融信地產上海拿地

『壹』 上海綠地融信商業中心什麼情況

項目位於諸光路與盈港東路交匯口，是綠地集團在上海大虹橋區域的旗艦項目，大虹橋區域業態豐富的商辦綜合體，上海西區具有標志性的城市核心區綜合體之一。 虹橋世界中心與大虹橋標志性建築---國家會展中心合為一體, 匯集總部辦公、創意辦公、酒店、商業中心，佔地面積18萬方,總建築面積達55萬平。 虹橋商務區定位於世界級的商務中心，更是規劃了大虹橋的輻射區，未來會形成東有「大浦東」，西有「大虹橋」的雙引擎格局。 項目交通相對便利，距離地鐵2號線徐涇東站1公里，可直達虹橋火車站和虹橋機場，並且與10號線和在建的17號線無縫對接 。 項目周邊配套健全，緊鄰上海國家會展中心，除了自建的商業和會所外，配套大型商業有雲湖商都、鑫海馬家居、 家樂福、迪卡農等。 項目因處於虹橋商務區，人員復雜，比較喧鬧噪雜。

『貳』 融信地產好還是中海地產好

中海的房子貴是相當的貴，很有高端樓盤的范。不過質量真是相當的差！下雨據物業人說查了500戶房子有300多戶漏水，頂樓的漏水尤其嚴重。中海地產的人根本不出面，修了很多次也沒修好。更別提精裝房裡面各種各樣的質量問題了。不過雖然說質量不好，但還是明確一點，中海是國企，很有歷史底蘊。但雖然是國企，不過比比私企還坑！主要是中海建造成本控制太嚴，都是低價中標，然後合同中還有很多坑
融信地產來自網友分享：自從買了他們的房子之後我就成了房鬧了！沒見過這么沒底線的開發商，號稱史上最會套路的開發商，老闆是莆田最窮的村子最窮的家庭出來的，估計從小窮怕了吧！融信不能信，想鍛煉自己的可以買，他們家房子降價有人維權，漲價也有人維權，不漲不跌也有人維權，有的業主從買房開始維權到交房真是醉了！！

『叄』 專欄土地流拍、退地和土地底價成交

由於土地、信貸、稅收、金融等房地產宏觀調控手段的密集出台，房地產企業在拿地成本、自有資金和相關資質等方面的壓力與日俱增，再加上金融危機沖擊、銷售持續冷清、行業景氣下降等影響，企業對暫時低迷的宏觀經濟和樓市持觀望態度，拿地行為十分謹慎，從而造成目前土地不斷流拍、退地現象時有發生、土地出讓普遍底價成交的局面。2008年下半年以來，土地流拍、底價成交從上海、廣州、深圳等大城市開始向二線城市乃至全國迅速蔓延，城市流拍、退地和底價成交情況嚴重。

土地流拍

據不完全統計，2008年約有120宗住宅用地流拍。

東莞：前11個月流拍土地共32宗，其中商住用地為21宗，超過該市前8年的總和（從2000年到2007年流拍土地29宗），為全國之首。

北京：流拍商住用地8宗，占該類地塊總數的近10%；流拍地塊面積近30萬平方米，占該類地塊總面積的近5%。

深圳：前8個月，共出讓了28塊居住、商住以及商業辦公用地，其中8塊用地流標，占總出讓地塊近3成，流標地塊的建築面積達到了129萬平方米。

退地

上海：上海志成企業發展有限公司退回2007年9月拍得的總價11.04億元、樓面地價約1.64萬元/平方米的上海普陀長風生態商務區4號東南地塊；南京蘇寧房地產開發有限公司退回2007年8月拍得的總價44.04億元、樓面地價6.69萬元/平方米的上海南京路地塊。

