上海三套房限購政策

A. 嘉興市區有三套房的上海人還可以買嗎

不可以的，有三套房的上海人，已經是屬於限購政策范圍內的人了，在嘉興是不能再買房了，你這樣的炒房行為，可是害苦了廣大剛需的人了。

B. 我們夫妻都是上海戶籍，對於限購有些問題

可以第二套房上交稅多，你們夫妻倆雙方在父母都有房子而且二套有你們名字嗎？沒有第一套是首套房，第二套就稅要交得高了。

C. 我是上海家庭，現在三套房，是不是限購了

上海的限購政策是上海戶口個人名義可以購買一套住宅，上海家庭可以購買兩套住宅。但是，如果您的房子是跟您父母共有，並是在2011年1月31號之前的，是不佔用您的購房資質的。

D. 上海的，父母名下有三套房，已限購,孩子13歲，三套房的產證上均無孩子

1.如果你算是獨立出去一個家庭。可以，你可以用自己名字買。 2.銀行政策不一樣，關於18歲的情況，11年的文件沒有明確規定，這是後來給出的解釋。你有一套房了，也可能有銀行可以當第一套，這個你得咨詢銀行。不過至少可以算第二套貸款。咨詢的話直接找銀行問，建議你在陸家嘴兜一圈問過來。 3.1過戶沒那麼容易的，沒有轉讓合同怎麼過，要是合同有標的，即使沒有真金白銀，各種稅費得交，也很多的。而且轉讓就是家庭第三套房，有點違反政策。否則就是贈與，贈與也要交市面房價的20%所得稅和相關合同稅金。然後五年後轉讓回來，所有稅費再來一遍。。。很多很多錢呢。估計房價一半就損失了。而且這種協議不靠譜，真要到時候打官司也是個扯皮的事。一邊有合同，一邊有轉讓登記。實在非要轉，一定得找律所辦。現在看來僅有離婚結婚這條路可以比較省成本。讓你兄弟父母離婚，再結婚問題不就結了？ 3.2按11年文件規定，是按家庭持有住房計算，如果你獨立出去，那沒你名字就和你沒關系了。如果還是一起住，還是那句話，文件比較籠統，解讀情況在變。你看不明白政策很正常，否則怎麼讓人可以變著法解讀呢。具體情況還是得咨詢，其時你也不用跑那麼多部門，直接問銀行，他們可以告訴你貸款政策，也可以告訴你現在的買房政策，否則給你放貸你限購了怎麼可以。

E. 上海戶口名下可以買幾套房

如果是上海戶口，單身名下只可以有一套房子，如果是家庭名義，那麼可以有兩套房子，這是由於上海地區採取的是限購政策，如果已婚，名下有一套房屋，那麼可以再追加一套房屋，但如果有兩套房屋，那麼目前就處於限購狀態，是不可以購買第3套房屋的，但如果是在限購政策之前，和父母共有兩套住房，提供親屬證明，可以不計入住房套數之中。
上海地區限購政策還表現在首付款方面，對於已有一套住房的家庭，為了改善自身的住房條件，申請商業個人貸款來購買普通房屋的情況下，首付比例不得低於50%，而如果買的是非普通住房的情況下，那麼首付款比例不得低於70%。政府限購房屋的目的，抑制一些炒房客擾亂房地產秩序，限購的目的也是想要通過控制房屋的流動性，來達到房屋價格的穩定性。

F. 關於上海房產限購政策新購房產的問題

可以，海市戶籍居民家庭子女成年後，若不單獨擁有產權住房，因婚姻等需要，還是可以新購一套住房，因為上海家庭可以在上海購買兩套房子用來改善居住條件，你已成年，可以組成新的家庭，所以你新建的家庭有權利在上海購買兩套房子。祝你買房成功！

G. 夫妻均為上海人, 三套房是否限購

上海的限購政策以家庭為單位，因為你名下有2套住房了，因此你已經屬於限購對象，不能再買住房了，後面的問題你不用考慮了，呵呵。

H. 上海怎麼能買三套房 2022

可以法拍或者換購的方式。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。

I. 個人名下已有兩套房，購買第三套房有什麼政策

1、根據「國十條」及「京十二條」要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款，現在北京的各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。由於09年來， 、投機消費造成房地產市場消費過度旺盛，供應的偏緊加上量的狂熱去化，房價一日千里。

2、房地產的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調控針對的，是購買多套房的炒房客。

3、根據這一現象，國務院出台了新要求：「對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平」；「對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」；

4、「商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款」，這幾條極具鮮明針對性的政策，對炒房客尤其是輾轉各地炒房客的殺傷力是非常巨大的。

5、現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房，除非該客戶資質情況特別好，並且是在客戶接受高首付、高利率的前提下，銀行才會考慮進行審批。

(9)上海三套房限購政策擴展閱讀

最新市場現狀

繼2013年和2014年連續兩年突破4萬億元後，中國官方預計2015年國有土地使用權出讓收入也將接近4萬億元。受國務院委託，財政部2015年3月5日提請十二屆全國人大三次會議審查《關於2014年中央和地方預算執行情況與2015年中央和地方預算草案的報告》。

新華社2015年3月5日授權發布了「關於2014年中央和地方預算執行情況與2015年中央和地方預算草案的報告（摘要）」。

在該摘要「2015年收入預計和支出安排」一項中有表述為：地方政府性基金本級收入44509.51億元，下降4.7%。其中，國有土地使用權出讓收入39452億元，下降4.7%。

需要注意的是，這里的「國有土地使用權出讓收入39452億元」是預計數據，而非實際情況。

隨著中國房地產業的發展，國內地方政府的土地出讓收入總量也在逐年增加。

財政部2015年1月30日發布的「2014年財政收支情況」顯示，2014年1~12月累計地方政府性基金收入(本級)49996億元，比2013年增加1966億元，增長4.1%。

其中，受房地產市場調整影響，國有土地使用權出讓收入42606億元，同比增加1340億元，增長3.2%。

J. 緊急求助 上海戶口 單身 限購令前與父母共有三套房 現在如何以首套房購房

這主要看上海的政策是認房還是認貸。
第一種，認房，無論孩子名下的房產，是按揭還是按揭已經還上。只要有，就屬於二套房。
第二種，認貸，如果名下沒有貸款了。很多銀行是可以按首套房執行的。