『壹』 海源城 平湖 四證 40年使用權 這是昨天售樓處說的，這樣的樓盤可以買么
這我知道，說句公道話，這些都是很正常的，沒有什麼需要擔心的：
根據目前專我國的《屬土地管理法》和《城市房地產管理法》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：工業用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。海源城項目有50年的使用許可權，很劃算；
海源城項目品質是非常好的，聽說這個項目請的都是國際級規劃設計大師建築規劃是中國十大建築設計公司華陽國際，園林景觀設計由全球排名第一的設計公司AECOM挑梁， 室內設計出自著名香港設計師DANNY CHENG之手，泛光照明由曾經打造萬象城、歡樂海岸等地標項目的深圳DASUN環境藝術完成。總的來說，作為平湖最高端的項目是很值得關注的。
『貳』 深圳平湖海源城是小產權房嗎
是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的專,可以按揭,而小屬產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。