上海改善佔比

A. 什麼是「改善型住房」上海給出答案

上海市公積金管理中心發布最新政策，明確人均住房面積小於33.4平方米並再回次購房的，才算作購買「改善答型住房」。對購買第二套改善型普通自住房的 ，公積金貸款最高限額由80萬元降低為60萬元。同時，上海對「投資投機性購房」將收緊公積金個貸。 「33.4平方米」是上海2008年城鎮人均住房建築面積。上海市公積金管理中心在最近發布的 2010年貸款政策中明確，對購買第一套普通自住房的公積金貸款最高限額仍保持 80萬元，對購買第二套改善型普通自住房的最高限額則降低為60萬元；首期付款為不低於所購房屋總價的20%。 上海市公積金管理中心還明確，「投資投機性購房」最基本的條件是購買第二套(含第二套)以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建築面積超過33.4平方米，第二次貸款購房，即認定為購買非改善型住房。 上海對購買「投資投機性購房」將從緊執行掌握貸款政策，「在具體執行中，投資投機性購房的最高可貸額度會比改善型住房要低，而首付款比例要比後者高，具體情況將根據每個購房貸款申請人的情況審核後確定」。據新華社

B. 關於上海改善型住房標準的認定

可以計入你的房子里，按家庭成員計算，而不是戶口所在地計算。

C. 上海都有什麼經濟支柱啊，為什麼GDP這么高

經濟支柱：

1、金融：金融業占據2014年全市GDP的13.9%，僅次於工業、批發零售業。從2014年上海市第三產業稅收百強來看 ，42家金融企業入圍，占第三產業納稅百強企業稅收合計數的50%。

2、商貿：2017，自由貿易港建設首先會帶動國際中轉貿易、離岸貿易的發展，大大提升上海港國際轉口貿易份額，優化貿易結構，促進貿易轉型升級。

3、汽車：上海汽車工業的騰飛則得益於改革開放的春風，上海大眾轎車合資項目的成功，領汽車製造業一舉成為推動上海經濟發展的支柱產業之一。

4、成套設備：成套設備是指為生產某些產品或完成一定任務及功能所必需的整套設備。如電站成套設備、煉鋼成套設備、棉布生產成套設備、劇場舞台成套設備等。、

5、房地產：2017年1-10月上海市房地產開發投資額為305415百萬元，同比增長3.7%；2016年1-12月上海市房地產開發投資額為370903百萬元，同比增長6.9%。

GDP高的原因：實體經濟領域，在上海仍保持較好的增長勢頭。上海工業生產處於良好狀態。工業領域，新動能正在加快集聚，新能源汽車、生物、新一代信息技術產值均實現兩位數增長，其中新能源汽車增速高達29.6%，成為新興產業中增長勢頭最迅猛的行業。

(3)上海改善佔比擴展閱讀：

市統計局介紹，從吸引外資的產業結構看，第二產業合同外資和實到外資大幅增長，是上海利用外資實現「雙升」的主要原因，上半年，本市第二產業簽訂外資合同金額同比增長4.1倍；第二產業實到外資金額增長1.2倍。而第三產業實到外資結構繼續優化，租賃和商務服務業、金融服務業、科技服務業實到外資均實現較快增長。

2018年以來，外資總部也在加快向上海集聚，上半年新增跨國公司地區總部17家，累計達到624家，新設外資研發中心8家，累計達到434家。

對外貿易方面，據統計，上半年，全市貨物進出口總額16160.77億元，比去年同期增長3.8%。其中，進口9788.96億元，增長5.1%；出口6371.81億元，增長1.8%。外貿增速相比一季度有所放緩，但整體仍保持穩定。

對於下階段對外經濟的走勢，市統計局分析指出，雖然國際貿易關系緊張等因素可能對跨國投資產生沖擊，但隨著上海「擴大開放100條」的實施，外資營商環境不斷改善，預計下半年實到外資、合同外資將有望繼續實現增長。而對於中美貿易摩擦對進出口貿易的後續影響，上海將密切跟蹤、加強研判、積極應對。

