金融街廣安中心b地塊項目寫字樓訂購協議書

『壹』 金融街控股開發的項目有哪些

津門津塔！馬上還有個金融城的項目 我在金融街實習過

『貳』 金融街金悅府在什麼位置啊

金融街金悅府位於北京大興區義和庄地鐵站D口出來向北700米處。

是由金融街、遠洋、首開、保利 聯合開發，由金融街操盤。物業是金融街旗下自己的物業金融街物業。

項目由15棟樓組成，分東、西兩部分，東部11棟樓為住宅區，西部為配套公建，有兩棟十四層高的寫字樓和兩棟二層的商業。整個社區採用圍合式布局，住宅一共498戶，自北向南依次為（1—15號樓棟樓號介紹）其中，1#、3#、9#為總高6-8層一梯兩戶的洋房，洋房樓間距是35米。

2#、4#、6#、10#為十八到二十層的高層，5#、7#、8#、11#為4層的疊拼。推出的高層和洋房，主要戶型為80平左右的兩居、88平左右的兩居或三居、120和125平的大三居，層高2.9米。單價4.9W-5.2W之間。

周圍的配套如下

教育配套：永華實驗學校，大興少年宮，大興二幼、紅黃藍幼兒園和育才小學等。

商業配套：萬科天地、泰禾中央廣場和恆大未來城商業綜合體、龍湖時代天街（38萬方）、凱德MALL（20萬方）大型購物中心，火神廟商業中心、綠地繽紛城，西紅門薈聚購物中心、宜家家居亞洲旗艦店。

醫療配套：首都醫科大學大興醫院（三級乙等綜合性公立醫院），廣安門醫院南院區（中醫院）、仁和醫院、大興區婦幼保健院，在建的三甲綜合醫院北京大學第一醫院南院區和北京兒童醫院大興院區 。

休閑娛樂：念壇公園、濱河森林公園和清源公園。

如果您對這個項目感興趣給您提供有意義有收獲的看房行程。

『叄』 太平人壽9月9日要賣的恆贏產品比穩贏哪個好請詳細回答，謝謝！

穩贏怎麼好都沒用,沒得買了,如果要保存財富的話,那就買恆贏+金賬戶,可以有效抵禦通脹.又或者家裡有閑錢,沒有其他的投資渠道,買保險比定期存款要好.保險不光有一定的收益,還多了一份保障.當然,購買保險要遵從先買保險型再買分紅型的規則,畢竟保險的功效是規避風險,不能以賺錢為目的.中國太平是2012年的投資收益率和凈利潤同比增長的雙料冠軍,公司和險種都不錯的,這次銷售恆贏的資金,將用於收購北京的京匯大廈和北京金融街廣安中心項目,未來將把這兩個項目作為寫字樓出租,預計收益相當可觀的,估計這次恆贏一天就賣完所有額度.這是太平升格為中管單位(副部級央企)之後的又一力作,到目前為止,太平人壽在國內的23個省市都有自建或者是購買的物業,這點在國內的保險公司來說,屈指可數的

『肆』 金融街金悅府項目怎麼樣

【金融街金悅府】

金悅府是由金融街、首開、保利、遠洋四大開發商聯合打造的高品質住宅項目，具體位於大興東南五環到六環之間，位於地鐵4號線義和庄地鐵站北600米左右，是屬於大新新城義和庄板塊。

【交房時間】 2020年底

【主力戶型】68m兩居 ；88m 兩居三居；124m三居

【周邊環境】：三大公園在側居住環境優質，念壇公園、清源公園、濱河森林公園

【商業配套】：恆大未來城、萬科天地廣場、泰禾未來廣場三大商業綜合體環繞項目，屬大興未來性的商業地塊

【交通配套】：地鐵4號線義和庄站、黃村火車站，連接中心城區、中關村、西紅門以及天宮院等區域，規劃21號線黃村火車站為始發站，連接大興與亦庄通州區域。黃村高鐵站一站達新機場，可快速抵達雄安新區

【教育配套】：大興一中距離項目3km是大興高考排名一的學校，永華實驗學校距項目500m排名落於大興一中，獨享大興優質教育資源

【醫療配套】：首都醫科大學大興醫院（三級乙等綜合性公立醫院），廣安門醫院南院區（中醫院）、仁和醫院、大興區婦幼保健院，在建的三甲綜合醫院北京大學一醫院南院區和北京兒童醫院大興院區

『伍』 金融街有多少土地

1、金融街F3地塊（金祺大廈，100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。項目位於北京市西城區金融街中心區F3地塊，東至太平橋大街、西至錦什坊街、南至F4地塊、北至武定侯街。項目佔地面積1萬平方米，規劃建築面積9.87萬平方米，容積率9.9。項目為甲級寫字樓，於2007年6月開工，已於2008年12月15日順利交付中國光大銀行股份有限公司，項目於2008年結轉。項目預計總投資10.8億元，項目帶來銷售收入23億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤5.59億元，給公司帶來凈利潤5.59億元。

2、金融街A5地塊（100％權益）

項目由金融街（北京）置業有限公司負責開發，公司享有100％的權益。項目為公司2006年3月從北京金融街建設開發有限責任公司收購而來，收購價6.89億元。項目位於北京市西城區金融街北區A5地塊，東至金融大街、西至A6地塊、南至武定侯街、北至A4地塊。項目佔地面積1.38萬平方米，規劃建築面積9萬平方米，容積率6.5。項目於2007年5月開工，預計投資總額12.83億元，已於2008年12月招租開業。項目名稱金融街中心，作為5A級寫字樓全部出租。以8元/平方米/天租金計算，參照2007年年報披露的出租物業70％毛利率水平，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益22.92億元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地塊項目（100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。上述四項目均位於北京市西城區金融街北區，其中E1項目佔地面積1.4萬平方米，規劃建築面積1.9萬平方米；E2項目0.9萬平方米，規劃建築面積2.42萬平方米；E6項目佔地面積0.75萬平方米，E6A項目佔地面積0.71萬平方米，E6、E6A規劃建築面積12.17萬平方米。上述項目尚未列入2008年公司建設規劃。假設上述地塊上建築全部出租，以8元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的出租物業70％毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益41.99億元。鑒於項目開竣工時間尚未確定，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

