濟南啟德金融中心拍賣公告

『壹』 山東金融資產交易中心的功能

1不良資產實現「背對背」交易「國有商業銀行不良貸款正處於上行狀態，而山東金融資產交易中心的重要功能之一，就是幫銀行、信託公司、租賃公司盤活沉澱資金。」7日，在位於山大路華強廣場24樓還未正式啟用的山東金融資產交易中心(以下簡稱「魯金中心」)，其相關負責人告訴記者。這位負責人介紹，銀行不良資產是指處於非良好經營狀態的、不能及時給銀行帶來正常利息收入甚至難以收回本金的銀行資產。山東是不良貸款較為集中地區之一。目前這些不良資產大多是通過委託拍賣行等第三方交易機構進行交易，但是受機構公信力、信息持久性所限，不良資產轉讓受阻。即將啟用的魯金中心設有不良資產轉讓交易平台，能幫助持有不良金融資產的金融機構發布資產轉讓信息、公開掛牌、競價、簽訂交易協議、結算、交割。通過網上交易平台，還能實現買賣雙方「背對背」競價交易，公開透明的公示不良資產轉讓信息和轉讓過程，降低不良資產轉讓過程中暗箱操作的可能，同時擴大意向受讓人范圍，提高信息交流的對稱性和效率。2小額貸款公司融資有了新渠道從2008年至今，山東地區的小額貸款公司迅猛發展。截至目前，我省小額貸款公司已達到400家。小額貸款業務規模擴大，融資需求也日益增加，融資難成了小額貸款公司業務發展的瓶頸。隨著魯金中心的成立，這一難題也有望得到解決。記者了解到，交易平台成立後，小額貸款公司可以將其資產收益權在這里注冊為小額貸款資產收益權產品，並面向特定投資者轉讓。投資者可以獲得7.5%的年化收益。「這是借鑒重慶等地的一種成熟模式，既能緩解小貸公司融資難，也能促進民間借貸的陽光規范化操作。」魯金中心工作人員介紹。3理財產品可進行二次流轉在即將啟用的魯金中心，發售理財產品的金融機構、有二級流轉需求的理財產品持有者，可以將自己的投融資需求按照公開或私募方式向投資者傳播，同時中心將為投融資雙方做信息撮合、咨詢顧問與流轉交易結算、二級市場流轉衍生產品的設計與發行等配套服務。除此之外，交易平台還可以進行票據及票據產品交易、私募債券交易、金融類企業股權交易、融資租賃資產交易、中小企業投融資等交易撮合。根據「金改22條」的內容，山東將建設濟南區域金融中心和青島財富管理中心。具體到濟南，將打造區域性金融管理中心、金融機構中心、資金結算中心、金融交易中心、金融後台服務中心，把濟南建設成黃河中下游地區金融中心。「山東金融資產交易中心的成立，將實現山東區域性資本市場與金融產業有效鏈接，發展新型金融業態，完善金融要素，構建多層次資本市場體系，推進濟南區域性金融中心的建設。」濟南市金融監管部門相關人士說。

