買基金與買公積金的區別

1. 住房公積金和住房基金的區別

如果單純從這個提問來理解的解釋是:
公積金是國家規定的、單位和個人按一定比例繳交的住房公積金，帳戶內的款項歸個人所有，主要用於住房消費，如自建、大修自自住房，償還購房貸款的本息，租房的房租超過家庭收入比例時的補貼等;正常繳交公積金的購房時可以申請公積金貸款。
住房基金是各單位(效益好的單位)為解決職工住房困難而設置的基金(單位個人各交一定的比例)，其款項是留在單位帳戶上的，財務部門專門開有一個「住房基金」帳戶。使用時各單位的規定不一，一是作為職工購房時的補貼用，當職工購房時可申請提取全額的住房補貼款;二是無息貸款給職工用於購房，如用於首付等。當職工離開單位(如退休)時，全額發放給職工的一種基金。按以上的解釋，公積金款項是交到當地的公積金管理中心的，由公積金管理中心來管理，而住房基金是交在單位專門開列的一個帳戶，由單位自己管理。
第二種解釋是:公積金內有兩種:一是基本公積金(必須交)，二是補充公積金(單位根據情況確定是否交)，所以這個住房基金也是公積金，叫「補充公積金」，是效益好的單位才有。你單位如果是這樣的話，那住房基金際上也是公積金，全稱叫「補充公積金」。
這住房基金究竟是不是補充公積金，區別的原則是:該基金如果是單位自己管理的，就叫「住房基金」;如果是當地公積金管理中心管理的，就叫「補充公積金」。其權益都屬於職工個人所有。

2. 住房基金和住房公積金的差別

1、對象不同：

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。

住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2、償付不同：

住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

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計算方法如下：

1、按還貸能力計算公式

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按房屋價格計算公式

貸款額度=房屋價格×貸款成數。

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款；

貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

3. 住房公積金 和公積金有什麼區別

沒區別。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

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住房公積金的作用和好處：

1、免徵個人所得稅

單位和個人按國家規定比例繳存的住房公積金免徵個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶的金額與住房公積金利息所得的收入都免徵個人所得稅。在計算稅點時，會先扣除個人本月應繳交的公積金金額。

2、享受低息公積金貸款的優惠

職工在使用公積金購建住房時，可申請使用住房公積金貸款，公積金貸款比普通商業性個人住房住房公積金管理規定，還可以使用住房公積金直接償還所貸款本息。

3、作為個人或家庭的其他補充資金

職工退休時，個人賬戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結清本息後退還職工個人並銷戶，作為養老金的補充；職工及其家庭成員大病住院治療的，可按規定提取本人賬戶內的住房公積金，緩解由此造成的經濟壓力。

4. 住房公積金可以拿出來買基金嗎

不能取出買股票基金的吧。 《住房公積金管理條例》第二十三條規專定：職工有下列情形之一屬的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的； (三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； (四)出境定居的； (五)償還購房貸款本息的； (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

5. 住房基金和公積金是一回事嗎

住房基金，在法律上沒有這個概念；住房公積金是國務院立法《住房公積金管理條例》確定的一個法律專業名詞

6. 公積金貸款買房，到底是多付首付好，還是多貸款，留錢買基金好

多貸款做理財和多付首付哪個好，對於不同的人有不同的答案。

我們可以先做一個版假設：
按題目設權定貸款50萬，20年，利率3.25，最後實際還款約為68.06萬元。用這50萬去買貨幣基金，貨幣基金的收益每天變動，為了方便計算去固定值4%，並且直接按年化計算，最後連本帶息約為109.56萬元。
從上述可以看出用50萬理財再還貸款還剩41.5萬元，可謂是相當的賺。但需要注意的是理財的本金不能動，還貸款需要另外出錢。如果從理財的資金里還貸款，計算後大概還剩8萬元。總體來看還是很劃算的。（以上計算基於假設情況，僅供參考）
其實公積金是國家一個非常好的政策，個人建議能用就盡量用。
如果有相關的需求，可以私信我！

7. 公積金和公基金的區別

公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金專提留是否為法律上屬的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
基金（Fund）有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。
證券投資的分析方法主要有如下三種：基本分析法，技術分析法、演化分析法，其中基本分析主要應用於投資標的物的價值判斷和選擇上，技術分析和演化分析則主要應用於具體投資操作的時間和空間判斷上，作為提高證券投資分析有效性和可靠性的重要補充。

8. 住房基金與住房公積金是一回事嗎

一般情況下不是一回事。

住房基金有些單位也叫住房補貼，住房補貼的發放對版象范圍是各單位的無房職權工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工,包括離退休職工,是全體職工中(符合特定條件)的一部分職工。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
目前新的住房分配製度下,職工解決住房問題的途徑,主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金,並通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配製度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。

9. 基金和公積金有什麼區別

我們一般提到的基金，指的是證券投資基金。
證券投資基金是一種間接的證券投資方專式。基金管屬理公司通過發行基金單位，集中投資者的資金，由基金託管人（即具有資格的銀行）託管，由基金管理人管理和運用資金，從事股票、債券等金融工具投資，然後共擔投資風險、分享收益。
與其它的投資工具相比，證券投資基金具有以下5個特點：（1）集合理財，專業管理。（2）組合投資，分散風險。（3）利益共享，風險共擔。（4）嚴格監管，信息透明。（5）獨立託管，保障安全。

日常生活中提到的公積金，一般指的是住房公積金。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。