上海營改增增加

A. 上海營改增稅率是多少

上海營改增稅率增值稅稅率：
（一）提供有形動產租賃服務，稅率為17%.
（二）專提供交通運輸業服屬務，稅率為11%.
（三）提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%.
（四）財政部和國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。
小規模納稅人增值稅徵收率為3%。

B. 上海營改增時的「1+6」模式是指什麼

「1」即交通運輸中的陸路、水路、航空和管道運輸；「6」即現代服務業中六個內行業，研發和技術、容信息技術、文化創業、物流輔助、有形動產租賃和鑒證諮詢。懂稅的ERP」與國家涉稅系統進行信息傳遞與要素延續，可高效處理財務及涉稅業務，精細化管控財稅產供銷，徹底實現了深層次的財稅互聯應用，為企業大幅提高利潤空間。

C. 上海一營改增老項目備案需要帶的資料

根據來營改增試點改革自的有關要求，經市局同意，從即日起，開始受理營改增老項目（房地產業，建築業，不動產租賃業以及非房產開發企業轉讓房產）的備案工作，請企業提供以下資料：

1.營改增老項目備案表；（每戶企業每種業態一張）；

2.企業申請（寫明選擇簡易徵收，同意36個月內不得變更）；

3.建築施工許可證復印件；

4.施工合同；

5.房產購入的產權證明、契稅完稅證明以及購房發票（非房產開發企業轉讓房產提供）

D. 營改增試點為什麼選在上海

營業稅改徵增值稅涉及面較廣，利益調整復雜，為保證改革順利實施，在部分地區和部分行業開展試點十分必要。考慮到上海市服務業門類齊全，輻射作用非常明顯，選擇在上海市進行先行試點，有利於為全面實施改革積累經驗。，國務院常務會議決定，從，首先在上海市交通運輸業和部分現代服務業開展深化增值稅制度改革試點

E. 上海營改增後房屋出租收入稅目稅率的困惑

個人認為：根據《國家稅務總局關於營業稅若干問題的通知》（國稅發[1995]76號）文件第五條內的規定，單位和個容人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬於租賃行為，應按服務業稅目中租賃業項目徵收營業稅。 租賃業務的營業額是經營租賃業務所取得的租金的全額收入，不得扣除任何費用。
據此我覺得應該是不動產租賃。
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》中第一點，第九條，第六款「6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。」。
以上是我的個人看法，不知道對不對，咱們一起探討。

F. 上海營改增後技術服務費不讓這么籠統的開了

自開票情況下是可以的，沒有這么嚴格。如果是到稅局申請代開，則需要按辦稅廳工作人員要求的項目開具。當然前提是合同等也應按稅局要求項目簽署。

G. 上海營改增的利與弊

企業會在以下三方面從「營改增」獲益。首先是服務業企業登記成為一般納稅人後，可以抵扣購買固定資產、貨物和服務的相關進項。其次是製造業企業，貨物批發和零售企業能抵扣接受服務的相關進項。再者，從事跨境服務的企業原來通常會產生5%的營業稅成本，現在營改增後可能不會發生任何實際的增值稅成本。

業內人士普遍認為，「營改增」是一項減稅的政策。上海財稅部門的數據稱，截至6月15日申報期結束，上海大約九成試點納稅人稅負降低。其中，試點納稅人申報繳納應稅服務增值稅累計84.5億元，與原先同期應繳納營業稅稅額93.46億相比，稅負降幅約達10%.
但上海「營改增」試點中出現了部分企業稅負上升的現象，卻讓新一輪試點城市的企業感到憂心。
有的企業以前所繳納的總稅率（營業稅加其他附加稅）為5.6%，試點之後變為了6%，增加了0.4個百分點。
從「營改增」試點內容來看，小規模納稅人稅負下降非常明顯，試點方案規定銷售額500萬作為分界點，銷售額小於500萬的企業可以選擇做一般納稅人還是小規模納稅人，一旦劃定為小規模納稅人，稅率就從原來營業稅的5%，降為增值稅簡易徵收的稅率3%，稅負下降超過40%.
盡管改徵增值稅後，試點企業能夠抵扣外購產品與服務所含稅款，起到減稅作用，但不同企業由於外購產品與服務的價值與比例不同，所以減稅程度也有較大差異。「企業稅收負擔的最終變化情況，取決於減稅效應和增稅效應兩者疊加在一起所產生的凈效應。」

