明年上海房價大下滴

㈠ 房子首付就要六七十萬的今天，有多少人可以一次性拿出那麼多

房子首付要六七十萬的話，如果不依靠父母，很少有年輕人能拿出來。按照一般22歲大學畢業，到30歲買房子，工作八年能夠拿出六七十萬的人幾乎沒有。對於像我這樣的從農村出來的，哪怕是依靠父母也拿不出六七十萬。

還有一個比價嚴重的問題，那就是以後還貸款的問題。如果首付六七十萬，只佔總房款的30%，哪怕是能夠佔道50%，剩下的錢每個月還房貸可是一筆不小的數目。假設是拿公積金貸款60萬，期限30年，每個月要還將近3000元。這只是一個理想狀態，有很多人公積金根本就貸不了這么多，甚至很多人沒有公積金，這時候每個月還的會更多。

就拿我們這里來說吧，如果不是做生意或者公務員，好點的單位每個月能拿到5000元工資就算很不錯了。假設兩口子都能拿到5000元，一個月10000元的收入，3000元的房貸，再加上日常開銷、小孩子的開銷等等，每個月真的剩不了多少錢。

房價居高不下，工資卻沒怎麼提升，這是好多地方一個共同的寫照。現在的年輕人不背負房貸的真的是太少了，工資永遠都漲不過房價，這讓現在的年輕人倍感壓力。此外還要面對孩子的上學問題，父母的養老問題，生活處處都需要花銷。這種事情真的不能仔細琢磨，要不然肯定晚上得睡不著覺。

㈡ 2020年房價會下跌嗎

2020年房價不會下跌。

12月10-12日，召開的中央經濟工作會議中，明確提出「要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展」。

雖然說，這個資金不能漫灌房地產，但實際上是有一些資金流入到房地產開發當中的，這會加強購房者的心理預期，對刺激買家進入市場，是有一定作用的。

(2)明年上海房價大下滴擴展閱讀：

房價上漲的因素有：

一、需求旺盛。供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國住宅市場化消費成為一股洪流。

而且，目前我國正處於城市化和工業化加速階段，大量農村人口湧入城市，每年約有幾百萬大學畢業生留在城市，每年城市增加人口在1000萬以上。這些自住型的剛性需求很難通過調控加以大幅抑制。

二、有效供應不足。從2005年開始，全國商品住宅開始供不應求，今年這一矛盾進一步加劇，全國商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發搶房，漲價現象。

三、「招拍掛」推高地價。土地出讓由過去協議轉讓改為實行「招拍掛」後，價格隨市場走，土地價格有不小的漲幅，對房價構成較大的影響，但土地價格漲幅遠遠沒有房價的漲幅大。今年前三季度全國地價上漲的幅比房價漲幅高出近一倍。