雄安住房政策性金融機構

A. 河北擬設立中國雄安發展銀行等金融機構是怎麼回事

4月13日，一份有關金融支持雄安新區建設情況報告在市場流傳。根據該報告，未來內雄安新容區將爭取「新三板」等機構落地雄安，同時新設中國雄安發展銀行等金融機構，針對此，河北省政府有關人士對上證報記者表示，相關部門將就此進行輿情分析，有消息將會第一時間對媒體回應。

報告顯示，4月11日上午，河北省金融辦接到省領導關於防止上市公司炒作的批示後，立即與河北證監局協商，並於11月下午會同河北證監局，約談了全省52家上市企業主要負責人，提出穩定股價、嚴防不良炒作等要求，穩定資本市場，為雄安新區建設營造良好的金融生態環境。

（來源：中國證券網）

B. 雄安新區未來實行什麼樣的住房政策

據長城網報道，9月10日，雄安新區黨工委副書記、雄安新區管委會常務副主任劉寶玲在接受記者采訪時表示，未來雄安新區將實行租售並舉的住房政策。劉寶玲說，雄安新區要全面落實「房子是用來住的」這一理念，絕不搞土地財政，不走房地產主導的城市發展老路。

新區將創新工作路徑，實行租售並舉的政策，滿足各種群體的住房需求，為到雄安新區工作的各方面人才創造良好的工作生活環境。

C. 河北醞釀雄安金融構想將發布消息是真的嗎

一份有關金融支持雄安新區建設情況報告今日在市場流傳。根據該報告，未來雄安新區將爭取「新三板」等機構落地雄安，同時新設中國雄安發展銀行等金融機構。

今日上午獲悉河北省金融辦及地方金融監管局近日聯合下發的有關金融支持雄安新區建設的情況報告後，第一時間與河北省金融辦有關人士聯系，但未能獲得相關回復。與河北省政府其他部門聯系，下午得到了相關答復。

根據報告，目前正由河北金融辦主任江波帶隊，與有意參與雄安新區建設的金融機構總部對接，力爭更多金融機構及區域總部落居雄安新區，4月11日下午，按照江波安排，人行石家莊中心支行、河北銀監局、河北證監局、河北保監局主要負責人已按要求赴京跑辦、對接，爭取最大政策支持。

D. 別想炒雄安的房子！個人住房將以共有產權房為主

中新網客戶端北京1月25日電(記者邱宇)24日晚間對外發布的《中共中央國務院關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》指出，構建新型住房供給體系，個人產權住房以共有產權房為主。

該政策的出台，也使得雄安成為全國首個明確個人住房以共有產權住房為主要形式的城市。

個人住房以共有產權房為主

《指導意見》提出，針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。

共有產權房，顧名思義，就是購房者和政府按照出資比例，共同擁有房子的產權。目前，北京、上海、南京、福州、煙台等地都有這種房子，很多城市也在跟進。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，雄安新區作為試點區域，是全國唯一一個明確個人住房以共有產權住房為主要形式的城市。

「共有產權房相比商品房炒作空間更小，其市場也更平穩。」中原地產首席分析師張大偉表示，平穩的房地產市場不僅有利於居民生活，也有利於產業落地，發展經濟。

堅持房住不炒的定位

《指導意見》強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。

2018年年底召開的中央經濟工作會議定調2019年樓市調控政策，也強調了「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。

對此，嚴躍進認為，《指導意見》繼續強調「房住不炒」的概念，同時也強調了職住平衡的要求，這實際上是此前住房制度改革的重要內容，充分說明了未來此類區域住房市場改革的定位和導向。

嚴禁大規模開發商業房地產

《指導意見》提出，嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為。

「這里應該把商業房地產理解為包括住宅、商業、辦公等業態的房地產，即盈利性的房地產項目。」嚴躍進說，這說明未來會從租賃住房和共有產權住房發展角度出發，適當限制其他種類的住房發展，也與政策中提到的「嚴控周邊房價」、「嚴防炒地炒房投機行為」等密切掛鉤。

業內人士：避免走環京房地產過熱老路

此外，在住房政策方面，《指導意見》還提出，制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。

《指導意見》要求，創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信託基金(REITs)等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。

張大偉分析稱，雄安新區成立之初就嚴格進行房地產調控，在房地產市場的嚴格管控下，沒有出現房地產炒作。

「從未來發展來看，雄安新區將是河北、甚至是中國新經濟發展的引擎，樓市調控嚴格有利於產業落地，避免重走北京周圍區域的房地產過熱老路。」他說。(完)