福州：福州融信地產退回2007年9月拍得的總價9.04億元、樓面地價約9953元/平方米的福州市中心白馬路地塊。

南京：南京新城創置房地產有限公司退回2007年12月拍得的總價2.36億元、樓面地價約2000元/平方米的江寧開發區同仁醫院以東地塊。

土地底價成交

廣州：全市十區共出讓19宗住宅用地，其中10宗為底價成交，有7宗住宅用地成交的樓面地價為1000多元/平方米，平均地價比上年低了3成多。

成都：上半年成交的41宗地塊中有28宗底價成交，全年底價成交地塊比例佔到80%左右。

廈門：推出的26宗商住地塊（不包括純商業用地），流拍14宗，12宗成交地塊中，僅4宗進行了現場競價，其餘8宗全部以底價成交。

2009年，預計土地流拍尤其是商業用地流拍、退地等現象仍會繼續，當然在地價開始下行、房價逐步回歸理性、宏觀政策繼續穩定市場等多種因素的影響下，不太可能出現集中大規模爆發的局面，但會對未來兩三年內房地產的有效供應造成一定影響。

摘編自互聯網

『肆』 上海十大房地產排行

就是你開發的房地產和我開發的房地產。都是排第一的啊。

『伍』 融信轉讓是什麼意思

2022年2月18日，融信中國發布公告稱，公司的間接全資附屬公司上海愷胤實業有限公司與浙江貝澤集團有限公司訂立協議，出售寧波海亮房地產投資有限公司的55%股權，代價為人民幣4.21億元。出售事項完成後，融信將不再持有寧波海亮房地產投資有限公司的任何股權。融信方面表示，出售事項將增加公司現金流，而出售項目所得款項，擬用於歸還銀行借款。更早前的今年1月，融信退出杭州雅望居所屬項目公司，此前，其持有該項目公司50%股權，距其拿地僅有半年左右時間。
而融信中國的轉讓項目之所以引人關注，與該公司近期部分債券價格波動較大以及境外債兌付傳聞有關。近期房地產債券市場持續波動，各方承受巨大壓力，穆迪在這樣的背景下選擇把融信主體評級進一步下調，核心觀點認為融信短期到期債務相對集中，以及受行業環境影響公司信用債再融資渠道收窄和銷售可能出現下降等行業共性問題，從而對於公司提供的充沛流動性的相關支持依據考量不足。

『陸』 上海融信鉑爵優劣勢

項目於青浦新城板塊，小高層和高層的混合住宅，周圍商圈眾多，商業養地能力較強，商場的建成和地鐵未來的通車會帶動周邊房價的增長，所以項目也同樣適合看重後期發展的客群。
交通：近17號線澱山湖大道400米，到虹橋火車站共10站，無縫對接2號線和10號線，20站到人民廣場。自駕5.5公里可上滬渝高速，南向7.4公里可走崧澤高架（預計2019年7月竣工），將來更方便業主快速到達市區。 
商業：2公里范圍內青浦萬達茂（萬達的第四代產品）和東渡悅來城約，吾悅廣場約，可滿足業主的生活娛樂所需。
學校：距復旦五浦匯實驗學校和復旦大學附屬中學-青浦分校約800米，距青浦實驗小學御瀾灣校區約1.4公里，距佳信小學約2.3公里，可滿足業主孩子上學的需求。 
醫療：距離項目3.5公里是青浦中醫醫院，距離復旦大學附屬中山分院5公里。
劣勢：周邊商業尚在建設中，商業成熟還需要一定時間。
總體來說，該項目不僅適合在青浦、虹橋上班的客群，同時因為商業體和地鐵的即將開放，也適合預算充足的投資客群。

『柒』 融信集團的介紹

融信集團，全稱融信（福建）投資集團有限公司。成立於2003年9月，原名福建融信房地產開發有限公司，2009年7月14日，正式更名為融信（福建）投資集團有限公司。公司注冊資本6.67億元，具有國家一級房地產開發資質，總部設在福建省省會城市--福州。截至2013年9月，融信集團在福州、漳州、廈門、上海、杭州等地已累計取得土地近3000畝，總投資額超600億元。2013年成為中國房地產開發企業50強。