上海的房價怎麼啦

❶ 上海作為經濟中心5-10房價走勢怎麼樣

我認為上海作為我們中國的經濟中心之一，在未來5~10年的房價走勢，應該會是一個相對平穩的狀態。因為目前我們國家已經出了房住不炒的政策，那後面那些炒作資金就沒有太多發揮的地方。房價就不容易產生太大的泡沫，不容易往上漲。還有就是要看未來5~10年上海的人口問題。如果人口持續不斷的往裡面進入的話，那麼它的房價應該還是會上漲。

一.總體平穩

在過去的十年裡面，我們中國所有地方的房價基本上都有了不同程度的上漲。上漲最高的，那主要就是北上廣深這4個大城市。因為這4個城市它總是會有源源不斷的外來人口進入到這一個城市，它的人口每一年都在增加。進入到這個地方的人，他都需要一個房子來住，那房子沒有變多人口變多了，那這樣就會導致房價有大幅度的上升。並且再加上炒作資金的不斷炒作，它的價格就漲得更猛。但是因為現在有房住不炒的政策，所以說才會慢慢的趨於平穩。

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❷ 上海的房價怎麼樣啊

現在房價真的是貴的。一般好地段3萬左右，郊區也要萬，那個十幾萬的就不只是地段問題了。 本人認為上海的房價是不可能出現大幅度下跌，不能為一些表象所迷惑。。。啊呀。。跌了跌了，等等再買，正是這種心裡讓人錯過機會。房子兩三套的手裡又有錢更是想著。。。又要漲了。。買呀買呀。。應此房價真的漲起來了。本人伴隨中國樓市長大，從開始有商品房到現在單價上萬，我認為房價的上漲是由國人對於房子住宅的看重與上海人口密集的特點造成，還有就是炒房。有錢人炒房，中高產買房保值，低產住老房子，一群人借房度日。 現在房子價格處於一個有價無市狀態，每個月交易數量很小，所以價格標准沒有以往明確，是淘房不錯的時間。若是需要住房，現在是不錯的時機，下手要快，網要撒大，尋找急需出售的朋友。若是要靠房子賺錢，那時間已經過去了，如果有錢，郊區別墅是不錯的選擇，但是租出去租金太低僅能抵物業費，能不能賺看運氣，其他房價已經到了一定的高度，漲幅度不會像2000年初那麼大了，租金比不上銀行利息，越大的房子越劃不來，例如一套150萬的70平米的酒店式公寓租金只有3000多，而同地段50平米的房子也要2500到3000。不管是哪個都不如銀行利率，畢竟物業什麼的，還有不可能一直租的掉，一般都是只租1，2年的。 一句話，有錢有房別買房，有錢沒房試試水。有錢有房存銀行，買理財產品多好。房子，不要超過4套。

❸ 韓寒叫朋友上海買房說穩賺不賠，上海的房價怎麼樣

主要是因為上海房價穩中還會漲。

上海是一個繁華的大都市，很多中國人都希望在上海買房安居，落戶上海的。物質水平都比較高房價自然也會跟著上漲。隨著房地產的開發以及社會的高速發展，上海的房價長得也是非常的快。上海房價漲的原因很多，其中最重要的原因就是外地人來上海落戶，人口越來越多，旅遊發展業也越來越好，所以也房價上漲的也就比較明顯。

上海現在已經不是全中國的上海，是世界人民的上海，上海作為世界國際上的一線城市，有許多來自全球各個國家的人都願意在上海購房居住。所以隨著國際貿易在上海逐漸的成熟，上海作為國際化的大都市，它的國際地位也在不斷的提升，當然這也帶來了上海的物價水平以及上海房價的上漲。另外一個原因就是因為上海所處的地理位置和經濟狀態也表明上海的房價還會穩中有升。這是目前上海房價一個現狀，不知道你們對上海的房價有一些其他的不同了解嗎？

❹ 目前上海的房價走勢是什麼情況

現在這種情況下，根據各方面的消息來看吧，新房方面還好說，3月份復工以來，發內放的預售證無論容是數量，還是價格都不錯，有的盤熱，有的盤冷，前灘都漲到12萬多了，不過整體上還比較穩定。二手房前段時間確實有陷入停滯，無法實地看房和賣家資金周轉有一定下降，不過隨著事態放鬆，差不多已經回到正常水平。

