上海買房需要社保哪年規定的

『壹』 上海買房子社保嗎，幾年才可以

一、 上海 買房 子 社保 嗎，幾年才可以 2年。 購房 條件： 1.購房者必須已婚。 2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或 個稅 繳納證明(一次性補交的不予承認)。在上海買房，針對本地和外地的人有不同的規定，外地人在上海買房社保必須要滿一年以上才可以買房。 距離「滬九條」房產調控新政發布實施還不到一個月，近日網上便有消息稱，3月25日當天或之後簽約的合同，社保或個稅不用連續了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。這一消息在微博、微信朋友圈、各大論壇迅速傳播開來。 對於這一傳言及少數媒體關於「上海住房限購中非本市戶籍居民家庭購買住房個稅或社保『連續繳納滿5年及以上』調整為『累計繳納滿5年及以上』」的報道，上海市住建委通過原房管局官方微信公眾號和官方微博「房可圓」於4月21日發布消息稱：「市住房建委重申，將嚴格執行『滬九條』新政中關於非本市戶籍居民家庭購房繳納 個人所得稅 或 社會保險 年限調整為『自購房之日前連續繳納滿5年及以上』的規定，不存在政策調整情況。」 據相關的報道，楊浦區房地產交易中心工作人員表示，對於非本市戶籍居民家庭購房，社保或個稅的繳納年限, 在操作環節有所微調，「63個月裡面繳足60個月就可以，等於可以給你3個月的補繳的機會。」記者了解到，目前除楊浦外，虹口、閔行、徐匯、靜安等區，也進行了這樣的調整。 同樣在上述電視台報道中，浦東新區房地產交易中心工作人員表示，目前沒有接到相關調整的通知。該台記者隨後撥打了962269房地產服務熱線。工作人員表示，因為一些客觀原因，比如說你跳槽換工作等，所以現在是查你購房之前連續63個月里，滿60個月正常繳納，但具體如何操作，還是要以現場交易中心確認的為准。 上海於3月25日公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)，要求從嚴執行住房 限購政策 ，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。 此前，「滬九條」新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保中斷該如何界定。業內人士指出，從實際情況看，出於個人發展需求，一些年輕人往往不能連續在同一單位工作滿5年以上，工作單位的變動則帶來個稅、社保繳存的不連續。而之前由於「連續繳納滿5年及以上」的定義不清，上海各房產交易中心都按最嚴格的要求執行，即不論什麼原因，只要斷了就限購。 綜上所述，上海市在我國也是比較發達的城市，所以很多人也想在上海買房，但是外地人想在上海買房是需要滿足當地規定的條件的，當然社保是需要購買的，一般是要購買兩年的社保才能在上海買房，在上海房產交易中都是嚴格執行的。

『貳』 上海買房社保要求是累計五年還是連續5年

一、買房社保要求是累計五年還是連續5年
1、買房社保要求是連續5年。年齡在35周歲以下，與本市市區用人單位依法訂立勞動合同並參加本市社會保險實際繳費滿5年以上，在本市市區具有合法固定住所並持有房屋所有權證的人員，可遷入市區非農業戶口，其配偶和未成年子女可以隨遷。
2、法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十五條
基本養老金由統籌養老金和個人賬戶養老金組成。
基本養老金根據個人累計繳費年限、繳費工資、當地職工平均工資、個人賬戶金額、城鎮人口平均預期壽命等因素確定。
第十六條
參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。
參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金；也可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險，按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。
二、社保的申報手續是怎樣的
1、如果當事人有用人單位的，先由單位準備好其營業執照、職工名冊等材料；
2、然後向社保經辦機構申請登記；
3、再由社保經辦機構審核；
4、最後審核通過的，予以登記，發給社保卡。

『叄』 上海買房社保要求

上海買房的社保要求是購房者應為已婚人士；購房者在上海無房；能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。
上海本地戶籍買房條件如下：
1、以家庭為單位提供戶口本及結婚證可購買兩套住房，單身人員憑戶口本可購買一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
3、已擁有2套及以上住房的家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
上海買房政策如下：
一、商業貸款政策。
1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%；
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
二、公積金貸款政策。
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平低首付比例為20%；
2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；
5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

『肆』 上海買房要交幾年社保

法律分析：上海買房要交5年的社保，也就是60個月，並且要求斷繳不超過3個月。

法律依據：上海市人民政府辦公廳印發的《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額徵收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發〔2010〕34號）規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅徵收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過「陰陽合同」產生的稅收漏洞。

『伍』 上海買房需要社保哪年規定的

一：連續交滿兩年社保，中間不能斷，補繳是一律不算的。事實上現在已經改為連續交滿一年以上社保，外地人即可在上海買房
二：2015外地人上海買房條件限制條件
1：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:
2：對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：
（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
三：所需提供的資料及證明：
1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。

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『陸』 上海社保幾年能買房子

截至21020年12月18日，上海規定了非本市戶籍社保需繳滿5年才有購房資格專。

《關於進一步屬完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況，《若干意見》從即日起發布實施，其中涉及到了三項樓市調控政策，包括：

1、非本市戶籍，購房資格2年變5年；

2、二套房首付50%（普通），首付70%（非普通）；

3、嚴禁首付貸、過橋貸。

(6)上海買房需要社保哪年規定的擴展閱讀：

商品房限購令的影響：

1、部分炒房者暫放棄購房

新政出台後，房地產商和購房者都在觀望。

2、房地產商推遲開盤

北京推出很多房地產政策，周圍有一房產商，原定於2010年五月份開盤的期房推遲。

3、長期執行會扭曲市場

相比之前北京等區域執行的限購政策，「國八條」中有關限購的要求更加嚴格。新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴查存量住房，如果嚴格執行的話，市場需求將被有效遏制。