房地產企業向非金融機構借款利息

『壹』 支付給非金融機構的借款利息可稅前扣除嗎

可以。來

《中華人民共和國企業所自得稅暫行條例》對其有相應的規定：

第六條 計算應納稅所得額時准予扣除的項目，是指與納稅人取得收入有關的成本、費用和損失。下列項目，按照規定的范圍、標准扣除：

（一）納稅人在生產、經營期間，向金融機構借款的利息支出，按照實際發生數扣除；向非金融機構借款的利息支出，不高於按照金融機構同類准予扣除。

（二）納稅人支付給職工的工資，按照計稅工資扣除。計稅工資的具體標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定，報財政部備案。

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《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》相關法條：

第三十五條稅務機關負責徵收、管理、稽查、行政復議的人員的職責應當明確，並相互分離、相互制約。稅務人員徵收稅款和查處稅收違法案件。

納稅人、扣繳義務人或者稅收違法案件有利害關系的，應當迴避，納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。

第三十六條 納稅人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。

『貳』 企業向非金融機構借款產生的利息如何製作分錄

非金融企業向金來融機構以外源的所有企業、事業單位以及社會團體等借款的利息支出，按不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分准予扣除。首先要判定借款期限是多長，然後查找金融企業同期同類貸款利率。金融機構同類同期貸款利率應當包括中國人民銀行規定的基準利率和浮動利率。還要注意的是，金融企業的利率也不一樣，各銀行的浮動利率不一，為了准確掌握，應按照本企業開戶行的同類、同期貸款利率計算。因為各級稅務機關無法掌握各行的利率，只有按本企業開戶行的利率掌握較為合理，也符合新稅法的合理性原則。

平時該怎麼出賬還怎麼記，利率比同期銀行利率多的2%年終匯算清繳在申報表上作納稅調整即可。
借：財務費用
貸：銀行存款

『叄』 企業所得稅中向非金融機構借款，利息扣除的規定，怎樣計算向非金融機構借款利息的調增還是調減啊！求教會

根據《企業所得稅實施條例》第三十八條規定，向非金融機構借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分，准予稅前扣除。

『肆』 向非金融機構借款時的利息率是多少可以在所得稅稅前允許列支

你好，
很高興為你回答問題！

解析：
稅法中關於企業向非金融機構借款利息費用在版企業所得稅前抵扣的規定為權：不超過同期金融機構貸款利率的部分，准予稅前抵扣。也就是說，超過的部分就不可以稅前抵扣了。
這個利率是根據貨幣市場不斷調整變化著得，所以你所提到的6.39%是某一時期，金融機構的借貸款利率，這一利率並不是固定不變的。
給你舉個簡單的例子吧！
一個企業向另一企業借款100萬元，約定的利率為8%，同期金融機構的借貸款利率為6.39%，那麼這個企業的年度應付利息費用為100×8%=8萬元，而稅法上只認同利率為6.39%（金融機構借貸款利率），則其利息費用可以在稅前扣除的額度為100×6.39%=6.39萬元。
就是這個意思！

如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！

『伍』 向非金融機構借款時的利息率是多少可以在所得稅稅前

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第三十八條規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分，准予稅前扣除。

《國家稅務總局關於企業所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第34號）進一步明確，鑒於目前我國對金融企業利率要求的具體情況，企業在按照合同要求首次支付利息並進行稅前扣除時，應提供「金融企業的同期同類貸款利率情況說明」，以證明其利息支出的合理性。

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主要特點：

第一：通常以純所得為征稅對象。

第二：通常以經過計算得出的應納稅所得額為計稅依據。

第三：納稅人和實際負擔人通常是一致的，因而可以直接調節納稅人的收入。特別是在採用累進稅率的情況下，所得稅在調節個人收入差距方面具有較明顯的作用。對企業徵收所得稅，還可以發揮貫徹國家特定政策，調節經濟的杠桿作用。

第四：應納稅稅額的計算涉及納稅人的成本、費用的各個方面，有利於加強稅務監督，促使納稅人建立、健全財務會計制度和改善經營管理。

在新中國成立以後的很長一段時間里，所得稅收入在中國稅收收入中的比重很小，所得稅的作用微乎其微，這種狀況直到改革開放，特別是20世紀80年代中期國營企業"利改稅"和工商稅制改革以後才得以改變。

參考資料來源：網路-所得稅

『陸』 企業向非金融機構借款利息可以稅前扣除嗎

依照《中華人來民共和國企業所源得稅暫行條例》以及國家稅務總局《關於企業貸款支付利息稅前扣除標準的批復》(國稅函[2003]1114號)的規定，納稅人向非金融機構借款的利息支出，在不高於金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，准予在繳納企業所得稅前進行扣除。因此，按照中國人民銀行規定的同類、同期基準利率和浮動利率的標准支付給非金融機構的貸款利息是可以在繳納企業所得稅前扣除的。況且，投資公司收取的利息標准也不一定就比銀行收取的利息標准高。

『柒』 新的企業所得稅法中向非金融機構借款的利息支出可以稅前抵扣嗎

依照《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》以及國家稅務總局《關於企業貸款支回付利息稅前扣答除標準的批復》(國稅函[2003]1114號)的規定，納稅人向非金融機構借款的利息支出，在不高於金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，准予在繳納企業所得稅前進行扣除。因此，按照中國人民銀行規定的同類、同期基準利率和浮動利率的標准支付給非金融機構的貸款利息是可以在繳納企業所得稅前扣除的。況且，投資公司收取的利息標准也不一定就比銀行收取的利息標准高

『捌』 房地產企業向非金融行業的非關聯企業拆借資金，借款利息能否記入開發成本間接費用，所得稅稅前如何扣除，

1、所得稅參照國稅發（2009）31號文第二十一條規定處理
企業的利息支出按以下規定進行處理：

『玖』 企業向非金融機構借款的利息支出可按實際發生數扣除對嗎

不對，按照《企業所得稅法實施條例》的規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分可以稅前扣除。

『拾』 作為房地產開發企業，怎麼還納印花稅呢向非金融機構借款的利息支出也能扣嗎

一、關於印花稅：
1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證徵收的一種稅。
2、在我國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的國內各類企業、事業、機關、團體、部隊以及中外合資企業、合作企業、外資企業、外國公司企業和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人，為印花稅的納稅人。根據書立、領受應納稅憑證的不同，納稅人可分別稱為合同的立合同人、產權轉移書據的立據人、營業帳簿的立帳簿人、權利許可證照的領受人。同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。當事人的代理人有代理納稅的義務
3、稅目稅率
（1）購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額萬分之三貼花。
（2）加工承攬合同。包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入萬分之五貼花。
（3）建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同，按收取費用萬分之五貼花。
（4）建築安裝工程承包合同。包括建築、安裝工程承包合同。按承包金額萬分之三貼花。
（5）財產租賃合同。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。
（6）貨物運輸合同。包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同，按運輸費用萬分之五貼花。
（7）倉儲保管合同。包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用千分之一貼花。
（8）借款合同。包括銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額萬分之零點五貼花。
（9）財產保險合同。包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按保費收入千分之一貼花。
（10）技術合同。包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同，按所載金額萬分之三貼花。
（11）產權轉移書據。包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據，按所載金額萬分之五貼花。
（12）營業帳簿。包括生產經營用帳冊。記載資金的帳簿，按「實收資本」與「資本公積」兩項的合計金額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花5元。
（13）權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證，按件貼花5元。
二、向非金融機構借款的利息如果不超過金融機構的利息可以在企業所得稅前扣除，超出部分不能在稅前扣除！