4、北京光電設備廠地塊（100％權益）搖錢術智能財經終端

項目位於北京市西城區月壇南街3號，建築面積0.85萬平方米，其中寫字樓0.25萬平米，商業面積0.6萬平方米。項目通過協議取得，以銷售均價2.6萬元/平方米計算，假設項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入1.99億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.24億元，給公司帶來凈利潤0.24億元。鑒於項目開竣工時間尚未確定，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

5、北京大屯項目（100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。項目位於北京市朝陽區大屯路224號，公司於2007年12月通過招標方式以8.35億元獲得，樓面地價1.02萬元/平方米。項目土地用地性質為居住、公建，佔地面積2.6萬平方米，其中建設用地2.06萬平方米，規劃建築面積為6.06萬平方米。項目計劃2008年開工，2009年10月竣工。由於樓面地價較高，項目盈利能力一般，如項目全部銷售，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，預計項目帶來銷售收入12.47億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.22億元，給公司帶來凈利潤0.22億元。

6、北京德勝H地塊（100%權益）

項目由公司子公司金融街（北京）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。項目為公司從北京德勝投資有限責任公司以3.01億元收購而來。項目位於北京德外大街東側，德勝門向北約500米處。項目用途為寫字樓、公寓，佔地面積1.2萬平方米，建築面積8.33萬平方米，容積率5.01。項目於2007年7月開工，預計2009年6月底前竣工。項目預計總投資7億元，以銷售均價2.2元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入16.49億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤4.26億元，給公司帶來凈利潤4.26億元。

7、北京後沙峪項目（100%權益）

項目由公司全資子公司北京盟科置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。項目由公司以2800萬元收購北京盟科置業有限公司獲得，股權收購時項目包括43畝在建工程（30棟別墅的地基），217畝土地約有165戶住戶未拆遷，另有一個魚塘和一個苗圃。項目位於北京市順義區後沙峪鎮西白辛庄榆陽路5號，東至沙峪南路，南至嘉浩別墅，西北至西白辛庄。項目佔地面積16.32萬平方米，規劃建築面積6.53萬平方米，規劃為別墅，土地使用權年限自1995年8月9日至2065年8月8日。項目於2004年開工，預計2009年竣工。以銷售均價1.3萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入7.64億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤1.49億元，給公司帶來凈利潤1.49億元。

8、北京通州商務園（18.75%權益）

項目由北京通州商務園開發建設有限公司負責開發，公司享有18.75%權益。項目位於通州新城西北部，北距首都機場10公里，西距CBD核心區12公里。項目規劃面積730萬平方米，建築面積近600萬平方米，容積率0.8，建築形式以低層、多層建築為主，園區綠化率達50%。首期開發用地位於通州新城外環內，佔地面積約3平方公里。首期開發分4塊滾動式進行，總投資51億元，預計2010年完成。項目二期佔地約為2.3平方公里，計劃3至5年建設完成；餘下的2平方公里土地作為遠期開發備用土地。由於項目具體開發計劃不明，因此未納入公司2008－2010年盈利預測和公司RNAV重估中。

9、天津津門項目（100%權益）

項目由公司全資子公司金融街天津（津門）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。公司於2005年8月5日以7.34億元竟得津門和津塔項目用地土地使用權。項目位於天津市和平區和平廣場北側，屬於海河開發中和平廣場節點的標志性地塊。項目規劃業態包括五星級酒店、頂級公寓和配套商業，擁有大面積的緩坡河岸綠地和海河景觀。項目用地面積3.1萬平方米，規劃建築面積約24萬平方米，容積率4.84。項目於2007年10月開工，預計2010年5月底竣工。項目預計出售公寓11.2萬平方米，商業0.51萬平方米，地下車位920個；出租物業6萬平方米，地下商業0.9萬平米。項目預計總投資約17.73億元，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，如公寓、地上商業、地下車位全部銷售，預計項目帶來銷售收入21.78億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤4.89億元，給公司帶來凈利潤4.89億元。酒店按4元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計項目出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益10.11億元。

10、天津津塔項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街天津（津塔）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。公司於2005年8月5日以7.34億元竟得津門和津塔項目用地土地使用權。項目位於天津市和平區與津門項目相鄰，東至規劃大沽路，南至規劃興安路，西至規劃泵站，北至濱河游覽路，項目用途為商業金融業、寫字樓、公寓，建成後將成為天津市標志性建築。項目用地面積2.26萬平方米，規劃建築面積34萬平方米，容積率11.68，規劃建築高度336米。項目已於2007年3月開工，預計2010年12月底竣工。項目預計出租寫字樓22.96萬平方米，商業(地下) 0.75萬平方米，車位1000個，出售公寓5.26萬平方米，商業（地上）0.52萬平方米。

項目預計總投資約33.62億元，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，如公寓全部銷售，預計項目帶來銷售收入9.83億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤1.68億元，給公司帶來凈利潤1.68億元。寫字樓等按4.5元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益39.65億元。

11、重慶大學城項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年5月通過拍賣形式以1.23億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約632元/平方米。項目位於重慶市沙坪壩區，地處西永城市副中心陳家橋鎮，西鄰大學城，東接西永微電子工業園，北望重慶現代鐵路物流園。項目佔地面積14.57萬平方米，規劃建築面積19.47萬平方米，容積率1.3。項目計劃2008年5月開工，2011年9月竣工，規劃為高端花園洋房。項目預計總投資4.98億元，以銷售均價0.5萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入8.76億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤1.85億元，給公司帶來凈利潤1.85億元。