『貳』 啟德國際金融中心的拍賣風波

「聽說濟南市經十路上的省博物館東邊的啟德國際項目要被拍賣了！」2014年1月28日，山東齊魯瑞豐拍賣有限公司在網站上公布了一則土地拍賣公告，根據公布的土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證以及外景圖片等相關資料證實，拍賣標的正是位於經十東路、山東省博物館東鄰的「啟德國際金融中心」。提到啟德項目，熟悉的濟南人第一印象是「濟南第一高」，2012年9月，啟德國際金融中心項目奠基，其對外宣稱的318米建築高度被譽為將成濟南未來新地標，然而剛過去1年左右的時間，除了將「濟南第一高」的寶座讓位於恆大國際金融中心外，啟德項目還淪落到被拍賣的境地。公告顯示，此次拍賣標的包括兩宗土地使用權及其地上建築物，佔地94.1畝，拍賣總價約10億元，具體將於1周後的2月20日在濟南市中級人民法院拍賣。150餘投資者先後認籌1.9億13日下午，記者來到濟南市知名的「巨無霸」項目施工現場，首先映入眼簾的是路旁醒目的「啟德國際金融中心」廣告牌，進入工地內，只有一棟已修建10層的樓房孤零零聳立著，一旁的塔吊據悉早已停工多日。隨後記者來到位於體驗館內的售樓中心，只見屋內人頭攢動，詢問後記者了解到，原來是多名認籌的投資者聽說樓盤要被拍賣後，紛紛趕到售樓處一探究竟。「如果不是看到拍賣公告，我們還不知道自己認籌的房子要被拍賣了！」投資者李先生告訴記者說，2012年7月，他投資120萬在啟德購置一處房產，開發商當時承諾2014年交房，可令他沒想到的是，新房鑰匙還沒拿到手，項目卻要被拍賣易主了。「2012年我跟朋友一起投資了150多萬，買了兩套80多平的房子」「我也交了30多萬的認籌金」，采訪中記者了解到，跟李先生有著相同擔心的還有150多名投資者，從2011開始，他們與開發商簽訂了「啟德國際金融中心認購協議書」，並繳納了30-1500萬不等數額的認籌款，共計約1.9億元，眼前在建的16樓號基本銷售一空。在認購協議書上記者看到，上面註明了投資者所購房產的面積、單價和總額，但是對於房屋竣工和交付時間卻並未提及，只表示等通知簽訂正式的《商品房買賣合同》。知情人透露公司陷資金「泥沼」公開信息顯示，啟德國際金融中心本擬在2013年竣工，並計劃2014年6月入住，眼下尚未竣工便遭強制拍賣，是資金緊張還是另有原因？「據說是資金鏈出現問題，所以才被強制拍賣。」采訪中，一知情人士透露，開發商啟德置業有限公司董事長為張輝，曾開發大地銳城、東籬雅舍、大地華園等項目，。公司陷入資金「泥沼」，拖欠某公司連本帶息近10多億元遲遲未還，遭到對方起訴後，法院判決拍賣啟德金融中心項目的兩宗土地使用權及地上建築物，所得款項用以歸還欠款。對此，記者咨詢前台的銷售人員，對方表示並不知情，並稱停止出售，具體何時恢復等候通知，隨後記者又撥打啟德國際金融中心項目銷售負責人的電話，一直無人接聽。
專家意見寫字樓商業綜合體不是一般人能玩得了商報消息「寫字樓商業綜合體是低資金杠桿，低周轉項目，資金實力不夠強的不能玩！沒有金主做後台的民營企業不能玩！沒有搞清贏利模式的不能玩！沒有商業資源的不能玩！沒有抗市場風險能力的不能玩！否則，必死無疑。」山東世聯怡高總經理朱江昨天上午在自己實名認證的微博上這樣點評。在接受山東商報記者采訪的時候朱江表示，與普通住宅高資金杠桿、周轉快相比，寫字樓商業綜合體屬於低資金杠桿、低周轉項目，一次性投入比較大，要求開發公司有強大的資金實力支持。「啟德國際金融中心項目本身規模比較大，沒有10、20億元根本沒法運作。」朱江分析說，如果啟德置業有限公司財力不是足夠大，出現資金問題後既沒有足夠的資金渠道或強有力品牌價值繼續維持的話，最終有可能造成資金鏈斷裂被法院拍賣的嚴重後果。「目前各地商業綜合體越來越多，開發商在規劃運作前注意評估市場風險。」

『叄』 濟南中央商務區的連片開發

建設全市「經濟森林」
17日,記者從歷下區東區建設指揮部了解到,CBD中央軸線為南起經十路、北至新濼大街,貫聯中央公園、景觀水系以及沿線功能片區。按照濟南CBD的規劃布局,這里將是生態美景配合高雅時尚的現代建築元素,構成流動跳躍的風景長卷。
「CBD經十路兩側將建設3座250米以上的高樓,其餘樓體高度也均在150米左右,這里將被打造成為全市乃至全省的『經濟森林』。」歷下區東區工程建設指揮部相關負責人介紹說,「森林是具有成長性、發展性的,這要求我們不斷創新、進取。此外,森林涵蓋面比較廣,正如CBD包含了多樣的高端服務業。」
這位負責人介紹說,目前中潤世紀城、省高院、成城大廈、魯邦銀河廣場、武警總隊、省立醫院東院、魯商國奧城(部分單體)、黃金時代廣場(部分單體)都已竣工,奧體金融中心、啟德國際金融中心也已開工。
「目前,濟南CBD已建成各類載體100萬平方米,有14個項目正在加緊實施,總建築面積320萬平方米,總投資超過200億元。」這位負責人說,作為CBD地標性建築,由歷下區主導的奧體金融中心,俗稱『101大廈』,總建築面積30萬平方米,是CBD首個定向開發、量身打造的發展載體。
「就如同森林對周邊區域都有輻射功能,CBD的輻射區域也將涉及周邊10平方公里的面積。」這位負責人介紹說,在東至奧體中路、西至二環東路、南至旅遊路、北至工業南路的輻射區域內,總共有超過2000萬平方米的規劃建築面積。「可以說,輻射區域與CBD相輔相成,互相促進。」

