上海住建創意開發商可靠嗎

Ⅰ 上海住建創意投資有限公司怎麼樣

簡介：上海住建創意投資有限公司成立於2009年10月20日，主要經營范圍為實業投資、投資管理，房地產開發，投資咨詢，企業管理咨詢，商務信息咨詢，市場營銷策劃，計算機專業領域內的技術開發、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，通訊設備、汽車配件的銷售等。
法定代表人：王建明
成立時間：2009-10-20
注冊資本：10500萬人民幣
工商注冊號：310104000447244
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
公司地址：上海市徐匯區宜山路407號305室

Ⅱ 開發商和住建局是什麼關系

房子開發商是以房地產開發經營為主體的企業，要想通過實施開發方案必須要經過住建局的審批。

住建局是住房和城鄉建設局的簡稱。以縣住建局為例，主要職責是：

1、貫徹執行國家住房和城鄉建設的法律、法規和方針、政策。研究擬定住房保障、城鄉規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、房屋裝飾裝修業、住宅與房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業和風景名勝事業的有關規范性文件並監督實施。

2、承擔推進住房制度改革、保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全縣住房及住房保障相關政策並指導實施，指導住房建設和住房制度改革。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好國家、省、市、縣有關廉租住房資金安排並監督組織實施。

3、承擔全縣城鄉規劃的政策和制度制定，負責編制城市總體規劃、城鎮體系規劃並組織實施工作職責，負責城市規劃區內建設項目選址、方案審批等規劃管理工作，參與土地利用總體規劃的編制，指導城市地下空間的開發利用。指導城市環境衛生規劃。

4、承擔建立本縣工程建設標准體系的責任。組織實施工程建設實施階段的國家標准、全國統一定額和行業標準定額，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標准和工程造價的管理制度，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。

5、承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同有關部門組織擬訂房地產市場監督管理政策並監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理的責任。

(2)上海住建創意開發商可靠嗎擴展閱讀：

中華人民共和國住房和城鄉建設部，是2008年中央「大部制」改革背景下新成立的中央部委，是中華人民共和國負責建設行政管理的國務院組成部門，負責國家建設方面的行政管理事務。

其前身是1979年3月12日中共中央批准成立「國家城市建設總局」，直屬國務院，由國家基本建設委員會代管。2008年3月15日，根據十一屆全國人大一次會議通過的國務院機構改革方案，「建設部」改為「住房和城鄉建設部」。

2018年3月，根據國務院機構改革方案，將住房和城鄉建設部的自然保護區、風景名勝區、自然遺產、地質公園等管理職責整合，組建中華人民共和國國家林業和草原局，由新組建的中華人民共和國自然資源部管理。

Ⅲ 開發商套路揭秘 買房這些坑別踩

購房者走過最長的路，大概就是開發商的套路了。為了買房，大家不得不要和開發商接觸，而一些開發商為了獲取最大的利益總是在不知不覺把購房者帶向誤區。最後購房者的權益受損，不得不走上維權的道路，讓購房者非常糟心。

售樓部里賣房的不是開發商

現在的開發商為了把房子盡快賣掉，會把銷售任務委託給專業的代理公司。由代理公司根據項目情況，制定相應的銷售策略和手段。代理公司通過賣房獲取傭金提成，賣的多，賺的多。

而這就導致了一些代理商在實際的銷售過程中，出現了唯利是圖的情況，比如誇大項目優勢，隨意向購房者許下無法兌現的承諾等等;還有在賣房時，說開發商給予了買房的種種優惠，而當你簽合同付款時又以開發商說優惠過期為理由拒絕當初的約定等等。

還有就是開發商和代理商之間相互推諉責任。比如出現房屋質量時，你去找代理商，它們肯定不會幫你解決等等。

學位房數量有限，口頭承諾並不可靠

學位和學區兩個概念有所區別，有時購房者並沒有分清二者的區別時就被開發商鑽了空子。

很多項目的優勢就是來自它擁有稀缺的學位，買房前開發商承諾有「學位」但是事實上開發商的樓盤的確是根據教育部門的相關規定，是劃分到該學區下的項目。同時開發商出資「教育基金」，與優質教育資源的學校買「學位」，但是關於入學指標、年限等等卻沒有告訴購房者，因此等購房者買了房子後卻發現自己根本沒辦法入學。

贈送的面積權益無法保障

開發商的在賣房時的一個宣傳手段就是贈送面積，送飄窗、送陽台、送花園等等。購房者一看就十分心動，白送的面積太劃算了。但是一般這種類型的房源其單價往往要高過同性質的其他房子，看起來是賺了，但是總價上或許還是吃虧的。