12、重慶馬房灣項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年9月通過拍賣形式以2.84億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約1521元/平方米。項目位於俞培路和內環高速公路的交界處，地處沙坪壩東區楊公橋板塊，緊鄰三峽廣場商圈，近依磁器口古鎮。項目土地用途為居住、商業、防護綠地，總面積4.2萬平方米，規劃建築面積18.68萬平方米，容積率4.4。項目計劃2008年5月開工，2010年3月竣工。項目預計總投資7.27億元，以銷售均價0.5萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入8.40億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.51億元，給公司帶來凈利潤0.51億元。

13、重慶江北城項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年11月通過掛牌交易方式以6.67億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約2014元/平方米。項目佔地面積6.15萬平方米，規劃建築面積為33.11萬平方米。公司權益內佔地面積3.12萬平方米，規劃建築面積16.56萬平方米。項目規劃為公寓、酒店和寫字樓，其中公寓約4萬平方米，用於出售，酒店和寫字樓用於自營或出租。項目預計2008年5月開工，2011年5月全部竣工。按公司權益內面積計算，項目預計投資總額7.98億元。以銷售均價0.75萬元/平方米計算，如公寓全部銷售，預計項目帶來銷售收入2.57億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤0.36億元，給公司帶來凈利潤0.36億元。寫字樓等按3元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益12.18億元。

14、南昌紫金園項目（1－3期67.36％權益，4期85％權益）

項目規劃為住宅，共分四期開發，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置業有限公司負責開發，公司享有67.36％權益，四期由南昌世貿公寓開發公司負責開發，公司享有85％的權益。項目位於南昌市紅谷灘新區，前三期用地由公司於2005年10月以2.29億元竟得，即南昌市紅角洲控規B-17、B-14部分地塊，佔地面積17.77萬平方米，規劃建築面積29.74萬平方米。項目四期（紅角洲B-16-1地塊）由公司於2007年10月通過購買南昌世貿公寓開發公司股權獲得，佔地面積11.47萬平方米，規劃建築面積19.26萬平方米。項目一期於2007年12月竣工，二期於2007年6月開工，預計2008年10月竣工，三期於2008年1月開工，預計2010年10月竣工，四期預計2008年開工，預計2011年竣工。以銷售均價0.47-0.55萬元/平方米計算，如項目全部銷售，除已銷售結轉部分外，預計項目帶來銷售收入22.34億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤3.53億元，給公司帶來凈利潤2.63億元。

15、南昌紅谷灘商務區B-5、B-6地塊（85％權益）

項目由南昌世貿公寓開發公司負責開發，公司享有85％的權益。2008年3月，公司與世貿公寓公司另一股東南昌市紅谷灘新區城市建設投資發展有限公司組團以2.279億元竟得項目用地，以4.3的容積率計算，樓面地價約907元/平方米。項目位於南昌紅谷灘中心區中央商務區內的金融大街，佔地面積5.85萬平方米，容積率不大於4.3，建築面積25.14萬平方米。項目為商業、辦公、金融、酒店用地，出讓年限40年。以銷售均價0.55萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入12.44億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤2.22億元，給公司帶來凈利潤1.87億元。由於項目具體開發計劃不明，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

16、惠州巽寮項目（70.41％權益）

項目由公司子公司金融街惠州置業有限公司負責開發，公司享有70.41％權益。項目地處廣東省惠東縣巽寮鎮，東與鐵涌接壤，南與平海相連，西與大亞灣經濟開發區隔海相望，北與稔山鎮交界。金融街惠州置業有限公司於2005年10月以2.62億元竟得項目用地土地使用權。項目佔地面積359.66萬平方米，規劃建築面積225.83萬平方米，分為三個區，17個地塊，其中A區位於巽寮灣北部，5個地塊；B區位於巽寮灣，7個地塊；C區位於巽寮灣南部，5個地塊。其中A區為保護控制區，位於規劃用地北端，從赤沙灣至鳳咀，包括赤沙灣、坪化島，總用地面積約686萬平方米，主要內容有行政管理用房、植物園、直升飛機停機坪、原始狀態保護等，嚴格控制濱海路近海一側的建設；B區為開放式旅遊度假區，位於規劃用地中部，從鳳咀至雲頭角，包括巽寮圩鎮，總用地面積約638萬平方米，主要內容有總部別墅、酒店、公共沙灘浴場、配套設施、遊艇碼頭等；C區為別墅（靜謐）區，位於規劃用地南端，從雲頭角至虎頭山，包括松園灣、新村灣、富巢灣、磨子石，總用地面積約638萬平方米。項目於2006年開工，預計2015年竣工，開發周期十年，總投資額超過100億元。目前開發的屬B區項目，總佔地面積：124.43萬平方米，規劃建築面積126.93萬平方米，平均容積率1.02。B區項目將劃分成三個片區分期進行開發：鳳池島休閑度假物業組團、中央商業廣場公寓組團、海岸度假區公寓組團，其中鳳池島休閑度假物業組團2007年內開工，分三期建設，預計2009年全部竣工；中央商業廣場公寓組團2007年內進行整體規劃設計，2008年開始建設，2011年基本建成；海岸度假區公寓組團2008年開始進行規劃設計，2009年開工建設，2012年全部建設完畢。根據公司預測，B區項目總投資約40.98億，銷售收入69.13億元，銷售毛利率30～40%。以此為計算依據，如項目A－C區全部銷售，預計產生銷售收入142.27億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤19.03億元，給公司帶來凈利潤13.4億元。

17、惠州酒店項目（喜來登酒店，70.41％權益）

項目由公司子公司金融街惠州置業有限公司負責開發，公司享有70.41％權益。項目地處廣東省惠東縣巽寮鎮，為惠州巽寮項目的組成部分。項目佔地9.21萬平方米，規劃建築面積4.36萬平方米，定位為五星級酒店，共有客房300餘套。項目於2006年底開工，已於2008年8月開業，總投資約4億元人民幣。以35年經營期限計算，預計項目帶來權益3.97億元，給公司帶來凈利潤2.8億元。

