上海錦江飯店平均房價

1. 上海最好吃的本幫菜

王朝海鮮大酒樓乍浦路324號，海鮮，人均50-100元63248888

王朝大酒店肇家浜路288號人均100元左右

來天華酒樓黃河路159號，人均50-100元左右63273204

來天華酒樓1221餐廳延安西路1221號，外籍人開設，人均100-200元62136585

瑞福園茂名南路152號、人均50元左右64374609

虹橋錦亭酒店遵義南路8號錦明大廈1F、幽雅、人均100-200左右62782900

衡山錦亭酒店衡山路領館廣場內家常菜

高安天天海鮮酒家衡山路227號、粵菜、火鍋，人均100元左右64330607

楊家廚房Yang`s Kitchen衡山路9弄3號家常菜、人均100-200元左右64313513

徐家私菜精作坊淮海中路99號大上海時代廣場4F家常菜、人均100元左右63910152

吉訶德酒家巨鹿路257號小飯店、人均50元左右62152675

新虹橋俱樂部New Town Club婁山關路35號餐飲、娛樂、會務、觀光，人均50-100元62757888

亨利餐廳新樂路8號地道上海菜，人均50-100元左右64733448

小滬歲月淮海中路283號香港廣場地下樓海派家常菜，人均50元以下63906513-837

雲庭餐廳吳興路87號衡山路口，花園餐廳，江浙菜64312853

回峰樓興國路72號興國賓館內花園餐廳，為主，兼收各幫62129998轉

席家花園東平路1號懷舊風格，花園餐廳，人均60元64729041

席家花園番禺路400號，銀星假日酒店2樓人均100元左右

席家花園浦東南路360號，新上海國際大廈8樓人均100元左右

席家花園天目西路285號廣場假日酒店2樓人均100元左右

梅園村北京西路240弄4號黃河路最有意思的飯店，人均50-100元63279481

梅園村大連西路255號人均50-100元

雙魚兒家常菜斜土路2673號家常菜64270477

老滿客延安西路1599號老爸神仙雞，兼營川、粵菜，人均50-100元62137988

春進賢路124號門面樸素，人均30元62560301

保羅餐廳富民路271號鬧猛，兼營各地風味，人均50元62792827

夜林酒樓浦東大道1085號浦東張生記樓下海派菜館，人均50元58219784

蘭桂坊酒家婁山關路417號人均50元左右62740084

葡萄園新樂路55號上海最早吸引老外的餐廳，人均50元左右64720486

葡萄園延安西路2060號人均50元左右

我家餐廳My Home華山路229弄7號推薦辣肉面，人均20元62793985

虹橋人家烏魯木齊南路406號，肇嘉浜路休閑，純正，人均100元64671717

虹橋人家仙霞路85號，遵義路休閑，純正62330200

夜上海藍村美食城思南路8號夜上海系列餐廳，人均100元左右53822078

老上海弄堂菜館思南路8號人均50元左右

老上海弄堂菜館虹橋111號人均50元左右

鷺鷺酒家水城南路336號一度風靡上海，人均50-100元62706679

鷺鷺酒家愚園路161號人均50-100元

鷺鷺酒家陸家嘴東路161號人均50-100元

上海翠苑大酒店雁盪路109號復興廣場1F幽雅花園餐廳，兼營粵菜，人均50元偏上63585218

綠波廊豫園路125號著名菜館，點心出名，人均70元63557509

綠波廊張楊路838號人均70元左右

新綠波廊文昌路10號人均50元左右

喜福會武寧南路518號智慧廣場31F長壽路口最高的菜館，家常菜36元以下52987217

家常飯天鑰橋路217號最正宗，雙魚標志，人均40元左右64389036

家常飯天鑰橋路122號人均100元左右

新吉士酒樓太倉路169弄9號，新天地北里9號樓新天地唯一館，人均100元63364746

新吉士酒樓桃江路28號，近衡山路

新吉士酒樓天平路41號，近淮海路

老正興福州路556號圈子草頭、油爆大蝦

老飯店城隍廟蝦子烏參、

上海老飯店福佑路242號

鴻運樓肇嘉浜路567號、真漢咖啡劇場樓上號稱港星的食堂，以紅燒為主，人均50元

紫荊苑烏魯木齊北路505號人均100元左右

白家餐室宛平路189弄12號人均25元左右

翠庭山西南路211號

德城大寧路241號

丁香花園申粵軒華山路849號環境一流，人均50-100元62511166

富豪環球東亞酒店衡山路516號人均150元左右

感恩苑復興西路62號人均25元左右

洪遠樓淮海中路222號力寶廣場3樓人均150元左右

極品軒水城南路45號人均150元左右

家香飯店黃陂北路227號

金風樓延安西路65號，貴都大飯店內人均150元左右

孔家花園宛平南路336號斜土路口家常菜，人均50元64683159

老夜上海漕寶路66號4樓，光大中心人均100元左右

老夜上海茂名南路59號，錦江飯店北樓底層人均100元左右

老夜上海茂名南路205號，瑞金大廈3樓人均100元左右

麗醇酒家長樂路139號乙人均50元左右

麗晶大酒家吳中路418號，近桂林路人均50元左右

利嘉苑仙霞路31號

梅龍鎮酒家南京西路1081弄22號

梅龍鎮酒家江寧路77號

美林閣虹橋路1508號人均100元左右

美林閣虹橋路1881號，仙霞網球中心內人均100元左右

美林閣張楊路816號人均100元左右

美林閣四平路257號人均100元左右

美林閣嵩山路77號，上海皇宮內人均100元左右

美林閣武寧南路85號人均100元左右

任仁菜館銅仁路258號，九安廣場底樓人均50元左右

上海餐館淮海中路99號大上海時代廣場

上海老站漕溪北路201號人均150元左右

上海人家甜愛支路50號人均50元左右

上海人家柳州路531號人均50元左右

上海人家雲南中路41號人均50元左右

上海人家南京西路869號人均50元左右

上海人家陝西南路90號人均50元左右

上海人家驪山路26號人均50元左右

上海人家銀城西路17弄E座58號人均50元左右

上海人家五角場新蘭天賓館內人均50元左右

申申酒家復興西路8號2樓人均100元左右

十里揚酒家江安路59號

思美坊復興東路203號人均25元左右

蘇浙匯延安中路1121號人均200元左右

蘇浙匯茂名南路127號人均200元左右