E. 別想炒雄安的房子了！個人住房將以共有產權房為主

中新網客戶端北京1月25日電(記者邱宇)24日晚間對外發布的《中共中央國務院關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》指出，構建新型住房供給體系，個人產權住房以共有產權房為主。
該政策的出台，也使得雄安成為全國首個明確個人住房以共有產權住房為主要形式的城市。
個人住房以共有產權房為主
《指導意見》提出，針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。
共有產權房，顧名思義，就是購房者和政府按照出資比例，共同擁有房子的產權。目前，北京、上海、南京、福州、煙台等地都有這種房子，很多城市也在跟進。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，雄安新區作為試點區域，是全國唯一一個明確個人住房以共有產權住房為主要形式的城市。
「共有產權房相比商品房炒作空間更小，其市場也更平穩。」中原地產首席分析師張大偉表示，平穩的房地產市場不僅有利於居民生活，也有利於產業落地，發展經濟。
堅持房住不炒的定位
《指導意見》強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。
2018年年底召開的中央經濟工作會議定調2019年樓市調控政策，也強調了「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。
對此，嚴躍進認為，《指導意見》繼續強調「房住不炒」的概念，同時也強調了職住平衡的要求，這實際上是此前住房制度改革的重要內容，充分說明了未來此類區域住房市場改革的定位和導向。
嚴禁大規模開發商業房地產
《指導意見》提出，嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為。
「這里應該把商業房地產理解為包括住宅、商業、辦公等業態的房地產，即盈利性的房地產項目。」嚴躍進說，這說明未來會從租賃住房和共有產權住房發展角度出發，適當限制其他種類的住房發展，也與政策中提到的「嚴控周邊房價」、「嚴防炒地炒房投機行為」等密切掛鉤。
業內人士：避免走環京房地產過熱老路
此外，在住房政策方面，《指導意見》還提出，制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。
《指導意見》要求，創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信託基金(REITs)等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。
張大偉分析稱，雄安新區成立之初就嚴格進行房地產調控，在房地產市場的嚴格管控下，沒有出現房地產炒作。
「從未來發展來看，雄安新區將是河北、甚至是中國新經濟發展的引擎，樓市調控嚴格有利於產業落地，避免重走北京周圍區域的房地產過熱老路。」他說。(完)

F. 雄安新區擬爭取哪些金融機構遷址新區

4月13日，一份有關金融支持雄安新區建設情況報告在市場流傳。根據該報告，未來雄安新區將爭取「新三板」等機構落地雄安，同時新設中國雄安發展銀行等金融機構，針對此，河北省政府有關人士對上證報記者表示，相關部門將就此進行輿情分析，有消息將會第一時間對媒體回應。

河北方面還擬協調證監會，比照發揮資本市場作用服務國家脫貧攻堅戰略意見，為雄安新區及周邊地區企業掛牌、上市開辟綠色通道，對IPO企業，「即報即審，審過即發」，對在新三板掛牌的企業，「即報即審，審過即掛」。同時，引進保險資金投入新區建設，爭取保監會等部門研究保險資金支持雄安新區建設的專項政策， 鼓勵保險資金參與地方政府投資建設平台。

根據報告，目前正由河北金融辦主任江波帶隊，與有意參與雄安新區建設的金融機構總部對接，力爭更多金融機構及區域總部落居雄安新區，4月11日下午，按照江波安排，人行石家莊中心支行、河北銀監局、河北證監局、河北保監局主要負責人已按要求赴京跑辦、對接，爭取最大政策支持。

（來源:中國證券網）

G. 河北雄安新區的住房租賃有什麼管理新模式

2月10日，河北雄安新區管委會召開專題學術性研討會，邀請國內知名專業研究機構、房產企業、高等院校、金融機構等專家，為新區住房租賃制度建言獻策。

據介紹，本次研討會的主題是以住房租賃積分為切入，探索住房租賃管理新模式。雄安新區管委會有關負責人表示，雄安新區將以發展住房租賃市場為抓手，以大數據監管平台為依託，引入國內外知名房屋租賃管理機構，實施住房租賃積分制度，規范租賃市場，引導健康綠色的生活方式。

過度依賴土地財政推動城鎮化建設的發展模式，一定程度上抑制了居民消費和市場主體活力，出現資源配置失衡、投機炒作、房地產價格上漲，易產生經濟運行和金融風險等問題。雄安新區管委會有關負責人表示，新區必須著力打造貫徹落實新發展理念的創新發展示範區，堅決不搞土地財政，不走房地產主導的城市發展老路，努力探索城市開發建設運營新模式，構建新的住房保障體系。

