上海會德豐項目容積率

Ⅰ 上海華誼逸品瀾灣具體信息

華誼逸品瀾灣位於嘉定南翔板塊的嘉程路德園路路口，是由華誼地產和萬科管理團隊聯合打造的一個高端住宅項目。項目總佔地面積2.1萬方，總建築面積為5.1萬方。項目由6幢17-18層的住宅和1幢5層辦公樓組成。
優勢：
1.交通：緊鄰嘉閔高架、滬嘉高速，抵達市區非常方便；1km內有嘉定65路、嘉定111路、嘉定125路和滬唐專線等公交車站，方便到達市區和嘉定其他區域；距離11號線陳翔路地鐵站（建設中）300m，未來地鐵出行非常方便，13站可以到達徐家匯。
2.教育:2km內有2所幼兒園（天恩幼兒園、浩翔幼兒園和南翔幼兒園）、2所小學（南翔小學和懷少小學）、1所中學（南翔中學），基礎教育資源較為豐富。
3.小區品質高:開發商為華誼地產（大型國企），綠地物業團隊管理。項目建築風格採用新古典主義風格，結合上海本土居住文化和建築藝術，設計了多進式院落空間布局的新中式景觀。小區容積率為2.2，住戶共480戶，車位比為1:1.33，整體居住舒適度不錯。
4.商業：小型超市如聯華超市、華聯超市均在1.5km以內；大型商場如印象城（建設中）距離項目有200m，五彩城在1.5km左右，商業配套非常完善。
5.升值潛力：項目占據南翔板塊的核心位置，到人民廣場直線距離18km、虹橋12km，南翔是上海2040規劃中16個城市副中心之一，未來升值潛力較大。

劣勢:
1.醫療配套一般:項目3km內的醫療配套主要依賴3家社區衛生服務站，最近的三甲醫院——瑞金北院距離項目5km左右，業主不方便享受高質量的醫療服務。
2.項目毛坯交付，業主裝修時間不統一，前期居住體驗不佳。

總結：項目整體品質較高，基本的教育和商業配套完善，公共和自駕交通非常方便，適合在嘉定、虹橋和市區上班的剛需和改善群體。

Ⅱ 上海最貴的房子多少錢一平方

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位於浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅佔地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位於浦東新區銀柳路58弄，總佔地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約佔3畝。建築風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓並肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位於上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位於中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建築風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

Ⅲ 東莞正德名居商住樓容積率怎麼算，是多少年產權的車位咋樣

您好，很高興為您解答正德名居商住樓小區相關問題。
正德名居商住樓的容積率是指項目用地范圍內總建築面積與正德名居商住樓項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當正德名居商住樓建築物層高超過8米，在計算容積率時該正德名居商住樓建築面積加倍計算。
正德名居商住樓位於(莞城區)大興路31號，規劃戶數為288戶，停車位能滿足業主的需求，如果想了解更多的信息可以撥打商辦網電話免費咨詢。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅳ 東莞誠德中心周邊有什麼學校，容積率怎麼算

您好，很高興為您解答誠德中心小區相關問題。
誠德中心周邊的學校有幼兒園、小學、中學。因此住在誠德中心很方便。除此之外，誠德中心周邊還有各大購物商場，滿足日常所需。誠德中心周邊餐飲、醫院、銀行各類生活設施都齊全，很適宜居住。
誠德中心的容積率是指項目用地范圍內總建築面積與誠德中心項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當誠德中心建築物層高超過8米，在計算容積率時該誠德中心建築面積加倍計算。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅳ 冠城大通·瀾石的項目介紹