18、公司現有出租物業

截至2007年12月31日，公司出租物業建築面積21.86萬平方米，主要包括位於金融街區域的金融大廈、金融街購物中心、金樹街項目、C3四合院、通泰大廈、國企大廈、金陽大廈等。金融街購物中心、金樹街項目、C3四合院是公司2007年新增的出租物業，其中金融街購物中心8.9萬平方米，金樹街項目0.89萬平方米，C3四合院0.21萬平方米。根據公司2007年年報，公司2007年出租物業實現營業收入約1.4億元，營業利潤率為79.44％，以此為基礎，按30倍PE估值，公司現有出租物業貼現後給公司帶來凈利潤22.5億元。

19、公司現有自持物業

截至2007年12月31日，公司自持物業建築面積9.78萬平方米，均位於金融街區域。其中麗思卡爾頓酒店4.11萬平方米，擁有253間客房、1500平方米設施完善的SPA及健身中心、及配套宴會廳和會議室；金融街公寓5.07萬平方米；金融傢俱樂部0.6萬平方米。根據公司2007年年報，公司2007年自營物業合計建築面積約9.8萬平方米，實現營業收入約2.02億元，營業利潤率為28.56％，鑒於公司麗思卡爾頓酒店等自持物業自2007年下半年才開始運營，尚未進入正常經營，因此適當調高營業利潤率，以此為基礎，按30倍PE估值，公司現有出租物業貼現後給公司帶來凈利潤21.58億元。

20，美晟國際廣場（100％權益）

項目2008年12月19日為公司從北京美晟房地產開發有限責任公司收購而來，交易價款為159,998萬元。美晟國際廣場位於北京市西單北大街110號，西鄰西單北大街，北接辟才胡同，東至中組部圍牆,南靠西單友誼商城，規劃用途為商業、公寓式辦公、地下商業、地下車庫。項目佔地面積為12,279.785平方米，規劃建築面積為111,201平方米，其中地上建築面積為81,680平方米。目前美晟項目南半部已經結構封頂，北半部正在進行土方施工。美晟國際廣場項目商業部分租金大約在6.5元/平方米/天。在資本化率取0.8的情況下，項目商業的市值為1.4億元。如果租金每5年增長5%，商業部分的靜態投資回收期在10年左右。如果項目全部銷售，預計寫字樓成交價格在2.3萬元/平方米，商業在2.7萬元/平方米左右。在以上假設條件下，該項目整體收益達3.64億元，按照當期總股本計算可增厚業績0.15元左右。

21，金融街復興門內4-2#項目（100％權益）

項目為公司於2008年9月22日以9.03 億元的價格從城開集團收購而得。項目位於西城區復興門內西長安街南側，規劃用途為辦公寫字樓。項目用地面積為19,799.3平方米，規劃建築面積約160,000平方米，其中地上建築面積約100,000平方米。復興門項目用地范圍內的拆遷工作已大部分完成，尚余幾戶未搬遷。預計該項目將在2011 年左右開始結算收入，根據的測算，該項目將貢獻7.60 億元的凈利潤。

22，德勝國際中心（100％權益）

2008年12月23日公司以347.49萬元收購了北京金昊房地產開發有限公司持有的德勝公司1%的股權。股權轉讓完成後，公司將持有德勝公司100%股權。此前，公司從北京華融綜合投資公司手中購得北京德勝投資有限責任公司99%的股權。 公司取得德勝國際中心的所有權。項目位於德勝科技園核心區，緊鄰北二環，北接中關村和亞奧，南臨金融街，東接燕莎，西靠國家行政中心，處於八達嶺高速經濟帶的起點。德勝國際中心項目總佔地面積3.53公頃，總建築面積22.95萬平方米，其中地上建築面積16.02萬平方米，地下建築面積6.9萬平方米。項目地上由4棟高度為65米16層國際甲級寫字樓和東西兩排2層商業裙房組成；地下室3層，主要為車庫、輔助用房和設備機房。項目周邊已入住眾多大型企業及機構，現代化、國際化大企業集群將組建全新的北京商務格局。
德勝國際中心A座5萬平方米和D座3萬平方米分別整體售予世界500強企業—— 中國交通建設集團和中國工商銀行股份有限公司(售價合計約15億，2008年4月30日已入住)。B座3萬多平方米計劃由公司自持出租，C座3萬多平方米計劃整售。

德勝國際中心專屬 2 萬平方米商業，由公司自持出租。

23，石景山區衙門口

2008-10-18日,公司與北石開房地產開發有限公司（公司全資子公司金融街（北）置業有限公司持有其50％股權）組成的投標聯合體通過招標方式以12.25億元獲得石景山區衙門口居住、公建用地國有土地使用權，並收到北市國土資源局中標通知書。該宗土地位於北市石景山區衙門口地區，用地性質為居住、商業金融，佔地面積263,402.147平方米，規劃建築面積350,742.33平方米（含建築面積為5萬平方米的限價商品住房）。

