關於做好住房金融服務工作的通知

⑴ 我司員工享受住房貸款專項附加扣除，今年把賣了之後又重新貸款購買了新房，取得貸款還是首套房貸款利率

《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》規定：「對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。」
實務中，按照「認貸不認房」的標准界定。即2019年起，實際發生的住房貸款利息支出，只要享受的是「首套住房貸款利率」即可享受扣除。
納稅人可通過住房貸款合同自行判斷是否享受「首套住房貸款利率」；無法從貸款合同自行判斷的，應向貸款銀行或住房公積中心查詢，貸款銀行和住房公積金中心有義務為貸款人提供查詢信息服務。

⑵ 重要通知：今天起，購房證明去哪兒開

1、房管局交易查詢機器上查詢並列印，帶好個人身份證。 2、房管局檔案室查詢並列印，帶好個人身份證。 3、無需任何費用。 一、 最新「首套房」認定標准 2014年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。 下面為大家總結了最新的首套房認定標准： 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人第一微信號北京搜房經紀人。 8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套

⑶ 央行和銀監會下發《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》在政治上反應了什麼

房地產作為重要經濟支柱和關系民生的重要產業，房地產的穩定發展關系社會的穩定回，關系國家發展大局。答解決人民合理的住房購房需求是頭等大事，相關部門下發上述通知，反映了當前，穩定房地產市場，完善住房金融服務機制的重要性，有利於促進社會和諧穩定。

⑷ 深圳二套房認定以及二套房政策是什麼

深圳二套房政策有哪些？
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房認定標準是什麼？
一、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶（需5年連續社保或納稅）
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

⑸ 關於住房公積金首套房認定標准

央行銀監會2014年9月30日發布關於進一步做好住房金融服務工作的通知。通知稱，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對於在房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策。

⑹ 關於個人住房貸款政策有關問題的通知的通知

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會
2015年3月30日

⑺ 首次購房的證明怎麼開

1、要攜帶身份證、房產預告登記證、房屋合同到房產交易中心檔案室1號窗口領號。

2、在等待期間可以先填首次購房查詢申請表，在填表處有範本，可參照範文填寫。

3、 將攜帶的材料和申請表提交給工作人員，等工作人員輸入登記受理單後，當事人確認簽字，然後收回一干原件及一份登記受理單即可。

4、3—15個工作日內，可持受理單、身份證到窗口繳費領取首購證明，費用100元。

⑻ 《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》的問題

你好，如果你貸款還沒有批下來的話，只是剛簽訂的借款合同等材料的話，原則上講，應當按照7折利率給你貸款的。