蘇浙匯肇家浜路388號人均200元左右

太原別墅太原路160號6樓B

泰福樓成都南路168號4樓，淮海路口人均100元左右

王寶和酒家福州路603號人均150元左右

鮮牆房傳菜酒家虹橋路1468號人均50元左右

鮮牆房傳菜酒家進賢路120號人均50元左右

鮮牆房傳菜酒家南昌路57號人均50元左右

鮮牆房傳菜酒家浦東商城路660號，樂凱大廈4樓

小南國長樂路161號，新錦江大酒店3樓人均200元左右

小南國長沙路183號人均100元左右

小南國虹梅路3337號人均100元左右

小南國虹橋路1848號人均100元左右

小南國黃河路216號人均100元左右

小南國銀城西路17號人均100元左右

小南國商城路618號28樓旋轉廳人均100元左右

小香樟大酒店滬青平公路177號人均50元左右

新世界海鮮城南京西路2-68號新世界城12樓人均50元左右

圓苑酒家興國路201號人均50元左右

芝麻餐廳延長東路558號

朱記食府巨鹿路782號

德興館東門路29號人均50元左右

花滿樓海鮮酒家武寧路200弄16號人均100元左右

家友飯店浦東南路2140號人均50元左右

沙田酒樓中山北路3159號2樓人均50元左右

上海鑫盛大酒店華容路85弄8號人均150元左右

小洋房酒家北京西路607號，近石門二路人均50元左右

朱錦酒樓長寧路451號，近中山公園人均50元左右

紫苑酒樓肇家浜路268號

奧林酒樓西藏南路1737號

大富豪海鮮酒樓黃河路163號人均50元左右

美心酒家建國西路652號人均50元左右

乾隆美食黃河路72-76號人均50元左右

全申樓陸家嘴美食廣場，銀城西路17弄77號F人均50元左右

食府延安西路2000號人均100元左右

食府世紀大道88號金茂大廈地下1樓人均100元左右

仙門大酒樓新閘路243號人均100元左右

仙門大酒樓欽州路、田林路人均100元左右

小桃園餐廳建國西路645號人均25元左右

小鄉村酒家天鑰橋路108號人均50元左右

蟹林閣巨鹿路807號人均100元左右

2. 上海錦江集團下屬的有哪些飯店

五星上海華亭賓館 (上海漕溪北路1200號) ；

新錦江大酒店 (上海長樂路161號) ；

四星虹橋賓館 (延安西路2000號)；

龍柏飯店 (上海虹橋路2419號) ；

青松城大酒店 (上海肇家浜路777號) ；

上海賓館 (上海烏魯木齊505號) ；

上海甸園賓館 (上海長陽路2558號) 。

3. 上海錦江飯店怎麼樣

選擇這里，最重要是選擇它的地理位置。在淮海路商業區，鬧中取靜，離地鐵站很近，方便。設施稍微陳舊了些，我們住的那間洗手間的門竟然關不上。沒有早餐不是很方便。

4. 上海錦江飯店的酒店價格

房型名稱：錦楠樓豪華雙床房門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：雙床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：雙床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華雙床房(促銷)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：雙床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房(促銷)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：雙床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(促銷)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(促銷)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房(連住2晚及以上)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：雙床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(連住2晚及以上)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華房(提前7天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典房(提前7天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(提前7天預訂)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華房(提前21天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典房(提前21天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(提前21天預訂)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華房(提前3天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典房(提前3天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(提前3天預訂)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(提前3天預訂)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華房(提前14天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典房(提前14天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(提前21天預訂)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華房(連住2晚及以上