上海拍賣房組合貸款

㈠ 上海買房，組合貸款的首付到底是多少

建築面積90平米以下,首付兩成.以上,首付三成. 100平米房子100萬.你首付要30萬. 80平米房子100萬.你要首付20萬.

㈡ 上海 購房組合貸款 能否把商貸部分轉成公積金貸款

貸款估計是不行了，但是你可以用公積金去沖商貸的金額

㈢ 拍賣房可以貸款多少我想買上海的房子，之前沒有貸款過

法拍房也可以做按揭貸款的，我在參拍之前，袋鼠安家就已經評估了我的徵信，確認是否有首貸的資格，沒有貸過款的，只要首付3.5成哦

㈣ 上海法院拍賣房不限購，這種房與普通房有什麼區別

法拍房與普通房的區別是法拍房是指法院強制執行拍賣的房屋，並且是在特定的情況下出現的拍賣房屋，且相對於普通房會比較的便宜。

第3種情況就是假設有人在刑事案件中被判決沒收罪犯嫌疑的個人全部財產，那麼那個財產涉及不動產時，該不動產可依法被拍賣變現以後的錢款收歸國庫也就是當罪犯有一套房屋時將這套房屋變賣，然後，將房屋變賣的錢收回國庫，也就是將其房屋占為法拍房，以沒收其個人財產 。

購買法拍房必須要向人民法院交納保證金，並且保證金的數額一般不低於評估價或者市價的5%，然後競買人憑銀行進賬單，以其人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續，當拍賣完成後，拍賣機構製作拍賣完成確認書以及拍賣報告，而拍賣機構會在成交後三個工作室內向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書，拍賣報告以及相關資料，購買者應該在成交後向人民法院規定的期限內將金額匯入指定的賬戶，以及支付拍賣機構的傭金，全額交付價款後，只需等待，拍賣財產的交割手續的辦理就行。

㈤ 法院拍賣的房子能用公積金貸款吧

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈥ 淘寶拍賣 淘寶拍賣房 上海房產 貸款問題怎麼解決

這個問下開發商方面看看有沒有解決辦法吧

㈦ 法院拍賣的房產已全額交款還能進行公積金組合貸款嗎

可以進行公積金組合貸款。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

㈧ 上海買房組合貸款

如果你所購買的房屋評估價能達到65萬，那麼是可以貸款40萬的，公積金能否貸款20萬，你得具體咨詢公積金管理中心，因為現在公積金貸款額度不僅考慮到賬戶余額而且也會考慮月繳額。
無論組合還是純商代，貸款額度不超過總房價的七成，純公積金貸款不超過房屋總價的8成。

㈨ 上海貸款購房 組合貸款是怎麼個還款方式。

組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣版，需要設立2個獨權立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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