❶ 錦州二手房商業貸款流程，我是賣家
唯一，是否滿5年，如果不滿5年，唯不唯一都沒有影響！如果滿5年，個稅也沒有了！
他需要貸款，可以先簽訂貸款文本，看資料沒有問題了，可以辦理過戶手續，過戶時買房需要給你首付款。10個工作日，可以拿買房的房產證。拿到了房產證，吧證抵押給銀行，辦理銀行下款業務。銀行下款後，你吧房子交給買房，結清水電氣等費用，鑰匙交給買方，買方吧尾款交給你！
❷ 錦州二手房代款中介公司哪家誠信最好
錦州有個比較正規的叫好來屋
❸ 個人急售二手房三室。 在四層以下錦州
遼寧錦州二手房過戶，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房9
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遼寧錦州二手房過戶，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房9
❹ 錦州購買二手房住房公積金貸款要什麼手續能帶到多少越詳細越好
首先要到錦州市房屋產權監理處二樓遼西評估事務所、公證處辦理評估和公證書。然後借款人需持評估書、公證書、賣方房屋產權證到錦州市住房公積金管理中心信貸科初審，審查合格後購買貸款審批表。借款人按照要求填寫貸款審批表之後，向公積金管理中心正式申請貸款，經審批後借款人簽訂借款抵押合同、借款合同。住房公積金管理中心中介機構到產權處為借款人辦理房屋產權證和抵押登記手續。
最後，借款人持身份證到住房公積金管理中心劃撥貸款，到指定銀行提取現金。
❺ 錦州二手房貸款
二手房自按揭貸款利率
1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。
2、2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。
3、首次購房可以在原基準利率5.94%，下浮15%。個別銀行還最低可以打到7折。
4、另外，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低於30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低於60%。有的銀行要求的首付款甚至會更高。
❻ 錦州在哪買房，第一次，不太懂，要是買二手房都有什麼流程
你在哪個城市。第一套你購買的二手房子如果賣了，還是按照第一套房上稅（實際規定是按二套房處理，但目前沒有按照這個繳納稅金），如果沒賣，按二套房處理。
❼ 首付十萬能在錦州哪買二手房正樓的，地段好點的地方可以嗎
個人建議去太和區政府那邊，那邊肅靜，如果有車交通還算方便！房子都是新蓋的，房價不高，而且很肅靜，環境也不錯！
❽ 遼寧省錦州市房價
租房個人覺得很好，在哪上班在哪租房子。
以現在的房價來說，在錦州的普遍工資要攢個二三十年才能買一房子。如果你用父母的錢買房子，過兩年跌了，就相當於你父母幾年白乾。
如果是貸款買房的話，如果不是為了結婚，勸你別買了，因為誰也不能肯定房價的變化。而且再想想，你現在二十幾歲，還房貸要還十幾二十年，而且還貸的這些年，不能失業，不能生病，否則就會出現無法還貸的情況。累不累？青春幾年，都交給了還房貸嗎？人生還有什麼意思了呢!
據說十年內房價會跌下來。這兩年都不會有大變化的。
❾ 錦州二手房買的問題。要辦貸款
貸款的范圍
二手房按揭貸款的范圍包括北京市區域內可上市交易的住宅、公寓、別墅、底商以及成本價購買的公房。
貸款的期限、首付比例
該項貸款的期限最長為30年
首付比例為房屋成交價的20％起（參考評估價）
借款人所需條件
戶口不限（港澳台及外籍亦可）；年齡在18-60歲的自然人
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需戶口本
婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、所在派出所或居委會開具的婚姻證明）
收入證明（銀行指定通用格式，加蓋所在單位公章或人事章）
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
房屋賣主應提供材料
夫妻雙方身份證、戶口本
婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、所在派出所或居委會開具的婚姻證明）
房產證
交易資料
買賣雙方簽字的《房屋買賣合同》
銀行利率及還款方式
銀行利率執行同期人民銀行規定住房按揭貸款利率、最多下浮30%
可選擇按月等本息或等本金方式還款。
房產證上寫著地下室的貸不了款
過程：買賣雙方帶好上述手續到銀行信貸部門找一位貸款專員簽貸款協議，提交材料過後兩三天銀行會上房子那裡去評估（一般就是走形式），兩天後就可以批貸，下面你就可以去過戶了，拿著完稅發票就可以房貸了，拿了房子鑰匙，做完物業供暖交接，ok！