千燈湖廣佛金融中心

㈠ 廣州市區老破小PK佛山千燈湖次新房，哪個好

一、個人情況：
1、現和父母居住在環市西，准備和女友結婚。
2、廣佛房票均有，首套首貸，首付40-50w。
3、自住+投資，計劃先住2-3年，有小孩後搬回和父母同住。
4、工作地點：體育西，通勤公交+地鐵
二、問答：
問題1、現在糾結是選擇廣州市區老破小還是選擇佛山千燈湖板塊的電梯樓?
答：因為你們准備結婚，則偏向剛需自住為主，投資還是其次，建議優先考慮廣州。
問題2、如果選擇廣州市區老破小，金沙洲、同德圍、環市西哪個版塊好?
答：金沙洲整個板塊的發展已經非常成熟，而且綠化、公園、江河等環境也讓人比較舒適;而同德圍也是相當成熟的老城區板塊，可能很多人對它的印象還停留在十年前，不過近幾年發展建設迅速，而且地鐵8號線北延段即將在今年底通車，為同德圍的交通起到解圍作用。
環市西主要是集中在站西-西村-西場一帶，這邊的情況你比我更加熟悉了，有高架橋、大量的外地人流、車流、拉貨的人群等等，就我個人而言，感覺不太喜歡。所以，金沙洲和同德圍二選一，但是同德圍靠近靠近你父母，所以同德圍≥金沙洲>環市西。
問題3、如果選擇佛山千燈湖，金融城大單間，中海錦城兩房，桂南名都兩房哪個樓盤好?或者你有什麼好版塊建議呢?
答：假設千燈湖，那就要看你們怎麼抉擇了，空間v.s距離，中海錦城在【金融高新區】和【龍溪】兩個地鐵站中間，有點不上不下的感覺。你們將來有了小孩，也會搬回去和父母同住，那未有小孩之前，先找個靠近地鐵站的房子。
補充建議：
1、從千燈湖到體育西，單程時間肯定要1個小時，這樣的往返通勤要能夠接受，如果真的想買千燈湖，建議早晚高峰體驗一下是否能夠接受，不然可能最後買了房子也沒去住。
2、知了哥提醒一句，如果想用廣州公積金貸款的話，買佛山房要佛山戶口，有佛山社保都不行。
3、若考慮廣州買房，最好沿著地鐵線買，在可以接受的通勤時間范圍內畫出一個圈，找到合適自己的板塊范圍，咨詢者考慮的同德圍，要等地鐵八號線北延段開通後(預計2020年)才更方便，目前只能依靠公交接駁，略為不便。
4、這裡面的選擇涉及1個點，一線城市的非核心區域但仍舊是主城區的房產與二線城市的核心區域的房產要怎麼選，知了哥認為廣州的房屋價值仍然高於佛山，不喜勿噴，歡迎交流，所以如果有廣州房票，建議優先買廣州的房子。

