房地產項目盈利能力分析

『壹』 世界上著名的投資銀行有哪些

1.高盛GoldmanSachs（按排名順序排列）

世界上最早的專業投資銀行，由GoldmanSachs先生創辦於年。

高盛以其濃厚的企業文化著稱，在100多年的歷史，上一直堅持投行主體戰略，很少涉足商業銀行、零售經紀等領域(但並非完全不涉足)，是華爾街投行之首。

(1)房地產項目盈利能力分析擴展閱讀：

投資銀行 (Investment Banks) 是與商業銀行相對應的一類金融機構，主要從事證券發行、承銷、交易、企業重組、兼並與收購、投資分析、風險投資、項目融資等業務的非銀行金融機構，是資本市場上的主要金融中介。

投資銀行是美國和歐洲大陸的稱謂，英國稱之為商人銀行，在日本則指證券公司。

投資銀行的組織形態主要有四種：

一是獨立型的專業性投資銀行，這種類型的機構比較多，遍布世界各地，他們有各自擅長的業務方向，比如美國的高盛、摩根斯坦利；

二是商業銀行擁有的投資銀行，主要是商業銀行通過兼並收購其他投資銀行，參股或建立附屬公司從事投資銀行業務，這種形式在英德等國非常典型，比如匯豐集團、瑞銀集團；

三是全能型銀行直接經營投資銀行業務，這種形式主要出現在歐洲，銀行在從事投資銀行業務的同時也從事商業銀行業務，比如德意志銀行；

四是一些大型跨國公司興辦的財務公司。在中國，投資銀行的主要代表有：中國國際金融有限公司、中信證券等。

參考資料：投資銀行-網路

『貳』 房地產企業的盈利能力分析要用哪些指標

營運能力是指企業的經營運行能力，即企業運用各項資產以賺取利潤的能力。企業營運能力的財務分析比率有：存貨周轉率、應收賬款周轉率、營業周期、流動資產周轉率和總資產周轉率等。
分析
營運能力分析包括流動資產周轉情況分析、固定資產周轉情況分析和總資產周轉情況分析。
流動資產周轉情況分析
反映流動資產周轉情況的指標主要有應收賬款周轉率、存貨周轉率和流動資產周轉率。
一）應收賬款周轉率
應收帳款周轉率（receivable
turnover）是反映應收帳款周轉速度的指標，它是一定時期內賒銷收入凈額與應收帳款平均余額的比率。應收帳款周轉率有兩種表示方法。一種是應收帳款在一定時期內（通常為一年）的周轉次數，另一種是應收帳款的周轉天數即所謂應收帳款帳齡（age
of
receivable）。
在一定時期內應收賬款周轉的次數越多，表明應收帳款回收速度越快，企業管理工作的效率越高。這不僅有利於企業及時收回貸款，減少或避免發生壞帳損失的可能性而且有利於提高企業資產的流動性，提高企業短期債務的償還能力。
二）存貨周轉率
存貨周轉率（inventory
turnover）是一定時期內企業銷貨成本與存貨平均余額間的比率。它是反映企業銷售能力和流動資產流動性的一個指標，也是衡量企業生產經營各個環節中存貨運營效率的一個綜合性指標。
在一般情況下，存貨周轉率越高越好。在存貨平均水平一定的條件下，存貨周轉率越高好。在存貨平均水平一定的條件下，存貨周轉率越高，表明企業的銷貨成本數額增多，產品銷售的數量增長，企業的銷售能力加強。反之，則銷售能力不強。企業要擴大產品銷售數量，增強銷售能力，就必須在原材料購進，生產過程中的投入，產品的銷售，現金的收回等方面做到協調和銜接。因此，存貨周轉率不僅可以反映企業的銷售能力，而且能用以衡量企業生產經營中的各有關方面運用和管理存貨的工作水平。
存貨周轉率還可以衡量存貨的儲存是否適當，是否能保證生產不間斷地進行和產品有秩序的銷售。存貨既不能儲存過少，造成生產中斷或銷售緊張；又不能儲存過多形成呆滯、積壓。存貨周轉率也反映存貸結構合理與質量合格的狀況。因為只有結構合理，才能保證生產和銷售任務正常、順利地進行；只有質量合格，才能有效地流動，從而達到存貨周轉率提高的目的。存貨是流動資產中最重要的組成部分，往往達到流動資產總額的一半以上。因此，存貨的質量和流動性對企業的流動比率具有舉足輕重的影響並進而影響企業的短期償債能力。存貨周轉率的這些重要作用，使其成為綜合評價企業營運能力的一項重要的財務比率。
三）流動資產周轉率
流動資產周轉率(current
assets
turnover)是反映企業流動資產周轉速度的指標。它是流動資產的平均佔用額與流動資產在一定時期所完成的周轉額之間的比率。
在一定時期內，流動資產周轉次數越多，表明以相同的流動資產完成的周轉額越多，流動資產利用的效果越好。流動資產周轉率用周轉天數表示時，周轉一次所需要的天數越少，表明流動資產在經歷生產和銷售各階段時佔用的時間越短，周轉越快。生產經營任何一個環節上的工作得到改善，都會反映到周轉天數的縮短上來。按天數表示的流動資產周轉率能更直接地反映生產經營狀況的改善。便於比較不同時期的流動資產周轉率，應用較為普遍。
固定資產周轉情況分析
固定資產周轉率（fixed
assets
turnover），是指企業年銷售收入凈額與固定資產平均凈值的比率。它是反映企業固定資產周轉情況，從而衡量固定資產利用效率的一項指標。
固定資產周轉率高；表明企業固定資產利用充分，同時也能表明企業固定資產投資得當，固定資產結構合理，能夠充分發揮效率。反之，如果固定資產周轉率不高，則表明固定資產使用效率不高，提供的生產成果不多，企業的營運能力不強。
運用固定資產周轉率時，需要考慮固定資產凈值因計提折舊而逐年減少因更新重置而突然增加的影響；在不同企業間進行分析比較時，還要考慮採用不同折舊方法對凈值的影響等。
總資產周轉情況的分析
反映總資產周轉情況的指標是總資產周轉率（total
assets
turnover）它是企業銷售收入凈額與資產總額的比率。
這一比率可用來分析企業全部資產的使用效率。如果這個比率較低，則說明企業利用全部資產進行經營的效率較差，最終會影響企業的獲得能力。這樣，企業就應該採取措施提高各項資產的利用程度從而提高銷售收入或處理多餘資產

