009年中國經濟增速將進一步回落至9.5%。主要原如下，①由於美國經濟增長放緩，出口增長減速遠超出預期；②通貨膨脹率升高的趨勢將使政府採取更嚴厲的緊縮貨幣政策，固定資產投資增速放緩、企業倒閉潮出現，工業利潤增長大幅放緩；③信貸緊縮下房地產市場降溫，可能出現比2008年更為嚴重的危機；④宏觀調控下，房地產、鋼材、水泥、鋁合金和汽車產業投資增速回落；⑤每年1000萬個新就業崗位完成很困難。農民工回農村種地回潮，農村隱性失業大量增加；⑥由於明年油價和電價可能會進一步上調帶來PPI繼續上升的傳導因素，2008年中國全年CPI漲幅預測值從先前的5.5%上調至7%。2009年預測值從2008年4月的5%上調到5.5%；⑦居民消費增長速度下降，靠消費拉動經濟增長等於「畫餅充飢」。收入的不穩定性增大、股市的負財富效應、城鄉居民收入差距進一步拉大等原因使居民的消費慾望受到抑制。2.央行的貨幣政策陷入「左右為難」的境地。目前，在「保增長」和「控制通貨膨脹」之間，央行的貨幣政策「左右為難」。在全球金融危機下，中國的經濟增長受到抑制，增長率放緩是必然的，但在連續10年的高速增長下的「急剎車」會是一大批企業倒閉和就業的困難，影響社會穩定和諧。但放鬆貨幣政策又使已經比較嚴重的PPI和CPI更加泛濫成災。15日宣布的「兩率」下調市場並不領情就是證明。同樣，人民幣對美元是繼續升值或是貶值也是「兩難」選擇。3.中國銀行業的經營效益增長出現困難。主要原因：①在經濟下滑狀態下，銀行的業務拓展空間變窄；②在居民收入不穩定性加大和貨幣緊縮政策下，存款大量增加與貸款增量減少的矛盾突出，加上貸款基準利率下調0.27個百分點；③經濟下滑帶來的行業、企業破產倒閉，銀行不良貸款反彈壓力很大（比如房地產貸款下面專門分析）；④資產泡沫破裂後，銀行的抵押物大量縮水，貸款的抵押率超過「警戒線」，第二還款來源喪失。如房地產抵押、土地抵押、股票質押的貸款最為明顯；⑤持有美國次級債或對美國破產公司的貸款造成的損失。如中國銀行集團共持有雷曼兄弟控股公司及其子公司發行的債券7,562萬美元；工商銀行對雷曼公司貸款5000萬美元；招商銀行對雷曼貸款8000萬美元；⑥中國商業銀行在2008年在海外的收購及投資因危機加重，過去的「抄底」行為變成了現在的「墊背」結果。按照高盛的預測，2009年香港H股中資銀行的獲利大約下降4%-8%；規模較小的股份制A股銀行獲利下降幅度更達到8%-13%。4.各國央行任何救市行為都會「失靈」。就在最近兩天，以美聯儲為首的全球央行和金融監管當局各顯神通，為金融體系注入超過3000億美元的流動性。美聯儲過去兩天連續通過回購協議向市場注資1200億美元，這是「911」以來最大規模的注資行動。在美國之後，歐元區、英國、日本、澳大利亞以及瑞士等多個央行也連續採取注資措施。在亞洲，中國大陸和台灣都先後宣布下調存款准備金率或是貸款利率，印尼則宣布下調隔夜回購利率。但各國央行的努力沒有馬上收到成效，道指、標普500指數、納指、歐洲股市、倫敦股市全線下跌滬深A股金融股拋壓沉重，滬指的十年成本線也岌岌可危。在投資者的信心跌到「冰點」之後，任何的救市措施都會在沉重的拋壓之下，變成「曇花一現」的「綠色風景」。但需要積極的財政政策，今天的印花稅單邊徵收就是較好的救市行為。在投資者信心喪失後，最好是徹底取消印花稅。5.房地產行業真正的「冬天」來臨，寄希望於政府救房市無異於「痴人說夢」。在全球金融危機帶來的經濟下滑趨勢中，中國房地產行業的真正「冬天」和銀行不良貸款風險將在2008年末與2009上半年開始顯現。未來房產業的成交量持續下滑、購房者信心減弱和持幣觀望、空房率持續增加與毛利率下降，將導致開發商遭遇現金流的困擾，銀行業中的房地產不良貸款風險將大為提高。根據高盛從銀行向65家房產商貸放記錄分析來看，從去年10月樓市調整以來，開發商現金流不足現象，就已逐漸暴露出來；但開發商仍以較高的利率，從國內外的私人投資者吸引了資金。為了籌集現金，國內大牌明星房地產開發商萬科、恆大等都在競相降價銷售，明顯看出珠三角城市的房價已陷入下降趨勢，尤其是同比下降較多的三個城市是深圳、廣州與惠州。中國政府機構在16日表示，8月追蹤70個城市的房價指數首度較前月下滑，上海地區下跌了0.2%。目前，中國各地房價下跌現象越來越普遍，房地產投資進一步萎縮。此外，曾踴躍投資上海房地產的摩根士丹利，如今卻要拋售部份最頂尖的豪宅，最近大摩旗下的房地產基金將兩棟上海豪宅標售，包括新天地超過100間的商務住宅。此外，大摩原本有興趣買下上海最高樓--上海環球金融中心的樓層，而後也作罷。結合美國的「金融危機」來看，大摩標售中國房地產有可能是為潛在的流動性危機做准備，它可能也預示著部分外資開始准備撤出中國房地產市場，這將對本在嚴冬中的中國房地產市場「雪上加霜」－－先是開發商面臨償付能力危機，其後是實力不濟的房地產開發商倒閉，進而殃及國內銀行