❺ 滬漂夫妻拍短視頻走紅，奮斗15年買房買車，上海目前的房價怎麼樣

上海素有”魔都“之稱。在那裡有繁華的經濟中心和一直走在科技前沿的開發中心；還有培養出很多優秀人才的高等學府，更有令人嚮往的時尚圈。是多少人夢寐以求想去的地方。多少外地的人通過自己的奮斗在上海實現了自己的夢想，有了自己落腳安生的地方。當然想要安家落戶肯定就會買房子，上海的房價和廣州、北京都是比較高的。有的人奮斗一輩子可能在北上廣都買不了房子。

一、現在自媒體很發達，有的人通過互聯網分享自己的生活，讓其他人了解當地的風土人情，了解自己沒有去過的地方，現在社會，手機已經是必不可少的東西了。大家在生活和工作之餘就喜歡看一些短視頻放鬆一下。從而間接的體會了其他城市的生活，也拉近了大家的距離。特別是疫情期間，很多地方想去不能去，大家可以通過自媒體也能看到很多美景、美食。

不管是在哪裡奮斗，只要是通過自己的勞動得來的幸福生活，就是對自己最大好的嘉獎。不管身在哪裡，只要努力，生活就不會虧待我們。哪怕暫時沒有過上想要的生活，但是絕不會停止奮斗的腳步。

❻ 上海的房價為什麼不跌，什麼道理

就這么說吧
上海市平均工資是沒有一萬元，看起來這個房價收入比很高對吧
但是現在買房的主力85年到95年之間的，正經大學畢業兩年別太懶散月薪一萬以上的人挺多了吧？很多人是差不多2萬的，夫妻或者男女朋友兩個加一起算兩萬五不過分吧？買個300多萬的郊區七八十平房子或者市區老破小，湊首付得階段比較困難，如果有家裡幫助就好很多，貸款除去公積金每月還款也就萬把塊，你說難不難？
賣掉300多萬房子的，夫妻兩人加上自己存款背點貸款買個500萬的房子也不難吧？
這個鏈條就是這樣滾動的，你仔細算算這個城市年輕人的工資水平，就會發現上海的房價其實並不特別的畸形。除非有特別大的黑天鵝，這里的房價是很安全的。

❼ 2021年了,為什麼這波上海的房價漲幅這么快

上海樓市2021年1月第三周數據出爐，上海本周上漲509元。

上海樓市2021年1月第三周數據出爐，其中：

上海樓市二手房掛牌價從52145元變為52654元，本周上漲509元，持續上漲。

上海樓市近三周在售二手房數量為39798套，27481套，35305套，上下震盪。

感覺上海樓市的那些房產中介現在壓力也很大，雖然說上海樓市火熱，成交量持續上漲，但是這也就導致有的上海房東並不是誠心賣房，在這種情況下，盡管上海房價持續上漲，但是房產中介想要賺錢開單，也並不是很容易了。

看上周上海的待售二手房數量突然從3萬9千套減少到了2萬7千套，然後這周又增加到了3萬5千套，這就是現在上海樓市裡面有太多房東並不是誠心想要賣房，房產中介下架整理房源。

現在樓市的情況：

現在上海樓市的火熱主要是靠2020年的天量拆遷，還有2020年上海的教育政策改變，弄了個公民同招出來，這就導致那些公辦學校的優勢凸顯，讓公辦學校附近的學區房房價成為了房價上漲的絕對主力。從短期來看，上海房價的確還會再漲，但是從中長期來看， 上海房價還是漲不起來的。

❽ 2006年到2022年上海房價漲了多少錢

2006年到2022年，上海房價漲了多少錢？上海的房價在這幾年一直是突飛猛進的，長了很多，但到底漲了多少，還是要看房子的地段位置，還有是否學區房等等諸多因素的影響，漲的幅度是不一樣的，你看上海現在的房價就知道它的房價是很多人都望塵莫及的為價位

❾ 上海房價走勢如何未來幾年內房價會降嗎

看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，政府也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀里糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是媒體，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商雇的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為政府要GDP，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式下跌，因為政府已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，盡管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以買入，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--

❿ 最近上海的房價怎麼樣,在漲嗎

最近上海的房價已經漲好了，漲了5％左右。