① 房產稅對房價的影響
如今很多朋友都有買房的打算，但是由於我國房價過高，人們不得不選擇貸款的方式來買房，但貸款就意味著需要多支付一筆利息費用，另外相比大家都知道，買房是需要繳納稅費的，現在有部分城市已經開始考慮徵收房產稅了，那麼房地產稅對房價的影響有多大？
早在幾年前，國家相關部分就提出了徵收房產稅的建議，但目前房產稅還並沒有實施下來，我國上海、重慶兩個城市是實行房產稅徵收的試點城市，相信有了這兩個城市的經驗後，全國普遍徵收房產稅的日子就離我們越來越近了。
關於房產稅徵收，很多朋友都擔心會對房價造成影響，不同人對房價影響有不同看法。
有朋友認為房產稅開始徵收後，我國的房價至少會下降30%，因為目前我國房價和人民的收入比是世界上最高的，也是房產泡沫最大的，現在我國本來就有大量的過剩房地產，但各地產公司還在拚命的蓋房。之前我國有很多投資者投資房產，這使得我國房價快速上漲，炒房讓我國房價在十幾年漲了十到二十倍。
如果一旦開始徵收房產稅，那麼這些手裡有多套房產的炒房者就需要支付房產稅，為了避免高額稅費，會有很多炒房者開始出售自己手中的房產，當房產供給高於市場需求時，我國房價就會大跌。
但實際上，房產稅在上海、重慶試點後，這兩個城市的房價不僅沒有下跌，反而上漲，可見其房價並沒有受到房產稅的影響，對此，有專家認為，房產稅的推出契機非常重要，如果是在房價上漲的時候推出，那麼在短時間內可能對房價會起到推助作用，但是如果是處於現階段對樓市的調整趨勢中，那麼可能會加速房價下跌。
關於我國房價走勢，還需要看國家出台的相關政策，這些政策可能是影響房價的重要因素。
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② 上海實行房產稅後，房價具體走勢如何
房價漲？跌？
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什麼人，
1、政府公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產政策的制定者
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。
為什麼政府要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序
房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。。。
房子依然是剛性需求：
1、近5、6年的房子漲價，「擁有房子」這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化進程，這並非只是口號，而是國人骨子裡追求的；
3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓政策，依然只是個過程
③ 徵收房產稅對上海房價是否有影響
徵收房產稅對上海房價有影響，主要有以下幾點：
本輪樓市調控，仍是以「限購限貸」為主要手段，在這樣的大背景下，一直被認為是樓市調控「長效機制」的房地產稅又被推上了風口浪尖；
不能說房地產稅這一個因素決定了房價，但如果說它跟房價沒有關聯，這個觀點是不成立的；
房地產稅出台的初衷，是為了規范房地產領域的稅費體系而不是簡單的加一種稅；
「房地產稅不是可以像定海神針一招決定全局，但是它是制度建設中的一個必選項。稅不是萬能的，但該推進的時候你不推進就不行。
④ 上海這么低的房產稅，對上海的房價有用嗎會跌還是會漲....
房產稅確實是一個非法的物種。我個人看法，是應該下強指令，就是禁止出租，每戶人家直系親屬3代人，最多出租3套房子。為什麼要限制3套房子呢？你要給某些人家留點活路，人家沒能力賺大錢，留1-3套房子出租，是為了生活，不能一棍子把所有出租一兩套房子的人都打死。稍微放寬一點，出租3套就可以了。。。如果你要求太嚴，就等於回到打土豪分田地時，連富農一起打了，那就不要臉了！限定這個條件之後，如果有人偷偷出租4套，5套，一旦被發現，就強制拍賣一套，並罰款租金*10。哪怕1000萬的房子被拍成500萬也算你活該，之後還要扣除出租金額10倍的罰款，比如你一年出租5萬，那就扣50萬，還給你450萬。
接下來第二步，就是其他房子收空置稅，空置稅的方法就是每年住的時間低於120天（一年的1/3），就收空置稅，空置稅根據地區不等，收房價的0.5-1%即可。不用太高，主要的目的是讓你虧很多錢。比如你家8套房子，你只能出租3套，3代人住3套，還剩下2套不能出租光交錢的，逼你賣出去。不要想著一套兩套就收錢，那樣打擊面太大了。如果有一個稅收打擊面太大了，那肯定出不來，因為贊成和反對的人數都不少，就沒有出台法規的可能性！！
⑤ 房產稅對房價影響大嗎
我們可以分析一下這個問題的。第一，這個法律短期內會不會下來。目前政府說的是立法先行，即房產稅立法節奏會加快，但真正落地仍然需要較長時間，近幾年內可能一時是無法落實下來的，從「政府稅收最大化」、「拉動經濟最大化」角度看，未來十年都不適合落地；第二如果房產稅真的出來了，要考慮一個公平性的問題。目前來說，在全國范圍內，有沒有結婚和有多少套房子，是沒有聯網的，也就是說如果在廣州查的話，查不到在外地是否還有房子。那麼這就涉及到公平性的問題，要收誰的稅，怎麼收呢？所以在開始徵收房產稅前，政府首先要解決公平性這個問題，解決聯網問題；第三，如果強行開征，可能會造成人口逃離等問題，而如果只是象徵性徵收，則不夠支付徵收成本。所以，房產稅是否適合中國國情，還有待深入研究。歸根結底，房子漲不漲其實還是看的供需。
⑥ 房產稅確定徵收 全面徵收房產稅對上海有什麼影響
徵收房產稅對上海房價有影響，主要有以下幾點：
本輪樓市調控，仍是以「限購限貸」為主要手段，在這樣的大背景下，一直被認為是樓市調控「長效機制」的房地產稅又被推上了風口浪尖；
不能說房地產稅這一個因素決定了房價，但如果說它跟房價沒有關聯，這個觀點是不成立的；
房地產稅出台的初衷，是為了規范房地產領域的稅費體系而不是簡單的加一種稅；
「房地產稅不是可以像定海神針一招決定全局，但是它是制度建設中的一個必選項。稅不是萬能的，但該推進的時候你不推進就不行。
⑦ 徵收房產稅會對房價有哪些影響
首先，房地產稅的徵收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。
其中，房產稅是面向擁有多套房產的人徵收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為。總的來看，擁有的房產越多，需要繳納的稅費也就越多。
現在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養老地產、旅遊地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和「傷害」也將是最大。
投資者可以轉向海外，據統計，海外投資人數逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產增值保值，海外房產投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！