江北綠地金融中心實拍

① 現在重慶江北區域的房價是什麼樣子的

現在江北整體的區域新房單價都在1萬以上。整個江北不同板塊房價差異較大。江北嘴CBD這個板塊規劃是一個高端金融商務區，並且還規劃了商業中心，是江北的核心區域，目前整體來講房價較高，單價2-2.5萬之間，面積都是以大戶型大平層為主。江北嘴往西就是觀音橋商圈，觀音橋是一個非常成熟的商業中心，並且也要擴張，商圈內的房價也比較高像保利天匯，單價都在1.8-2萬之間。觀音橋的西邊就是鴻恩寺板塊，鴻恩寺是一個千畝的森林公園，整體環境非常好，附近多為別墅、洋房，單價在1.6-1.9萬之間。鴻恩寺的西邊是大石壩板塊，這個板塊內在售的住宅項目很少。然後就是江北最西側就是江北農場板塊，這個板塊內的單價是1.3-1.4萬左右，在售房源較少，一些項目都是明年三四月份開盤。另外還有就是江北嘴北部海爾路板塊，這個板塊距離江北嘴很近，也有一些很不錯的項目，比如江北嘴新鷗鵬，西派城等，但是單價也比較高1.8-2萬之間。然後就是寸灘板塊了，這個板塊目前正在發展的過程中，住宅項目較少，即將開盤的有綠地新里櫻園，華融現代城等，價格在1-1.2萬之間，目前處於江北的價值窪地。

② 南京江北核心區綠地海悅一期房源均價多少錢每平

南京江北核心區綠地海悅一期房源均價2萬多錢每平

③ `從南京站到江北綠地海悅金茂金融國際中心怎麼坐車呀！

從南京站到江北綠地海悅金茂金融國際中心可以坐地鐵1號線轉559路到達，具體位置和路線如圖所示。

④ 江北核心區的電梯洋房潤辰府值得買嗎未來升值空間怎麼樣

位置上，潤辰復府在江北核心區制、中央商務區和自貿區范圍內，雖然已經在核心區比較邊緣位置，但距離江北第一高樓、江北新區三大場館、綠地金茂金融中心、華潤商業體、國際健康城等重要配套都很近。

產品方面，潤辰府是高層+小高層+洋房，目前在售洋房，得房率82%左右，洋房居住舒適度和得房率要比高層更高。

潤辰府本次加推84套房源，戶型面積110平，均價33000元/平，精裝交付，正在開盤。

⑤ 哈爾濱江北綠地和松江宸院哪個好

哈爾濱江北綠地比較好。因為綠地的和樓房的質量好，而且環境也好。小區的配套設施非常齊全，而且出入很方便。覺得綠化管理也非常好，物業管理特別好。

⑥ 綠地金融是真是假

確實是假冒真綠地公司的，好多人被騙了，騙完錢人就消失了，我已報案了。

⑦ 從南京南站怎麼坐車到江北綠地海悅金茂金融國際中心怎麼走『『

從南京南站出發，搭乘地鐵1號線(邁皋橋方向)，在安德門站下車，換乘內地鐵10號線(雨山路容方向)，在臨江站下車，從2號出口出站，步行至臨江地鐵站公交站，搭乘d58路公交車(珍珠泉總站方向)，在浦濱路七里河大街站下車，下車後沿七里河大街向東南方向步行，在九袱洲路路口左轉，向東北方向步行約400米，即可到達綠地金茂國際金融中心。

⑧ 綠地新里櫻園這個項目的情況除此之外江北區的項目150萬左右，90平左右的三居

綠地新里櫻園位於江北汽博中心旁（金渝大道與海爾路交匯處），是綠地保稅中心的住宅產品，綠地保稅中心是世界500強綠地集團攜手重慶保稅集團助推城市能級，打造的重慶保稅港唯一一個超大型商務集群。匯集寫字樓、LOFT、公寓、住宅、五星級「鉑驪」酒店、商業等多元業態，背靠汽博中心居住區。

優勢：

1、是世界500強綠地開發的，資金實力強，品質有保障。物業是龍湖的物業，物業對居住舒適度和後期房子的保值增值有很大的作用。

2、距離4號線和9號線的保稅港站直線距離700米左右，以後到重慶北站只需要兩站地，到江北機場只需要5站地，到觀音橋只需要6站地，距離海爾路200米，自駕有海爾路、滬渝高速、機場路和大佛寺長江大橋，自駕到江北嘴和彈子石CBD很方便。