上海市統計局指出，今年以來上海總體經濟平穩運行的同時，也要看到國際環境中不穩定不確定因素較多，經濟持續向好基礎仍需進一步鞏固。

D. 上海改善型住房人均面積如何計算

是以家庭為單位，你和你太太和你的小孩為計算單位，像你們這樣就是有兩套房子了，不能再買了

E. 上海實施低效建設用地減量化 6年累計完成73.8平方公里

2021年6月25日是第31個全國土地日。

在全國土地日到來之際，6月22日，上海市規劃和自然資源局主辦的 「強化耕地保護，構建高質量發展國土空間開發保護新格局」主題研討會上獲悉，上海市經過兩輪減量化三年行動，累計完成低效建設用地減量化73.8平方公里並用於農業生產或生態建設，同時累計增加36.4平方公里耕地。

減量化倒逼節約集約用地

上海市作為超大型城市，面臨著人口、資源、環境的「緊約束」，為有效守住建設用地底線，破解用地瓶頸，上海市自2013年確定了「總量鎖定、增量遞減、存量優化、流量增效、質量提高」的土地利用基本策略，於2014年在全國率先實施規劃建設用地規模負增長，並大力推進規劃城鎮開發邊界外低效建設用地減量化工作。

自2015年起，上海市已經過兩輪三年行動計劃（2015－2017年、2018-2020年），通過下大力氣拆除復墾不符合規劃且社會、經濟和生態效益較差的現狀建設用地（特別是198工業用地），對切實轉變土地利用方式、促進土地資源節約集約利用、守住建設用地總量規模等起到重要作用。

按照上海市規劃和自然資源局公布的數據，通過2015-2017年、2018-2020年兩輪減量化三年行動，上海全市累計完成低效建設用地減量化73.8平方公里。

上海市規劃和自然資源局國土用途實施處副處長蘇斌在研討會上提到，以往，各類建設項目落地主要使用凈增建設用地，但這種外延擴張的發展模式不可持續。上海市在保持用地供應總量、保障發展建設需求的前提下，通過實施減量化，有效控制了建設用地規模的過快增長，守住了建設用地規模底線。

數據顯示，2015年上海全市凈增建設用地約占年度用地總量的90%，到2020年凈增建設用地佔比不到40%，其餘用地都來自於減量化產生的建設用地流量指標，實現了土地利用方式的根本性轉變，也倒逼城市建設方式向內涵式發展轉變。

減量化助推土地資源高質量利用

「減量化」減什麼？

上海市對低效建設用地實施減量化，主要是加速推動低端加工業、養殖業以及堆場等「三高一低」產業退出及轉型，通過「騰籠換鳥」為新興產業、高新技術產業等提供充足的發展空間。

經統計，上海全市減量化騰挪出來的用地指標用於市政民生項目約48%，用於經營性項目約29%，用於工業項目約23%。

據介紹，上海通過聚焦開發邊界外的低效工礦倉儲用地復墾和閑置分散宅基地集中歸並等，助推土地資源高質量利用，一方面城鄉空間布局得到優化，另外一方面，土地資源發揮出更多更好的經濟價值和社會價值。

以上海金山區為例，金山區廊下鎮是上海市首個實施落地的跨村宅基地平移集中歸並試點。據悉，原宅基地大約有一半分散在萬畝糧田裡，這樣的分散居住形式，不僅不利於農村集體建設用地的集約節約利用，還影響了廊下萬畝糧田的規模化經營，並有損其整體風貌。

對此，金山區廊下鎮以散並塊，騰挪空間節約集約土地。通過科學規劃，合理設計安置房型，金山區廊下鎮特色民居家園安置用地戶均佔地控制在0.39畝，節約的土地空間可以用於耕地保護、國土空間綠化、鄉村產業發展等建設。金山廊下鎮市級土地整治項目通過實施宅基地復墾約356畝，形成870餘畝新增耕地。除歸還130畝周轉指標和扣除215畝安置用房後續所需指標外，尚有土地空間和空間結余。

減量化緩解耕地保護壓力

耕地直接關繫到糧食安全問題。推進減量化，強化節約集約用地，減少新增建設佔用耕地需求，也有效緩解了上海市耕地保護壓力。

據悉，通過兩輪減量化三年行動，上海全市已累計增加36.4平方公里耕地。一方面產生了新增耕地面積，支撐了上海市耕地保護任務落實；另一方面產生了耕地佔補平衡指標，為新建項目落地形成了有效保障。