㈡ 千燈湖的經濟

隨著廣佛都市圈發展、粵港澳合作不斷緊密，CEPA廣東先行先試的基礎上，廣東省致力建設「粵港澳金融合作平台」，打造港、澳、深、穗、佛金融合作圈。佛山首次被列入金融合作圈，為位於千燈湖畔的廣東金融高新技術服務區發展帶來歷史機遇。金融高新區的建設發展將對佛山的企業發展、產業升級、經濟格局、城市建設等多方面帶來深遠的影響。
世界上金融後台產業做得不錯的地方主要有幾個，一是美國紐約曼哈頓對岸的澤西市，為紐約市的金融中心提供服務；二是愛爾蘭的都柏林，為倫敦金融中心提供金融後台服務；千燈湖希望南海能為香港——「紐倫港」的第三個城市，及涵蓋香港、廣州、深圳的大華南金融中心提供更全面和更周到的金融後台服務。 凱利萊賓館位於佛山市南海區中心，近鄰集娛樂、購物於一體的佛山南海廣場，背倚風景秀麗的雷崗公園和休閑舒適的大型湖畔公園——千燈湖，旁有運動健身的南海體育館。交通方便，鄰近佛山火車站、佛山機場，還與廣州火車站、廣州白雲國際機場不到四十分鍾車程。
賓館按三星級標准裝修，客房設在15--20樓，隔音良好，功能完善。所有房間配備中央空調、數字化電視、現代化通訊和國際互聯網。賓館配套齊全，擁有豪華氣派的夜總會，舒適典雅的中餐廳。
金融高新區提速發展 大型房企紛紛進駐
佛山南海萬達廣場之所以備受關注，不僅與萬達集團的品牌有關，更重要的是，它地處佛山最具發展潛力的地段——千燈湖板塊。
一方面，佛山南海萬達廣場位於南海區桂城桂瀾路東側，寶翠路西側，同時是金融高新區的核心地段。佛山金融高新區自2007年成立以來，已經匯聚了渣打銀行、新鴻基、粵港·金融科技園、友邦金融中心、匯豐環球客服等多家國際知名金融企業。除了商業，片區內還引進優質的本地民營企業，大力發展總部經濟。在剛過去的8月，萬達廣場旁的兩宗商業用地分別被恆豐鋁業、新南達電纜、金城食品聯合競買體和星暉房地產以底價競得，總價合共超過12億元。
另一方面，千燈湖渾然天成的湖泊資源優勢，吸引了保利、萬科、招商、中海、創鴻等大型品牌房企紛紛進駐。
相對於佛山市南海區房價常在「8」字頭上下浮動來說，千燈湖一手樓的房價動輒過萬，片區內的項目實屬高端定位。高端住宅項目的日趨成熟，將為片區內的商業地產帶來更多高端消費人群。另外，兩個全新的項目——廣佛地鐵金融城和華南國際金融中心預計在年底前發售，千燈湖板塊將越來越熱鬧。
挑戰：商業高度密集 如何錯位發展？
然而，千燈湖片區內高度聚集的商業綜合體也引發了業界的憂慮。根據現有規劃，千燈湖板塊內已有3個大型商業中心。佛山南海萬達廣場北側緊鄰地鐵金融城，西面是佛山保利水城。廣佛地鐵金融城內的商業面積為6.6萬㎡，佛山保利水城則是16萬㎡，加上佛山南海萬達廣場的12萬㎡，佛山千燈湖三大項目的商業面積達到35萬㎡。
同時，也有不少業內人士對千燈湖商圈發展提出建議。「未來幾年，千燈湖的綜合體的競爭將趨向同質化、白熱化，唯一的出路是錯位發展」，長信集團營銷策劃總監徐偉釗早前在接受樂居編輯采訪時表示。

㈢ 千燈湖是屬於佛山還是廣州的呢

廣州千燈湖當然是佛山的啊，只不過是位於鄰近廣州芳村的南海桂城，坐地鐵在廣州地鐵廣佛線千燈湖站下就是了。現在不是說廣佛一體化嘛，從廣州去千燈湖也很近的了，那兒的風景很不錯，值得一去。

㈣ 廣佛地鐵千燈湖出口在哪裡幾個出口分別是去哪裡的謝謝！

千燈湖站：

廣佛地鐵進入佛山的第二站——千燈湖站正是隔著桂瀾路，與著名景區千燈湖公園遙遙相望。由於桂瀾路改造與地鐵修建同期進行，當前該站仍處於一片工地之中。但隨著地鐵開通後周邊物業的配套改造，得天獨厚的地理優勢將在此催生新的南海現代服務業板塊。

放學後去廣州買靚衫

聽說廣佛地鐵下個月就要開通，剛考入佛山高級技工學校（南海校區）的阿倩十分興奮，因為地鐵的千燈湖站離她的學校步行不過10分鍾，她和同學們打算今後周五放學後約著一起去廣州逛街。

阿倩所說的千燈湖站位於南海桂瀾路的東面，兩個紅色玻璃出入口在打樁機、挖土機林立的地鐵工地上顯得格外醒目。記者看到，每個出入口都安裝了扶手電筒梯和步行樓梯各一條，距離地面大概6米左右深。

施工人員說，該站點共規劃了3個出入口，准備下個月開通的AB兩個出入口均為東向，一個位於桂瀾路南側，一個位於桂瀾路北側，從站廳到兩個出入口的距離都在10多米左右。暫不開放的C出入口是為遠期預留。