⑷ 摩根士丹利在上海的分公司工資有多少啊

你是說IT 還是金融 ，IT的話應屆的進去20w左右吧。金融應該就多了吧 起碼也40w起吧 。IT辦公在環球金融專中心那個大樓屬上面，金融的不知道在哪裡。小摩很有錢哈，金融方面的錢很多滴，不過門檻挺高的。

⑸ 摩根士丹利的業務概況

摩根士丹利亞太區主要從事投資銀行業務，包括：企業融資和協助客戶通過發行股票和/或債券籌集資金、並購咨詢及房地產金融服務；銷售及買賣股票和債券；證券研究；直接投資部；私人財富管理；及資產管理。 1、股票
摩根士丹利屬下的股票銷售及交易部門積極地確保股票的流動性，並向全球各地客戶提供專業的分析意見。公司無可比擬的全球新股發行分銷能力和在股票銷售及交易方面的專業實力，為業內所公認。作為股票衍生產品市場的領導者，公司不斷推出創新的解決方案與專業產品，以滿足客戶的投資需求。
2、債券
公司的債券部（或稱固定收益證券部）在每日易手數十億美元計的24小時國際債券市場上，扮演著不可或缺的角色。在瞬息萬變的債市中，全球產品組為客戶設計、構建和執行各種組合策略以實現他們的投資目標。此外，摩根士丹利也提供利率和貨幣掉期以及其他衍生產品的交易服務。
3、外匯
公司龐大的全球投資者客戶群體已使摩根士丹利成功躋身世界一流的外匯交易商行列。通過分布全球的6個外匯交易中心，公司為客戶提供24小時不間斷的服務，包括主要和新興市場貨幣的即期、遠期、期權和期貨交易。
4、股票金融服務
摩根士丹利向管理部分最成功的大型對沖基金的資金經理，提供專業的全球產品和服務。公司有能力作為代表對沖基金的所有執行經紀人的一級經紀商，提供綜合、融資、清算和每日交易報告的服務。
5、商品交易
摩根士丹利為全球能源和金屬市場的主要參與商，為客戶提供石油、天然氣、電力、基本金屬和稀有金屬的實際商品交易及相關衍生產品交易服務。自1982年以來，公司在為客戶創建風險管理戰略方面，一直處於領先地位。
6、投資銀行
在與公司企業、機構和各國政府攜手合作的基礎上，摩根士丹利投資銀行家為客戶的融資需求提供最佳的解決方案。摩根士丹利銀行家與客戶分享具有針對性的行業、地區和產品專業知識；成功地為最具挑戰性的發行設計和執行創新的融資方案，從而進一步鞏固了摩根士丹利在全球市場的領先地位。
7、企業咨詢服務
摩根士丹利向世界各地客戶提供全方位的策略和金融活動咨詢服務。公司的顧問專家專門協助客戶在股票和債券市場融資，並就合並、收購和重組向客戶提供意見。房地產金融、證券化產品和在公開市場融資是摩根士丹利的專長。
8、證券包銷
客戶的股票及/或債券發行由摩根士丹利全球資本市場部負責構思、組織和銷售。公司也參與包銷公開上市或私募配售的高收益債券和市政府債券發行，並利用先進的證券化發行技術把債務和其他金融資產轉換成證券。
9、機構性企業營銷
公司專業的機構性企業營銷團隊與企業攜手合作，為企業聯系機構投資者，並協助機構投資者聯系企業。機構性企業營銷充份利用摩根士丹利過去幾十年在全球資本市場累積的經驗、洞察力和已建立的關系網路。憑借強大的後援實力，通過舉辦各類型論壇、包括財務路演、投資者考察團、午餐會和會議等，公司的團隊致力於把企業客戶的現有和潛在股東聯系起來，提供具增值效益的投資者關系服務。
10、房地產金融
摩根士丹利房地產（Morgan Stanley Realty）向全球房地產公司和投資者提供一系列領域廣泛的融資、咨詢和投資服務。其對房地產行業長久以來的無間斷支持，在華爾街無出其右。辦事處遍及全球各地的摩根士丹利房地產由三個環球綜合業務單位組成，專注負責公司房地產業務的不同領域：投資銀行、直接投資和證券化產品。