同時，根據《土壤污染防治法》有關規定，上海市減量化地塊全面落實土壤檢測，根據檢測結果等明確具體使用用途，宜農則農，守住安全利用底線。低效建設用地減量後，用地結構布局得到優化，田塊利用狀況明顯改善，道路通達率有所提高，有利於現代農業發展，促進規模化生產。

F. 中國和上海的人口問題

（1）我國的計劃生育政策取得實效；人口基數大，育齡婦女比重大 （2）上海市人口增長幅度遠超全國人口增長幅度；機械；緩解勞動力緊缺問題，推動上海的經濟發展， 改善年齡結構；增加了交通、管理、治安的難度，對上海城市基礎建設和公共服務構成壓力 （3）中國人口進入老齡化；上海人口嚴重老齡化；勞動力短缺，社會贍養費用上升，財政壓力大，青壯 年負擔加重，社會需求不旺，影響經濟發展（後兩空，任答其中2點） （4）縮減；50~60歲（52~56歲）；20世紀50年代（1953~1957年）；總體看性別比比較平衡（男性人口 略多於女性人口）；老年人口性別比縮小（或老年人口女性比重大）

G. 上海的「改善型住房」是什麼都有哪些認定標准

上海市公抄積金管理中心發布最新政策襲，明確人均住房面積小於３３．４平方米、再次購房，為購買「改善型住房」。對購買第二套改善型普通自住房的，公積金貸款最高限額由８０萬元降低為６０萬元。同時，上海對「投資投機性購房」將收緊公積金個貸。