3、保稅中心位於兩江新區區域內，是兩江新區產業布局的重要組成部分，現在區域內已經集中了數百家企業，其中包含十幾家世界五百強。

4、是綠地新里系列的住宅，在全國很多城市都有這個系列的產品，已經比較成熟了，小區有500米的環形跑道，充電孔無線等一應俱全。

劣勢：

1、是一個綜合性的項目，住宅占總體量的30%，業態不純粹。

【項目實時在售情況】

項目目前正在辦卡，戶型面積是套內78平、84平和套內88平，均價12500-13500左右，具體的開盤時間待定

除此之外江北區除了海爾路的魯能星城外灘、中鐵西派城之外，還有觀音橋的保利天匯、鴻恩寺的保利江上明珠位置都還不錯

【保利天匯】

項目位於江北區華新街板塊，由保利集團打造的天字列高端住宅項目

【項目優勢】

區域優勢：項目位於江北區華新街板塊，緊鄰觀音橋商圈及江北嘴商圈，區域成熟度及辦卡認可度都比較高；項目南臨嘉陵江，西側為鴻恩寺公園，自然資源優越

配套優勢：項目周圍配套多個大型商業，包括龍湖的北城天街，遠東百貨，新世界百貨等，生活方便。項目緊鄰紅黃藍雙語幼兒園，蜀都小學，華新實驗小學，重慶18中以及徐悲鴻中學，教育資源豐富。

產品優勢：項目為保利集團打造的天字系列產品，為保利的高端系列，小區容積率為3.5，屬於板塊內容積率較低項目，項目採用酒店大堂式入戶，內部建有風雨連廊，室內恆溫游泳池，夜光跑道等，保障業主居住舒適度

【項目劣勢】

1、項目所處位置高差較大，地勢不平，出行受到一定限制

2、周圍老小區處於正在拆遷狀態，現狀一般

【項目實時在售情況】

項目目前正在辦卡

主推戶型套內:95平，建面約120平，三室兩廳兩衛

戶型套內:113平，建面約140平，四室兩廳兩

預計套內均價1.85萬左右

【保利江上明珠】

位置：項目位於江北區鴻恩寺公園旁，是保利在江北區打造的低密度公園地產

【項目優勢】

1、地理優勢：項目位於鴻恩寺公園旁邊，真正意義上的公園地產，並且現在在售的層產品是保利在鴻恩寺組團最靠近嘉陵江的一個組團，部分戶型可以直接觀江

2、產品本身，項目是層產品，小區密度低，居住舒適度高，並且產品一梯一戶，南北通透，在重慶市場上非常稀缺，並且居住起來的舒適度是高於其他的項目的

3、保利開發商，品質有保障，並且物業是保利自己的物業，後期的居住體驗高，並且項目的折舊率低

4、項目距離觀音橋商圈的直線距離大概3公里左右，一牆之隔就是鴻恩寺實驗小學，配套比較完善

【項目劣勢】

1、項目距離軌道交通比較遠，平時出行主要是依賴於自駕

【項目實時在售信息】

層:

套內94-113平，單價1.5-1.7萬

總高17層，2梯2戶

洋房:

14棟認購，19、20棟辦卡

套內127-147平，單價1.7-1.8萬

總高8層，1梯1戶

⑨ 江北渝北區域，面積七八十平，總價七八十萬的項目有哪些好的項目推薦

給您整理了資料如下：

江北區

【綠地新里櫻園】

項目位於兩江新區金渝大道與海爾路交界處，是綠地打造的高層社區，9月首期開盤售罄，後期會加推二期

【項目優勢】

1、位置：項目位於寸灘保稅港區，距中央商務區江北嘴約5公里，汽博商圈約2公里，三區域圍合形成「三位雙核一體」，寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分，也是江北新區，江北區政府所在地，政策扶持非常大

2、交通：項目緊鄰金渝大道，開車到江北嘴、五里店、渝宜高速、海爾路等非常方便；項目距離正在建設保稅港站直線距離400米左右，保稅港站是4號線和9號線的交匯站（乘坐4號線一站到重慶北站，乘坐9號線5站到江北嘴，7站到觀音橋）軌道交通方便，同時，項目200米范圍之內的公交線路繁多，公共交通方便