)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華大床房(促銷)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華園景大床房(促銷)門市價：4140元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華大床房門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(促銷)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華園景大床房門市價：4140元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(連住2晚及以上)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(提前7天預訂)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：大/雙床寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(連住2晚及以上)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(提前7天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房(提前7天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：雙床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(提前7天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(提前7天預訂)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：大床房寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華雙床房(提前7天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華大床房(提前7天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華園景大床房(提前7天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華大床房(促銷)(提前21天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華雙床房(促銷)(提前21天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華園景大床房(促銷)(提前21天預訂)門市價：4140元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華大床房(提前14天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(促銷)(提前21天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房(促銷)(提前21天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華園景大床房(提前14天預訂)門市價：4140元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(提前14天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(促銷)(提前21天預訂)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典套房(提前14天預訂)門市價：7475元加床價：288元面積：65平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(促銷)(提前21天預訂)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：--寬頻：收費
房型名稱：貴賓樓錦江套房(提前14天預訂)門市價：7636元加床價：288元面積：195平方米樓層：2-12層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華雙床房(提前21天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華大床房(提前21天預訂)門市價：3795元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦楠樓豪華園景大床房(提前21天預訂)門市價：4140元加床價：288元面積：30平方米樓層：1-5層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房(提前21天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典大床房(提前21天預訂)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費
房型名稱：錦北樓經典雙床房(限時搶購)門市價：5175元加床價：288元面積：40平方米樓層：2-10層床型：--寬頻：收費

5. 上海錦江飯店的介紹

錦江飯店引坐落在市中心的茂名路上，是一家花園式飯店。開業至今已接待了一百多個國家的近三百位國家元首和政府首腦，以及眾多商賈巨富。飯店北樓始建於一九二九年，建築特色是將歐洲傳統風格和現代設施融為一體。九九年七月，修葺一新的北樓重新開業，設施按五星級標准配置，重新開業的還包括一個曾經見證中美聯合上海公報的錦江小禮堂。裝修後的錦江北樓，既保留了一些往日的風格，又增添了現代化的設施與裝煌，成為上海的豪華級賓館樓。

