對於房地產的高壓和精準調控的政策，讓我們在不斷高漲的房價面前，總算是看到了一些光明。那麼房地產行業的發展，在未來將會是如何呢？今天我們就來一起了解一個房地產的優質企業--泰禾集團。
在研究泰禾集團之前，我總結了一份房地產行業龍頭股名單給你們看，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單
一、從公司角度來看
公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事住宅地產和商業地產的開發及運營。公司主營產品提供的服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司的最核心的品牌的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是房產企業步入"知識產權"時代的先驅者。
前面說完了泰禾集團的簡單情況，我們再來了解一下公司有哪些競爭優勢？
優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展
為了進一步提升城市生活品質，滿足公司創新化發展需要，泰禾集團依靠自身在住宅、商業等領域的優質資源，將控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚集起來，提到"泰禾"戰略意義，也就是說一切為了業主們的幸福美好生活出發作為目的，在品質房產產品核心的基礎上豐富服務項目，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，目標是一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育這幾個方面的需求，更加關注現代社會民眾對"美好生活"的渴求與需要，開創"中國式美好生活"。
優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高
泰禾集團看重一二線核心城市為首的城市群，它們的增值空間大。現在，公司有許多的在建項目，數量足夠，況且對多系列高端產品品牌都有覆蓋，客戶認同度高，企業規模由此得到不斷擴大。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。
考慮到篇幅的問題，更多關於泰禾集團的深度報告和風險提示，我在這篇研報里已經為大家整理好了，可以點進去看看：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
房地產行業供給側改革的速度在嚴格調控下不斷加速，提高了利好穩健優質龍頭市佔率。在調控持續加碼的背景之下，房地產行業供給側改革將加速，之前那些杠桿較高的房企融資會被嚴格限制，有可能會退出這個行業或者降低對外擴張的速度。對於嘉禾集團這樣的高品質企業，其融資渠道順暢，成本較低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升指日可待。由於行業增長速度開始變慢，公司多樣化戰略，很有希望一直保持高於行業的增速，一直持續穩健的增長。
綜上，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中龍頭企業，有望趁著行業變更的時候，實現新的突破。文章中的信息有一定的滯後性無法實時更新，要是想弄清泰禾集團未來行情，可以點一下鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？
應答時間：2021-09-09，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
『貳』 論文，分析恆大地產的償債能力，哪個幫忙寫下具體要寫什麼啊
償債能力指標包括短期償債能力指標和長期償債能力指標。短期償債能力指標包括流動比率和速動比率；長期償債能力指標包括資產負債率和產權比率。短期償債能力和長期償債能力應該注意的問題你要闡述清楚。哪些變動對他們的影響等。
『叄』 償債能力分析包括哪些內容
償債來能力分析分短期源償債能力與長期償債能力，主要的指標有：
1、 營運資金
營運資金=流動資產-流動負債
2、 流動比率
流動比率=流動資產 / 流動負債
3、 速動比率
速動資產 =流動資產-存貨-待攤費用-1年內到期的非流動資產-其他流動資產
4、 現金比率
現金比率 =（現金 + 現金等價物）/ 流動負債
5. 資產負債率
6. 產權比率
7． 有形凈值債務率
8。利息保障倍數
利息保障倍數＝（利潤總額+利息費用）/利息費用
『肆』 償債能力分析有哪些
一般的規矩是,短期借款要用短期資產來還,短期借款既可以原始借款期短於1年的短期借款,也可以是1年以上的長期借款,但一年內到期,這些都是短期借款的范疇.
短期資產,一般指流動資產,最"流動"的是貨幣資產,提出來就可以還款.其次是應收賬款,再次是存貨.這些資產用來還短期借款,幾乎是不費勁就可以還.所以,短期借款要用短期資產來還.考核一個企業短期償債能力,就看你流動資產的總數.比如,一個企業,短期借款余額有500萬元.但你的流動資產只有100萬元.固定資產卻很多,我們也說該企業短期償債能力很差.因為,很快變現的資產只有100萬元,還差400萬元需要變賣固定資產來還,賣固定資產是很慢的.你看,短期償債能力的那幾個指標,一個比一個流動性強.恨不得企業短期借款有10萬,銀行存款也有10萬,從銀行取出來就可以還,這種短期償債能力是最強的,根本不需要變現,光銀行存款就夠還了.