H. 上海的發展對全國意味著什麼

美國引發的全球金融大海嘯帶給中國經濟的一大反思就是：改革開放30年我們積累了巨大的財富，解決了13億人口的溫飽問題，也領會了勤勞致富、科技治國的深刻含義。但是，由於我們經濟還處於發展階段中，無論是個人的收入能力還是產業和貿易結構的定位方式都無法通過現有內需能量來支撐我們企業日益膨脹的產能，所以，中國的財富先天就帶來匯率風險和市場風險的缺陷，只不過政府以穩定的匯率和結售匯制度的方式承擔了大部分的匯率風險，今天在美聯儲啟動印鈔機購買美國國債的時候，我們更加意識到挽救美國金融危機的救市成本也在讓中國這個持有美國國債最多的債權國在承擔。於是，如何管理好我們自己創造的財富就成為中國政府面臨的一個嚴峻挑戰。今天，「上海國際金融中心建設一攬子政策的申請已獲國務院同意」這則消息的公布，向海內外釋放了一個非常重要的信息：上海國際金融中心的建設以它推動人民幣國際化的宏偉目標和挑戰現有美元主導的國際貨幣體系的膽略將努力把中國在不遠的將來打造成為能和現在製造大國相媲美的金融強國。 今天，在周邊市場外需癱瘓的倒逼機制中，我們意識到中國產業結構轉型和升級缺乏良好的生態環境。大學生的創業、中小企業家的商業開拓無法在一個缺乏規避風險和分散風險的環境中完成。美國之所以在國際市場中建立了自己的品牌、專利和經濟運行的標准，完全仰仗於它金融創新及其由此推動的技術創新的能力。只不過「次貸危機」暴露了美國的金融創新能力偏離了實體經濟支撐的巨大缺陷，而我們無法否認美國實體經濟面的核心競爭力今天依然是它對沖風險的殺手鐧。所以，今天隨著中國經濟的迅速起飛，中國財富的積累已經讓我們具備了產業結構調整和升級的條件，但關鍵是我們的金融創新能力無法勝任這樣的社會使命，這也是今天需要發展上海國際金融中心，以此來推動創造中國品牌和中國標準的新型企業的誕生、成長和發展的真正用意所在。同時中心的建設也能培養出一大批能夠管理金融風險、開拓多元化金融市場、駕馭各種國際金融業務的高端金融服務人才，從而使中國經濟的增長模式更具有國際競爭力、高附加價值性和以人為本的可持續發展性。 上海是中國經濟改革開放的一扇具有代表性的窗戶，從裡面既能看到中國經濟利用世界的舞台發展壯大的成果，也能看到今天她直面受到危機所帶來的巨大挑戰。從已有的產業模式中去挖掘利潤降低成本的那種被動應對危機的方法，效果會變得越來越有限。為了增強中國大眾抗擊風險戰勝危機的信心，我們必須要主動出擊，尋找新的增長點，先聲奪人，開出中國經濟自身所擁有的一片新的發展天地。上海國際金融中心的建設就是一個水到渠成、轉危為安的切入點。事實上，截止到2008年12月底，上海已經有外資法人銀行17家、法人銀行分行和保留分行31家，單一分行33家，支行64家。而且，2008年上海外資法人銀行資產、貸款、存款和利潤四項指標增幅分別高於全國外資銀行增幅7.28、4.25、2.96和16.85個百分點。四項指標分別佔全國外資銀行的63.06%、60.95%、78.34%和63.44%。這些數據都表明，上海產業結構的轉型從上海國際金融中心建設起步完全是天時地利人和的必然選擇。 當然，從今天上海國際金融中心建設「先行先試」的一些新開創的業務內容中，我們可以看到所面臨的挑戰並不少： 首先，在中國產業結構轉型沒有到位，外貿產業的發展還需要一個穩定的金融要素價格體系（利率和匯率等）、結售匯體系以及外資管理體系的情況下，如何吸引大批的海外投資機構和企業參與到人民幣投融資和貿易結算的行列中，現有的監管部門、金融機構如何提升自己管理國際金融業務的能力和服務意識，都將是擺在我們面前的難題。追求和其他國際金融中心運作形式上的「貌似」並不困難，但關鍵是能否做到在外部沖擊面前能否掌控風險保持收益的「神似」，我們還有很多路要走。至少，從現在開始我們就要在監管制度的建立、激勵機制的設計和金融產品的創新以及一流人才的集聚等方面，去不斷追求國際金融中心所必需要發揮的六大基本功能——那就是金融產品的價格發現，金融市場的流動性保障，社會全體的風險分散，金融市場參與者挖掘和披露真實的信息，金融體系對投融資雙方的公司治理機制，以及金融活動所帶來的價值創造的能力。而絕不能在「先行先試」的保護傘下，鑽制度的漏洞以犧牲大眾投資者和企業的利益為代價來獲取自己的暴利。所以，從這個意義上講，政府部門要鼓勵制度、技術和產品創新，對所出現的問題要敢於承擔一定的風險，通過制度的創新來接解決發展中的問題，而不能一出問題就打退堂鼓，就把金融創新的節奏放慢下來。面對問題，我們應該充分認識到，這些問題都是中國金融創新、積累國際金融中心運營經驗所需要付出的學費，歐美在金融創新的歷史上也經歷過無數次的波折，結果在危機過後金融創新能力不但沒有削弱反而變得越來越強。 第二，金融中心的建設和推進會帶來集聚效應，在某種程度上會推高上海的商務成本，如果不能及時改變產業結構的調整，完全有可能造成其他金融中心發展過程中也經歷過的產業空心化的問題。