北京市石景山區京西商務中心東區商業金融用地項目

『壹』 馬麗芬的成功案例

（包括但不限於下列典型案例）
公司企業廠房征地拆遷案件
1、北京市石景山區古城好世界南側有一個飯店，因京西商務中心建設項目，政府實施拆遷，經律師代理，補償金額從30多萬元增加至68萬元；
2、北京市昌平區某網吧遇到拆遷，經律師代理，成功阻止強拆，並爭取到談判時間，最終獲得200多萬元的賠償金額。
3、北京市昌平區北七家某空調製冷設備廠，面積近三萬平方米，遇到鄉政府佔地拆遷，經律師代理，最終獲得置換一塊土地、多套房屋及貨幣補償結合的補償。
4、北京市豐台區靛廠村某公司，建築面積大約2000平方米，主要做研發和實驗，設備較多、較精密。遇到軍事醫學科學院建設幹部住宅樓而實施拆遷，經律師代理，成功化解了各政府部門對其施加壓力，最終獲得2000萬元的補償。
直管自管公房拆遷案件
1、北京市公安局公安交通管理局為了進行西城交通隊綜合樓項目建設，在西城區南新平胡同一帶進行拆遷，程先生在拆遷范圍有直管公房一處，經律師代理，補償金額比原來增加近十倍。
2、北京市朝陽區太陽宮新區B區項目建設，需拆遷陶女士單位分配公房一間，經過律師代理，補償金額從90萬元增加至158萬元。
3、北京市東城區地安門附近毛先生有單位自管公房一處，面積12平方米左右，經律師代理，最終協商解決，獲得150萬元的貨幣補償。
4、北京市門頭溝區增北路改造工程項目建設，李女士有一處公房遇到拆遷，因未與拆遷人達成協議，房屋被區政府強制拆除，經律師代理，取得三個勝訴判決：裁決書被法院撤銷；拆遷許可證被法院確認違法；區政府的強拆行為被市政府確認違法。
私有房屋及宅基地征地拆遷案件
1、北京市海淀區牡丹園附近劉女士，因「城中村」環境整治項目建設，市政管委會實施拆遷，劉女士在欺騙之下達成拆遷補償協議，補償金額為140萬元，經律師代理，重新協商補償金額，最終達成316萬元。
2、北京市宣武區南線閣街吳先生，有私房一處，因市政管委會實施拆遷，將吳先生的房屋強制拆除，通過律師代理，撤銷了據以強拆的裁決書，並確認區政府的強拆行為違法，最終補償金額從70萬元增加至280萬元。
3、北京市海淀區上庄鎮高女士將一處宅基地以非常低的價格賣給吳女士，數年之後，委託律師想要回宅基地及房屋，經律師代理，最終確認買賣協議無效，之後與吳女士多次調解，就賠償事宜達成調解協議。
4、北京市海淀區王女士在東北旺地區有宅基地一處，建築面積230平方米，因中關村軟體園土地統一開發項目建設，需拆遷王女士的房屋，因未達成協議，房屋即將被法院進行司法強拆，通過律師代理，成功阻止了法院強拆的執行，最終獲得五套安置房屋（三套現房加二套期房）和300多萬元貨幣補償，王女士對該結果相當滿意。
5、北京市通州區上營棚戶區項目拆遷中，孫女士有私房一處，經律師代理，成功拖延了強拆時間，最終獲得五套安置房屋和部分補償款的結果。
6、北京市順義區天竺鎮某房地產開發公司進行翠竹新村住宅小區項目的建設，並實施拆遷工作，李先生的宅基地及房屋位於拆遷范圍之內，拆遷人為達到逼迫搬遷的目的，採取斷水斷電、砸玻璃、停職等非法手段，經律師代理，兩個案件取得勝利，在法院的調解下最終恢復了水電，並且法院強制拆遷人讓李先生恢復工作。另外，通過行政訴訟，確認李先生的房屋不在拆遷范圍之內，拆遷人無權拆除房屋，爭取了談判調解的砝碼。
以違法建設名義拆遷案件
1、北京市大興區王先生有建築面積344.5平方米的房屋一處，因大興新城西旺路工程建設需拆遷，然而拆遷人稱僅對其中的49平方米進行拆遷補償，並經城管大隊認定，其餘房屋均系私自建設，屬於違章建築。幾經談判無果後，即將以違法建設強制拆除。經律師代理，圓滿協商解決，實現回遷三套兩居室房屋的目標。
2、北京市朝陽區趙女士與清河營村民委員會簽訂了三份宅基地有償使用協議書，並建三處房屋，因潤澤庄苑住宅小區項目建設，需拆遷趙女士的房屋，城管多次以違法建設為由要求其自行拆除，不給予任何補償，經律師代理，最終趙女士獲得了228萬元的補償金額。