而長期償債能力,是整個負債與總資產的比.這個負債就不看你是短期的,還是長期的,反正是欠人家的都算.把這個總負債與你的總資產相比,看1元負債有多少元資產來還.如,企業總負債是1000萬元.總資產有2000萬元.說明1元負債有兩元的資產來還,一般認為是有長期償債能力的.但如果負債有1000萬元,總資產也只有1000萬元.比例為1:1,說明企業的凈資產為0,所有的資產都是負債形成的.我們就說企業長期償債能力很差.因為資產變現是要大打折扣的.一元的資產肯定不能賣一元的現金.所以就沒有長期償債能力了.
其他幾個指標也可以本著這個原則去理解.你要假定你自己就是銀行,是你借款給人家,你怎樣去看人家的賬,就覺得你的錢保險,收回來沒有問題.就好理解了.
『伍』 償債能力分析
北京同仁堂償債能力分析 一、北京同仁堂股份有限公司概述 （一）北京同仁堂簡介 北京同仁堂是中葯行業著名的老字型大小，創建於清康熙八年（ 1669年），在三百多年的歷史長河中，歷代同仁堂人恪守「炮製雖繁必不敢省人工 品味雖貴必不敢減物力」的傳統古訓，樹立「修合無人見存心有天知」的自律意識，確保了同仁堂金字招牌的長盛不衰。自雍正元年（1721年）同仁堂正式供奉清皇宮御葯房用葯，歷經八代皇帝，長達188年，造就了同仁堂人在制葯過程中兢兢小心、精益求精的嚴細精神，其產品以「配方獨特、選料上乘、工藝精湛、療效顯著」而享譽海內外。 同仁堂品牌譽滿海內外，其優勢得天獨厚。同仁堂商標已參加了馬德里協約國和巴黎公約國的注冊，受到國際組織的保護，同時，在世界 50多個國家和地區辦理了注冊登記手續，並在台灣進行了第一個大陸商標的注冊。同仁堂的著名商標和優秀品牌已成為同仁堂集團不斷發展的特有優勢。 目前，同仁堂擁有境內、外兩家上市公司，連鎖門店、各地分店以及遍布各大商場的店中店六百餘家，海外合資公司、門店20家，遍布14個國家和地區，產品行銷40多個國家和地區。在北京大興、亦庄、劉家窯、通州、昌平，同仁堂建立了五個生產基地，擁有 41條生產線，能夠生產26個劑型、1000餘種產品。全部生產線通過國家 GMP認證，10條生產線通過澳大利亞TGA認證。2004年投資1.5億港元設立的境外生產基地---同仁堂國葯有限公司於2005年底通過了GMP認證，為實現生產、研發和營銷的國際化打下了良好基礎。 同仁堂股份有限公司在中國證券報和亞商企業咨詢有限公司共同主辦的「中證亞商中國最具發展潛力上市公司50強」的評比中蟬聯第四、第五屆排名第一，科技發展股份有限公司是香港創業板表現最好的股票之一，企業實現了良性循環。 同仁堂集團被國家工業經濟聯合會和名牌戰略推進委員會，推薦為最具沖擊世界名牌的 16家企業之一，被中宣部命名為全國文明單位和精神文明建設先進單位，集團領導班子被中組部和國務院國資委授予「四好領導班子」；同仁堂被國家商業部授予「老字型大小」品牌，榮獲「2005CCTV我最喜愛的中國品牌」、「2004年度中國最具影響力行業十佳品牌」、「影響北京百姓生活的十大品牌」，「中國出口名牌企業」。2004年被中宣部、國務院國資委確定為十戶國有重點企業典型經驗之一，2006年同仁堂中醫葯文化進入國家非物質文化遺產名錄，同仁堂的社會認可度、知名度和美譽度不斷提高。 目前，同仁堂已經形成了在集團整體框架下發展的現代制葯工業、零售醫葯商業和醫療服務三大板塊，配套形成了十大公司、兩大基地、兩個院、兩個中心的「 1032工程」。同仁堂人有信心有能力把同仁堂集團建設成為以現代中葯為核心，發展生命健康產業、國際馳名的中醫葯集團，通過全面提升同仁堂現有的生產經營及管理水平，實現中醫葯現代化發展的新格局。面對世界經濟一體化的新形勢，同仁堂人決心抓住機遇、迎接挑戰，繼續弘揚同仁堂的優良傳統，為振興中葯事業做出貢獻。 