上海查首套房要去浦電路查

① 在上海查詢自己購房資質在哪裡查要出書面材料的那種

會審核，如果不符合條件，是不能網簽的。

② 上海房產查限購流程是怎樣的如何查

沒住，但是已經買到手的房子也是要交物物業費的，現在物業不管你裝修不裝修，只要你買到手就要交物業費，你幾年不裝修，你每年都在交物業費，物業他就是這么要的

③ 我需要上海詳細的房地產數據 哪裡可以查到呢謝謝

去上海網上房地產www.fangdi.com.cn
土地去上海國土資源管理局的官網，這個不常去，版去網路搜搜
希望能幫到你權

④ 上海個人房產信息查詢方法介紹

在某些情況下，我們可能會想要查詢自己或者他人的房產信息，但是考慮到手頭資料有限，可以選擇的查詢渠道也不多，所以就會遇到一些麻煩。那麼今天小標為了幫助大家妥善處理類似的問題，就從上海個人房產信息查詢方法入手進行了一個分析，包括可以參考的流程步驟，以及相關規定，為大家提供真正能夠借鑒的知識來學習分析、實踐操作。

一、上海個人房產信息查詢

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

查詢方法：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

二、如何查詢個人房產信息

1、只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記;

2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;

3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記;

4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記;

5、若是自建(合建)的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證;

6、司法機關依法查詢

公安局因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;

7、法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;

8、檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

上文舉例了個人房產信息查詢的方法以及建議，不僅僅包括一系列的流程渠道，還有值得注意的事項說明，由此得知，只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息，否則一般不建議大家採取所述的方法查詢他人的信息。但是特殊情況下我們也可以根據具體的情況加以說明，通過前期准備必要的資料、後期嚴格遵循流程來確定可行的方案和方法。

⑤ 上海首套房證明怎麼開

上海資深房產經紀人答復：

一、契稅是按照繳納日期為準的，不是以簽訂合同日期為准。回你的這答種情況只要符合第一次購房、90平米及以下的普通住宅，就可交1％的契稅了。

二、首套購房證明是到房屋所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。

三、到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發票、購房合同（預售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。 在交易中心受理當日起，7日後再到交易中心領取首套購房證明。 憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續。

⑥ 新政策下上海首套房界定及相關問題

第二抄個問題既然清楚，不回答了

第一個問題，1、你把孩子的名字寫在房產證上，那麼房地產登記檔案中會保留，可以電腦查詢到

2、以後政策還會有變動，以後事情以後說了，

3、如果你擔心，就把孩子的份額過戶到你的名下，孩子沒有房產記錄了，就是第一套房了

⑦ 上海市首套房的最新認定標準是怎樣的

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套版。
二、貸款買過一套權房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

⑧ 我想問一下我在老家辦的那個房貸在上海可以查的到嗎

可以查的到的

⑨ 上海個人房產證如何查詢

所處地區房管局地點，然後你就需要攜帶好自己個人有效身份證證件和房產證到當地房管局檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

1、房產證是按照國務院及部委規定統一印刷，是房產證證書用紙，而不是有法律效力房產證。我們在這里要明確知道，一個書面憑證是否成為有效房產證，是在於有權登記機關發放行為，而不是在於證書用紙印刷行為。

2、要判斷房產證真假唯一標准，是房地產登記機關印鑒，而不是房產證上水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚了解到，只要房產證上登記機關印鑒是真，那麼就算沒有使用統一印製帶有水印圖案或者防偽底紋證書用紙，那麼該房產證也是真。

(9)上海查首套房要去浦電路查擴展閱讀

例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。