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2015上海商品房成交均價

發布時間:2021-01-14 00:01:03

A. 2015年中國房價排行榜

各地房地產市場從去年開始降溫,市場從過去粗放型發展轉型,今年年初在一系列政策激勵之下,全國樓市從清冷轉向熱情。目前,我國各個城市房價分化加劇,以北上廣為代表的一線城市房價一直是全國樓市上漲的「領頭羊」。

上周,國家統計局公布了7月大中城市房價變化表,房價上漲城市略多於下跌城市,部分城市房價與上月持平。下面土巴兔小編為大家盤點一下全國大中城市房價排行榜。



第一名:深圳

住宅平均價格:37821元/平方米

環比上漲:9.73%

深圳外來人口眾多,城市工作機會和未來發展空間都吸引年輕人來到這座城市。深圳與東莞交匯的深北國際生態住區正成為城市又一熱點居住區。目前,城市住宅需求供應不足,導致深圳房價一漲再漲,未來或有進一步上漲空間。

第二名:上海

住宅平均價格:34118元/平方米

環比上漲1.16%

2015年上半年,上海樓市成交量顯著上升,其中1000萬以上的高端物業上升最為明顯,目前成交量已突破去年全年成交量。由此可見,限購等政策放寬,刺激改善型需求積極入市,市民投資房產熱情依舊不減。




第三名:北京

住宅平均價格:33205元/平方米

環比上漲:1.49%

2010年以來,北京住房需求幾種爆發,即使諸多嚴厲房價調控政策,也沒能阻擋住北京房價迅猛的漲勢,不僅土地供應緊俏,而且住房資源也十分緊張。目前,北京城區及其周邊縣城的房價也達高位。

第四名:廈門

住宅平均價格:21461元/平方米

環比下跌:0.39%

廈門城市一直居高不下,一方面是因為城市中有大量的剛性住房需求和改善型購房需求、投資需求,一方面是因為城市環境優越,適宜居住。




第五名:三亞

住宅平均價格:20141元/平方米

環比微漲:0.19%

作為全國最早的旅遊地產區,三亞豪華海景房一直受到外地購房客的追捧,在前幾年三亞房價暴漲之後,最近半年房價有下滑,回歸合理區間。

除了以上五個城市,全國房價排名前十五名的依次是廣州、杭州、南京、珠海、福州、溫州、寧波、蘇州、天津、大連。




由上可見,全國樓市持續回暖升溫,下半年大中城市房價或將繼續保持上漲態勢。房貸利率也處於歷史低點,目前是購房好時機。

B. 2015年上海房價會跌嗎

應該不會。現在一點跌的意思也沒有。不過賣房子不太好賣倒是真的。

C. 2015房價到底漲了多少

2015年,在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松政策基調下,中國樓市整體持續復甦。無論是從官方權威數據,還是從研究機構的數據來看,2015年房價均以漲勢收尾,且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。
國家統計局:70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7%
根據國家統計局公布的數據來看,12月份,70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%,高於上月1.2個百分點。四個一線城市同比漲幅依然明顯高於其他城市,除深圳(47.5%)漲幅最大外,上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。
中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示,2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢,環比持續小幅上漲,70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。
中住288指數:全國一手房全年漲幅2.7%

中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,採用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數。該指數由克而瑞信息集團(CRIC(微博))、易居(博客)房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。
從中住288指數來看,2015年12月,代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點,與2015年1月的1080.5點相比,上漲29.2點,全年漲幅為2.70%。


國家統計局:二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6%
根據國家統計局公布的數據來看,12月份,70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%,高於上月1.4個百分點。
同比價格變動中,最高漲幅為42.6%(深圳),最低為下降8.6 %(錦州)。四個一線城市依然領漲,除深圳同比漲幅最大外,北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。


中住288指數:全國二手房全年漲幅近1%
2015年12月,代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點,與2015年1月的1084點相比,上漲10.5點,全年漲幅為0.97%。


從上圖可以看出:本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間,無論是一手房還是二手房,其環比漲幅均在5月由負轉正,如果之前的連跌稱為樓市冬天,那麼5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天!