『貳』 北京所有企業工會電話

李 柱 首鋼總公司機關工會幹部
任永文 中國石化集團北京燕山石油化工有限公司化工二廠工會幹部
韓延生 北京瑞普電子集團工會主席
岳曉燕 北京市有色金屬工業總公司工會女職工委員會主任
夏芝玉 北京建機資產經營有限公司工會副主席
梁 文 北京京煤集團有限責任公司工會副主席
徼志成 北京京西發電有限責任公司工會主席
鄭 雪 北京市電力公司調度通信中心工會主席
王志勇 大唐國際發電股份有限公司工會機關工會主席
聞力克 華北電力物資總公司工會主席
李志軍 中鐵六局集團太原鐵路建設有限公司工會副主席
邵 誠 中國人民解放軍第七四五三工廠工會主席
張浩祥 北京城建集團有限責任公司工程總承包部工會主席
劉躍華 北京市政路橋建材集團有限公司工會主席
黃曉星 北京北辰實業股份有限公司北辰置地分公司工會主席
付懷林 北京市熱力集團有限責任公司原工會主席
劉永安 北京城市排水集團有限責任公司小紅門污水處理廠工會主席
欽麗華 北京市市政工程設計研究總院工會副主席
吳國強 中鐵電氣化局集團有限公司機關工會主席
王 燕 中鐵建工集團有限公司工會副主席
王崇普 中鐵十六局集團二公司工會副主席
喬英傑 中鐵二十二局集團有限公司工會生產綜合部副部長
景立山 中國水利水電第二工程局有限公司工會主席
張學隆 四川省在京施工企業工會工作委員會主席
王 喆 北京二商集團有限責任公司工會幹部
蔡軼春 中國聯合通信網路集團工會北京市分公司工會副主席、直屬機關工會主席
王 輝 中國移動通信集團北京有限公司工會副主席
趙 芳 北京東區郵電局工會副主席
李淑本 中國水電顧問集團北京勘測設計研究院工會幹部
宋建英 北京城鄉貿易中心股份有限公司城鄉倉儲大超市工會幹部
朱文暉 北京賽特奧特萊斯商貿有限公司工會分會主席
何 楠 北京外企人力資源服務有限公司工會幹部
李京蘭 北京市煙草專賣局（公司）工會副主席
袁紅霞 北京公共交通控股（集團）有限公司工會幹部
佟 艷 北京市地鐵運營有限公司運營一分公司工會主席
吳 雷 北京市軌道交通建設管理有限公司機關工會主席
王志宏 北京祥龍公交客運有限公司第二分公司工會主席
范瑞龍 北京市公聯公路聯絡線有限責任公司工會副主席
劉虹燕 首發集團京開高速管理分公司工會主席
王保民 北京鐵路局工會幹部
劉建華 北京市基礎設施投資有限公司工會委員、分工會主席
宮汝津 北京市東城區衛生局工會主席
胡學斌 北京市東城區建國門街道總工會副主席
李輝良 北京市東城區民政局工會主席
屈玉環 北京市東城區東華門街道總工會專職工會社會工作者
王慧波 北京市東城區教育工會副主席
王慶樂 北京正陽恆瑞置業公司工會聯合會主席
楊 誠 安利（中國）日用品有限公司北京分公司工會主席
周 玲 北京市東城區環境衛生服務中心一所工會主席
張玉宗 北京市國土資源局西城分局工會副主席
李 彥 北京市西城區教育委員會工會幹部
沈俊英 北京府右街賓館有限公司工會主席
史淑華 積水騰龍（北京）環境科技有限公司工會主席
宋麗萍 北京市西城區廣安門外街道總工會工會服務站站長
王學章 北京市西城區總工會常務副主席
李同勤 北京翔達南來順飯庄有限公司工會主席
趙福林 北京市西城區什剎海街道總工會工會主席
郭 濤 北京商務中心區總工會工會專職社會工作者、CBD工會服務站副站長
周肆萍 北京市朝陽副食品總公司工會副主席
劉尚龍 北京市朝陽區呼家樓街道總工會副主席
姬維傑 北京市朝陽區南磨房地區總工會主席
鄔曉青 北京市朝陽區委區直機關工會副主席
張鳳敏 北京市朝陽區雙井街道總工會副主席
林 敏 北京市朝陽區太陽宮地區總工會副主席
梁廣智 北京燕豐商場有限責任公司工會主席
劉建勤 北京當代商城有限責任公司工會主席
紀小玲 北京市海淀區花園路街道總工會大學生助理員
丁光德 北京市海淀區委區直機關工會工作委員會主任
惠遠霖 北京市海淀區總工會黨組書記、主席
方文生 北京市海淀區四季青鎮總工會主席
崔鳳榮 北京市海淀區學院路街道總工會主席
曹占忠 北京銀泉大廈工會主席
許 平 北京海淀置業集團有限公司工會主席
劉順平 北京市豐台區民政局工會主席
盧麗萍 北京市豐台區馬家堡街道總工會副主席
孫月潔 北京市豐台區環境衛生服務中心工會主席
唐克進 北京集美家居市場集團有限公司工會主席
顏愛蓮 北京市豐台區房屋經營管理中心工會主席
方慶祥 北京市石景山區老山街道總工會主席
李瑞萍 北京魯谷集中供熱廠工會主席
孫秀蘭 北京市石景山區總工會副調研員
張吉榮 北京市石景山醫院工會副主席
郭 燕 北京市門頭溝區總工會財務部部長
郝德玲 北京市門頭溝區龍泉鎮總工會副主席
周迪娜 北京市門頭溝區總工會工會專職社會工作者
曹玉清 北京市房山區拱辰街道總工會主席
景淑鳳 北京市房山區青龍湖鎮總工會主席
歐陽松菊 北京市房山區燕山工會副主席
林殿彪 北京市通州區總工會黨組書記、工會主席
楊文新 北京市通州區張家灣鎮總工會主席
張殿東 北京市通州區宋庄鎮總工會主席
郝洪達 北京市通州區漷縣鎮總工會主席
高志民 北京市通州區工商業聯合會會員企業工會聯合工會主席
郝維加 北京市通州區教育工會副主席
房曉華 北京空港物流基地開發中心工會副主席
高海霞 北京市順義區南彩鎮總工會工會副主席
孫 紅 北京市順義區衛生局工會主席
王玉英 北京市順義區教育工會主席
朱淑霞 北京市順義區石園街道總工會主席
曹艾君 北京市大興區榆垡鎮總工會主席
李松岩 北京市昌平區東小口地區總工會主席
羅莉莉 中關村科技園區昌平園工會主席
張紅葉 北京市昌平區沙河中學工會主席
王君華 北京市昌平區陽坊鎮總工會副主席
王春景 北京市平谷區劉家店鎮機關工會主席
陳黎明 北京市平谷區興谷街道總工會主席
宋朝榮 北京市平谷區興谷街道總工會工會專職社會工作者
岳景存 北京師范大學附屬平谷中學工會主席
張福興 北京市平谷區大興庄街道總工會原副主席
彭春伶 北京市懷柔區文化委員會工會主席
於海艷 北京沃綠潔環保工程有限公司工會副主席
周東海 北京市懷柔區中醫醫院工會主席
梁艷斌 北京市懷柔區環境衛生服務中心工會主席
郝繼紅 北京市密雲縣直屬機關工會聯合會主席
任淑琴 密雲冶金礦山公司工會主席
盧志成 北京密雲經濟開發區總工會副主席
陳艷梅 北京市延慶縣井庄鎮工會聯合會工會協管員
張桂紅 北京市延慶縣康莊鎮總工會工會專職社會工作者
郎俊英 北京市延慶縣延慶鎮總工會勞動保障協管員
王增元 北京日邦印刷有限公司工會主席
王雪艷 北京通用電氣華倫有限公司工會主席
王亞光 三洋能源（北京）有限公司部長
牛建國 北京市公園管理中心機關工會常務副主席
田華山 北京市體育局工會副主席
劉和軍 北京海關工會幹部
王玉蘭 北京市延慶監獄工會主席
李小蘇 首都圖書館工會主席
秦 蓉 北京航空航天大學工會常務副主席
孫冬梅 北京建築工程學院工會常務副主席
雷 蕾 中國音樂學院工會主席
胡志敏 中央美術學院工會常務副主席
李淑紅 清華大學工會常務副主席
任耀澤 中信銀行股份有限公司總行營業部黨群監察部總經理助理
劉春玉 中國銀行股份有限公司北京市分行工會副主席
趙 力 中國光大銀行北京分行工會副主席
陶衛東 北京市紀委監察局機關工會專職副主席
王建生 北京市委黨校工會專職副主席
段 偉 北京市商務委員會直屬機關工會專職副主席
孫增智 北京市財政局機關工會專職副主席

