⑴ 找一家靠譜的墊資公司。本人賣房子，買房首付不夠還尾款。有沒有
登記時候房主寫墊資方名字還完款後過戶，手續費你出
你干不
不幹就滾
⑵ 賣房因銀行還有貸款,房屋中介公司墊資,可是得先把房子公證到他們公司員工名下，這樣做有風險嗎
當然有風險、房產中介答應給你墊錢把銀行貸款還清、又要過戶到他們公司名下、這明顯是坑人、房子只要過戶了，一切都沒有證據了，就等於你付了房子的首付、他們付了分期。而你卻一無所有、房子變成他們的了，那你的首付就不算錢嗎
⑶ 賣二手房，中介找的墊資公司，墊資公司要求銀行放款到他們賬戶再給餘款我，這樣做安全嗎
肯定有一定風險，現在是法制社會，嚴打套路，對應的，房局局也有資金監管
全川墊資過橋，轉貸，贖契，有價值可靈活配給資金，用幾天是幾天，千分之1.5起
黑名單房屋抵押，有執行可做，
最高8成，放款額
⑷ 二手房房。墊資是怎麼回事
一，賣方房屋有抵押，但自己沒錢贖樓，找墊資方墊資。
二，買方貸款有困難，找墊資方墊資，全款買下。然後再做房屋抵押貸款，貸出的錢還債，自己再還月供。
三，墊資方有可能是擔保公司，典當行，小額貸款公司，甚至個人。
四，墊資的利息很高，選擇時要注意。
⑸ 我賣房，買方錢不夠，中介找了一個墊資公司，要了我很多材料協助貸款，有風險嗎
風險就是高利息，信息泄露沒有個人隱私，總得來說在此期間對方和你要錢幾百還行萬把的小心被騙多看看合同調條例。
⑹ 房產墊資是怎麼回事
「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權注銷登記後，才能與下共同申請轉移登記，辦理小產證。於是這20萬元成為「墊資」的業務來源。
⑺ 負債高會影響金融公司給我墊資嗎，貸款買的房子想賣
你好，這個是不會有太大影響的！會影響的主要因素就是看你是否能按時承還貸款，就算你拆東補西也無所謂。祝你好運！
⑻ 賣房時貸款沒付清讓銀行墊資具體應該怎麼辦
一般都是中介公司或者擔保公司墊資，銀行是不會為你墊資的。你是要全款買房么？
最最重要的是房產證，其他都沒用。看見房產證上寫上自己名字了，確定房產證真實有效，確定上家辦理貸款時的他項權證已經注銷，這種情況下再去銀行把全款打給中介公司，之前別管他怎麼說，錢存在銀行可以，監管、凍結也可以，但要保證兩點：1、你對資金的控制權；2、拿到房產證之前別把錢打過去。
⑼ 房屋中介是怎樣進行二手房按揭的，他們找的墊資公司是怎樣墊資，又是怎樣給墊資公司償還墊資的
首先進行房產買賣，有買房人將相關收入證明，委託書，等相關資料給中介，並付清首付款。再由買賣雙方進行房產過戶，過完戶有中介找墊資公司把錢先行付給賣方。（一般墊資都是由中介自己拿錢出來，他們都會說是墊資公司的。）（這個中間買方要承擔一定的費用）。房產過戶好後，有中介一同辦好房產證，土地證。辦完後由中介憑房產證，土地證和委託書到銀行進行抵押貸款，等銀行款子搞好後付給買方，買方將錢打給墊資單位。就完事了。房產證、土地證給銀行做了抵押。這個過程中介比較小心的，一般要買方完善相關資料，並單獨辦好一張銀行卡，卡和密碼交給中介
保管，代好的款就達到這個卡里，有中介支配。買方就簽簽字就可以。