D. 2015年我國住宅商品房銷售面積是多少

您好,2015年12月我國商品住宅銷售面積為16,395萬平方米。當月同比增長6.9%。
望採納

E. 上海房價2013年2015年走向,高人回答!

13-15的基調-溫和上漲!1)貨幣發行與日俱增,國家提出收入倍增,物價漲、收入漲,經濟增長速度一直慢不下來,房價也不會降;2)地方政府賣地還債,地價太高,算上建築成本和人力成本、營銷成本、稅收和開發商的利潤...降價可能不大;3)上海市區住宅用地越來越少,可上海每年都新增好多的外來人口,需求持續增加而不是減少,供小於求,價格有上行壓力;4)投資渠道有限,買房保值是很多人都共識;5)群眾心理預期還是上升,現在還是賣家市場;6)中國經濟三塊寶地,人多錢多樓價貴。 綜上10年內上海房價不可能走低,但是也沒暴漲可能,基本溫和上漲吧。但再過10幾年就又不一樣了,城鎮化到一定程度了,地域差別沒這么大了,人口紅利減少,大部分剛需和改善型住房要求都得到滿足了,連兒子的房子都有了。經濟和房地產都比較成熟和溫和增長了,那時候樓價就趨於穩定了,很大可能會下降,但肯定不會比現在低,現在還是買房的好時候,能買就買,你苦一時,未來會幸福。不過沒錢買的,現在租房,只要家庭和睦那也很好的,很多經濟發達體的民眾都租房,因為可以有更多的錢去享受生活,不攢錢但是幸福,而且過10幾年房價穩定了,大家心態都平和了,買房也就變成量力而行,而不是現在透支消費

F. 2011-2015年上海房價趨勢

2013年之前房價還是來會漲,不會自漲太快!因為國家在建設的經濟適用房最少兩年後才能大量投放市場!在經濟適用房出來之前,國家還會出台政策壓一下,但是迫於通貨膨脹的壓力,所以房價是不可能讓它降得!所以說最近兩年會平穩上漲!不會漲的太凶,只要跟上通貨膨脹的節奏就行!
等大量的經濟適用房出來以後!房價對政府的壓力就會小一些!不過別指望房價會降下來!國家到時候也許會放寬一些政策,讓房價平穩一點。
總的來說房價瘋狂上漲的原因很多!到房價降不下來的原因就很少!最主要的是國家不讓的降(國家不是一直在講嗎!平穩健康發展),只有房價平穩健康上漲,對國家才最有利!國家也都在這樣做!

G. 2015年上海二套改善型住房,准備組合貸款,請問首付比例是房屋總價的多少

根據《關於調整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》業務專問答:「關於購買首套住屬房且建築面積在90平方米(含90平方米)以下或者購買共有產權保障住房的家庭,公積金貸款首付比例不低於20%;購買首套住房且建築面積在90平方米以上或者購買改善性第二套普通住房的家庭,公積金貸款首付比例不低於30%;購買改善性第二套非普通住房的家庭,公積金貸款首付比例不低於60%。」因為是二套改善型購房純公積金貸款按照規定要三成首付,組合貸款首付應該也是三成,所以理論上是一樣的。希望能幫到你

H. 2015上海買房首付比例

現在國家有規定可以總房價的20%,商業貸款和公積金多可以20%,但是銀行回方面會審核個人信譽答等方面的情況,如果不是黑戶的話,應該不是問題,不是第一套住房的話,也不是問題,具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員,讓其幫助查一下。
想要在上海買房可以去 雲燕安家 看看,專註上海新房的網站,可以全面比較下房價,還有實境看房手機看房app,省去了實地看房的時間和過程。

I. 2015房地產行業平均值是多少

據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示,在價格水平方面,各類城市價格水平差異明顯:一線城市套總價中位數普遍高於200萬;二線城市廈門、杭州等5個城市突破百萬,長沙、成都等低於60萬;三線城市處在55-90萬之間。從套總價中位數變化來看,上漲城市個數多於下跌城市,一線城市漲幅尤為突出,部分二三線城市跌幅明顯。16個上漲的城市中,一線城市上海、深圳漲幅最高,分別高達24.7%和23.2%。二線城市南京、天津、武漢、青島和沈陽漲幅在6%-11%之間。9個下降的城市中,中山、廣州、南通、成都跌幅在5%-10%之間,跌幅較為明顯,長沙、重慶、泉州、大連等地跌幅在5%以內。
與2014年相比,一線城市低端產品空間受擠壓,中低價位樓盤銷售金額佔比均縮小,而中高端需求集中釋放,中高、高價位樓盤佔比出現不同程度提升,其中深圳、北京高價位樓盤佔比提升幅度相對明顯。多數二三線城市中低價位樓盤佔比提高、高價位樓盤佔比縮小。另外,上海、北京、深圳1000萬以上樓盤銷售金額佔比分別達25.6%、23.7%和17.4%,較2014年均提升,其中上海提升6.3個百分點,幅度最為明顯。

J. 2015年上海二手房房產契稅如何計算

2015年上海二手房房產契稅計算方式如下:
首次購住房90平方內房價的回1%、90平方-144平內1.5%,非首答次購房按3%繳納,非普通住房按3%繳納;
參看國家規定:對首次購普通住房徵收契稅的標准:90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

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