『陸』 北京金融街樓盤空置率低原因

金融街甲級寫字樓空置率為北京最低。
作為國內第一個定向開發的金融產業功能區，北京金融街於1992年正式開工建設，核心區2.59平方公里。經過20年的建設與發展，目前已完成投資約1500億元，區域內共有各類金融機構1000多家，成為名副其實的國家金融管理中心。
在強大的金融業帶動下，金融街區域商業地產發展迅速。根據規劃，未來金融街區域面積將擴至8平方公里，如這一新版圖實現後，其面積將超越上海陸家嘴的6.8平方公里，成為中國最大金融機構聚集區。
金融帶動高端商業地產發展
在北京的幾大商圈如CBD、中關村等區域的發展已經日趨成熟，金融街商圈則憑借金融業帶動，成為北京西二環最高端的寫字樓、商場聚合地。據了解，2012年前三季度，金融街共實現金融業增加值840.2億元，佔全市金融業45.7%；金融機構資產達到62.1萬億元，佔全國比重近50%。實現三級稅收2342.9億元，佔全市三級稅收的32.4%。
隨著企業的進駐，金融街的甲級寫字樓租金已經僅次於CBD。據國際代理機構戴德梁行統計，截至2012年第三季度，金融街商圈內甲級寫字樓存量共102萬平米，空置率僅0.29%，為北京最低；租金為324元/平米/月，環比二季度租金再增加1.1%，租金僅次於CBD區域的333元/平米/月。
中國商業地產聯盟秘書長王永平此前對記者表示，盡管金融街區域內人口並不多，但「產出」卻都很大。目前，區域內聚集了龐大的具有收入和消費能力「雙高」的金融商務人士，區域商場多定位於高端，如百盛商場、金融街購物中心、威斯汀酒店、麗思·卡爾頓酒店和洲際酒店等商業配套。金融街一家證券公司從業人員告訴記者，近幾年金融街餐飲等配套都比以往更為豐富和方便。
擴容並盤活區域存量資源
如今，入駐金融街被認為是一家機構實力和地位的象徵。由於金融業規模日漸龐大，原有區域也很難裝下金融機構越來越多的辦公需求。
目前，金融街開始積極盤活存量資源。北京市西城區針對街內現有辦公資源和產業發展，將金融業以外的產業遷出，騰出空間容納金融機構入駐。今年以來，西城區已與幾家駐區大企業達成了關於辦公樓宇置換、土地資源開發等合作共識。
與此同時，擴容也轟轟烈烈展開。金融街將以2.59平方公里核心區為基礎，構建「一核心、四街區、兩配套」面積約8平方公里的北京金融中心區。在金融街相關負責人看來，全方位拓展有利於金融街突破土地資源稀缺的發展瓶頸，並強化北京市的金融產業集聚效應。
隨著今年下半年月壇南街兩地塊相繼入市，金融街西擴進入實質開發階段。按西城區的規劃設想，金融街擴容之後，最希望吸引過來的是一些大的地方性金融機構總部落戶，其次就是外資銀行的第二總部。
業內人士表示，金融街的發展基本實現了當初的目標，受時代所限的一些不足和短板有望在西擴中得到改善。王永平建議，金融街本身的商業配套面積並不算少，關鍵缺的是大商業與小商業的配套問題，金融街在未來商務辦公區的規劃建設中，應著手解決高端與中端商業的配比平衡問題。

『柒』 天津金融街和平中心(寫字樓)樓盤房源情況

金融街和平中心(寫字樓)目前已售罄。（數據更新於2019-10)

『捌』 北京金融街天恆聯合體豐台南苑地塊優劣勢

天恆金融街公園懿府位於豐台區槐房西路與西南路交匯處，屬於高端改善類住宅項目。
優勢：
1. 交通便利，項目西側是槐房西路可直達西單，項目東側是南中軸路雙向8車道打通後可直達天安門。
2. 項目是南北通透的板樓，一梯兩戶，戶型方正，設計合理，居住舒適度高。
3. 位於四環與五環之間，地段上有明顯的優勢。
4. 項目周邊有位於新宮地鐵站的萬達廣場，集購物餐飲娛樂於一體，可滿足正常的生活所需。
5. 項目是國企天恆集團與金融街集團聯合開發，品質有保障。
劣勢：
1. 目前距離最近的地鐵站有兩公里，需要坐一路公交車換乘。
2. 周邊有較多的回遷房，加上目前在建的項目較多會有干擾。
綜合來說，項目適合在金融街、西單、豐台上班和高端改善的人群。

