① 房地產的營業稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、調節基金按什麼來計算
房地產的稅種是企業中比較多，投資性房地產主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。以下重點介紹房地產幾個稅種
土地增值稅：
是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。
四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。
城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外資企業的實際佔用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標准確定。應納土地使用費額=佔用土地面積×適用的單位標准
契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益」等。應納稅額=計稅依據×稅率
② 四川小企業網上申報「主要副食品的價格調節基金」的計稅依據填什麼
根據《成都市價格調節基金徵收使用管理辦法實施細則》規定，凡在本市行政區域內從事生內產、容經營商品或提供有償服務的法人和其他組織（以下簡稱繳納單位）均應從2008年3月1日起每季度按銷售收入或營業收入的1‰繳納價格調節基金(以下簡稱價調基金)。
小企業季度銷售低於9萬不交稅，對價調基金的網上申報填寫沒有影響。
③ 想咨詢下汽車銷售業的價格調節基金計稅依據是什麼稅率多少謝謝！
汽車銷售業的價格調節基金計稅依據是銷售收入（不含增值稅），徵收率一般是1%
擴展閱讀：
價格調節基金，是政府為了平抑市場價格，用於吞吐商品、平衡供求或者支持經營者的專項基金。 1988 年國務院在《關於試行主要副食品零售價格變動給職工適當補貼的通知》中，明確提出了要在全國城市中建立副食品價格調節基金的要求，《價格法》第二十七條規定：「政府可以建立重要商品儲備制度，設立價格調節基金，調控價格，穩定市場。」 到目前為止，全國多數城市都建立了副食品價格調節基金制度。
徵收范圍
（一）住宿業（包括各類賓館、旅店、招待所等）按營業收入（含會議室收入）的3%計征。
（二）餐飲業按應納營業稅額的10%計征。
（三）服務業（包括美容美發、保健服務、洗浴、照相、休閑健身、網吧、茶飲、文化娛樂業以及中介等）按應納營業稅額的5%計征。
（四）廣告業按廣告收入的1%計征。
（五）電力、郵政、電信、鐵路和其他信息傳輸服務業按營業收入的0.1%計征。
（六）采礦業（包括煤炭、金礦石、鐵礦石、鋁土礦等）按照「誰開發、誰保護，誰破壞、誰恢復，誰受益、誰補償」的原則，企業每生產、銷售1噸徵收1元。
（七）煙草生產加工企業按應納增值稅額的0.35%計征，卷煙批發企業按營業收入的0.1%計征。
（八）房地產開發企業（包括建築、安裝企業）按工程造價的0.15%計征。
（九）從事石油銷售的單位或個人，按增值稅入庫級次劃分各單位收入的5%計征。