上海房子哪裡不限購

Ⅰ 上海有哪些不限購的公寓

上海不限購的公寓如下：

1、黃浦新天地公寓

項目區域：黃浦-新天地

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：82㎡ 108㎡ 119㎡ 147㎡

價格信息：約1100萬~2400萬

項目介紹：

上海地標板塊——新天地，一切繁華盡收眼底。

7、寶山淞寶公寓

項目區域：寶山-淞寶

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：40-60㎡

價格信息：約160-255萬

項目介紹：

距離3號線友誼路路站900米(數據來源於高德地圖)，公交：711、87、23、2、10路等，緊鄰繞城高速同濟路高架連接逸仙路高架。

小面積低總價，自帶1.2萬方商業綜合體的Loft，項目周圍還有吳淞科技園、祥騰國際廣場、寶樂匯、黃金廣場、寶龍廣場。4.5米挑高，動靜分離。

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公寓的優勢特點：

1、小而溫馨

公寓面積雖小，跟大戶型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時打掃時也會輕松很多，因此非常適合年輕的新婚夫婦。只要花點心思裝點下，立馬就能擁有一套浪漫的愛情公寓。

2、五臟俱全

雖然公寓的使用面積受限，但是居住功能齊全，比如：廳卧合一、廚衛間等，既緊湊又靈活，對於剛步入社會的8090後人群來說，用低價購買一套功能齊備的房子是很劃算的。

3、周邊環境好

公寓往往緊跟著城市綜合體，在周邊具有良好的環境和配套。家門口上班，不用起早擠公交，節省了大量的時間。家門口生活，購物、餐飲以及娛樂等一應俱全，方便快捷。在此，生活、工作兩不誤。

4、個性化的物業管理

此外，公寓的物業管理通常都很正規，而且配套設施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服務和全封閉安全處理，以及高效的家政維修服務，這都是一般住宅無法對比的。

5、宜租

也正是因為有如此之多的好處，因此越來越多的年輕人更傾向於小戶型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大戶型相比，不僅價廉、配套完整，而且商業環境良好，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小

隨著房價越來越高，並不是所有人都買得起大戶型房子的，有的時候即使你買得起，房子也可能是遠離繁華商業中心。公寓雖單價較高，但總價肯定比大戶型要便宜，對於年輕人來說負擔會小得多。

Ⅱ 上海周邊哪裡的房子不限購

基本上都是限購的
挨在一起的只有南通，湖州沒有限購
嘉興限購但是可以買1套
其他區域都是有社保要求的
但是基本上開發商都可以幫忙搞定

Ⅲ 上海有不限購的房子嗎

有。

上海不限購的房子購買條件:

1、上海戶口可以買；

2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保(上海)可以買；

3、通過人才引進的大學生可以買。

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

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中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。

Ⅳ 上海哪個區域不限購另外，要買二手房去哪個平台比較靠譜

上海全市限購！如果不符合購房資質

Ⅳ 上海有70年產權不限購的房子嗎

沒有，所謂的70年產權（其實是70年土地使用權）房子，就是普通居民住房。這樣的房子在回上海一律答是限購的。如果你是外地人，需要在上海交滿5年社保之後才能購買的。
房子的限購是因為房價被炒得太高了，沒辦法的事情。

Ⅵ 在上海如何買到不限購的房子

有錢和身份證以及滿足以下條件即可購買不限購的房子。

上海不限購的房子購買條件:

1、上海戶口可以買；

2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保(上海)可以買；

3、通過人才引進的大學生可以買。

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

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上海申房律師事務所的連娜律師建議，錦綉東郊的業主們可以通過法律武器來維權。連律師稱，在開發商沒有取得房屋銷售的合法依據時，所訂立的《房屋銷售合同》是無效的；

由於開發商的原因，導致買房人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任。業主們可以向法院起訴開發商，請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求開發商承擔一定的賠償責任。

同時，申城房地產市場上，「不限購不限貸」房熱銷。「上海房地產交易服務熱線962269」提醒市民，在選購此類房產時，不妨先到「網上房地產」網站上查詢下項目的相關資料。

如果項目已「上網」，說明該樓盤預售許可證下來了，已經經過了網上的認證，符合銷售的條件，合同可以網簽，未來也可以辦理產權；但如果網上查不到這個項目，說明項目不符合銷售的條件，是不能對外銷售的。那麼，市民就應該謹慎對待了。

Ⅶ 上海什麼樣的房子不限購，一般首付是多少

商住房和法院拍賣房不限購。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有過房貸記錄，首付70%。商住房首付50%。

Ⅷ 大家說上海哪些房子不限購

建在商業用地上的商住兩用房是不限購的，但因不是住宅，不好出手，加上上海現在打擊此類房子，投資價值急劇變小。
法院拍賣的房子不限購，而且通常產權清晰，法院也會協助解決糾紛，且低於市場價格，但也有風險，總體來說可以撿漏。

Ⅸ 我想在上海周邊買房落戶哪個地方不限房不限購可以落戶而且未來發展好

嘉興、嘉善、桐鄉、義烏……

Ⅹ 上海哪裡房子不限購呢

上海買房都是限購的，除非一些周邊城市，譬如說江蘇啟東、杭州灣新區等地就是不限購的，此外若是在上海購買的是商住公寓類房產也是不限購的，還有就是購買拍賣房也是不在限購范圍內。

上海房產交易有哪些流程
1、商議房價、付定金：在購房時，首先得對樓市進行熟悉。如果不是很熟悉的話，那麼最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交於中介，簽訂購房意向書;然後再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意後將其交於定金，不同意的話將其退還於購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。

2、簽訂房屋買賣合同：房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。

3、房屋付款方式：房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然後申請貸款方式，最後簽貸款合同。

4、申請過戶、辦過戶手續：得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。

5、房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。之後就可以領取房屋產權證，再讓銀行放款給賣方即可。