所以，上海航運中心建設與上海國際金融中心建設配套發展，既反映了上海產業的比較優勢，也反映了國家對上海健康平衡發展的長遠戰略。具體而言，上海應該通過大力發展船舶融資、海上保險、國際結算、資金管理、外匯交易和中介服務等，來謀求上海整個產業結構向高附加價值升級和轉型的效果，從而為上海國際金融中心和航運中心的可持續的健康發展提供厚實的物質基礎。 第三，為了打造上海國際金融中心建設，創造人民幣國際化的良好生態環境，上海最最短缺的是國際金融中心建設所需要的軟實力！它體現在行政部門的高效有序的服務意識上，也體現在全體參與者對金融中心建設的認同感，更反映在一個國家和民族對金融業所帶來的財富效應和形影不離的金融風險的正確理解和包容的良好心態。否則，沒有這些方面的逐步改善，上海國際金融中心建設就將停留在一個形象工程的水平上，它無法在伴隨中國經濟發展過程中，打造出一大批一流的、能夠創造出中國品牌的企業家，也無法通過人民幣國際化的金融服務提升我們金融體系整體管理財富的能力，更無法讓我們的國民真正享受到國際金融中心建設對改善自己的生活質量所帶來的便利性和財富效應的好處。 事實上，根據08年《全球國際金融中心指數》所羅列的指標，建設金融中心最重要的因素就是確立一個完善的金融生態環境。它包括一流的金融人才團隊、高附加價值的金融創新服務以及社會整體認知風險的金融文化水平這三大因素。這里，根據國際金融機構對影響金融中心建設的諸因素所做的重要性評價，按序排列如下，可以看出，下面絕大部分的要素都是對金融生態環境建立的具體要求： 1，金融業務順利展開所需要的寬松的制度環境。這對實體經濟發展放在首位的東亞國家來說是最大的挑戰。國際資本的自由進出就意味著能夠容忍投機資本的沖擊，意味著有充分的自信能夠化解沖擊所帶來的負面影響。 2，要能夠成為各個洲際或國家及地區金融服務的中樞，即非常便捷的能夠把每一筆交易都及時地通過有效的「網點」，在成本最低、質量最高的地方迅速完成。 3，要具有良好的外部網路效應——隨時能夠匯集需要服務的廣大客戶。上海被海內外金融機構看好的很大原因是未來中國實體經濟的繁榮所需要的龐大的金融業務的支撐。 4，在開展一切金融業務的活動中，要能夠享受完全同等的國民待遇。這需要中國社會上下要擁有一個包容的胸懷。 5，改善經營環境過程中所需要政府的迅速和及時地回應，政府的行政效率，決定金融中心的發展能量。 6，要具備合理的企業稅制度。這並不意味著稅負越低越有吸引力。倫敦的企業稅負一點兒也不低，但是人們還是願意聚集那裡，最主要的原因是在倫敦得到了比付出更多的回報。 7，要使開展金融中心業務所需要付出的運營成本控制在最小的范圍內。其中，當然包括最關鍵的人力資本的成本因素。 8，能夠及時提供最好的專業化後勤服務。一旦出現故障，就能夠迅速的得到援助，迅速解決，使金融活動的損失控制在最小的范圍內。 9，保證一流的生活的環境和質量。金融人才由於超強的工作壓力，在閑暇時間能否通過舒適的生活環境來緩解身心疲勞這一點，也看得較為重要。比如，在日本，很難簽發為外國金融人才提供後勤服務的專職保姆所需要的入國簽證。這一問題在日本國際銀行協會撰寫的「東京應該作為全球范圍的金融中心」 報告中還被重點指出，並告誡政府這一困難將嚴重阻礙東京國際金融中心建設的步伐。 10，是否具有容易融入的文化和可以交流的語言也是金融人才評價自己的能力能否正常發揮的一個重要因素。東亞在文化上有著很大的親和感，但語言的交流還有很大的障礙，日本反省自己金融主導權弱化的一大原因是他們缺乏能夠流利地用英語交流的專業金融人才。 11，開展金融業務所需要的房地產質量和數量。如果沒有一個現代化的金融街乃至金融城，很難形成金融業務所需要的集聚效應，從而發揮不了其規模經濟性的比較優勢。 12，最後才是考慮個人所得稅的優惠程度。所以，中國政府在吸引人才政策上，更應該關註上述金融人才所需要的投資環境。 總之，這些成為全球化金融中心的條件，倫敦做到了，紐約也基本做到了，而東亞國家，包括OECD成員國日本和韓國在內，都還有很多缺陷，真是因為彼此之間不分上下的緣故，才使得具有全世界三分之二外匯儲備的亞洲國家，今天爭奪金融主導權的競爭變得如此白熱化。而且，它會隨著對美國次貸危機給東亞製造大國所帶來的負面沖擊的反思不斷深入，也會隨著美元的疲軟和歐美市場金融資產價格的波動而變得越來越激烈。因此，只有發揮和協調好上述金融體系的六大基本功能，上海，才能以它優良的投資環境來吸引來自全球的高端金融人才，才能從真正意義上建立起一個具有支撐亞洲乃至世界的強大實體經濟所需要的國際金融中心，從而才能使人民幣在國際舞台上擁有較高和較穩定的金融主導權。

I. 上海的「改善型住房」是什麼都有哪些認定標准

上海市公積金管理中心昨日明確,市民第二次貸款購房時,只有家庭人均住房建築面專積不超過33.4平方米屬,才認定為購買非改善型住房,才能享受最低首付20%和最高60萬貸款額度的二套房公積金貸款。 而購買第二套(含第二套)以上非改善型住房,即為投資投機性購房。