『玖』 中信城的配套信息

周邊配套：商場：奧特萊斯、九方購物中心、荷蘭水街、歐尚、伊藤旗艦店、家樂福、1.5公里南湖商業街、江宇天府城(在建城市綜合體)、仁和春天(在建)、新世界百貨(規劃中)等。教育：中德巴伐利亞國際學校、七中高中部、中和職中、四川農業大學(規劃中)、西南政法大學(規劃中)、成都實驗外國語學校(西區)、麓山光亞學校、華陽中學、華陽二中、華陽職中(規劃中)、北大附中(規劃中)、華陽實驗小學(規劃中)、武警學院(規劃中)、四川文化產業職業技術學院(規劃中)、武警學院(規劃中)、外事學院(規劃中)等。醫院：四川省第六人民醫院(二甲)、中和醫院、石油醫院(二甲)、德國巴伐利亞國際醫院(規劃中)、華西兒童醫院(三甲)(規劃中)等。銀行：交通銀行、招商銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行、興業銀行、成都市商業銀行、民生銀行、中信銀行等。郵局：電信局(規劃中)、郵局(規劃中)。
其他：極地海洋世界、麓湖度假中心、南湖度假公園、國際五項賽事中心、府河濱河公園、極地海洋世界，生態濕地、成都港旅遊碼頭、天堂島海洋公園，夢幻島、江安河濱河公園、河心公園、高爾夫俱樂部、市政體育館(規劃中)、成都國際美食嘉年華主題公園(規劃中)等。 內部配套：室外景觀游泳池、晨跑道、羽毛球場、半籃球場、兒童游戲場、室外健身器械、小型休閑廣場等。 郵局：電信局(規劃中)、郵局(規劃中)。 周邊景觀：極地海洋世界、麓湖度假中心、國際五項賽事中心，生態濕地、成都港旅遊碼頭、夢幻島、高爾夫俱樂部、市政體育館(規劃中)等。 周邊公園：南湖度假公園、府河濱河公園、天堂島海洋公園、江安河濱河公園、河心公園、成都國際美食嘉年華主題公園(規劃中)等。 周邊交通：公共交通：華陽1路，華陽2A路，華陽2B路，華陽3路，華陽4A路，華陽4B路，501路，801路，803路，805路，807路，809路，811路，813路，815路，817路，819路，821路，823路，825A路，825B路，826路，827路，828路，829路，831路，835路，839路到達華陽客運中心其 他交通：劍南大道、益州大道、天府大道、紅星路南延線、繞城、新成仁路、牧華路-麓山大道等，五縱三橫的交通體系直達項目 裝修信息
裝修：毛坯,公共部分精裝
電梯數：2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶等
產權年限：住宅70年 商業40年產權類型：大產權房容積率：4.0綠化率：35%建築面積：2000000平方米佔地面積：4
北京·中信城項目介紹
中信城是二環內稀缺的百萬平米建築綜合體，投資商中信集團將對產品精雕細琢，打造具有時代感的綜合性社區。中信城的地理位置極為優越，位於騾馬市大街(兩廣路)與菜市口南大街相接的黃金板塊，離天安門廣場直線距離約1000米，距離西單商圈約1800米，距離金融街約2500米，距離CBD核心約6000米，距新近落成的前門大柵欄景觀文化街更是即刻到達，地鐵4號線、7號線在項目西北角融匯，成為二環內最重要的交通樞紐之一，全城迅捷聯通；周邊簇擁著璀璨的頂級配套，滿目繁華；西側為國際傳媒大道，全球最前沿的信息與思想在此地會合。咫尺之間與各大核心商圈穿達互動，發展前景極為廣闊。
在二環內住宅用地開發匱乏的前提下，中信城的宏偉規模引人矚目。項目總佔地面積43.65公頃，建築總面積約120萬平米，高檔住宅、酒店式服務公寓、超5星級酒店、5A甲級寫字樓、高檔shopping mall，珍藏版四合院，與大幅綠地廣場交相輝映，成為一座「城心之城」。
中信城住宅依照「70%/90平米」標准規劃，突出實用性和檔次感，為更多精英提供入住都市中心的機會。
中信城品質高雅、功能完善、富有時代氣息。中心有約3萬平米綠地廣場，將繁華與靜逸瞬間轉換；社區專屬9年一貫制中小學將與北京名校聯辦創造國際一流教育環境，讓業主子女受到良好的文化熏陶；項目打造的高檔購物中心，薈萃世界頂級品牌，輕松洞悉時尚潮流走向；社區配有專屬大型高端會所，功能俱臻完美，引進國際一流服務，營造精英社交文化。
此外，中信城還擁有800年皇家地脈文化。項目所在地古稱「宣南坊」，其繁榮史可縱貫北京發展史。清代更成為會館核心區，許多名人曾在此長居，最先進的文化在此碰撞。僅中信城社區內，就有多處文物，數十棵古樹，20座遷建四合院，中信城都竭力恢復其神貌。
中信城在地段、規模、文化、社區規劃等各個方面都擁有著明顯的優勢和開闊的發展空間，為中國各界精英描繪了一幅波瀾壯闊的都市中心生活圖景。
總體規劃與設計
項目總佔地面積為43.65公頃，規劃總建築面積地上部分擬建設125萬平方米，其中公建50萬平米，住宅75萬平米。居住區容積率約為3.0。 中信城項目區內的建築群設計，不僅結合了深厚的北京文化底蘊，更融入了具有前瞻性的現代建築風格。包括高檔住宅、酒店式服務公寓、超5星級酒店、5A甲級寫字樓、約20萬平米的shopping mall，以及將單獨銷售的20座珍藏版四合院，共六種高端建築形態，成就一站國際文化新城，居住於此將享有無尚尊貴。
中信城項目所處區域有著深厚的宣南文化，是北京傳統文化的精粹。地塊建於800年皇城歷史文脈之上，中信地產結合文物保護和舊城改造的要求，對文物、古樹、街巷和綠地等進行了合理的規劃與利用，項目內的9處文物，18棵古樹，20座遷建四合院及800年皇城歷史文脈都襯托出中信城業主的文化品位，而二環內佔地最大的2.95萬平方米的集中綠地文化廣場更讓中信城業主在繁華都市中擁有寧靜休閑的生活。
中信城項目區域前景
2002年由國務院批准，宣武區政府推出了國際傳媒大道計劃。中信城項目處於傳媒大道的核心地區，臨街長700米，建成後建築物群將非常雄偉壯觀。北京移動通訊樞紐大廈、北京聯通、中國國際新聞中心、國家新聞出版總署辦公樓、國家專利局等大廈已相繼建成或正在建設中，傳媒及相關產業已陸續落戶於此。
