上海房價限購

1. 上海限購政策如何理解

外地人在上海只能買一套房子 以產證為准 不管什麼方法都沒有用 除非你回買商住兩用的答房子
你的情況 除非把你們夫妻兩套住宅賣了 才可以買新住宅 如果你們的房子都不是住宅性質可以買一套住宅 如果你們有一套是住宅 那麼你們除了離婚 否則也買了住宅房子

2. 在上海限購令新政策是什麼

在上海限購令新政策是什麼？ 購房者朱女士長期在美國居住，此前在上海已有二套房屋。按照上海市2011年1月31日出台的「限購令」，她是無法繼續在滬購買房屋的。上海限購令新政策，此次來上海，朱女士對新政策還不甚了解，利用閑暇時間到中介公司關注有投資價值的房源。中介公司一門心思為業務，大力推薦朱女士看房，上海限購令新政策嗎，並促成買賣雙方簽訂了《上海市房地產買賣合同》。簽約時，中介業務人員雖然也曾懷疑朱女士不具備購房資格，但抱有僥幸心理，上海限購令新政策，並沒有仔細核實購買方的身份情況，也未對限購令內容對買賣雙方進行告知。 上海限購令新政策，買賣合同簽訂後，由於無法履行完畢，朱女士只得與房東協商解除《上海市房地產買賣合同》。慶幸的是，房東一方通情達理，上海限購令新政策，合同得以順利解除。 上海限購令新政策，然而此後，中介公司卻發起了對朱女士追索傭金的訴訟。中介公司認為，居間方已促成買賣合同成立，根據《合同法》關於「居間合同」一節的規定，上海限購令新政策，居間公司有權收取傭金。作為朱女士的代理律師，上海限購令新政策，我方認為，中介公司在促成買賣合同的同時，並未告知上海市房屋限售的政策，也未核實朱女士的戶籍信息及在上海市擁有的住房等情況，存在過錯。該過錯導致簽訂的買賣合同無法履行，結果是朱女士不但沒有取得買賣合同的權利，反而付出了很多不必要的成本。因此，上海限購令新政策，中介公司並未促成為我方所需要的買賣合同，當然無權收取傭金。 最終法院採納了我方觀點，上海限購令新政策，認為雖然朱女士與案外人簽訂了買賣合同，但由於中介未全面履行告知及審核義務，導致該合同簽訂後無法履行，其居間行為並未完成。對於中介的訴訟請求，法院不予支持。

3. 如何定義上海房產限購戶籍居民家庭

外地人在上海購房時抄需要條件的：首先必須是已婚人士，並且繳納上海社保（3年內必須繳夠2年）才可以購買上海的一套普通住宅，以上你描述不夠清晰 首先你現在居住的房子是上海產權的嗎？如果是上海的 是普通住宅嗎？還是商住兩用的公寓？如果是公寓並且符合購房條件的時候，你是可以在上海購買一套普通住宅房子的，只是根據你的貸款是否還清來判定你的首付比例 具體可以添加528 QQ 230 咨詢 724

4. 限購令出台會導致以後上海房價 市中心越來越貴,郊區越來越便宜的趨勢嗎把兩極分化開。

這個和限來購沒有什麼關自系。
主要的因果關系是：市區現在以後。不會再有太多的房子了。因為市區的土地沒有了，開發不出來的。可以好多人還在向市區沖。房價能不高嗎。
郊區的房價也在漲：因為外地人太多了，都想在這里有套房子。買哪呀。能買哪裡呢。郊區吧

5. 上海限購外地人買房需要哪些條件

外地人復在上海買房，需制同時滿足3個條件:
1、必須是已婚人士(提供婚姻證明),單身的不可以購買。
2、原來在上海無房，必須是在上海購買首套房子。
3、能提供在本市累計繳納5年以上個人所得稅繳納證明或社保(城鎮社會保險)繳納證明。

6. 我在上海工作，但是上海房價太貴了，想在崑山花橋買房，但是我的社保在上海，怎麼解決買房限購的問題呢

崑山原先是鼓勵買房的！買房都送戶口的！現在也限購了？！

7. 上海人買房限購嗎

上海戶口購買70年產權的住宅項目也是受限購政策束縛的。

上海戶口：

單身可以購買一套

結婚組成家庭可以買兩套

【2011年之前與父母共有的2套及以內的房源，不佔用個人購房資質】

注

8. 上海如果不限購，房價是漲還是跌

根據調研的數據，中國樓市經歷2015-2016年的瘋狂後，熱點城市房價已經超過1990年日本樓市泡沫高峰期的熱點城市的房價，一線城市也已經接近東京樓價。據統計，東京樓市泡沫破裂前夕，東京的房子總價已經是美國房子總價的一半，而今天北上廣深房子的總價也已經接近美國所有房子總價的3/4。

評判房子這種大類投資品的最主要兩點邏輯：供需關系和貨幣政策。未來的貨幣政策趨勢已經非常明顯：如果美聯儲持續加息、貨幣面持續緊縮，我國貨幣的大寬松政策必須有所收緊，防止資本恐慌性外流。如果美聯儲不再持續加息，我國則會單獨針對樓市進行貨幣政策的調整，避免資產泡沫硬著陸。從目前銀行的政策發現，2017年北京的銀行已經將首套房的貸款利率上調了3次，甚至有些銀行將首套房貸利率上調至基準利率上浮20%，將放款期限延長，同時實行二套房非自住房首付不低於七成的，貸款利率不低於基準利率的1.1倍的政策。

所以，今年北京3.17之後所有的調控手段到現在，政府只有一個目的就是要可控；如果出現一點失控的情況，政府最擔心的就是引發恐慌性的拋盤，出現類似2015年股市斷崖式下跌的情景發生，最終不僅佔地方政府收入的近1/3收入受到威脅，也導致開發商和銀行的債務被集體引爆，引發系統性的金融風險；為了防止這種多輸結果的出現，廈門作為實驗點首先開始實施限售，緊接著全國熱點城市全面開啟限售政策，防止集體拋盤，資產價格失控。

無疑，2018年是樓市經歷過1998年以及2008年之後最危險的一年，也到了資產之間、不同物業之間投資轉換的時候。繼續閉眼狂奔，只能成為追漲殺跌的犧牲品。

9. 上海限購房政策問題

應該不屬於限購范圍，具體你可以參考一下最新上海限購政策；
上海戶籍 · 限購政策
單身情況分析：
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同含當月，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地戶籍 · 限購政策
一、單身：限購。
二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群 · 限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。