3、品質：綠地新里櫻園是綠地打造的全新住宅組團，共有8棟高層，項目容積率低，中庭景觀優越，居住舒適度高。

4、項目高層住宅項目馬上開放辦卡，戶型可選擇性多

【項目劣勢】

1、項目本身業態很多，是綠地打造的118萬方綜合體大城 ，商業發達的同事人流量也會很多

【項目實時在售情況】

下期開盤戶型是78平、88平二改三房，預計單價是1.2萬左右

渝北區

【匯祥林里3000】

匯祥林里3000位於渝北區蘭桂大道6號(新城廣場斜對面)，是中央公園版塊比較宜居的生態地產

【項目優勢】

1、周邊配套齊全，很有生活氣息，周邊有復合商業中心、風情商業街、SOHO公寓等，平時的生活購物休閑娛樂都能達到基本的滿足

2、交通：項目目前的交通主要是依賴於公交線路，小區周邊的公交有687/619/686等線路，後期10號線建成之後，距離項目最近的輕軌站是10號線的鹿山站，大概950米

3、醫療：渝北區中醫院、渝北區人民醫院

4、環境：周邊的環境優美，3000畝中央公園、4600平米市政公園、新城公園（在建）、觀音岩生態公園、龍景湖公園、巴渝民俗文化村、綠夢公園、渝北體育館等多座休閑公園環抱

5、教育：周邊有空港新城小學、實驗小學、渝北中學、四川外語學院、西南政法大學等。

【項目劣勢】

1、目前的軌道交通不是很便利（後期會很好）

【項目實時在售信息】

在售6#，套內面積58-72平，套內單價1.3-1.4萬左右，清水

【龍脊代】

龍脊代位於渝北區中央公園東，是一個集住宅、公寓、寫字樓、商業為一體的社區

【項目優勢】

1、自然環境非常優越，除了依託於渝北區本身的自然環境之外，項目位於中央公園以東大概800米的位置，渝北區的中央公園版塊是目前渝北的發展重心之一

2、渝北的中央公園板塊是規劃中的商業企業集中地，人力資源產業圈緊鄰此項目，包括一些金融企業、IT行業、人事局等，以後的人流量繁多，項目自建120萬方商業，再加之依託周邊的商業，生活購物非常便利

3、交通：項目距離正在建設的10號線中央公園東站直線距離大概900米，後期建成之後的公共交通會比較便利，除此之外現有的公共交通，小區門口就是619的公交總站，到達悅來商圈和江北機場都非常方便

4、醫療：項目2公里范圍內有一家三甲級醫院（距離的名字還沒有確定，但是樓已經封頂，總共1500張床位）

5、教育：中央公園小學、八中管理中學（肯定能上，是簽了合同的）、重慶八中（高中，但是需要自己考）

【項目劣勢】

1、目前來看周邊的公共交通還不是很便利

2、短期之內生活上缺乏大興的購物商街，步行能達到的地方能滿足基本的生活需求

【項目在售信息】

二期高層1#售罄，2#正在辦卡，戶型面積是56平和68平，預計單價1.35萬左右

【隆鑫鴻府】

隆鑫鴻府位於機場路東側寶石路，是渝北區域純粹的改善小區，宜居的生態地產

【項目優勢】

1、交通：（自駕）這個項目的交通非常占優勢，緊鄰機場路，無論是市區還是去機場都非常便利；（公共交通）項目距離在建的九號線和十號線的石盤河站和大灣路站大概都是800米左右的位置，後期的交通出行也十分方便

2、小區地塊非常好，北高南低，不會影響採光和通風，並且小區是一個比較純粹的改善社區，居住舒適度高，加上項目的戶型設計合理，很舒服

3、性價比高，作為兩江新區的洋房項目，現在剩餘房源的均價是在1.1萬左右，非常合適

4、鴻府項目內部配備有品牌幼兒園，同時旁邊便是農業園區實驗小學、兩江中學、川外雙語校、南方翻譯學院以及西南政法大學等高端院校，教育資源非常優質

（項目劣勢）

1、現在剩餘房源比較少，可選擇性比較少（不過後期還會有加推）

2、周邊目前的配套還有待完善，缺乏大型的購物中心

【項目實時在售情況】

待售高層套內1.1萬左右，66平、78平、101平

待售洋房套內單價1.3萬左右，戶型面積是55平起，高層和洋房都在辦卡，高層10月份開盤，洋房11月份開盤