『叄』 北京奧運村的總體格局是怎樣的

隨著北京舉辦2008年奧運會而新建和改建的30個體育場館，在總體布局上呈「一個中心加三個區域」的格局。這批奧運場館除承擔奧運會任務外，將構建成為布局合理的4大公眾多功能中心區，即「主中心區」、「西部中心區」、「大學中心區」和「北部風景旅遊區」。 亞奧「雄風」再起 幾年前亞運會的召開，使北四環直接受益，形成了以亞運村為核心的一個亞運區域，造成了當時整個城市的格局也因此重心北移的現象。但隨著亞運聖火的熄滅，這個區域的熱度也一度銳減，但面對今天北京的申奧成功和2008年的臨近，這個區域已在原有的基礎上擴大、發展，形成了今天的亞奧區域，即「主中心區」。 奧運會之前，政府將投入1800億元的資金用於城市基礎設施建設，其中900多億元的資金用於交通設施的改善，除了要利用現有體育場館以外，還要修建一批新的場館，要配套建設一些會展中心、文化中心、商業設施等。無疑這些建設項目最大的受益者便是奧運村。 奧林匹克公園的建設將是奧運村的一張「王牌」。在規劃中，北京奧林匹克公園將建設成為集體育、文化、展覽、休閑、觀光於一體，並配套商業、酒店、會議等服務設施的多功能區域，以及充滿活力、市民喜愛的城市公共活動中心。這兒將容納44％的奧運比賽場館和絕大多數服務設施，規劃總用地約1135公頃。 按照北京「兩軸－兩帶－多中心」的城市空間新格局，亞奧區域將成為與中關村、CBD有同樣地位的重點功能區之一。在北京市城市規劃中，亞奧區域應該是以文化體育為核心的綜合性城市副中心。 海淀區充分發揮自身優勢 「大學中心區」是指安排在北京大學、北京科技大學等校內的5個場館。這些場管都分布在以高校雲集而聞名的海淀區。奧運會期間將主要用於乒乓球、柔道、跆拳道、排球等項目比賽，賽後將輻射大學及周邊社區，成為公眾文體活動的新場所。 總的說來海淀區共有奧運場館30個，佔全市場館總數的44％。其中奧運比賽場館7個，訓練場館23個，與奧運相關的市政道路11條。承擔比賽的北京大學體育館、中國農業大學體育館、北京科技大學體育館和首都體育館已分別開工。而承擔第29屆奧運會舉 重項目比賽的北京航空航天大學體育館作為最後一個開工的項目也預計在8月份開工，所有訓練場館均計劃於明年年底前竣工並交付使用。 同時海淀區為迎接奧運的召開投資30個億專門用於環境整治工作，拆除100萬平方米違法建設，整治18個「城中村」。奧運場館周邊環境整治將是海淀區除「城中村」外的另一個環境建設重點。整個區域藉助奧運的契機在原來城區較好的基礎上進行一次大規模的進一步改造、治理，全力實現「新北京、新奧運」、「新跨越、新海淀」。 順義打造新城 而作為北京市重點發展的三個新城區之一的「順義新城」在2008年奧運會期間，將承辦賽艇、皮劃艇、激流迴旋等比賽項目。順義區政府緊緊抓住了奧運的契機，沿著奧運的思路著實在大力發展、改造著這個區域。 順義區政府在把承辦奧運賽事與順 義新城建設和潮白河綜合開發結合到一起，在做好順義奧林匹克水上公園的同時把順義新城建設、潮白河綜合開發總體規劃和綜合論證工作放到了一起進行，做到既按照國際奧委會技術要求高標准完成奧運場館建設，又能完成順義新城建設和潮白河綜合開發治理，使之成為北京東北部最大的、富有特色的休閑旅遊基地。 石景山打造西部休閑娛樂中心 石景山區是奧運會的主會場之一，新建的五棵松體育中心，賽後將成為市區西南部群眾文體活動場所。這就是四大中心區之一的「西部中心區」。 這是石景山區政府為石景山區提出的新的發展定位，即要把石景山建設成一個以休閑、娛樂為發展主旋律，以營造京西花園式的生態環境和時尚高雅的文化氛圍為基礎，打造集休閑、娛樂、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區。 石景山區副區長付生柱將石景山區形象地描述為「一山一水一軸一園」。一山，是指「CRD（C ap ita l R ec rea tion D is tr ic t）」建設應該重點圍繞都市山林景觀優勢；一水，即母親河永定河，是指「CRD」建設應該注重與其他區縣聯合，恢復永定河生態，開發水岸經濟，形成山水交融的都市休閑勝地；一軸，即長安街，是指「CRD」建設應注重圍繞長安街延長線發展商務辦公，全面提升現代服務業水平；一園，即八大處產業園區，石景山區要把它發展成為文化創意園。（采文）

