1. 選擇提前還款合算還是買理財合算
貸款和理財計算方式不同，不能通過年利率判斷購買哪個劃算。
2. 提前還貸問題
1.利息是隨還本結清的，還了的就是還了，沒什麼損失不損失的；如果要說變相損失，那就是你選擇了等額本息還法的話，就已經多還了利息了，你若再提前還貸就又稍微多損失了一點利息支出了；
2.提前還貸還的都是本金；
3.要節省利息支出，首先選擇等額本金法還貸！同等條件下，這是節省利息最多的方式；提前還貸後，一般都要重新簽訂還貸方式，你可以同時選擇等額本金還法以及縮短還貸時間，這樣可以節省以後的還貸利息損失；
4.沒什麼沖突！縮短貸款時間後，每月月供要重新計算，沒那麼巧正好是你原來的月供；要保持你原來的月供，縮短的時間可能是幾年零幾個月零幾天，計算起來不方便。所以這個問題你不用考慮，只要總體上是縮短時間就行了，你要月供多一點，那麼你多縮短點時間就行了。
是否能夠讓你經常或是無限制地提前還貸，你最好先到銀行咨詢清楚
3. 提前還貸劃得來還是購買基金劃得來
還貸換算，這個不許要看其他的。
你的貸款利率是6.5%，放到余額寶里的利率到不了6%，所以還貸劃算。
如果你能有其他方法讓你的投資收益超過6.5%，就不還貸劃算了
4. 農行提前還款的時候，農行要我買一個基金才給提前還款（這個農行業務不是很好，所以要給他們沖一下業績
沒買入前可以撤單，買入了就撤不了單，解約沒用，只是關閉了買賣功能
5. 我在銀行有70w的房貸，現有20W現金，這筆錢是用來提前還貸合算還是買基金合算
這就需要你自己進行評估。看基金的預期收益率與銀行貸款利息進行比較，如果預期收益率高於貸款利息，且願意承擔基金可能低收益甚至虧損的風險，就選擇基金。反之，選擇還貸。
基金有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。例如，信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。我們平常所說的基金主要是指證券投資基金。
證券投資基金是一種利益共存、風險共擔的集合證券投資方式，即通過發行基金份額，集中投資者的資金，由基金託管人託管，由基金管理人管理和運用資金。 假設您有一筆錢想投資基金這類證券進行增值，但自己卻一無精力，二無專業知識，而且你錢也不算多，就想到與其他10個人合夥出資，雇一個投資高手，操作大家合出的資產進行投資增值。但這裡面，如果10多個投資人都與投資高手隨時交涉，就會亂套，於是就推舉其中一個最懂行的牽頭辦這事。定期從大夥合出的資產中按一定比例提成給他，由他代為付給投資高手勞務費報酬，當然，他自己牽頭出力張羅大大小小的事，包括挨家跑腿，有關風險的事向高手隨時提醒著點，定期向大夥公布投資盈虧情況等等，不可白忙，提成中的錢也有他的勞務費。上面這些事就叫作合夥投資。將這種合夥投資的模式擴大100倍、1000倍，就是基金。 基金不僅可以投資證券，也可以投資企業和項目[4]。基金管理公司通過發行基金單位，集中投資者的資金，由基金託管人（即具有資格的銀行）託管，由基金管理人管理和運用資金，從事股票、債券等金融工具投資，然後共擔投資風險、分享收益。 目前我國基金公司的運營業績不是特別理想，當然也有收益較高的基金公司。不過呢，基金投資應左眼長遠，5-10年。從長遠來看，它的收益率應該高於銀行貸款利率。 如果你的風險偏好是敢於冒險，那麼我建議你選擇基金。反之，選擇還貸款。
6. 提前還貸銀行要收取違約金嗎
不同銀行不同政策。以下供參考，具體請咨詢所貸款銀行！
1.招商銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還貸，收取不低於實際還款額一個月的利息。
2.建設銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。
3、農業銀行
貸款不滿一年提前還貸，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還貸，只要之前沒有任何提前還貸記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還貸的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
4、工商銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還貸，則不收取任何違約金。
5、中國銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還貸日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還貸，則不收取違約金。
6、交通銀行
房貸提前還貸時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還貸者可每年免費還款一次。全部提前還貸者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
7、廣發銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
8、光大銀行
房貸提前還貸時，貸款不滿一年提前還貸，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
9、浦發銀行
房貸提前還貸時，貸款不滿一年提前還貸，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
7. 去農行想辦理按揭提前還款,經理說要買基金能快速辦理不然要等一個多月，這正常嗎
一、提前還款必須主貸人本人或委託人（需有委託資料和委託辦理人身份證等）去農行網點櫃面辦理。需要主貸人不能去的話就只能公證委託給別人幫助辦理。
二、要求提前7個工作日書面申請，並且一般貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。建議滿了1年再提出申請。因為沒滿1年，銀行一般會收取違約金（其實就是還幾個月滿1年，就把這幾個月應還的利息當做違約金給收了）。
注意事項：
（一）弄清提前還貸違約金收費情況
如果房貸者要提前償還農行房貸，那麼須按提前還款金額和提前還款時的執行利率支付一個月利息作為違約金。
（二）選擇適合自己的提前部分還款方式
一些購房者會選擇提前部分還款，而此方式分為三種情況：1、貸款期限不變，減少每月還款數額；2、每月還款數額不變，縮短貸款期限；3、每月還款額與還款數額同時調整，您需根據自己的收入情況，選擇適合自己的還款方式。
（三）弄清楚提前還款審批時間
辦理提前還款前，借款人先要向經辦行提出提前還款申請，待審批通過後，才能辦理該手續，中國銀行的審批時間為15天。
（四）弄清楚申請提前還貸需要准備哪些資料
一般來說，辦理提前還款業務，借款人需要提供本人有效身份證、貸款合同、上個月還款賬單等材料。
三、其它提示：如果是一般還款，而非提前還款。通過電子銀行（如果個人網銀）就可以實現。大致分兩種情況：一是你的貸款已經已經綁定了還款存款賬號，直接向還款賬號充足錢，就會到期歸還。房貸的話，一般都有指定的還款賬號。一是通過農行個人網銀頁面上「自助還款」選項下，選擇「農戶小額貸款」或「自助循環貸款」進行還款操作。如果是信用卡透支，也可以通過網銀歸還。
8. 想聽聽大家的建議：我是該提前還貸還是買基金。
要看貸款的利率有多高，是什麼性質的貸款，先分析利弊，再做決定。既然不敢做股票，買基金又不疼不癢的，先買基金積累一定經驗也不錯。