『肆』 灣區金融服務(濟南)有限公司怎麼樣

灣區金融服務(濟南)有限公司是2018-01-11注冊成立的有限責任公司(台港澳法人獨資)，注內冊地址位於容山東省濟南市高新區經十路7000號漢峪金融中心四區4號樓32層。

灣區金融服務(濟南)有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91370100MA3MKP843R，企業法人甄珍，目前企業處於開業狀態。

灣區金融服務(濟南)有限公司的經營范圍是：金融信息服務；接受金融機構委託從事金融信息技術外包業務、金融業務流程外包、金融知識流程外包；會展服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

灣區金融服務(濟南)有限公司對外投資4家公司，具有0處分支機構。

通過愛企查查看灣區金融服務(濟南)有限公司更多信息和資訊。

『伍』 濟南第一高樓的指揮部

濟南第一高的建築群被命名為啟德國際金融中心，位於濟南東部新城奧體文博核心區。建築群總建築面積50萬平方米左右，主體建築最高設計高度為278米。該項目由設計山東大廈的世界級建築設計大師約翰·波特曼主創設計。

『陸』 濟南市人民政府金融工作辦公室的領導信息

唐忠 黨組書記、主任。主持市金融辦全面工作，負責財務、組織人事，濟南區域金融中心建設等方面工作。分管綜合處（組織人事處）。
聯系：省金融辦、人民銀行濟南分行、山東銀監局、山東證監局、山東保監局；市委辦公廳、市政府辦公廳，市委組織部、市委編辦，市財政局、市人力資源和社會保障局。
范欽鍵 黨組成員、副主任。協助主任主持日常工作。負責銀行機構的協調服務，銀行業金融機構引進，組織開展銀企合作，負責小額貸款公司監管；負責紀檢、監察和機關黨建等方面的工作。分管銀行處，協管綜合處（組織人事處）。
聯系：山東銀監局，人民銀行濟南分行營業管理部，駐濟銀行、信託公司、資產管理公司、農信社、財務公司，市投融資機構；市直機關工委，市紀委、市監察局，市金融行業協會。
酈弘 黨組成員、副主任。負責保險機構協調服務，開展保險業運行分析；負責信訪工作，全市金融風險應急機制建設，組織協調有關部門防範化解和處置地方金融風險、突發事件和重大事件，協調有關部門依法查處非法集資和非法證券活動；負責融資性擔保機構、典當機構的監管。分管保險與擔保處，協管政策法規處、資本市場處。
聯系：山東保監局，省商務廳，市委政法委，市公安局、市維穩辦、市綜治辦、市信訪局，市保險行業協會，市擔保行業協會，市典當行業協會。
李文峰 黨組成員、副主任。負責資本市場與企業上市等工作。推動企業改革改制及上市，上市後備企業的培育、融資，金融要素市場建設，開展證券、期貨及中介機構的協調服務。分管資本市場處、協管銀行處。
聯系：山東證監局，證券公司及營業部、期貨公司及營業部、各類投資公司、基金公司，上市服務中介機構，市資本市場促進會。
李洪偉 黨組成員、副主任。負責招商引資，政策法規、信息宣傳等方面的工作。協助主任分管濟南區域金融中心及東部金融新區規劃、建設工作。組織實施金融業發展規劃，開展全市金融業運行監測，金融政策研究等。分管政策法規處，協管保險與擔保處。
聯系：市委研究室、市政府研究室、市統計局、市國稅局、市地稅局等單位。
姜魁 副巡視員，協助主任做好組織人事工作，協助范欽鍵副主任做好紀檢、監察、機關黨建工作。協助酈弘副主任做好信訪工作。

『柒』 啟德國際金融中心的介紹

一個由4棟高層、超高層組成的城市綜合體——啟德國際金融中心即將落戶濟南東部。啟德國際金融中心的開工建設標志著濟南金融中心時代的到來，對東部城市CBD及金融中心地位的建立起著標志性的作用。據金融專家介紹，國際金融中心簡稱IFC，通常是指聚集了大量金融機構和相關服務產業，全面集中地開展國際資本借貸、債券發行、外匯交易、保險等金融服務業，能夠提供最便捷的國際融資服務、最有效的國際支付清算系統、最活躍的國際金融交易場所的城市或地區。