『肆』 北京CRD的CRD十三大功能區

1.TSM時代購物花園商務區（含金鼎商務區）：規劃用途為居住和商業。位於石景山區八角地區，其中金鼎商務區15.48萬平方米，其中住宅建築面積4.84萬平方米，商業金融建築面積10.64萬平方米。計劃今年10月份上市招標。
2.北京國際雕塑公園地下文化娛樂中心：規劃用途為商業、文化娛樂。位於北京國際雕塑公園，總用地面積40公頃，規劃建築面積11.7萬平方米，分為地上和地下兩部分，擬建為國際一流的藝術文化交流中心。預計今年第三季度上市交易。
3.銀河商務區（石景山區區政府現址）：規劃用途為商業金融。位於石景山魯谷地區，總用地面積20.47公頃，規劃建築面積57.07萬平方米，其中文化娛樂建築面積5.99萬平方米，商業金融建築面積51.08萬平方米。目前規劃已經完成，已得到正式批復。今年6月底開始上市交易工作。
4.京燕商務區：規劃用途為居住及商業、金融。位於石景山區八角地區，總用地面積6.62公頃，規劃建築面積16.31萬平方米。年底上市招標。
5.京西商務中心：規劃用途為商業、金融。位於石景山老古城地區，總用地面積25.84公頃，規劃建築面積34.4萬平方米。今年年內將開展推介招商工作。
6.蘋果園交通樞紐商務區：規劃用途為市政交通樞紐及居住、商業金融。位於石景山區蘋果園地區，總用地面積65公頃，規劃建築面積71.5萬平方米。明年上半年完成經營性土地上市招標及樞紐開工。
7.八寶山綜合居住區：該項目由中遠房地產公司運作，現已開工33萬平方米，預計2007年底全部竣工。
8.古城綜合居住區：規劃用途為居住及商業、金融。位於石景山區老古城地區，總用地面積67.2公頃，居住、商業金融的規劃建築面積102.62萬平方米。今年第四季度將啟動一期拆遷。
9.劉娘府綜合居住區：規劃用途為居住及研發。位於石景山區劉娘府地區，總用地面積201.34公頃，規劃總建築面積104.32萬平方米，永定河引水渠從中穿過。力爭今年年內啟動金頂北路、劉娘府路拆遷並開工建設。
10.八大處綜合居住區：位於石景山區八大處地區，其中西黃村改造項目明年上市拍賣。
11.東部生態旅遊區：現代娛樂旅遊區（含國際雕塑公園、游樂園、奧運場館區）。
12.西部生態旅遊區：規劃用途為旅遊業、住宅、商業。位於石景山區西部淺山區，總佔地面積31.25公頃，目前正在進行八大處文物旅遊重建規劃和天泰山文物旅遊重建規劃。
13.現代科技產業區：進一步提升石景山高科技園區，集辦公、商務、研發、俱樂部等配套功能。

『伍』 現在北京的區域板塊發展情況是怎麼樣的如何在自住和投資之中做出決策

根據北京目前2035年的規劃文件內容以及我們對市場調研和成交數據分析的結果來看，區域/板塊的發展勁頭排名如下（僅做參考）：

通州區域-門頭溝區域以及昌平科學城板塊-大興南中軸沿線-房山西南良鄉板塊

1、通州區域

【區域概述】

通州區位於北京市東南部，京杭大運河北端。2015年，中共北京市委十一屆七次全會通過《京津冀協同發展規劃綱要》，通州正式成為北京城市副中心。

作為城市副中心，通州承擔著對接中心城區功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要職能。北京市政府、市委等行政機構將陸續搬遷至副中心，優質教育、醫療等配套資源將陸續入駐，遠期將帶動40-50萬人口的遷入 。未來通州將成為北京發展新磁極、首都功能新載體。