H. 上海電信營改增已經辦好,去開票時要帶什麼資料

去電信營業廳，向其提供單位全稱、納稅人識別號即稅務登記號、單位地址及電話、專單位的開戶銀行及屬開戶行的賬號即可申請開具增值稅發票的業務。帶好公司的營業執照副本、稅務登記證副本就可以了。

除單位地址及電話外，上述信息是開具增值稅發票時的必填項目，因此這些信息只要有一點差錯，收到的增值稅發票都無法用來企業抵稅用途。

I. 營改增後滬房價漲or降 二手房交易交哪些稅

營改增後，上海的房價究竟是漲還是降呢？ 「營改增」將對個人二手房買賣造成什麼影響？交易稅費到底是增加了還是減少了？

近日，上海外來常住人口出現了負增長，同比下降1.5%，這是十五年來的首次，常住人口更是改革開放四十年來首次負增長。

上海在全國范圍內很年輕，但相比於自己的以往而言，上海也變得越來越老了，在嚴格控制特大城市人口的政策指導下，上海的人口開始出現了明顯的拐點，人口減少了，起碼是人口不再流入了。

這10幾年來上海之所以房價一直漲，就是因為永不停歇的人口流入，一年增加幾十萬上百萬人口，再加上貨幣超發，所以一線城市的房價早就進入了泡沫階段，相比來說三四線城市的房價到有些冤枉。

日本和美國當年人口老齡化來臨之後，房價發生了一個不可逆的下跌。這會不會發生在上海呢？房子是給人住的，你改善需求，也要把之前的房子賣給比你更窮的人，如果你找不到比你更窮的人去接你手上房子的時候，所有改善性需求的鏈條都會中斷。

上海人口不增長，甚至負增長，就會讓這種需求發生逆轉。隨著老齡化加劇，一線大城市的常住老年人口，將會釋放出巨大的房屋供給，北京上海是否還缺房子，確實是個巨大的問題。

政策顯示，從5月1日起，建築業、房地產業、金融業、生活服務業4個行業將納入營改增試點范圍。其中，建築業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。

專業人士表示，這次「營改增」首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易。

現在二手房交易要繳哪些稅？

目前二手房交易需要繳納的各項稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅和契稅等。

其中，營業稅（不含附加稅）稅率為5%。營業稅的徵收是以住宅全額售價為基數，增值稅則有所不同，是以賣出價和買入價稅前的差額做基數。

「營改增」後二手房交易稅費是增是減？

相關人士表示，國家營改增的改革方向和本意是減輕稅負，二手房交易的整體稅收是下降的，不會增加。

專業人士認為，「營改增」的背景下，是增加負擔還是降低負擔，本質上要看進項稅額能夠得到抵扣。可以從兩類不同的購房行為中得到解釋：

第一類：購房者購買了一套50萬元的住房，目前價格上升到100萬元，這個時候進項稅額為50/（1+11%）*11%即約為5萬元，而銷項稅額為100/（1+11%）*11%即約為10萬元，增值稅稅額為5萬元。（增值稅=銷項稅額-進項稅額）

第二類：購房者購買了一套90萬元的住房，目前價格上升到100萬元，這個時候進項稅額為90/（1+11%）*11%即約為9萬元，而銷項稅額為100/（1+11%）*11%即約為10萬元，增值稅稅額為1萬元。

如此對比，就基本上能夠看出，房屋增值大的則需要交納更多的增值稅稅額，而房屋增值小的則可以少交納。

上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建認為，需視不同情況而定，並不能斷言二手房交易的稅負一定是提高了。

也有分析人士認為，對於房產證在5年以上的，營改增則是一個利空消息，因為當初的價格很低，增值部分很大，如果按照11%來增收增值稅，那麼稅負非常大，勢必會導致房價的大跌；營改增以後，買賣二手房無需再考慮是否滿兩年，因為都是按照增值部分來繳納，國家就是為了鼓勵交易、流通。

（以上回答發布於2016-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 上海營改增的概述

11月16日，財政部和國家稅務總局發布經國務院同意的《營業稅改徵增值稅試點回方案》答，同時印發了《交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點實施辦法》、《交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》和《交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》，明確從2012年1月1日起，在上海市交通運輸業和部分現代服務業開展營業稅改徵增值稅試點。
這次改革是繼2009年全面實施增值稅轉型之後，貨物勞務稅收制度的又一次重大改革，也是一項重要的結構性減稅措施。改革將有助於消除目前對貨物和勞務分別徵收增值稅與營業稅所產生的重復征稅問題，通過優化稅制結構和減輕稅收負擔，為深化產業分工和加快現代服務業發展提供良好的制度支持，有利於促進經濟發展方式轉變和經濟結構調整。