1. 個人租房給單位,可到稅務開增值稅專用發票嗎
可以,個人出租房,承租方不屬於其他個人的,納稅人繳納增值稅後可以向地稅局申請代
開增值稅專用發票。
2. 在上海租房可以拿房屋使用權證到稅務局開發票嗎
帶上房證、租賃合同、房主身份證,有承租人的單位全稱和社會統一信用代碼,這樣才能申請開具增值稅發票。
3. 你好,我將個人房屋出租給公司,公司需要我開發票,請問個人所得稅和給單位開具的發票費用是怎麼計算的
你要去房管局開,這樣算:
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。43584×0.04=1743.36
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。43584÷2×0.03=653.76
3.城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。653.76×你所在地的稅費率。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額。(3632-800)×12×0.1=3398.4
5.免徵城鎮土地使用稅。
麻噠,目測過5000了,實際到手也就3萬多一點。難怪代開發票生意那麼好。
4. 個人租房給單位 去開發票 個人完稅證明開誰的名
要 開 嗎?
5. 出租房屋個人開票給公司如何開
【知識分享】納稅人證明是什麼?
納稅人證明指的是可以作為證明納稅人具備增值稅一般納稅人資格的憑據,經主管稅務機關核對後退還納稅人留存的《增值稅一般納稅人資格登記表》就是納稅人證明。
增值稅納稅人,年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的,應當向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。
一般企業在申請一般納稅人資格時稅務機關會返回一份「一般納稅人認定表」;有的稅務機關會在稅務登記證副本上加蓋一個「一般納稅人」樣式的章;貴公司開具出去的增值稅專用發票,這些都是一般納稅人證明。
6. 個人房屋出租給公司,公司需要開票,開票的稅點怎麼算
個人房屋出租給公司,公司需要開票,開票的稅點可以協商解決
按照稅法規定,稅金有取得租賃收入的房東繳納
1、房產稅以房產租金收入為計稅依據,應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
2、增值稅按5%的徵收率繳納
3、個人所得稅按20%繳納
7. 個人租房怎麼開具公司抬頭發票
當然是由公司與房東方簽訂簽訂正式的租房合同啊,
然後由房東方到所在的地稅局開具房租發票,房東方需攜帶身份證件以及你方的營業執照或代碼證件。
這樣你取得的發票就是你想要的,抬頭為你公司的地稅發票。
8. 出租房屋個人開票給公司
1、提供什麼資料?帶上身份證和房屋租賃合同,到房屋所在地的主管稅務機關(地稅辦稅服務廳),領取並填寫開票申請表後,申請開票。
2、繳納多少稅金?根據(財稅[2008]24號)對個人出租住房的稅種政策如下:
(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花稅。
(三)對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。
那麼應該繳稅金為:
1、 營業稅:19200*1.5%=288 (附加:城建稅、教育費附加二項28.8)
2、 房產稅:19200*4%=768
3、 個人所得稅:政策規定, 對個人出租住房取得所得所得的計算:個人出租房屋以1個月取得的收入為1次,按照財產租賃所得繳納個人所得稅。計稅依據為收入減去費用扣除額後的余額,稅率為10%。費用扣除內容包括:納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加;租金收入每次不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用;能夠提供有效、准確憑證,證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用,可以從租賃收入中扣除。允許扣除的修繕費用以每次800元為限,一次扣除不完的,准予在下一次繼續扣除,直到扣完為止。個人出租房屋個人所得稅應納稅所得額=當月取得的租金收入-繳納的各項稅金、教育費附加-每月最高800元的修繕費用-扣除費用。應納稅額=應納稅所得額×10%。
[19200-(800×12)-288-28.8-768)] ×10%=851.52
四項主要稅種相加近2000元左右。當然因各地還有地方徵收的政府性基金沒有列入,如地方教育附加等,但數額出入不會很大。如果高於此數太多,說明有可能徵收部門用錯了稅收政策。你可以將(財稅[2008]24號)政策精神作為維護自己權益的依據。
另外,如果租賃合同中有稅金歸承租方負擔的條款,則繳納的稅金可以由租憑企業報銷。
9. 營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少要些什麼資料
1、個人出租住房,應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。具體應納稅款計算公式為:應納稅款=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%。也就是說,如果個人房屋出租後含稅租金為10000元/月,那麼每個月的應納稅款約為142.86元。
2、辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:
(9)個人租房給單位開票上海擴展閱讀
根據相關規定,個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委託代征點申請代開增值稅發票時,應提供以下材料:
1、《代開增值稅發票申請表》;不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件(首次辦理時提供);出租方身份證原件及復印件;私房出租合同原件及復印件(首次辦理時提供);
2、出租房委託代理人申報的,應提供書面委託書及代理人的合法身份證明復印件;承租方為個人的,提供個人身份證復印件;承租方為單位的,提供稅務登記證或社會信用登記證(三證合一)復印件(首次辦理時提供)。