項目有周邊寬闊的馬路、密集的公交網線及交叉的地鐵線，項目西側的地鐵4號線已建成；沿項目北側的地鐵7號線已於2008年動工修建。2008年正式運營的重要交通樞紐北京南站將作為京津城市軌道交通的北京起點，更增區域魅力。
詳細參數
物業類型： 洋房 公寓
建築類型：小高層
物業特色：美式
裝修情況：毛坯
面積區間：80-176 平米
物業地址：凈月凈月大街與聚業大街交會處
機場距離：37 公里,約36分鍾
開 發 商：中信地產長春公司
物 業 費：2.2 元/平方米·月
物業公司：中信物業
預收許可證：長房售證(2013)第049號
項目數據
佔地面積：43.65公頃
總建築面積：約120萬平方米
綠化率：30%
採暖：地板採暖(市政熱源)
停車位:地下停
建築設計：中國建築標准設計研究院、中國建築技術集團有限公司
景觀設計：易蘭(亞洲)規劃設計事務所
室內設計：磐石典藝設計公司(台灣)、廣東愛富蘭裝飾工程有限公司
廣告全案：北京達奇廣告有限公司
項目規模：項目地上總建設規模約為 120 萬平方米，共分 三 期開發建設。
開發商:北京中信房地產有限公司
投資商:中國中信集團
物業管理公司:中信物業服務有限公司
建築設計單位:中國建築標准設計研究院、中國建築技術集團有限公司 室內設計:磐石典藝設計公司（台灣）、廣東愛富蘭裝飾工程有限公司
一期建設范圍：1#地塊、2#地塊、A地塊
二期建設范圍：3#地塊、4#地塊、5#地塊、B地塊
三期建設范圍：6#地塊、7#地塊、C地塊、D地塊
開發進度：項目一期1號地塊於08年5月開始施工建設。1號地塊位於本項目西南角。
樓層狀況: 1#地塊為毛坯房住宅，多為90平米左右的實用性兩居，有部分一居。
項目特點
地理位置
中信城項目位於騾馬市大街（兩廣路）與菜市口南大街相接的黃金板塊，距離天安門廣場約2100米，距離西單商圈約1700米，距離金融街約2500米，距離CBD商圈約6000米。地鐵4號線、7號線在中信城項目西北角交匯，成為北京市最重要的交通樞紐之一。其中，橫穿中信城項目東西方向的地鐵7號線已於2008年開工建設。
交通狀況
依託都市中心完善的交通體系，全城迅速暢達。坐落於兩廣路、菜市口大街的黃金版塊，南臨南橫街，共十幾條公交線往來穿梭；運營中的地鐵2號線在項目北端，建設中的4號線地鐵和7號線地鐵在項目西北角交匯，將成為北京市最重要的地鐵交通樞紐之一。
地鐵2號線（宣武門站）、4號線（菜市口站）和7號線，54、381、604、613、648路等十幾條公交線菜市口站下車後均可到達；坐落於兩廣路、菜市口大街的黃金版塊，南臨南橫街，依託都市中心完善的交通體系，全城迅速暢達。運營中的地鐵2號線在項目北端，4號線地鐵和7號線地鐵在項目西北角交匯，將成為北京市最重要的地鐵交通樞紐之一。
號地塊位於本項目西南角。1#地塊為高檔住宅，多為90平米左右兩居, 有部分一居。共有6棟樓，26個單元，1518戶，樓高約53米，18層。
文化
中信城項目所在地古稱「宣南坊」，擁有800年皇家地脈文化，其繁榮史可縱貫北京發展史，而清代更成為會館核心區，許多名人曾在此長居，最先進的文化在此碰撞。中信城項目內，保留了多處文物，十餘棵古樹，20餘座四合院，項目在地段、規模、文化、社區規劃等各個方面都擁有著明顯的優勢和升值空間，為各界精英描繪了一幅波瀾壯闊的都市中心生活圖景。
周邊配套
醫院：衛生部直屬廣安門醫院(中醫)、首都醫科大學附屬宣武醫院及友誼醫院、回民醫院、廣外醫院、天壇醫院、北京口腔醫院、健宮醫院等。
銀行：北京銀行、建設銀行、招商銀行、民生銀行、中國銀行、農業銀行等。
周邊重點中學：北師大附中、北京市八中、北京市育才中學(首任校長徐特立)、北京市第十四中學、北京市十五中、北京市六十六中、回民中學等北京市高中師范學校。
周邊重點小學：北京小學、育才小學(前身延安保育院)、北京第一實驗小學、北京第二實驗小學等。
周邊幼兒園：北京市第四幼兒園等8所一級一類幼兒園。
郵局:廣安門郵局、和平門郵局、陶然亭郵電所
酒店及特色餐飲：港中旅維景大酒店、廣安貴都大酒店、中環假日酒店、天橋飯店、前門飯店、全聚德烤鴨店、潮皇食府、美味齋、晉陽飯庄、湖廣會 館、豐澤園、深圳鮑魚王子等等。
購物：黃金第一家菜百新世紀商場、庄勝SOGO商城、沃爾瑪購物廣場等。
文化設施及單位：陶然亭公園、萬壽公園、國家話劇院(建設中)、國家大劇院、天橋劇場、中央芭蕾舞團、國家古建築博物館(先農壇)等等。
樓盤點評
優點(僅供參考)：項目地段升值空間較大；附近教育配套完善；地鐵沿線，交通便利。
缺點(僅供參考)：容積率相對較高，綠化率有待提高；地處商業中心，雜訊污染較嚴重。
最新動態
2013年4月10日：4月7日，長房網從中信城 項目處獲悉，中信城第一屆社區業主藝術節盛大啟幕，活動日期為4月8-29日，藝術節活動包括書法、繪畫、歌舞、手工藝品，鬥地主，各項賽事，周周都有不同的精彩，只要參與就有禮品相送，獲獎還可贏取神秘大禮。
2013年3月28日：3月28日，長房網從長春中信城銷售中心處獲悉，中信城楓丹白露三期80－120平方米新品上市，均價6500元/平，業主可由地下車庫直接入戶。一樓贈花園和90－130平方米的地下室。126平方米三居新品熱售中，限量贈送東師附小學位。
2013年3月20日：3月19日，長房網從長春中信城銷售中心處獲悉，3月23—24日售樓處現場將舉辦「夢想庄園主題活動」現場搭建了夢想庄園的場景，小朋友們可以根據自己的喜好和想像，用道具和積木搭建各種夢想造型，享受充滿童趣的時光。現場准備了各類特色美食可供品嘗。
2013年3月11日：環境質量日益下降，凈化長春，創造宜居未來，成為了每一名長春市民義不容辭的責任。點滴綠化，從我做起，3月16日，植樹節，中信城攜手一汽四環毯業有限公司舉辦「凈化長春，宜居未來」植樹活動，全民出動在凈月山栽種愛心樹苗，讓凈化，從植樹開始。奉獻公益，從小做起；關愛社會，從我做起。中信城現場為到訪客戶准備了各種風味美食。