6. 請問國際評定星級酒店分幾星級為什麼中國只有五星

《中華人民共和國旅遊涉外飯店星級標准》，從1988年的首次公布實施，至今已有16年。隨著我國飯店業發展的過程，其中先後經過了6次不同程度的修改，一直到去年修改後的《旅遊飯店星級的劃分與評定》標准版中，首次提出了在原有設定的五個星級基礎上，在五星級飯店中，增加和包含一個新的等級———白金五星級。怎樣的飯店具有白金五星的資質？星級劃分是否還可以有除了「標准」以外的參考數據？國際上的飯店星級又是如何劃分的？下面想就幾個方面和同行做一些探討。

國際上也把飯店分為五個等級：最高等級的為豪華(Luxury Hotels)，第二等級為高級(First Class Hotels)，第三等級的為中等價位(Middle-Price Hotels)，第四等級的為經濟型(Economy Hotels)，第五等級的為預算型(Budgeted Hotels)。是不是可以簡單把豪華飯店等同於國內標準的五星級、高級飯店等同於國內標準的四星級、中價位飯店等同於國內標準的三星級、經濟型飯店等同於國內飯店的二星級、預算型飯店等同於國內標準的一星級？這值得探討。不少國際著名管理集團，在國外管理的屬於高級等級的飯店品牌，在我國都被評為五星級酒店。但不能做一個簡單的一一對比，在不同的國家和地區，同樣等級中的飯店，從硬體和軟體兩個方面，都有不小的差別。目前在我國也存在同樣國際品牌飯店，在不同城市，歸屬於不同的星級的事實。

目前有一個事實的存在，使得不同星級飯店之間的界定發生了某種模糊空間，這個事實卻又是飯店的星級劃分與評定中沒有量化要求的，這個事實就是飯店經營的業績，具體表現在飯店等級和檔次中一個最為簡單的數據———飯店的日平均客房價格。以上海為例，就這個簡單的數據，多年來存在著兩種奇怪的事實。第一種，在所有五星級飯店中間，最高房價和最低房價幾乎是倍數；在所有的四星級飯店中間，最高房價和最低房價幾乎是2.5倍；在所有的三星級飯店中間，最高房價和最低房價幾乎也是2.5倍；在所有的二星級飯店中間，最高房價和最低房價幾乎是4倍；在所有的一星級飯店中間，最高房價和最低房價幾乎是3倍。第二種事實是，低一星級的最高房價都比高一星級的最低房價高出30%以上，這種現象還可以解釋為，有大約超過30%的低一個星級的飯店，實際的日平均房價已經賣到了高一個星級的水平，或者反過來解釋為，大約有30%的高一個星級的飯店，實際的日平均房價只賣到了低一個星級飯店的水平。當然光就一個指標，無法完整地說明一個飯店的整體經營水平，但是根據行業近20年的發展過程來審視，一個飯店沒有最高價，只有賣不出去的價。以此理論來進行推理，不同星級之間的模糊空間還不小。再從消費者認為的物有所值的理論來推理，當消費者願意入住一家低一星級的飯店，而願意付出比高一星級飯店更為昂貴的房價，一定有消費者認為物有所值的指處。

以上兩種奇怪的事實已經存在了很久，基於一個國際性大城市中的飯店之間，存在有如此奇怪的星級飯店之價格差異，那麼，在最高等級的飯店五星級飯店中，增設一個白金五星，應該具有十分積極的意義。意義之一，能夠讓高星級飯店的經營管理者，看到和其他同星級飯店之間的差距；意義之二，可以讓白金五星飯店，在一個城市引領行業的標准和資質。從這個積極的意義來看，筆者還建議在其他的星級飯店等級中，可以同樣包含一個白金等級，這對於行業的全面與國際接軌會有積極的促進作用。