服務領域廣泛，向客戶提供客觀的專業意見並憑其無人能及的創新發行結構實力，協助客戶進入全球資金市場集資，從而成功實現客戶的企業融資和投資的目標。摩根士丹利房地產投資銀行部開發、發展和保持與全球房地產客戶的業務關系。該部門在各類房地產資本市場、上市及非上市股票、有抵押債務、無抵押債務、及可轉換投資產品市場上均為市場領導者。
他們富有創意和豐富的咨詢經驗涵蓋各交易范疇，包括籌資、合並、收購、重組、組合/資產出售和資本重組摩根士丹利針對亞洲市場建立了兩只房地產投資信託基金：【摩根士丹利全球3號房地產基金】和【摩根士丹利全球4號房地產基金】，其中的50%資金全部投入到中國，特別是上海和廣東等大城市。他們讓海外的「中國買辦」充當鋪路石，在GDP增長作為主要的政績考核指標的狀況下，很輕而易舉的獲得了地方政府的支持，並且依靠當地的放房地產公司作為平台，取得聯合開發的平台，取得開發項目的權利，然後再將中國公司的買過來，在控股之後操縱房地產的定價和運作。摩根史丹利在中國已經成為「融資-招商-開發-運營」這一產業鏈的龍頭角色
2007年，摩根士丹利又在全球募集了42億美元建立摩根士丹利【全球5號房地產基金】。這次，該基金又將50%的資金投入中國市場，在該基金的哄抬下，大量資金所有者，包括中央企業也爭先恐後的進入房地產市場，造成各地帝王頻現。摩根士丹利的模式是：融資（其實就是拿投資者的錢）--》利用中國的「聯合開發平台」--》控股「聯合開發平台」--》注資--》利用輿論哄抬房價--》他們利用可以利用的工具，忽而唱衰，忽而捧殺中國房地產市場，其目的只有一個，獲利。 1、私人財富管理
摩根士丹利私人財富管理部是一支專門為擁有高資產凈值的個人、家庭及控制巨額可投資資產的信託基金提供理財建議和投資管理解決方案的咨詢顧問團隊。公司的私人財富管理專家向客戶們提供設計精密、度身定製的財務解決方案，並讓他們也能享受到一般只提供給大公司、金融機構和政府的摩根士丹利的資源。
2、直接投資部
摩根士丹利直接投資部負責對經營性企業做長期的投資業務，現管理大約共100億美元的資金。這筆資金來自於摩根士丹利、公司員工及其它機構與個人投資者。自80年代中期至今在全世界范圍內已投資了100多家公司。公司的投資理念是對業績優秀的企業做長期的投資。公司通常不參與公司的日常管理，而是通過董事會層面與管理層充分溝通配合，並有效地利用摩根士丹利在全球的資源及金融專識以幫助公司所投資的公司長期穩定發展。摩根士丹利致力於與最優秀的管理隊伍精誠合作，共同努力提升投資企業的自身價值，使其擁有者及參與者都從中受益，並為企業所在地區的社會經濟發展做出更大的貢獻。
摩根士丹利早在80年代中期就已進入中國，並於1993年開始在中國進行長期直接投資業務。迄今，公司已在中國對多家成功的企業進行了投資，並為它們的發展提供了多方面的協助。在國內的投資企業包括平安保險、南孚電池、蒙牛乳業、恆安國際、永樂家電、山水水泥、百麗國際等多家行業龍頭企業。這些企業都是在國內乃至全球同行業中業績最優秀的佼佼者。通過公司的投資，不僅能使這些企業獲得充裕的資金，更重要的是充分利用摩根士丹利的全球資源為這些企業的長遠發展獻力獻策，幫助它們快速、全方位與國際接軌，並爭取通過在海內外資本市場上市融資，利用全球資本謀求在發展上更上一層樓，成為真正具有國際水平的一流企業。
3、機構投資管理
公司提供種類齊全的美國和全球債券、股票以及不同資產類別的基金以供機構投資者選擇，並為他們特別設計資產配置策略以滿足其多元化的投資需求。
4、股票研究部
摩根士丹利股票研究團隊在行業最傑出表現評選中一直名列前茅。該團隊分析經濟形勢、市場、行業和公司數據，以提高客戶全球投資組合的回報並協助公司企業制定戰略方針。
5、債券
公司的全球債券（或稱固定收益證券）研究團隊通過對投資級和非投資級債務、衍生產品、商業按揭及有抵押證券進行的定量和定性分析，協助客戶抓住機遇，實現投資回報的最大化。