通州副中心規劃范圍集中於區域西北部，屬於通州目前發展速度最快的部分。副中心內現有配套完善，多條交通線路直通中心城區，三甲醫院和重點學校集聚在此，未來將遷入更多優質生活資源。區域其他部分發展相對落後，生活配套有待完善。

隨著城市副中心概念的提出，通州區房價大幅上漲，目前新房均價6-7萬左右。政府為穩定房地產市場，一方面嚴控住宅土地供應，中指數據顯示，通州區住宅土地供應從2013年以來連年下滑，2017年僅3宗；另一方面實行「雙限購」政策①抑制需求。未來隨著區域的發展，大批高端人才將引進通州，住房需求不斷增加。嚴重失衡的供需比，將導致住宅越來越稀缺。

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【副中心-概述】

十二五期間，通州被明確定位為北京城市副中心，以行政辦公、、文化旅遊為主導功能，逐步形成配套完善的城市綜合功能。

【功能定位】

疏解非首都功能：通過城市副中心的建設，拓展北京空間格局、疏解中心城區非首都功能①和人口壓力。北京中心城區市級黨政機關和市屬行政事業單位（2017年12月20日起，北京市級各大機關和部分市屬行政部門啟動搬遷），以及一批優質教育（如北京五中、人大附中、景山學校等）、醫療（如阜外醫院東區區域發展及配套設施建設正在並將不斷提速。

推動京津冀②協同發展：北京城市副中心與廊坊北三縣地區地域相接、地理位置優勢明顯，在京津冀發展戰略中，城市副中心對於北京加強與京津冀地區融合，參與環渤海發展具有重要推動作用。

【整體布局】

一核：新城核心區（又叫運河CBD）。

五區：文化創意產業集聚區、文化旅遊區、環渤海高端總部基地集聚區、、國際組織集聚區。

【重點配套】

——教育：通州區已和海淀區、將新建115所中小學和幼兒園，新增學位約30000個。

交通：

——內部交通：交通樞紐、軌道站點與功能區、居住地高度融合，軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在100米左右，各種公共設施緊鄰車站，滿足上下班、辦事、購物等多種出行需求。

——對外交通：加強北京城市副中心與中心城區、建設七橫三縱的軌道交通線網，建設五橫兩縱的高速公路、快速路網路。

七橫三縱地鐵網：七橫：平谷線、京唐城際、市郊鐵路、M6線、八通線、M7線和R1線；三縱：M17線、S6線、城際鐵路聯絡線。

五橫兩縱快速路：五橫：潞苑北大街(姚家園路東延)、廣渠路東延等；兩縱：六環路和首都環線高速。

【發展規劃】

2020年：北京城市副中心規劃區主要基礎設施建設框架基本形成。

2035年：承接中心城區40—50萬常住人口疏解，初步建成國際一流的宜業宜居的現代化城區 。

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【「一核五區」 - 概述】

——新城核心區：疏解首都中心城商務功能。

通州國際新城核心區，是高端商務功能主要承載地，又叫運河CBD（即國貿CBD之後的第二個CBD），將按照城市功能結構打造文化商務休閑區、目前通州區委、區政府正大力推進新城核心區的城市綜合體建設、大力推進水系景觀建設，未來將建成一批標志性建築群，吸引世界500強及國內外行業領先企業總部入駐。核心區內公路交通及軌道交通便捷，可方便通往國貿CBD、天安門、首都機場、北京新機場等地。

——環渤海高端總部基地集聚區：通州的交通樞紐和產業基地

承載著「一核五區」的經濟職能，是環渤海人流、物流、信息流、資金流交匯的中心地帶。未來這里將聚集一批高端企業總部板塊內交通便捷，五環路和六環路縱貫東西，京津高速、京滬高速橫穿南北，多條地鐵快速通往首都機場、CBD和亦庄開發區。

——：全國首個高標准、

園區將打造「國際一流、國內第一」的醫療健康產業園區。

· 醫療機構方面：規劃建設2個國際一流的綜合醫院，十幾個具有世界頂級水平的專科醫院，擁有床位7000張；

——文化旅遊區：促進北京旅遊產業高端發展的新型園區

文化旅遊區涵蓋休閑度假、文化娛樂、特色商業等產業於一體。代表項目：北京環球影城主題樂園。

——國際組織集聚區：北京市建設世界城市的重要功能區

2、門頭溝區以及昌平未來科技城板塊

門頭溝-區域定位

功能定位-

首鋼搬遷為門頭溝的發展帶來新契機，環境區位優勢凸顯，政府確立門頭溝WSD的功能定位。WSD（）是繼朝陽區CBD[1]，石景山區CRD[2]之後的又一力作，是政府大力發展的新區域。WSD以長安街西延線為主軸，向外輻射發展，並帶動區域內商業、教育、醫療等配套的不斷完善。

核心規劃：

長安街西延線沿著長安街一路西延，跨永定河，連通門頭溝與天安門，道路建成後可快速直達城中心。目前正在建設中，預計2019年竣工。政府投入1350億打造長安街西延線商業體系（包含12座地標性建築，如太平洋購物廣場、黃金交易所、旅遊觀光塔等），不僅能豐富區域內大型生活配套，而且能帶動區域的經濟發展。