以上提到的奇怪的事實，不一定在其他城市同樣存在。但用一種星級中的精品，來引領同星級的其他酒店，積極的意義還可以讓飯店的投資者，不要把目光都放在高星級飯店上面，可以以不同星級中的精品，來要求投資飯店的最佳回報率。能夠成為白金五星的飯店，應該是一個城市中五星級飯店中的軟硬體雙佳者，應該是經濟效益的最佳者。量化的經濟效益相關指標，應該是除了「評星標准」以外的參考指標。

7. 我要進行一次飯店調查該怎麼辦

我給你提供些資料吧！
2006中國經濟型飯店調查報告

一、總體水平

1、市場供應。根據本次調查估測，截止到2005年年底，中國住宿業市場上共有現代意義上的經濟型飯店連鎖品牌50家，已開業飯店數超過600家，已開業房間總數達50，000間。

表一: 2005中國經濟型飯店市場供應前十強（根據已開業客房數排序-截止到2005年12月31日）

品牌
公司名稱
成立時間
主要投資方
已開業客房數
已開業飯店數

11
錦江之星
錦江之星旅館有限公司
1997.2
上海錦江國際酒店（集團）有限公司
9877
69

22
如家酒店連鎖
上海如家酒店管理有限公司.
2002.6
首旅集團、攜程旅遊網
8967
75

33
莫泰168
上海莫泰酒店管理有限公司
2003.4
美林閣餐飲酒店管理公司、大眾企業公司.
4878
20

44
中州快捷
中州快捷酒店投資管理公司
2004
河南中州國際集團
4000
25

55
中江之旅
北京中江之旅酒店管理有限公司
1999.12
/
2700
23

66
新宇之星
浙江新宇之星連鎖賓館
2003.4
浙江新宇集團
1809
18

77
速8
速伯艾特（北京）國際酒店管理有限公司
2004.4
天瑞酒店開發有限公司

1627
17

88
城市之家
安徽古井酒店集團有限責任公司
2002.10
古井集團
872
7

9
揚子江飯店
湖北揚子江飯店有限公司
1998.5
武漢揚子江商業股份有限公司
752
13

110
7天連鎖酒店
七天酒店連鎖集團有限公司
2005.3
7 Days Group Holding Limited Co.
662
6

2、總體特點。目前，中國經濟型飯店市場上前十名品牌企業的成立時間都不長，平均年齡為4年，投資方有飯店行業背景的比例為50%左右，擴張模式主要以直營為主，直營店比例為70%，企業間尚未出現重大的品牌收購交易。

與發展相對穩定的中國高星級飯店市場相比，中國經濟型飯店的市場供應具有強烈的反差性。一是經濟型飯店業態處於較為高速的成長期，二是本土品牌占據較大的市場份額，三是市場擴張方式以直接投資為主。

表二、主要品牌企業市場增長情況

品牌

已開業飯店數
已開業客房數
05年底總飯店數[1]

05年底總客房數[2]

04年底

By
05年底

增長率

04年底

05年底

增長率

錦江之星
47
69
53%
6354
9877
55%
110
15475

如家酒店連鎖
45
75
75%
4903
8967
83%
104
11754

莫泰168
9
20
122%
2000
5000
150%
40
9560

中州快捷
18
25
39%
3000
4000
33%
36
n.a

中江之旅
23
23
-
2700
2700
-
23
2700

新宇之星
10
17
64%
768
1627
90%
19
n.a

速8酒店
8
18
143%
931
1809
117%
40
4215

城市之家
2
6
133%
408
872
114%
9
n.a

揚子江飯店
11
12
18%
652
752
15%
33
1752

7天酒店連鎖
0
6
100%
0
662
100%
6
662

[1] 包括已開業飯店數、籌建中飯店數、已簽約待籌建飯店數。 [2] 包括已開業飯店客房數、籌建中飯店客房數、已簽約待籌建飯店客房數。

3、平均增長率。2005年，市場供應前十名的經濟型品牌平均增長速度為74%，基於各品牌企業在成立時間、擴張模式、市場戰略、區域布局、資金供應等不盡相同的主導因素，上述前十強的增長率差距較大，生動地反映了2005年度中國經濟型品牌成長過程中的波動性。因此，74%的平均增長率也僅是一個平均值的概念。

