① 為什麼上海的房價總是那麼高呢
不同意「雲」的說法
上海的房價基本上跟上海人民沒什麼關系，上海的房價是被國內、版外房地產投資者炒權上去的，跟現在上海人民的經濟實力已經不能劃等號了；以前上海一個房間里住好幾代人的歷史也早就過去了，住房緊張應該談不上，現在是遍地看到空著的房子，就是買不起。
② 新政策下來啦，上海房價到底怎麼變會不會跌可能性有多大
可能會跌，但是市區跌的會比較有限（比如靜安，盧灣，老的黃浦，還有徐匯，長寧的內環部分，還有一些浦東的），相對而言，估計是那些郊區可能有跌的多點，但無論如何，中長期上海房價還是堅挺的，房地產支撐著上海的第三產業，以後上海的房價肯定是向香港看齊的，建議你要買還是早點買，2000年前後盧灣房價才多少，不過10年時間，當年1W算天價了，現在呢，10W的比比皆是，我這里都要這個價了，所以在上海買房還是趁早吧
調控沒什麼用的，越是貴的地方越不怕調控
③ 上海房價怎麼那麼高
樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。
④ 為什麼上海的房價那麼高
因為上海那是一線城市，在上海呢，生活的人多寸土寸金，所以說那房價高，在上海呢，生活的人多寸土寸金，所以說呢，房價高嗯，因為寸土寸金
⑤ 上海堅持房住不炒，為什麼房價還是在上升
因為上海北京這些大城市本來就是各種商業發展最快速最好的地方，不少人都對這里趨之若鶩，人一多，房價不炒都會漲。
⑥ 大家來討論一下2009年9月份以後的上海楊浦的房價會漲還是會跌
嚴格意義來說現在的需求大都是炒房,比如縣城的到市區買房子,可是人在縣城工作或一家買2套以上的,如果就住房需求而言
明顯世博炒作作用就沒奧運明顯,以後也很難有大的炒作題材
正如股票,稍微有頭腦的人就知道不可能一直漲沒盡頭的,
⑦ 上海下半年二手房會下跌嗎
不說下半年，近幾年都不會跌，二手房都是向一手房看齊的，一手房一降價二手房會跟著降。
①房地產行業是中國目前的經紀支柱，政府在沒有找到新的經紀支柱前或者新的經紀支柱不成熟前是不會讓房產跌價的。
②房地產是中國最大的經紀鏈，它帶動了銀行業、鋼材、木材、水泥、裝潢、家電、建築設計、室內裝修設計、園林設計。。。。。等等60多個行業受其影響，可想而知它影響了多少個中小企業、勞動人才和勞動工人。如果房地產跌價，全國30多個行業會直接受其影響，如果跌幅過大，全國將會有數億人失業，你說，政府會希望房價跌嗎？
③：房地產如果是麵包的話，那麼地皮就是麵粉，地是政府的，賣地是政府經濟來源的重要途徑，如果房地產不景氣了，降價了，中國人都是買漲不買跌的，都希望看到跌倒最低的時候出手，那麼房子賣不出去了，開發商沒錢了，你覺得開發商會買地嗎？開發商不買地了政府會願意嗎？就算政府願意降價賣地開發商也不會冒險拿地。
④：上海的面積就那麼大，但是每年湧入上海這座豪華城市的人口比流失的人口要多上好幾倍，上海是全世界人口最密集的城市之一，在上海的大部分人都有一個夢想，那就是在上海買房，在上海的有錢人太多了，隨隨便便就可以買房，少則幾十萬的價錢，多則幾千萬。我可以這樣告訴你，就目前而言就算全上海的房子都賣掉了，還有很多人沒有房子買。物以稀為貴，求大於供，上海的房產一直是賣方市場。房子都不夠賣，你說它會跌價嗎？
⑤：說說下半年吧，其實你不應該問下半年上海房價會不會跌，下半年的房價是漲的最凶的時候，因為下半年是買房人最多成交量最高的時候。 第一：每年的九十月份在房產行業被稱為金九銀十，成交量高的驚人，房價也會在這兩個月漲到一個高度，但不會大漲。 第二：十月份和年後的正月都是每年的結婚高峰季，在上海想要結婚前提是房子，這是一大批剛需客戶的釋放。第三：在上海做生意的居多，下半年是生意人資金回籠的時候，很多生意人都會拿著資金投資房產。 第四：下半年是置換高峰期，以小換大居多，又帶動了成交。房地產這東西只要有一定的成交量就會漲價。 所以你會看到很多人熬夜排隊購房。
⑥：在說我們的政府之前，我先說說我們中國人。我不是討厭中國人，我自己也是土生土長的中國人，而且我愛國愛中國人，我也是為了房子必須拉緊褲腰帶的普通老百姓。但是，我們很多老百姓太愛抱怨了，蔬菜漲價了抱怨菜價太高，要求菜降價；買不起汽車抱怨車價太高，盼著汽車跌價；買不起房子抱怨是房價太高，要求降價，罵政府無能罵開發商貪心，就從來不想想自己是否應該再努力一點，就不想想是不是自己能力太低了。如果汽車、房子的價格能讓中國一半的人接受的話，我們可以想像，上海要拿出多少地建房子去滿足需求，恐怕要建100層以上的大樓才能滿足需求量，如果不滿足的話房價還會漲。目前上海的房價是合理的，它是經濟發展的產物，所以我們不要抱怨，改變自己吧，讓自己再提高一點。不要拿中國和歐洲國家比，歷史不一樣，國情不一樣，經濟也不一樣。
⑦：再說說我們的政府，在房價面前政府是最為難的，又要保證經紀增長的數據，又要順應民心。翻翻這幾年的政策內容和政府下達的文件，你可以看出，文件里明確寫著是想控制房價過快增漲。而不是為了讓房價下跌，這可以看出政府對於目前房價的態度。我給LZ舉個例子，今年房價1萬，明年1萬5，漲50%，國家開始調控；今年房價1萬5，明年2萬，漲33.3%，調控效果顯著；今年房價2萬，明年2萬6，漲30%調控已見成效；今年房價2萬6，明年3萬3，漲26.9%，房價漲幅在控制范圍內；今年房價3萬3 ，明年3萬9，漲13%--------過去五年成功遏制房價過快上漲勢頭。 這就是政府給我們老百姓的答復。
再說說目前的溫州，溫州這個地方的房價真的是炒出來的，投資的人比自住的人多，每年流失的人口數比進入溫州的人多。現在溫州房價泡沫破裂了，房價回歸原始了，你看看買的人多不多？並不是房價跌下了買得起的人就會真的買了。溫州的中小企業倒閉的倒閉，老闆跑路的也不足為奇，銀行到處打官司，到處查封房子，可想而知，房價跌下來給經紀帶來的影響要遠遠大於房價高所帶來的影響，你說政府會怎麼選擇。
我全部手打，我知道沒分，我也就作為中國的老百姓談談自己的感受，順便說下，我也是個賣房子的，所以以上內容都是有根據的，不是亂說，說的不好請見諒。