核心產業：

旅遊文化休閑產業確立為主導產業。一方面，保護發展現有人文景觀，如潭柘寺、妙峰山、靈山等；另一方面，加快推進特色旅遊小鎮建設。旅遊業的發展將進一步促進人流量的提升。

[1]CBD，北京商務中心區（Beijing Central Business District），地處北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區是眾多世界500強企業中國總部所在地，也是國內眾多金融、保險、地產、網路等高端企業的所在地。

[2]CRD，首都休閑娛樂中心區（Capital Recreation District），是對石景山區的發展定位。根據北京城市總體規劃，石景山區將建設成為以休閑、娛樂為發展主旋律，以營造京西花園式的生態環境和時尚高雅的文化氛圍為基礎，打造集休閑、娛樂、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區。

公路便捷 軌交升級

多條線路直達市區，交通十分便捷。目前有3條直達市區的公路：阜石路、蓮石路快速連接西二環、西四環；長安街西延線即將開通，可貫穿北京東西。北京首條磁懸浮列車S1號線接駁1號線、6號線。地鐵R1號線將成為北京最長貫穿東西的交通線路，落成後可快速直達金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直達中關村。

公路：

現有：「蓮石路」、「阜石路」2條快速路直通西二環和西四環，全程走高架，無紅綠燈，無收費站。

在建：長安街西延線，全長約6.4公里，建成後可從門頭溝直達天安門。目前正在建設永定河大橋路段（「和力之門」 ），預計2019年竣工。

軌交：

S1號線（已開通）：無縫連接1、6號線（6號線西延線預計2018年開通），從門頭溝石門營到石景山蘋果園共8站，S1號線蘋果園站暫未開通。

R1號線（規劃中）：沿長安街連接門頭溝與通州，途徑金融街、王府井、CBD等。大站快車，停靠站點少，預計2023年投入使用。

公交：

快速公交4路從老城區出發，終點到達西城阜成門。

快速直達專線139路走阜石路到達西三環，終點為中關村。

新開通M1路公交線，南北貫穿新老城，在上岸站，換乘地鐵S1號線。

3、大興南中軸

目前南中軸沿線是政府打造的生態宜居帶，圍繞南海子公園、瀛海產生了很多個限競房。比如大興的瀛海府5.2萬，熙悅林語5.2萬，萬和斐麗5.2萬，金地悅風華5萬等，限競房面積在70-90平米的范圍內，但是大興黃村往南基本沒有商品房項目，17年批復的用地成交14宗住宅地塊，主要成交於下半年。用地性質以綜合用地佔絕大多數，共10塊，純住宅用地僅4塊。成交地塊主要分布於九宮、瀛海、黃村、亦庄。若考慮在大興，主要建議考慮限競房。

4、房山西南良鄉板塊

房山區-區域配套

CSD商業區發展成熟 良鄉高教園正在崛起

長陽CSD商業區發展成熟

長陽CSD核心商業：

現有首創奧特萊斯（總體建設規劃28萬㎡，1期「17萬㎡」在營，2期「11萬㎡」在建）（總體建設規劃28萬㎡，1期「17萬㎡」在營，2期「11萬㎡」在建）、中糧萬科半島廣場（建面30萬㎡）、京投港（建面5.3萬㎡ ）等項目。

長陽CSD重點學校：

現有北京小學長陽分校、房山區長陽中心小學、黃城根小學（西城區重點小學）房山分校、北京市房山第四中學（首都師范大學教育實習基地）、首都師范大學附屬中學實驗學校(北京市首批示範性高級中學)。

良鄉高教園正在崛起

高校聚集：

現已入駐中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學、北京中醫葯大學、北京交通運輸職業學院等六所高校。

重點中小校：

現有昊天學校（區直屬九年一貫制學校）、良鄉中心小學校（現更名為北京工商大學附屬小學）、首都師范大學附屬房山小學(開始招生)、良鄉中學、北京師范大學附屬中學(市級示範高中)、北京工商大學附屬中、小學（總部）、北京市第十二中學「朗悅分校」（北京市第十二中學為首批市級重點中學和首批高中示範校）；同時，良鄉高教園部分高校將於園區建設配套中小學（在建校區：北京理工大學附中房山校區)。

產業聚集：

園區主導建設四大孵化基地和四大高精尖產業園區。

重點商業：

規劃/在建：龍湖首開商業地塊（規劃建面17.91萬㎡ ）、北京時代廣場(建面38萬㎡ ）。

重點醫療：

現有：良鄉醫院（二甲醫院）、房山區中醫院（三級甲等中醫醫院）良鄉分院、北京燕化醫院（三級綜合非營利醫院）；在建：武警總醫院（三甲醫院，預計可提供3000張床位）。