⑹ 美國的次貸危機會造成房價下跌嗎

盡管在中國房地產領域，雷曼的投資並不多，但恰逢國內房地產的微妙時期，雷曼倒下,美國次貸危機,對中國房地產的影響不可小覷。

2004年雷曼聯手摩根士丹利房地產基金，共同參與上海永業集團開發的上海永業公寓二期，各自入股25%。雷曼首次試水中國房地產市場。

2004年底，雷曼開始與中海房地產合作，成立了一個小規模的房產發展基金。雙方各自出資5000萬美元，開發了深圳龍崗一個10萬平方米的小項目。

2006年11月，雷曼聯手香港上市公司資本策略投資成立的公司，以4.16億元人民幣的價格拍下了位於上海市虹口區的福海商廈大樓。這是一座爛尾近10年、曾遭3次流拍的項目。

雷曼在2007年12月向天津融創集團注資2億美元，擬取得後者35%的股份。為此，融創也制定了3年上市計劃。

雷曼最近的一次房地產投資是在2008年5月，雷曼關聯企業alam與A股上市公司中鐵二局聯手，在成都設立合資公司，雷曼出資約1.5億元人民幣，占該合資企業49%的股份。

業界普遍認為，雷曼在中國投資的房地產項目肯定會被賣掉。雷曼倒閉後，融創和中鐵二局都聲稱沒有受到任何影響。

融創集團副總裁陳恆六表示：「我們完全沒有受到影響，問題只是他們的債務由誰來接的問題。」但是，在雷曼諸多的項目中，可能受到影響最大的就是融創。因為融創本來希望傍上雷曼的大樹，於2008年年底前在香港首次公開發行IPO，融資2億美元。但是現在這一上市計劃可能會被推遲。中鐵二局則表示，雷曼的錢已經到賬。alam公司只是雷曼下屬的關聯公司。因此，雷曼破產並不意味著alam破產。加之alam公司是以現金出資的方式入股合資公司，具體管理、發展都是由中鐵二局來運作，所以雷曼破產，雙方的合資公司受影響不大。