雄安新區住房保障制度改革總體思路堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，積極吸納聚集創新要素資源，建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉、以租為主的住房保障制度，探索長期租賃、租購同權的住房保障體系，構建公共租賃房、機構租賃房、共有產權房和商品房等多元化住房供應體系，保持房價穩定可支付，實現住有所居。

雄安新區的住房體系設計是為了准確有效地服務於雄安的公眾群體，真正讓那些為雄安當前發展做出努力的人有房住、租得起，讓那些為雄安長遠發展做出貢獻的人有房產、買得起。為此，雄安新區積極探索建立住房租賃積分制度，從住房租賃市場主體屬性、政策激勵、租賃行為三方面，運用區塊鏈、大數據等前沿技術，建立科學、有效的住房租賃積分全生命周期管理機制，營造活力、健康、有序、可持續的住房租賃生態。

這次研討會進一步深化了新區對土地、住房等制度創新的理念理論、任務目標、實現路徑和政策技術支撐的研究。

慢慢摸索重。

H. 2019年雄安最新房地產政策

2019年1月24日，《中共中央 國務院關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》發布，意見指出，針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。

住房
嚴禁大規模開發商業房地產
構建新型住房供給體系。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為。制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。
創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信託基金（REITs）等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。

I. 雄安新區擬實施哪六大金融舉措呢

4月11日，據媒體報道，從銀行業人士處獲得一份河北金融辦關於金融支持雄安新區建設的情況報告。這份紅頭文件顯示，為了力爭更多金融機構以及區域總部落地雄安新區，河北省省長助理、省金融辦主任江波連續兩次召開主任辦公會議進行研究部署，提出要爭取國家支持，以超常規的金融舉措助推雄安新區發展。

第五，河北省將單獨設立雄安新區專項建設基金，根據新區基礎設施建設和相關產業發展的需要，分期分批投入；組織商業銀行爭取總行設立專項基金。通過努力，農總行計劃設立雄安建設基金，首期規模一千億元，根據需要還可設立產業基金等；聯系中國電建等央企，設立水資源利用專項基金等。

第六，河北省將積極協調一行三會，將強對入區金融機構監管，也將成立雄安新區地方金融監督管理局，加強金融生態環境和社會信用體系建設。

另外，就近期資本市場「雄安概念股」遭瘋狂炒作的熱潮，該文件也表示，4月11日下午，河北省金融辦會同河北證監局約談了全省52家上市企業主要負責人，要求穩定股價，嚴防不良炒作，穩定資本市場。

J. 別炒雄安的房子了 個人住房將以共有產權為主

中新網客戶端北京1月25日電 (記者 邱宇)24日晚間對外發布的《中共中央國務院關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》指出，構建新型住房供給體系，個人產權住房以共有產權房為主。

該政策的出台，也使得雄安成為全國首個明確個人住房以共有產權住房為主要形式的城市。

個人住房以共有產權房為主

《指導意見》提出，針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。

共有產權房，顧名思義，就是購房者和政府按照出資比例，共同擁有房子的產權。目前，北京、上海、南京、福州、煙台等地都有這種房子，很多城市也在跟進。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，雄安新區作為試點區域，是全國唯一一個明確個人住房以共有產權住房為主要形式的城市。

「共有產權房相比商品房炒作空間更小，其市場也更平穩。」中原地產首席分析師張大偉表示，平穩的房地產市場不僅有利於居民生活，也有利於產業落地，發展經濟。

堅持房住不炒的定位

《指導意見》強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。

2018年年底召開的中央經濟工作會議定調2019年樓市調控政策，也強調了「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。

對此，嚴躍進認為，《指導意見》繼續強調「房住不炒」的概念，同時也強調了職住平衡的要求，這實際上是此前住房制度改革的重要內容，充分說明了未來此類區域住房市場改革的定位和導向。

嚴禁大規模開發商業房地產

《指導意見》提出，嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為。

「這里應該把商業房地產理解為包括住宅、商業、辦公等業態的房地產，即盈利性的房地產項目。」嚴躍進說，這說明未來會從租賃住房和共有產權住房發展角度出發，適當限制其他種類的住房發展，也與政策中提到的「嚴控周邊房價」、「嚴防炒地炒房投機行為」等密切掛鉤。

業內人士：避免走環京房地產過熱老路

此外，在住房政策方面，《指導意見》還提出，制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。

《指導意見》要求，創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信託基金(REITs)等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。

張大偉分析稱，雄安新區成立之初就嚴格進行房地產調控，在房地產市場的嚴格管控下，沒有出現房地產炒作。

「從未來發展來看，雄安新區將是河北、甚至是中國新經濟發展的引擎，樓市調控嚴格有利於產業落地，避免重走北京周圍區域的房地產過熱老路。」他說。