在千燈湖站的站廳內，仍是以橙黃色陶瓷板為主裝修材料，4個出入閘口、4台售票機已經調試完畢。沿扶梯而下是站台層，地面上已畫上黃色警示線和出入方向指引標志，站台層左右兩側分別設計12個進出口，以快速疏導人流。

步行去千燈湖有點遠

千燈湖站的工作人員小陳上個月第一次來佛山上班，聽說千燈湖就在附近，他特意找個時間去玩，誰知從站廳出發一走就是半個小時。記者昨日探營也發現，千燈湖站離千燈湖公園的步行距離確實有點遠。

目前，離該站最近的消費場所是北面的一座休閑廣場，由於主要為附近工業區服務，該廣場規模並不大，不過食肆和夜總會都有。而南面是附近村委會的小型工業區，聚集了五金、機械等10多家小企業，其中一家企業負責人透露說，地鐵開通後，工業區及附近區域可能要全面改造，發展金融、酒店、餐飲等服務業，與千燈湖區域的發展相配合。西面的高檔樓盤萬錦豪園的大量業主來自廣州，該社區人群也是今後千燈湖站的最大客源之一。

沿海三路西行15分鍾，就到了金海橋，這是千燈湖二期工程所在地。按照規劃，千燈湖二期除了是擴大公園休閑空間外，還首次將千燈湖變成一個活水湖，將東平河的活水通過一環東涌、夏平涌、烏隆涌進入千燈湖二期進而進入一期。屆時，市民可從一期劃船穿過金海橋，進入原蟲雷崗公園水體。廣佛地鐵開通後，從廣州荔灣區到千燈湖站，將在半個小時內，從而有望給這一景區帶來更多的廣州客流。

千燈湖站出站口高樓林立。

交通接駁

從千燈湖站向西步行100米就到達海五路地鐵站公交站，但該站目前僅桂11路公交線路接駁。繼續步行轉入海三路，可以看到萬錦豪園西公交站，該站也只有桂14和桂16兩路公交線經過。附近暫時未設立自行車接駁點。市民需要走到千燈湖附近，才有較多公交線路可選擇

㈤ 廣佛地鐵金融高新區有幾個出口，分別在出到哪

廣佛地鐵千燈湖站離保利花園近點

㈥ 保利水城的廣佛

先看保利水城
2009年廣佛兩地在政治、經濟、文化等多方面全面展開合作，作為廣佛同城核心的千燈湖區域，已經進入加速發展的全新軌道，成為南海的發展中心。南海區人均GDP已經突破1萬美元。而以千燈湖水系為中心的保利生活圈，則更是居住著佛山最為貴胄的人群，該區域樓房均價已突破1萬元，人均車輛擁有量突破1：1，其中法拉利、保時捷、賓士、寶馬、英菲尼迪、凌志等名車更是隨處可見。千燈湖保利生活圈以200億市政配套，無論在規劃、環境、交通、人力資源上，都具備最高品質。一個堪與廣州珠江新城相媲美的「廣佛新城」正呼之欲出，並散發出無限活力。
千燈湖金融高新區已經有包括美國友邦保險、中國人民保險、新鴻基集團等世界五百強企業入駐並開發項目，包括保利地產集團、中海地產、創鴻地產等知名地產企業也搶灘登陸。在這片區域，包括保利洲際酒店、麗致酒店和陽光國際酒店等3家五星級酒店已經在建或即將開業。
保利水城購物中心居千燈湖金融高新區中心，一方面將擔負起為整個區域提供購物、休閑、娛樂等生活配套的商業航母性需求，提升當地民眾的生活品質；另一方面其出色的建築品質和商業組合，必將成為廣佛兩地耀眼的城市名片，加速整個廣佛新城的發展和成熟。
自開業以來，保利水城購物中心已經承辦包括南海休閑歡樂節、歡樂迷城游園會、百事可樂樂隊大賽佛山總決賽、斯巴魯汽車模特大賽南海分區賽等在內的一系列大型文娛商業活動，極大豐富了廣佛兩地居民的休閑文化生活。

㈦ 廣佛地鐵哪一個站比較接近南海千燈湖或者說是怎樣去坐227出站後要怎麼走

桂城站出來後，走過十字路口見到bus站就有227回西樵了，千燈湖站要走500+米才到bus站