『陸』 北京有哪幾個區

北京市共有16個區

密雲區，延慶區，朝陽區，豐台區，石景山區，海淀區，門頭溝區，房山區，通州區，順義區，昌平區，大興區，懷柔區，平谷區，東城區，西城區。

(6)北京市石景山區京西商務中心東區商業金融用地項目擴展閱讀：

北京市轄區的行政區，面積，郵政編碼，政府駐地

1.東城區，41.84平方千米，100010，景山街道。

2.西城區，50.7平方千米，100032，金融街街道。

3.朝陽區，470.8平方千米，100020，朝外街道。

4.豐台區，304平方千米，100071，豐台街道。

5.石景山區，85.74平方千米，100043，魯谷街道。

6.海淀區，431平方千米，100089，海淀街道。

7.順義區，1021平方千米，101300，勝利街道。

8.通州區，906平方千米，101100，潞源街道。

9.大興區，1036平方千米，102600，興豐街道。

10.房山區，2019平方千米，102488，拱辰街道。

11.門頭溝區，1451平方千米，102300，大峪街道。

12.昌平區，1344平方千米，102200，城北街道。

13.平谷區，948.24平方千米，101200，濱河街道。

14.密雲區，2229平方千米，101500，鼓樓街道。

15.懷柔區，2123平方千米，101400，龍山街道。

16.延慶區，1994平方千米，102100，儒林街道。

『柒』 老古城一級開發的拆遷屬於那一種

京西商務中心
項目名稱
京西商務中心

中方單位
土地儲備分中心

項目所屬行業
商業金融

合作方式
運作方式：委託一級開發；

供地方式：入市公開交易

建設地點
位於石景山老古城地區，西至一號規劃路，北至古城南里住宅小區，東至首鋼電機廠，南至二號規劃路。

建設內容及規模
擬建設會展、商務、酒店、娛樂為一體的商務會展中心。總用地面積為25.84公頃，規劃建築面積為34.4萬平方米。

聯系單位
石景山區投資促進局

古城舊村改造
項目名稱
古城舊村改造

中方單位
土地儲備分中心

項目所屬行業
商業、金融

合作方式
運作方式：委託一級開發；

供地方式：入市公開交易

建設地點
位於石景山區老古城地區，東至古城大街、南至石景山路、西至古城西路、北至古城北路。

建設內容及規模
總用地面積為67.2公頃，居住、商業金融的規劃建築面積為102.62萬平方米，其中住宅建築面積54.4萬平方米，商業金融建築面積45.72萬平方米，其他2.5萬平方米。

『捌』 北京石景山萬達廣場

有吃的，有喝的，有玩的。主要已各種名牌服裝為主，樓上有KTV，北京最大的電影院，超多吃飯的地方，都不錯。樓下有大型游戲廳，很好玩的地方。應當說是應有盡有。和金源差不多。

