上海樓市成交量查詢

❶ 上海樓市現在是什麼情況

上海樓市：「成交量甚至降到腿肚子」， 價格或進一步下跌。

「不敢說全部（二手房），現在誠心賣房的基本都會給議價空間。」昨日（12月28日），上海市浦東新區金橋板塊一位房產中介告訴記者。這和去年上半年的情形完全不同，彼時這個板塊的房東面對多個買房者「搶房」的行情，大多會選擇臨時漲價。

資料顯示，在2016年，由於一線及部分熱點城市樓市火爆，開發商搶地導致地王頻出，「麵粉貴過麵包」的地塊數量大增，地價漲幅較大。2016 年下半年，部分熱點城市出台相應政策控制地價增長，但從全國層面來看，總體地價漲幅並未受到抑制，2017年前11個月，全國房地產開發企業土地購置均價為5161元/平方米，再創歷史新高，同比增長26.4%。

「從現在的狀態看，我們打算分兩步走，限價和市場價之間價差不高的項目，我們會處理掉；如果價差太高，明確會虧損的則要想辦法，比如把存量資產進行證券化等方式。我們要保證現金流、謹慎調倉。」一位上市房企高管強調，明年房企最重要的是「掌握現金流的平衡」。

一位浙江房企高管則表示，公司此前主要布局三四線城市，目前公司正在「搶收」：搶開盤、快去化、快回籠。據悉，受益於三四線樓市的火爆行情，該公司在這兩年裡每年的銷售額增幅均超過100%。