綠城中國的常務副主席兼行政總裁壽柏年解釋道，雷曼申請破產事發突然，其對綠城中國的具體影響尚無法估測。

9月18日，在深圳起家、香港上市的房企鴻隆控股連續發布兩則公告確認雷曼持有公司股份事實，但持股量較輿論傳言的13%為少，約6000多萬股，占公司發行股份的5.83%。公告稱，公司目前經營運作及財務狀況正常，正在啟動包括深圳藝豐廣場在內的六個項目。

分析人士指出，作為股東之一，雷曼破產對鴻隆控股的實體經營不會造成太大影響。接下來雷曼兄弟所持有的股份會尋求出售，對鴻隆控股而言只是完成一次股東變更。但短期內，雷曼的破產對鴻隆控股股價會造成不小影響。

業內人士認為，整體世界大環境不景氣，導致海外投資機構拋售在華項目，而拋售最終將影響到國內的房地產市場，特別是寫字樓市場。

據稱，美國金融危機將使國內寫字樓需求暫時放緩。如果金融危機繼續惡化，這種影響還會從金融業傳導到其他行業，隨之而來的可能就是企業業績下降、裁員，企業進一步擴張的步伐放緩，辦公場所的新增需求將受到較大沖擊。

中原房地產華北區董事總經理李文傑透露，近日反饋回來的信息是客戶的寫字樓需求正在放緩。而需求放緩，就意味著空置率上升，未來寫字樓有可能減租減價。

一位業內人士分析，雷曼的轟然倒塌對中國房地產的影響還不那麼直接，但由此引發的連鎖反應以及對市場信心或會產生影響。

一直「做多」中國房地產市場的外資近期發生異動，多家海外投資機構欲轉讓手中物業的消息令市場臆測紛紛。對於在低迷中艱難前行的中國房地產而言，外資拋售的影響還不至於太嚴重，但市場信心可能會受到干擾。

投行拋售在華房地產物業

3、4月的時候，海外投行欲借內地房地產低迷之際四處尋覓優質項目，買入意願十分強烈。近日，幾大海外投資機構在樓市急於「出貨」的消息引人注目。

自雷曼兄弟宣布申請破產保護後，在外資投資中國的主戰場——房地產市場上，便接連傳出各大海外投資機構計劃出售在華物業的消息。

就在雷曼申請破產不久，坊間曾傳聞雷曼意欲轉讓其擁有的上海四川北路商務樓福海商廈的股權。 美國經濟危機對中國的影響

2007年2月，雷曼聯手資本策略，斥資4.5億元人民幣，通過拍賣拿下上海虹口福海商廈。後來經過重新裝修，該大廈目前以盛邦國際大廈的推廣名義再次對外招租。

在中國房地產領域，雷曼的投資剛起步不久。去年12月，雷曼向天津融創集團注資2億美元，擬取得後者35%的股份。今年5月，雷曼與A股上市公司中鐵二局聯手，擬在成都設立合資公司，雷曼出資約1.5億元人民幣，占該合資公司49%的股份。

此外，雷曼還曾持有香港上市公司鴻隆控股約13%的股份，後者主要在廣東省從事中檔房地產項目的開發和租賃。

綠城中國的中期業績公布顯示，雷曼持有綠城中國的普通股數量分別為114118242(L)、38462275(S)，占綠城中國股權百分比為7.44%和2.51%。(L)字母代表好倉、(S)字母代表淡倉。

綠城中國公布2008年中期業績之後至今，雷曼持股比例已經下降。根據香港交易所數據，雷曼目前持有綠城中國權益為6.65%。

值得一提的是，眼下看空中國房地產市場的海外投資機構不僅限於身陷危機的雷曼，而摩根士丹利似乎也是甩賣的主力。

摩根士丹利在2003年至2006年間收購的改造為酒店式公寓對外出租的住宅樓，如上海的錦麟天地、陸家嘴中央公寓、華山夏都苑等，都在待價而沽；摩根士丹利旗下的房地產基金據稱還已開始出售香港物業，包括五個酒店式公寓和中環盈置大廈；對世界第一高樓上海環球金融中心9%的股份似乎也不再感興趣。