『叄』 求一篇房地產行業盈利能力分析外文翻譯

Along with the rapid development of China's economy and the graal improvement of the market economy, the application scope of financial statement analysis is more and more big, listed company's financial condition and results of operations has become the investors concerned about the main problems. Analysis of financial statements is to the financial statements as the main source of information, analysis and synthesis as the main method of understanding of the business process, as is enterprises to understand the past, to evaluate the present and predict the future in order to help the users of financial statements to make the right judgement and decision making.

『肆』 列出幾個房地產盈利能力指標

不幾個房地產盈利能力指標，這是看他們的銷售能力。按指標。

『伍』 盈利能力好對房地產資本結構有什麼好處

所謂資本結構，就是企業所有者權益資本與長期債務資本的比例關系，資本結構對企業的影響主要有以下幾個方面： 一、資本結構影響企業的資本成本。企業通過不同的融資道得到的資金成本是不同的，權益資本一般要比負債資本的成本要高出一些，所以企業在正常情況下往往採取負債經營模式，經獲取資本成本上的優勢，降低經營風險。 二、資本結構影響企業經營決策控制權。如果企業的權益資本過度擴張，可能會出現企業控制權旁落，被惡意控股股東過度干預企業生產經營情況，這是經營風險的另一個方面。 三、資本結構影響企業價值。當企業總資產息稅前利潤率大於債務成本率時，企業進行債務融資，可以獲得財務杠桿收益，提高企業價值；企業進行債務融資可以帶來節稅收益，提高企業價值

『陸』 當今市場環境下，怎樣提供房產中介門店的盈利能力！

多開發渠道擴大接觸面積，可以派人在街上發傳單啊，和其他中介公司合作啊，使用網路工具發房源啊。
給你推薦一款好房通軟體，你可以在網路上搜索一下，看看對中介公司有沒有幫助

『柒』 證券、基金、股票有什麼區別

萬洲金業很高興為您解答： 一、基金與股票的區別 二者都屬於投資品種，股票屬於直接投資，拿錢開戶直接交易；基金屬於間接投資，把錢交給基金經理，由基金經理代為交易。 1、從底層資產來看 買股票就相當於做了這家公司的股東。本質上我們買的是公司的盈利能力。 如果公司本身賺錢了，有多餘的利潤願意拿出來分給股東，那你就可以獲得分紅。如果公司盈利能力差或者經營不善，股票價格也會隨之下跌。購買股票底層資產只有股票。 而基金的底層資產就比較豐富了，基金可以投資債券、大宗商品、房地產、黃金、銀行存款、各種指數等等。所以你買入基金的時候，買的其實是一個資產組合。 2、從風險和波動上看 股票的價格波動更大，而基金的價格波動相對較小。A股一天的漲跌幅限制是10%，美股交易無日漲跌幅限制，也就是你投資一隻股票，它的漲跌幅度可以是很大的，遇到特殊情況，甚至可以達到漲跌20%的幅度，這會直接體現在股價上。 但基金則不會有這么高的波動幅度，因為一隻基金會投資幾十隻甚至上百隻股票，每隻股票當天的漲跌幅不同，平均下來，基金基本不會出現20%這么高的震動幅度的。一般來說，單日波幅在3%左右就算很大了。 從這點來看，基金更適合剛入場的理財小白用戶。 3、從投資回報率來看 如果選股能選的比較好，股票是可以實現一年3倍這樣的情況的，但這種情況在基金上是不可能出現的，自信自己選股能力以及擁有足夠精力的卻是可以多配置些股票資產，建議普通人配置還是應該以基金為主，把錢交給專業的人來打理。