『玖』 怎麼查鴻坤理想城（北京）現在的銷售情況

還沒蓋好呢怎麼查呢？？
給你個鴻坤理想城的資料吧
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鴻坤理想城鴻坤理想城 樓盤簡介
鴻坤理想城位於大興區西紅門，北起京良路，南到南五環，西起西紅門南北路（欣旺大街），東到京開高速路。開發建設總建築規模為140萬平米的國際宜居樣板城---理想城，其中規劃有：120萬平米住宅，由高層、小高層、多層板式公寓組成。20萬平米的商業及配套，包括星級酒店、商業大道、大型購物中心、商場、體育健身場館和金融辦公。總體容積率為2.0，是目前五環內罕見超大規模中高檔住宅項目。
整體規劃以國際十大宜居城市為樣板，突出各國城市的宜居特點，將城市生活的生態、人文、教育、商業的功能在項目集中體現。該項目的建設落成後將成為北京南部一個標志性建築群，同時起到將城市中心向南推移的作用。
派郡是鴻坤理想城的首發社區，位於理想城的東區，東臨京開高速，西臨西紅門東環路，北接九龍花園高檔社區，南靠理想城規劃用地。長盛路東西橫穿小區，將項目分為南北二區。周邊交通便利，有937、366、410、754、819、377等十條公交車途經社區門口，地理位置十分優越。
派郡秉承國際都市建築精髓，突出商住共棲、商住共融的特點，設置臨街商業，為社區居民提供完善的都市生活配套，體現都市便捷和繁華。臨街商業對社區形成完整的圍合，有效的阻礙外界環境對內的干擾，形成外部繁華而內部安靜，營造出鬧市靜區的效果，院內建築全部坐北朝南布局，充分考慮樓間距與位置的關系，保證每戶的舒適度；景觀上突出自然景觀和人文相結合，用室內裝修的手法不知每一寸園林，突出戶外景觀的情趣化效果。配套上，設計特色風情商業街，更體現出建築規劃賦予生活的內涵。派郡的規劃充分體現建築、景觀、陽光與人的完美結合。
南北小區採用全封閉式安保管理，每個小區分別設計人行主入口和車型出入口，其中地下車為：154位，地上車位：99位。車位配比達到1：0.58，並在路面規劃設計上保證人車分流。
我們不僅是設計建築，也是為都市年輕新貴一族設計一種城市生活方式——方便、舒適、時尚的生活方式，體現居住價值！
項目的住宅建築充分體現國際宜居生活性標：
☆地塊四周構築井狀社區交通網，南北小區獨立成園。
☆8棟6-18層高層、小高層板式住宅，全部以南北坐落式布置，均衡考慮樓座位置關系協調布局，充分保證每棟樓觀景採光效果和樓前的景觀空間。舒適的角度、最合理空間布局體現城市住宅設計的最高境界。
☆佔地17129平米，地上總建59593平米，其中住宅建築面積40796平方米，規劃戶數435戶，居住人口1500人，容積率為2.76，綠化率30.1%,完全達到五環內居住密度的低限。
☆規劃配套上，整體配套5000平米的臨街商業，完美的配套構築城市生活的時尚交際平台。
建築
派郡整體氛圍和建築外觀主基調為：簡約時尚，沉穩大氣，突出國際宜居樣板城的建築特點，並與理想城整體建築風格保持一致。創造出既有歷史積淀又充滿國際都市建築的整體氛圍，整個建築群體高低錯落，天際線變化有致，立面凹凸變化。色彩以紫紅色為基調，建築立面首層為石材，樓體為高檔外牆磚，突出端莊、高雅和洗煉的風范。從而在京開高速線上，塑造出一個標志性建築群體形象。為了保護外立面的風格永久性，特意對空調機位、冷凝水管、雨水管等採用裝飾構件封閉的細部處理，而不會因入住後使用而破壞，從而保證建築立面能始終體現美感。
戶型
派郡戶型在平面功能布局上引用當前國際最流行的「城市公寓」設計理念，全面細致的規劃每個功能空間，合理適度的利用空間，「同等功能減少面積，同等面積增加功能」，樸素的設計原則貫穿始終。
派郡的戶型設計融合室內裝修專家的建議，每個空間安排和每個尺寸都經過了仔細推敲，玄關、工作陽台、景觀陽台、儲藏空間等功能分區劃分合理。
派郡戶型更有特色的設計為：將開放式廚房與餐廳、工作陽台空間相融合，獨立形成多功能家庭活動廳；專屬私密的生活區，突出景觀和空間的舒適度。在戶型的採光觀景效果上，通過落地外飄窗、景觀外飄窗等豐富的窗型運用以及觀景陽台、工作陽台的設計，將效果發揮到極致。客廳內設計觀景陽台，保證採光觀景效果。居室內更多運用外飄窗，在不增加面積的前提下充分的沿展空間。同時配有低開窗、拐角窗、條形窗的設計滿足多角度採光、觀景要求。
派郡戶型結構上盡可能實現大開間優化設計，靈活組合。大開間小進深，保證每戶的採光效果。同時採用外牆外保溫，增加室內空間使用率。
「所有的衛生間都是明衛」是近乎苛刻的設計要求，而派郡實現了絕對多數戶型的四明空間，即明廳、明卧、明廚、明衛。真正體現陽光、景觀與人的自然結合。
周邊配套
購物類：
·特色商業街 （社區配套）
·華堂商場、上海百聯商城
·蘇寧電器、大中電器
·大型購物中心 （社區配套）
·圖書影視城 （社區配套）
·76萬平米商業中心、玫瑰城家居、星城商廈
醫療類
·首都醫科大學燕京醫學院附屬醫院
·仁和醫院
·北京市大興區中醫醫院
·北京兒童醫院大興會診中心
·首都醫科大學大興醫院
餐飲類：
·餐飲一條街（社區配套）
·國際連鎖酒店、咖啡館、麥當勞等
休閑類：
·6萬平米體育休閑公園
·體育健身中心（社區配套）
教育配套：
·國際學校（社區配套）
·雙語幼兒園、興海學校、興濤學校
·北大青鳥APTECH（北京北大公學）培訓中心
·君誼中學、興華中學、重點中學大興一中、二中、黃村一中等
·北京大學附屬實驗學校
生態配套：
·六大組團主題園林（社區配套）
·京西綠化帶興濤學校
交通狀況
自駕：京開高速免費路段 南四環和南五環 地鐵：四號地鐵延長線 巴士：381 423 901 962 366支線 特3 410 968 943 943專線 922 項目周邊交通發達，南北走向的京開高速、興華大街與南四環、南五環交匯構成了四通八達的交通網，距長安街直線距離15公里，半小時車程內可以到達長安街沿線的任何地方，加之地鐵4號線延長線將橫亘而過，在以時間作為交通標準的現在，理想城無疑占盡了地利。
裝修標准
住宅層高：塔板相連的戶型層高2.8米，純板戶型層高2.9米。
產品設施標准
公共部分
1.外牆：局部石材，聚苯板外保溫。
2.台階： 台階及無障礙坡道為粗磨花崗岩或機刨石。
3.電梯：有機房中高檔電梯，電梯直通地下車庫。
4.信報箱：不銹鋼信報箱。
5.單元門：電子控制不銹鋼玻璃門，配可視對講門禁機；車庫通住宅門為電子
控制鋼制門，配不可視對講門禁機。
6.標准層電梯廳及入戶走道：地面為高檔玻化磚，牆身為乳膠漆，高檔玻化磚踢腳。
室內部分
1. 外窗：斷橋隔熱鋁合金窗，開啟方式為平開、內倒，開啟扇帶紗窗，優質五金件；衛生間，廚房為外懸窗
2. 供電：分級過載保護，設空調迴路，IC卡表，公共區域設置應急照明及疏散系統
3.外牆：底層部分石材，聚苯板外保溫。
4.台階：台階及無障礙坡道為粗磨花崗石或機刨石。
5.電梯：有機房中高檔電梯，電梯直通地下車庫。
6.信報箱：不銹鋼信報箱。
7. 戶門：中高檔四防(防火、防盜、保溫、隔音)安防門
8. 戶內：毛坯
9. 供水：兩路市政給水，3層或4層以上變頻加壓供水
10. 熱水：燃氣壁掛爐提供生活熱水
11. 供暖：採暖、生活兩用燃氣壁掛爐供暖，採用高檔鋼制散熱器，採用管道埋地暗裝
12. 燃氣：管道天然氣，戶內磁卡式天然氣表
13. 通訊：每戶配置兩條電話外線(起居室、主卧室、主衛生間留電話介面)
14.有線：有線電視系統，起居室、主卧室、獨立餐廳書房預留電視天線插口
15、網路：寬頻上網方式，卧室、起居室、書房設雙孔信息插座
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如果您找網站的話，我也無能為力。目前我還沒發現，我發現會在第一時間告訴你。