4、分布情況。2005年中國經濟型飯店市場的飯店與客房區域分布，突出反映了中國經濟型飯店典型的商務特徵，經濟和土地價格上漲最快的華東地區佔領了我國經濟型飯店的半壁江山，達60%以上。緊隨其後的是華北區和華南區，其中，由於華北的經濟型飯店平均體量小於華東區域，因此，華北區飯店比例為16%，而客房比例為12%。受土地和客源供需矛盾的影響，這種區域格局在短期內將進一步延續。

二、產品特徵

1、體量。中國經濟型飯店的平均體量達到了127間，尤其是莫泰168 以平均244間的規模不斷地挑戰市場的極限與業界的驚訝，500多間房的莫泰168延安西路店在05年底以開業半年的時間就達到了100%的出租率的事實不僅體現創新的力量，也進一步證明了中國經濟型飯店市場的潛在容量。

2、來源與規模。根據調查數據，在現有各品牌企業直營店改造前的物業中，屬於酒店改造的比例為51%，而新建物業為13%，說明了中國經濟型飯店的良性發展對改善原有飯店行業資產質量、盤活國有資產、提升社會資源使用效率所起的重要推動作用。

在現有經濟型飯店的物業中，89%是通過租賃來取得經營權，既減少了資金成本，又縮短了建設周期，但同時，也可能失去通過持有物業而獲得的物業升值的潛在贏利機會。

調查中發現，不同的品牌企業主流店態的主體規模、大堂、餐廳面積差距較大，當然，這種差距不排除由大部分物業為酒店改造而帶來的先天性差異，但在客房這一核心產品上差距較小，有較強的趨同性。在眾多參與調查的所有企業中，能提供正餐服務的單店比例僅為38%。

3、服務項目。在調查中發現，公共休息區域、公共衛生間、停車場、中央消防系統、電梯、電視、電話、分體空調、室內衛生間、24小時熱水已成為所有經濟型飯店都配置的基本設施，在核心需求得到滿足的前提下，商務服務和自助服務設施的提供比例較高。但在提供的具體設施設備性能和服務品質上，不同的品牌表現不盡相同。

4、市場趨勢。通過調查經營者對各項選址標准重要性的排列次序表明，目前主流經濟型飯店品牌關注的重點是商務型經濟型酒店，而對旅遊型經濟型飯店和社區型經濟型飯店的關注度較低，同時，對日益高漲的物業租賃價格也給予了較高的關注。

在對經濟型飯店核心競爭力要素的調查中，持續保持的產品與服務質量受到了各家企業最多的關注，反映了經濟型飯店企業經營者的日益成熟，品牌間的競爭已從單純的產品和技術層面提升到了支持系統和管理體系的競爭層面上。

5、人員狀況。在調查的經濟型飯店企業中，單店每間客房的人房比平均值均在0.5以下，其中，0.3-0.4的區間比例最大為54%。說明在勞動生產率的控制上，各品牌企業都給予了極大的關注，並保持了一個適度的平衡。

由於前述在經濟型飯店物業中50%以上為酒店改造，所以對36%的原酒店從業人員的來源也不難理解，同時，也進一步說明中國經濟型飯店對飯店資源的整體整合能力。

從業人員中18%的農民工、10%的城市下崗再就業人員的來源生動地說明了中國經濟型飯店市場對弱勢就業人群具有的較強吸納能力。

三、市場表現

1、市場份額。立足於全國布局的錦江之星與如家分別以20%和18%的比例，領先於目前尚處於區域發展的其他品牌，隨著錦江之星、如家上市融資計劃的成功實現，不排除在未來通過對其他品牌的收購來進一步擴大市場份額的可能性。

