❶ 在未來的10年清遠房地產會怎樣發展
肯定蹦盤自, 現在的買家都是廣州的抄客, 推高了房價, 2006年,清遠樓價平均才1800元, 2007去到2500, 2008年金融危機時居然去到4000, 2011年去到6000, 比珠三角很多城市都要高. 但清遠的人均收入2006的830到2011年的1500元而已. 晚上市區多少小區是黑漆漆的, 入住率很低.
多少樓盤從開盤到售完起碼經歷5年以上. 泡沫經濟嚴重.
❷ 清遠的房子值得投資嗎
投資看人口、看產業、看交通。清遠屬於三線城市，本身就是人口流出城市，產專業也是主要以旅遊業為主，屬都是人口流動的人群，並且目前依託一條廣清城軌，並沒有建設地鐵。交通不方便。而且您投資要考慮轉手問題，轉手的人群來源，我認為投資還是投資一線城市會比較有潛力。
❸ 點解清遠買商品房的土地使用權只有30--50年
住宅土地使用年限70年。寫字樓50年。酒店式公寓以及商住兩用樓也是50年。商鋪是40年。工業用地是50年。這這些。
❹ 廣東清遠的經濟發展和房價未來幾年會達到什麼樣的程度
隨著來珠三角大部分城市的限購源，清遠極大的可能年底前接近1萬左右。超過1萬政府會出台限價或者限購政策的。
清遠將堅持新發展理念，圍繞「1112」發展布局，深入實施創新驅動、鄉村振興、區域協調發展戰略，廣清一體化「十三五」規劃。
❺ 2013年清遠房價走勢怎樣
清遠60～70％的房來子都不是買來自源住的。很多是廣州人過來買的，看看廣清大道旁樓盤晚上的亮等率。隨著一些服裝，鞋廠從清遠撤出（東南亞），清遠的購買力度有可能下探到09年的水平。其實清遠這幾年的收入水平並沒有太多的提高（龍塘老闆，三行，公務員除外),現在中國的3～4線城市的房的存貨量很恐怖，對清遠這些不入線的城市可能沒有調查。看看內蒙一個非常出名的城市就知道了。當然，廣清輕軌會對1～3年內清遠的房價引起一定的拉升，但是，當廣清輕軌開通的時候，你會坐去廣州上班？晚上回來？知道白雲機場去體育西需要多少時間嗎？40～45分鍾。當你需要等半個小時的輕軌，然後25分鍾到花都北站，然後坐30分鍾的地鐵到火車站，還不算等地鐵的時間。一切都回歸理性。還有廣州人夢想著住清遠，在廣州上班？
對於我來說，我希望房價不那麼高。
不過如果清遠有非常有利的投資，能吸引大批中等收入的人過來清遠上班（5000～8000），房價有機會進一步上揚。
個人認為清遠的合理放假在3000～3500。
❻ 清遠市房產交易中心怎麼樣
簡介：清遠市房產交易中心，正科級，公益三類事業單位。主要任務：承辦市內區（含清城區）范圍內容房屋的所有權登記、抵押權登記、地役權登記、預告登記和其它登記（包括更正登記和異議登記）工作；協助監督和管理市區（含清城區）范圍內房屋交易秩序。核定事業編制23名，主任1名，副主任3名。
注冊資本：137萬人民幣
❼ 未來三年清遠房價上漲幅度
清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛湧入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，
其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那麼銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什麼清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終於有機會出手了，如果你要接盤那麼不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，
首先我們看一下中介是怎麼玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什麼誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通
買二手房總結經驗有三條
第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上
第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金
第三，不能買業主不能見面或者議價的房子
第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對於你將來出手非常困難
第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇
❽ 清遠樓價下跌
下跌機率不高，首先是周圍城建（廣清輕軌，長隆，磁懸浮列車，交通改革，……）催使清遠南部一帶整體上漲，第二個是廣州客需求，清遠原屬廣州府，距離廣州也不遠，廣州前幾個月發布的限購政策催使增城，花都，番禺，清遠，都有了明顯的上漲，很多時候，部分人以為房價漲了就不好，買不起房，清遠需要發展，發展好了才能讓清遠更好，房價雖然漲了，但原本不值錢的地變值錢了，原本郊區變繁華了，在原本工廠，餐飲，商業區，……都增加了，提高了就業率，清遠人才市場回歸了，人流大了，教育，醫療，……都會增加，技術也會大大提升，本地人也會優先制，原本要去廣州才可以看到演唱會，比賽，會展，……在清遠也可以看到了，……而對於大部分清遠人來說都是受益匪淺，沒買房的，在生活水平上提升了，而買了房的房屋升值了，但如果居住的話，升值不升值也是沒什麼影響，畢竟你賣了100萬，也要用高一點價才能再買一個。如果你覺得買不起房，其實是你不努力而已，我也在清遠買房了，原本工資不高2000多，月供一千多，每個月除了生活物品沒有零花錢了，哪裡都不能去，只能在家看書，買房前報了自考大專和廚師證，而後來考了職業證件和學歷，跳槽到別的地方，工資三千多了，月供一千多，壓力不大了，去廣州工作，月薪五千多，月供還是一千多，完全沒壓力，所以你現在如果有三四千一個月，你肯吃點苦，幾年後就會不苦了，慢慢也會覺得不是什麼難事
❾ 廣東.清遠的經濟發展和房價會不會上漲.未來幾年會達到什麼樣的程度！
我很看好清遠會在這下半年到明年房價發力上漲，至於那個最佳答案都是不回了解清遠的寫的大答環境而且觀點有點傻 *逼，說的好像租房子不要錢一樣，你雖然供房子一個月1 2千快錢，但是那是交給你自己的，租房子一大家子人一個月最少也要1500吧！按現在清遠的房價都可以供一個月的按揭了，等你搬走的時候你問問房東能不能退50塊錢給你，而我自己買的房子以後不想在清遠呆下去了可以轉手賣掉而到時候房價漲了，賺了一筆，每個月的按揭費扣掉利息大概也有70%回到自己手中吧！而且錢一直存在銀行只會越來越不值錢，珠三角都是積分入學的，小孩子連個穩定的環境都沒有。你想想現在清遠一平方很多都還是4000幾，能跌到那裡去？而且靠近廣州的這邊特別是半小時圈一定會沖破7000的。我是在中山買了沒有有錢了，有錢我一定回去清遠買一套，就好比以前的中山房價4000幾你讓它跌到那裡去？房子的造價（包括地價）一平方也要2000多3000多了。加上其他配套差不多 了，就算大環境大跌 也不會跌多少的，有錢就要趁早在接近廣州的地段找個合適的有保障樓盤的下手，不信可以拭目以待的看到清遠沖破7000多
❿ 我一時沖動，剛在廣東清遠供了一套106平方總價45萬的房子，壓力好大，想轉手賣出去算了，不知道二手
計算稅費還需要來房屋性質、房產源證年限、賣家是否唯一住房、買家是否首次購房、房屋總價這些信息。如果你方便告知的話，可以繼續幫您計算。
下面是我根據普通住宅、首次購房、非唯一住宅、年限為二、總價和原價皆為45萬計算得到的結果。
合計：31955=6750（契稅）+25200（營業稅）+5（印花稅）+0（個人所得稅）
希望對您有所幫助。