還有購房者又是否清楚，其實所有贈送的面積是無法寫進合同，寫進合同就要付錢。既然寫不進合同的面積，其面積的大小等等權益都是無法得到保障的。

特別是一樓和頂樓贈送花園、天檯面積的，根據物權法，這些面積是歸所有業主共有的。但是開發商一般是不會寫進合同的，一旦發生權益上的糾紛，吃虧都是接盤的業主。

認購定金難退還消協認為認購定金是一些開發商「圈錢」的一個圈套。消費者在選購商品房時，常被開發商要求簽訂「認購協議」之類的格式合同，並要求消費者必須交納數量不少的定金，限定在短時間內簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協議前，開發商往往不提供《商品房買賣合同》等資料，使消費者在不了解自己權利和義務的情況下，就交納了具有懲罰性的定金，一旦有變很難要回定金。延期交房不擔責

商品房銷售合同中一般都有「銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任」的表述，而對「不可抗力」沒有明確的解釋，購房人一般都容易忽略這一點。一旦發生問題，開發商卻常把什麼因素都歸結於「不可抗力」來逃避責任。

重復收費、多收費

開發商在與消費者簽訂的《商品房銷售(預售)合同》中，大多有一項代扣代繳費用，而這些費用究竟是否該由消費者承擔、承擔多少都不確定，開發商在收費中存在「貓膩」。

配套設施不到位

開發商在與消費者簽訂的購房合同中一般都規定了房屋的配套設施，而在配套設施的表述上一般都比較模糊，消費者在簽訂合同時往往沒有留意，致使走入誤區。

物業管理滯後

物業管理是購房人在簽合同時容易忽略的內容，一些開發商在房屋銷售後對物業管理不重視，導致衛生、治安環境極差。

買房過程中，學會看清開發商的套路，不要讓自己的權益受到損失。

（以上回答發布於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

Ⅳ 上海現出現一種價格低廉的別墅，造在工業用地上，開發商承諾能辦理產權證，可信嗎買了會有潛在風險嗎

如果
我是說如果，你是個富二代、中彩票、或者是在種地的時候挖了幾塊金子
你可以去買，前提是你一定要年輕。
開發商能辦，是房產證還是工業用地的產權證；如果那天事發，你還得拿大把的時間去陪開發商打官司，（如果該公司還存在的話）
你可以放心的買！！！

Ⅳ 在微信上認識一個叫李強的上海房地產開發商是不是騙子。

有一個叫李強的人是騙子，上海黃浦區的，1970年3月12的生日，自稱是上海綠地集團的股東，稱他父母在香港照看讀書的女兒，妻子意外身亡。有照片

Ⅵ 上海住建創意企業管理有限公司怎麼樣

上海住建創意企業管理有限公司是2006-02-20注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於上海市徐匯區宜山路407號金座18樓。

上海住建創意企業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913101047856185989，企業法人王美琴，目前企業處於開業狀態。

上海住建創意企業管理有限公司的經營范圍是：企業管理，物業管理，房地產開發，房地產營銷策劃，企業營銷策劃，企業形象策劃，投資咨詢，商務咨詢，經濟信息咨詢，財務咨詢（除經紀），會務服務，展覽展示服務，建築材料銷售。 【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】。

上海住建創意企業管理有限公司對外投資6家公司，具有0處分支機構。

通過愛企查查看上海住建創意企業管理有限公司更多信息和資訊。

Ⅶ 想知道上海房地產開發商的名單

綠地集團,凱德置地,復地集團，中海地產，中瑞地產，大華集團，城開集團，寶版華房產，華聞集團，地權傑置業，上實地產，愛家房產，景瑞房產，中環集團，中遠置業，瑞虹地產，華潤置業，仁恆置業，城建集團，中星集團，這些是基本上的大的開發商，實力比較雄厚，其他小的開發商數不勝數啊。

Ⅷ 請問怎樣查詢房地產開發商的真實可靠信息呢

1、在電腦瀏覽器上打開相關網站的主頁，比如圖示的深圳規劃和國土資源委員會。

Ⅸ 住建局,開發商與業主協商好的東西受不受法律保護最後找到信訪辦，讓住建局的人來協商，

如果是你們之間的事兒自然是受保護的，如果你們協商的東西本來就不是你們能管的，比如車位問題 公共的非要給你個人這樣的就是你們協商好也是無效的。

Ⅹ 購房資質，世茂城（非合作住宅）開發商可靠嗎

購房資質：1、成都本地戶口滿2年以上；2、社保繳滿兩年且連續不間斷；3、成都戶口滿一年且社保連續不間斷滿一年。

世茂城單價12500-16000元/平，建面113-140平。項目位於成龍大道二段公園大道（新建路）

世茂集團是一家國際化、綜合性的大型集團，在上海和香港分別分別擁有世茂股份（600823.sh）和世茂房地產（00813.hk）

有較強的實力，屬大開發商。