2、經營模式。2005年，全國經濟型飯店品牌企業平均70%的直營比例既是中國經濟型飯店初級發展階段市場驅動的必然選擇，同時，也為下一階段以品牌特許為車輪的高速擴張預留了空間。而隨著合適物業的競價成本高企和資源日益稀缺，潛在的加盟商將為今後各品牌企業關注的重點。

3、客源情況。相對於國際上經濟型飯店市場50%以上的商務散客來源，中國經濟型飯店37%的商務散客的比例還有較大的上升空間，同時，隨著國內自助游和休閑市場的升溫，休閑度假散客的比例也有望提升。

調查中發現，92%以上的經濟型飯店市場的客源為國內客人，8%為入境客人，現階段這樣的客源結構給了本土經濟型飯店極大的發展機遇。同時調查結果還顯示，平均逗留天數為1.92天。

4、房價與出租率。中國各主要區域經濟型飯店平均房價基本上與各主要區域高星級飯店平均房價的變動正相關，但在不同區域之間的變動幅度上，經濟型飯店的變動幅度要小於高星級市場的價格變動幅度。2005年，中國經濟型飯店的平均房價為154元，而且，75%的受調查企業認為2006年我國經濟型市場的平均房價還將繼續上漲。

2005年，中國經濟型飯店89%的平均出租率位居中國飯店業各種業態之首，產品性價比高和市場供應的相對稀缺是兩個主要推動力量。77%以上的受調查企業預計2006年我國經濟型飯店市場的平均出租率還將進一步增長。

從調查企業提供的數據來看，2005年中國經濟型飯店的平均Revpar（RevPAR是Revenue Per Available Room的縮寫，是指每間可借出客房產生的平均實際營業收入，用實際平均房價乘以出租率即可）為138元，已基本接近同時期三星級飯店的平均Revpar水平，並對其市場形成明顯的擠壓態勢。

你可以根據這上面所說的一些方面進行調查，有必要的話，可以咨詢一下以前開過飯店的人。

8. 上海哪裡比較好玩的5星級酒店一晚大概要多少

差不多一兩萬

9. 上海錦江飯店

上海錦江飯店地處市中心繁華的淮海中路、茂名南路上，鄰近淮海路商業街，附近有地鐵一號線通過，交通便捷。 上海錦江飯店是一家有著七十多年歷史的著名的五星級花園式飯店。開業至今已接待過四百多位國家元首和政府首腦，見證過無數次重大歷史事件. 上海錦江飯店佔地3萬余平方米，其獨特優秀的近代建築被定為上海市級文物保護單位，穩重典雅中透著濃濃的文化底蘊。 上海錦江飯店所有客房分布在錦北樓、錦楠樓和貴賓樓三棟高低錯落的建築中，採用歐式傳統與現代風格相結合的裝飾，寬敞舒適。特別是錦北樓的客房層高超過3米，保留著經典的木格窗框，處處感受到懷舊溫暖的氣息。而貴賓樓的套房則全部配有廚房，露天陽台和落地窗外花園景色盡收眼底。還有裝修一新的錦楠樓行政客房，寬大的浴缸和獨立的淋浴房、加厚的浴袍和拖鞋無不體現出飯店細致入微的服務理念。另外飯店還專設無煙樓層。 上海錦江飯店還提供2個商務中心、1個健身中心、著名的錦江小禮堂、11家特色餐廳、公寓房辦公房租賃及購物一條街等配套服務，完善的設施和服務 中餐廳
彰顯出經典大飯店精彩紛呈的氣質。 酒店星級：上海五星級酒店 開業及裝修年份： 1928年開業 2004年裝修 錦江飯店 - 優秀近代建築，上海市文物保護單位 地址：上海 盧灣區 茂名南路59號 房間數量（間）：434

10. 錦江飯店怎麼樣

酒店迎賓特別熱情，吃也老上海的，出行很方便，酒店位置老好了，位於市中心，晚上特別安靜，到淮海路很近，晚上適合散步，花...