近段時間以來，多家外資投資基金開始通過中介尋找買家，准備出售此前在上海購買的物業資產。其中包括花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；美林名下包括南京西路開發項目在內的項目正在尋找買家；全球最大的服務式公寓營運商新加坡雅詩閣集團正打算出售一些此前收購的項目；澳大利亞麥格理集團也有意出售其在上海的一些公寓項目……

據不完全統計，有數家海外投資機構自2003年開始進入中國的房地產市場，四處出手收羅優質項目，購入金額在350億元人民幣以上。市場人士估計，由於近年房價連續上漲，至今市值已經上漲數倍，估計總市值在1000億元人民幣左右。

業內人士指出，對華爾街的國際投資機構而言，出售物業回籠資金、把握現金等待未來投資時機必然是當務之急。問題是，海外投資機構的集體出售舉動反過來進一步影響市場的信心，在信心進一步深跌的情況下，其撤退將異常艱難。

事實上，海外投資機構出售物業的嘗試並不順利。如今年上半年摩根士丹利有意出售其擁有的上海錦麟天地，但三個多月過去了，依然沒有合適的買家接盤。

至於影響中國樓市內的海外投資機構開始出貨的主要原因，無非集中於兩點：對中國房地產的預期消極，所以尋求套現；以及因金融危機自身難保，所以希望收回資金回自家救火。

仲量聯行中國業務發展總監陳立民表示，個別海外投資機構主要是出於解決自身困難的考慮，而另一些則主要是看到市場基本面不如以往，因而急於套現。海外投資機構投資物業都是利益驅動的，在物業已經升值的情況下，選擇落袋為安也很正常。

值得一提的是，海外投資機構在中國經濟最活躍地區上海的一些動向已引起高層關注。據悉，住房和城鄉建設部相關人士近日赴滬調研，此次調研主要針對目前外資對房地產市場的投資動向。

業內人士表示，這一調研方面是基於目前包括摩根士丹利、花旗等海外投資機構開始在上海出售物業；而另一方面，由於中國樓市價格下跌，同時又有外資抄底房地產的論調不時傳出。為了解外資運作的實際情況，住房和城鄉建設部開始對境外資本最為活躍的上海地區進行調研。影響

中國投資理財網2008-10-11 22:22:17報導

⑺ 上海環球金融中心有哪些公司入駐除了住友，三井，現在應該有很多公司都入駐了吧求解答。

這個地方入駐的公司還是很多的。我只知道一兩個，德國商業銀行 法國巴黎銀行 韓國產業銀行。其他的，你可以去那邊逛逛，就知道了。其實在上海，創業空間，可以有很多選擇，騰訊的也是其中一個。

⑻ 高分，關於摩根士丹利，求專業金融人士解答。

http://bbs.yingjiesheng.com/index.php?gid=841
這個網站裡面有很豐富的應聘資料，你可以參考參考，但是可以很明確的說，要不是有牛人專的實力，或屬堅實的社會背景，進去幾乎是不可能的