補充： 2006年末 流動比率 =流動資產÷ 流動負債 =2414170000÷2,342240000=1.03 2007年末流動比率=流動資產÷流動負債=2517080000÷2218090000=1.13 2008年末流動比率=流動資產÷流動負債=2417280000÷1755230000=1.38 （三年簡 單平 均值為：1.18） 2006年末 速動比率 =（流動資產-存貨）÷流動負債=(2414170000-607.27)÷2342240000=0.77 2007年末速動比率=（流動資產-存貨）÷流動負債= (2517080000-494850000)÷2218090000=0.91 2008年末速動比率=（流動資產-存貨）÷流動負債=(2417280000-530520000)÷1755230000=1.07（三年簡單平均值為：0.92） 指 標 同仁堂2008年實際值上海復星簡單平均值 流動比率 4.04 1.18 速動比率 1.92 0.92 通過以上數據，我們可以看出同仁堂2007年的流動比率比上海復星高，說明 短期償債能力 比 復星醫葯 高，債權人利益的安全程度也比復星醫葯低公司高，說明同仁堂比復星醫葯的資產流動性強，短期償債能力也強；2008年的速動比率也比復星醫葯高，說明償還流動負債的能力比復星醫葯高，說明支付能力比復星醫葯好。經過分析，可以得出結論：同仁堂公司2008年度的短期償債能力比復星醫葯要高。 （二） 長期償債能力 分析： 2006年末 資產負債率 =（ 負債總額 ÷資產總額）×100%=(2984500000÷6591440000)×100%=45.28% 2007年末資產負債率=（負債總額÷資產總額）×100%=(3118630000÷7434990000)×100%=41.95% 2008年末資產負債率=（負債總額÷資產總額）×100%=(3093010000÷7538920000)×100%=41.03% （三年簡單平均值為：42.75%） 2006年末產權率=（負債總額÷所有者權益總額）×100%=(2984500000÷3606940000)×100%=82.74% 2007年末產權率=（負債總額÷所有者權益總額）×100%=(3118630000÷4316360000)×100%=72.25% 2008年末產權率=（負債總額÷所有者權益總額）×100%=(3093010000÷4445910000)×100%=69.57% （三年簡單平均值為：74.85%） 指 標 同仁堂2008年實際值 復星醫葯簡單平均值 資產負債率（%） 19.20 42.75 產權比率 （%） 23.17 74.85 通過以上數據，我們可以看出同仁堂2008年的資產負債率比上海復星醫葯低，說明借債比上海復星醫葯少，風險比較小，不能償債的可能性就小；2008年的產權比率比上海復星低，說明財務結構風險性比上海復星醫葯小，所有者權益對償債風險的承受能力高。通過分析，可以得出結論：同仁堂公司長期償債能力相對來說比上海復星醫葯強，公司的財務風險比復星醫葯低，債權人利益受保護的程度要比復星醫葯高。 追問： 題目： 資產 運用效率分析 答題要求： 1．從提供的資料中選擇一個公司，並以選定公司的資料為基礎進行分析； 2．除了題目提供的基礎資料外，學生必須自己從各種渠道搜集選定公司的其他相關資料（包括同 行業資料 ）。 3．根據各次考核任務的要求，選用恰當的分析方法，進行必要的指標計算及分析說明，並作出相應結論。 4．由於本課程的四次考核任務具有連貫性，因此學生第一次選定題目資料所提供的某個公司後，後面各次考核都必須針對同一公司進行分析。 附件資料：學生形考任務——企業 報表 （2010.1）.xls