中信城主力推售的為楓丹白露三期80-170平方米台地公園家洋房產品，產品均價6500元/平方米，主要特色為低密度，寬闊的樓間距，約有50—70米，台地雨水花園主題的園林景觀，周圍產品配套優勢包括東師附小中信校、佔地20萬平的卓展商業、30萬平凈月山公園、中信城農博園將進行溫泉開發，吉大一院等，物業費2.2元/平方米（含電梯費）。
2013年2月28日：2月27日，長房網從長春中信城銷售中心處獲悉，售樓處主力推售產品為，楓丹白露三期80-170平米台地公園家，均價為6500元/平米，物業費2.2元/平（含電梯費）。
2013年2月27日：2月26日，長房網從長春中信城銷售中心處獲悉，在2013年3月3日售樓處將舉辦龍舞新春二月二主題活動，舞龍舞獅等傳統節目精彩上演，現場還可品傳統美食，龍鱗餅、鳳爪、風頭、鳳翅、年糕、春卷。中信城主要銷售的產品為楓丹白露三期，小區部分人車分流。在售產品均價為6500元/平米。預計2013年9月31日交房。購房達到一定條件還可享受東師附小的學位。商業方面，卓展生活超市和未來將建成的卓展奧特萊斯購物廣場也將豐富項目的商業配套。
2013年2月21日：2月20日，長房網從長春中信城銷售中心處獲悉，中信城正在推出新年賀禮活動，全城購房優享3000元抵30000元盛惠；80-170平米峰景美宅最高可享10萬元盛惠；另外，成交客戶每人贈送價值2000元中信城洗浴會館代金卡一張，同時還可參與大抽獎贏取驚喜家電。中信城在回饋春城人民的同時更不忘感恩一路相伴的老業主，針對老業主重復購買特別優惠98折（特價房源除外）；同時老業主介紹新客戶成交，單套最高送5000元旅遊基金，介紹越多累計贈送越多。
2013年2月7日：2月6日，長房網從長春中信城銷售中心處了解到，楓丹白露項目最新推出了五套特價房源，類型包括80平米、108平米、120平米、135平米、170平米面積的房源各一套，最高可以享受10萬元優惠。
中信城主要銷售的產品為楓丹白露三期，小區部分人車分流。價格在6200元—6500元/平米。
2013年1月6日：1月3日，長房網從長春中信城樓盤的銷售中心處獲悉，前來購買中信城楓丹白露三期產品的客戶可以享受交3000元抵3萬元房款的優惠活動，中信城主力推售為楓丹白露三期的台地公園家產品，面積從80平米—170平米，均價6200元/平米。
2013年1月4日：1月2日，長房網從長春中信城樓盤的銷售中心處獲悉，中信城奢侈三居153.29平米三室二廳二衛戶型銷量看漲，主要原因是該戶型贈送的空中花園受到改善性住房的購房者熱捧。據介紹，該戶型位於中信城楓丹白露3期的30號樓，戶型功能區分合理，最大的特點是全明雙衛系統，和空中花園贈送，空中花園開間3米，享受生活的氛圍比較濃重。凈月區在長春一直被認為是最宜居的區域，加上樓盤的高綠化率與本身的品質，所以有很多長春的百姓在二次置業時選擇中信城產品中的這類戶型。該房源均價6100元/平，沒有特殊優惠。
2012年12月24日：12月23日，長房網從長春中信城樓盤的銷售中心經理趙洋處獲悉，中信城楓丹白露3期的豪華三居戶型是主力推售的產品，產品均價6200元/平米。
據介紹產品面積為135.75平米，三室二廳二衛，格局為南向兩室一廳，附贈陽台，雙衛浴系統，主卧自帶衛浴，次卧自帶儲物間，真正的豪華美居產品。低密度、小高層、寧靜而又幽雅的環境、寬闊的樓間距離也都是中信城項目的優勢所在。
2012年12月19日：12月18日長房網在中信城銷售中心發現，該樓盤推出的95平小三居戶型深受市民喜愛，現場可見前來咨詢的購房者中多數都是咨詢95平米三室兩廳一衛戶型的購房者。據售樓處銷售經理趙洋處獲悉購房者對該產品滿意是因為格局方正，功能區分合理，有陽光主卧可以滿足老少三輩居住。現場購房者表示買三室兩廳一衛這樣的三居室戶型，平時可以招待些親人、朋友，解決了現有住房因只有兩個卧室人多時擁擠的狀態。
2012年12月18日：在中信城的售樓處里長房網發現楓丹白露3期產品中120平米的舒適三居戶型受到百姓的關注，產品格局為三室二廳二衛，寬敞錯落的空間，陽面客廳開間4.2米，南北均有卧室，格局分明，設有獨立廚房，小區部分人車分流。價格在6200元—6500元/平。
2012年11月22日：中信城楓丹白露三期96平小三房產品在售，主卧開間3.8米，最低總價50萬元，最低首付15萬元，月供只需1000多元。據了解，購此小三房產品可享受2萬抵5萬元的優惠。中信城楓丹白露三期位於聚業大街和綠柳路交會處，項目在售小高層產品面積80-160平，均價為6000元/平，預計明年9月末交房。
2012年11月20日：天氣越來越冷，樓市已進入傳統的「貓冬期」，中信城卻在此時強勢出擊，聯合眾多汽車廠商，於2012年12月14日~12月16日在中信城農博園展館舉辦「中信城年終清倉車展」活動。據了解，此次車展歷時3天，參展車輛囊括全長春市場上所能買到的所有車型。豪車館包括路虎、捷豹、保時捷、賓士、寶馬、沃爾沃等9大豪車品牌。普通車管的車包括入門車、中級車、suv等所有車型，價格從3萬到60萬之間不等。
2012年11月19日：11月24—25日，中信城「創意diy」主題活動，各種卡通彩陶，通過各種顏色的巧妙搭配變成更加可愛的樣子，還有特色日式料理，伴大家暢想休閑周末。
2012年11月16日：中信城·楓丹白露三期40-96平臨街旺鋪新品發售，居百萬大城中央主街，大開間、高舉架，百變空間，買到即賺到。
2012年11月9日：11月11日13:00，中信城光棍節「甜蜜相親」活動浪漫上演，400餘名單身白領階層相聚凈月山會館，開啟人生的浪漫旅程。各種互動游戲，拼圖、踩氣球、你畫我猜……溫馨的時光，帶來影響一生的甜蜜記憶。
小區圖片
實景圖片為中信城住宅區一期樓盤照片；
虛擬圖片為從中信城小區西北角俯瞰圖。
地圖展示
地圖