⑼ 摩天大樓理論是什麼

比如世界第一高樓和世界經濟的衰退周期之間就存在著一種聯系，這種聯系不但在歷史上存在，眼下又被證實。 上海環球金融中心最近開始對外營業。這座標高494米的摩天大廈雖然在絕對高度上沒有超過台北的101大廈，但是卻擁有世界上最高的辦公樓層和觀光樓層，而在14年前動議修建的時候本來也是沖著世界第一去的，但是很快遇到東南亞金融危機，這棟由日本人牽頭的大樓只好停工，一停就是10年。2004年復工不久又遇到中國的宏觀調控，兩年後日本人森稔又不得不忍痛向摩根士丹利出讓了10%的股權才把樓完完整整地蓋起來。 結果怎麼樣呢？ 結果是這座目前上海灘上最高的辦公樓的招租率只有可憐的45%，遠遠低於上海灘寫字樓的平均出租率。昂貴的創了新高的租金價格是一個原因，而更重要的原因則是目前正處在世界經濟衰退之際，跨國公司都是泥菩薩過河自身難保之際，又有多少人還願意打腫臉充胖子？即便是這45%的招租率也算來之不易，其中摩根士丹利把原計劃的8層壓到4層，而其他入駐的日本公司大多又是36家組成的投資公司的股東。 環球金融中心生不逢時不是偶然的。早在2006年6月20日，水皮雜談就發表過一篇《世界第一高樓碰到了什麼難題？》的雜談，告訴大家，安德魯·勞倫斯作的研究表明，世界最高大樓的開工建設與商業周期的劇烈波動高度相關，世界最高大樓的興建通常是經濟衰退的前兆，離經濟衰退只有半步之遙，這一點已經被大都會人壽、帝國大廈和吉隆坡的雙塔所印證。 為什麼摩天大樓指數和經濟危機存在著百年的病態關系呢？因為商業繁榮時期的低利率造成長期資本品價格相對短期資本品價格上漲，從而導致更多的資源被配置到遠離最終消費的生產中，一旦利率變動，則資本所有人承受重大損失並波及資本市場和銀行體系，從而導致經濟衰退，換句話講，對世界第一高樓的追求往往是經濟泡沫造成的幻覺，而一旦付諸行動，便是災難降臨之時。 規律就是這么殘酷。 當然，更殘酷的規律不是體現在第一高樓，而是體現在中國股市。水皮的一位朋友發來一條簡訊，總結了六條熊市的規律。定律之一，再抗跌的板塊最終也得補跌；定律之二，再多的資金也虧得血本無歸；定律三，抄底抄到南半球；定律四，每次橫盤最終都是大跌；定律五，再堅定的人也會動搖；定律六，技術支撐位最終都變成技術阻力位。中國股市目前正在重復著這些規律。 比如世界第一高樓和世界經濟的衰退周期之間就存在著一種聯系，這種聯系不但在歷史上存在，眼下又被證實。 上海環球金融中心最近開始對外營業。這座標高494米的摩天大廈雖然在絕對高度上沒有超過台北的101大廈，但是卻擁有世界上最高的辦公樓層和觀光樓層，而在14年前動議修建的時候本來也是沖著世界第一去的，但是很快遇到東南亞金融危機，這棟由日本人牽頭的大樓只好停工，一停就是10年。2004年復工不久又遇到中國的宏觀調控，兩年後日本人森稔又不得不忍痛向摩根士丹利出讓了10%的股權才把樓完完整整地蓋起來。 結果怎麼樣呢？ 結果是這座目前上海灘上最高的辦公樓的招租率只有可憐的45%，遠遠低於上海灘寫字樓的平均出租率。昂貴的創了新高的租金價格是一個原因，而更重要的原因則是目前正處在世界經濟衰退之際，跨國公司都是泥菩薩過河自身難保之際，又有多少人還願意打腫臉充胖子？即便是這45%的招租率也算來之不易，其中摩根士丹利把原計劃的8層壓到4層，而其他入駐的日本公司大多又是36家組成的投資公司的股東。 環球金融中心生不逢時不是偶然的。早在2006年6月20日，水皮雜談就發表過一篇《世界第一高樓碰到了什麼難題？》的雜談，告訴大家，安德魯·勞倫斯作的研究表明，世界最高大樓的開工建設與商業周期的劇烈波動高度相關，世界最高大樓的興建通常是經濟衰退的前兆，離經濟衰退只有半步之遙，這一點已經被大都會人壽、帝國大廈和吉隆坡的雙塔所印證。 為什麼摩天大樓指數和經濟危機存在著百年的病態關系呢？因為商業繁榮時期的低利率造成長期資本品價格相對短期資本品價格上漲，從而導致更多的資源被配置到遠離最終消費的生產中，一旦利率變動，則資本所有人承受重大損失並波及資本市場和銀行體系，從而導致經濟衰退，換句話講，對世界第一高樓的追求往往是經濟泡沫造成的幻覺，而一旦付諸行動，便是災難降臨之時。

⑽ 事界經濟危機對中國的影響

我是干貨代行業的
對進出口影響很大的
都要下崗了呢