『陸』 企業償債能力分析提綱
償債能力分析包括短期償債能力分析和長期償債能力分析兩個方面。
短期償債能力主要表現在公司到期債務與可支配流動資產之間的關系,主要的衡量指標有流動比率和速動比率。
(1)流動比率是衡量企業短期償債能力最常用指標。
計算公式為:流動比率＝流動資產/流動負債。
即用變現能力較強的流動資產償還企業短期債務。通常認為最低流動比率為2。但該比率不能過高,過高則表明企業流動資產佔用較多,會影響資金使用效率和企業獲利能力；流動比率過高還可能是存貨積壓,應收賬款過多且收賬期延長,以及待攤費用增加所致,而真正可用來償債的資金和存款卻嚴重短缺。一般情況下,營業周期、應收賬款和存貨的周轉速度是影響流動比率的主要因素。
(2)速動比率,又稱酸性測試比率。
計算公式為:速動比率=速動資產/流動負債。
速動資產是指流動資產扣除存貨之後的余額,有時還扣除待攤費用、預付貨款等。在速動資產中扣除存貨是因為存貨的變現速度慢,可能還存在損壞、計價等問題；待攤費用、預付貨款是已經發生的支出,本身並沒有償付能力,所以謹慎的投資者在計算速動比率時也可以將之從流動資產中扣除。影響速動比率的重要因素是應收賬款的變現能力,投資者在分析時可結合應收賬款周轉率、壞賬准備計提政策一起考慮。通常認為合理的速動比率為1。
長期償債能力是指企業償還1年以上債務的能力,與企業的盈利能力、資金結構有十分密切的關系。企業的長期負債能力可通過資產負債率、長期負債與營運資金的比率及利息保障倍數等指標來分析。
(1)資產負債率是負債總額除以資產總額的比率。
對債權投資者而言,總是希望資產負債率越低越好,這樣其債權更有保證；如果比率過高,他會提出更高的利息率補償。股權投資者關心的主要是投資收益率的高低,如果企業總資產收益率大於企業負債所支付的利息率,那麼借入資本為股權投資者帶來了正的杠桿效應,對股東權益最大化有利。合理的資產負債率通常在40%--60%之間,規模大的企業適當大些；但金融業比較特殊,資產負債率90%以上也是很正常的。
(2)長期負債與營運資金的比率。
計算公式為:長期負債與營運資金的比率＝長期負債/營運資金＝長期負債/(流動資金-流動負債)。
由於長期負債會隨著時間推移不斷地轉化為流動負債,因此流動資產除了滿足償還流動負債的要求,還必須有能力償還到期的長期負債。一般來說,如果長期負債不超過營運資金,長期債權人和短期債權人都將有安全保障。
(3)利息保障倍數是利潤總額(稅前利潤)加利息費用之和與利息費用的比率。
其計算公式:利息保障倍數＝息稅前利潤/利息費用＝(利潤總額+利息費用)/利息費用。
一般來說,企業的利息保障倍數至少要大於1。在進行分析時通常與公司歷史水平比較,這樣才能評價長期償債能力的穩定性。同時從穩健性角度出發,通常應選擇一個指標最低年度的數據作為標准。
『柒』 求五糧液償債能力分析2016-2018
償債能力抄指企業用資產償還債務的能力。主要分析總體的債務水平以及流動負債占總體債務的水平。通過分析資產負債率，可以看出2013年到2016年，負債的比重總體是上升的，但是在2017年，負債率突然降低，這主要是在2016年8月，中國聯通進行國企「混改」，引入BATJ在內互聯網企業等約780億元巨資，使得自由現金流同比提升5.6倍至429.2億元，資產負債率下降至46.48%。通過進一步分析流動負債占總負債的比重，可以發現，總負債中主要是流動負債，查看相關資產負債表，流動負債中一半以上都是短期借款，這意味著在2017年以前企業主要通過短期負債進行長期融資，還本付息的壓力大，面臨很大的財務風險，在2017年混改後，通過權益籌資，償還了部分負債，使得財務狀況有所改善。