『捌』 啟德國際金融中心的建設項目的意義

啟德國際金融中心開啟金融新時代
據金融專家介紹，國際金融中心，簡稱IFC，通常是指聚集了大量金融機構和相關服務產業，全面集中地開展國際資本借貸、債券發行、外匯交易、保險等金融服務業，能夠提供最便捷的國際融資服務、最有效的國際支付清算系統、最活躍的國際金融交易場所的城市或地區。狹義上的國際金融中心，則通常指的是這個金融聚集區或金融商務區內的某一個地標性建築或建築群。內地多個城市的國際金融中心，其實均是位於各個城市中央商務區(CBD)內的一個商業性地標建築或建築群。
啟德國際金融中心正式亮相
啟德國際金融中心項目論證會在濟舉行。與會專家一致認為，由約翰·波特曼設計集團設計的啟德國際金融中心項目方案基本符合東部新城CBD核心區城市設計的相關要求，建築造型設計獨具匠心，空間形態、高度層次變化豐富，功能組合完善，延續了約翰·波特曼設計集團一貫的設計理念和風格。
位於濟南東部新城CBD核心區的這個國際金融中心項目正式浮出水面。分析人士指出，啟德國際金融中心的規劃建設，標志著濟南作為區域性金融中心迎來了新的發展時代，對東部新城CBD及金融功能區的建成，將起到標志性的作用。
濟南作為黃河中下游地區金融中心逐步確立
2010年7月1日發布的《CDI中國金融中心指數(CDICFCI)報告(第2期)》顯示，濟南金融業綜合競爭力排在天津之後，在全國29個城市中列第12位，在環渤海地區，濟南是僅次於北京、天津的第三大金融體。
數據顯示，截至「十一五」末，全市已有28家銀行、3家資產管理公司、2家信託投資公司、1家財務公司、6家農村信用聯社、60家保險公司、29家證券公司(44家營業部)、14家期貨經營機構，另有6家小額貸款公司、19家典當行，金融從業人員達5.2萬餘人。特別是泰山保險公司於2010年末獲批開業，結束了濟南乃至山東省沒有一家法人保險公司的歷史。外資金融機構方面，先後有中英人壽、海康人壽、安聯保險等12家外資保險公司落戶濟南；匯豐銀行濟南分行開業，實現了全市外資銀行零的突破。截至目前，全市各類金融業務已輻射到山東省17個地市以及周邊河南、河北、安徽、江蘇等省份。
省內多所高校經濟、金融方面的專家認為，在市場體系、組織體系、監管體系、經營規模、服務功能等方面，濟南金融業已在省內及周邊地區形成較大優勢，與周邊城市相比，金融資源總量、資金獲取的便利性等均處於領先，濟南業已成為全省乃至滬寧以北、京津以南、西安以東的黃河中下游地區金融業務規模最大、機構數量最多、業務種類最全、服務功能最強的城市。
「藍黃」國家戰略為濟南金融加快發展注入新動力
記者采訪了解到，為加快省內及濟南市金融業發展，省市兩級政府先後出台了多項政策文件，包括《山東省「十二五」地方金融保險發展規劃綱要》、《濟南市人民政府關於進一步促進金融業發展的意見》等，《濟南市「十二五」金融業發展規劃》也已基本修改完畢，將擇機出台實施。
業界和專家分析認為，除了地方性政策文件外，更重要的是，「藍黃」兩大國家戰略和「省會城市經濟圈」等地方性區域發展戰略，進一步明確了濟南的城市定位和發展方向，為濟南金融業加快發展注入了新的動力。
山東師范大學房地產研究中心主任程道平認為，在濟南都市圈范圍內，濟南是周邊6個地級市「天然的老大」，是都市圈的核心；在「藍黃」戰略中，濟南是兩個戰略區的後方基地、絕對後盾與指揮部；在山東15.78萬平方公里的土地上，濟南更是引領發展騰飛的總部。
山東經濟學院財政金融學院、山東區域經濟研究院院長張志元表示，在更高層面的地理背景中，濟南還是環渤海經濟圈南翼的重要一環，北聯京津唐城市群，南望「長三角」城市群，向西背靠廣闊的中原經濟區，發展機遇無比巨大。
省委省政府已將金融業列為「十二五」現代服務業10大重點產業之首，省委九屆十次全會還作出了加快濟南區域金融中心建設的決策部署。省政府常務會議提出，要以鞏固壯大傳統金融業、大力發展新興金融業、積極培育法人金融機構、建立健全金融市場體系為重點，以金融核心區建設為突破口，力爭早日把濟南建設成為立足山東、輻射周邊省份、在全國有較大影響的黃河中下游地區金融中心。
可以預見，「十二五」末，濟南將基本建成以濟南金融核心區為基地，以濟南都市圈為支撐，輻射全省及周邊蘇北、皖北、豫東北、冀東南等相鄰地區，滬寧以北、京津以南、西安以東的黃河中下游地區最具影響力、最具輻射帶動能力的區域性金融中心。