【大都會全資源生活體】冠城大通瀾石是北京高端大盤代表——太陽星城3期C區的公寓部分，集結了地鐵、商業、教育、公園、辦公、娛樂等全部高端生活資源，是北京罕見的大都會全資源生活體。總面積約5.66萬平米精裝高端公寓，並獨享8萬平米凱德MALL商業配套。
【北京東北城區交通核心】坐擁北京市交通規劃最豐富的東北三環核心，距10號線太陽宮站約200米，距13號線芍葯居站約500米，項目由三、四環路、京順、京承、機場路等城市主幹道圍合，交通極為便捷，瞬間抵達CBD、燕莎等核心商圈。
【人大附中領銜，托幼至高中，市中心罕見一站式教育】有著極其豐富的教育資源，人大附中朝陽分校即落戶於此，包含從托幼至高中，及國際班在內共138個班級的總體規模。同時，冠城大通瀾石周邊毗鄰培基雙語幼兒園、藍天雙語幼兒園、朝師附小等名校資源，這在北京市中心，尤其是東部城區是極為罕見的。
【158公頃自然綠地，戶戶臨河，百米闊達視野】周邊坐擁媲美朝陽公園的158公頃自然綠地，整個區域的容積率不到3.0。同時，作為市中心在售項目中僅有的河景住宅，獨享西壩河蜿蜒河灣，戶戶推窗直觀河景，享百米居住視野。
【95-170m²精裝准現房，主打115、117㎡都會小三居】專為都會精英們打造了市中心稀缺的小三居產品，讓大都會氛圍與生活功能完美融合。創新空間設計：南北通透/雙大堂/首層挑空/禮儀空間全高端配置：干掛立面、中央空調、LOW-E玻璃、柏麗櫥櫃、樂家衛浴
【比商圈更豐富的商業配套】占據中心繁華地段，商業配套豐富多樣，業主可盡享商圈級的社區配套。商業中心/大型超市：凱德MALL、燕莎友誼商城、百盛中心、龍韻公園商業中心、麥德龍、家樂福、大中電器、國美電器。品牌家居：宜家家居、居然之家、伊利諾伊、德易家國際家居。休閑娛樂：比如世界、順景溫泉、京城俱樂部、鴻華高爾夫球會、北辰高爾夫球會。

Ⅵ 杭州華鴻匯盛德堡屬於哪個社區

華鴻·匯盛德堡，位於江干區九堡鎮德勝快速幹道與九盛路交匯處，是小區名。
中文名
華鴻·匯盛德堡
行政區域
江干區
區域板塊
九堡板塊
物業類別
普通住宅,公寓
基本信息詳細信息TA說
基本信息
行政區域：江干區
區域板塊：九堡板塊
項目位置：江干區九堡鎮德勝快速幹道與九盛路交匯處
物業類別：普通住宅,公寓
開發商：杭州華鴻怡美房地產開發有限公司
投資商：浙江華廈建設集團
物業公司：杭州怡華物業
物業費：1.5-2
樓盤特色：經濟住宅
詳細信息
容積率：3.4
綠化率：37%
總戶數：549
建築面積：72430平方米
佔地面積：21584平方米
基本參數：容積率:3.4綠化率:37%物業管理:杭州怡華物業會所規劃:棋牌室;閱覽室;健身房;餐廳;車位配比: 1:1.43佔地面積:21584平方米總建築面積:72430平方米規劃戶數:549戶社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);建築設計單位:雅克設計機構銷售代理:自銷投資商:浙江華廈建設集團裝修價格:600-1000四周道路:東:杭海路;南:德勝路;西:九盛路;北:九環路;車位總數:380%車位數:地上30個;地下350個;
配套信息
周邊配套：公建配套:中餐廳;超市;娛樂中心;洗衣房;標志建築:下沙大學城公園綠化:城市綠化帶 查找周邊公園就醫條件:九堡醫院(省、市醫保定點單位) 查找周邊醫院就學條件:夏衍中學,九堡中學,九堡小學 查找周邊學校商業環境:綜合商場 查找周邊商場
內部配套：中餐廳;超市;娛樂中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;閱覽室;健身房;餐廳;
車位數：車位總數:380車位數:地上30個;地下350個;
車位配比：0.7
周邊商業：綜合商場
周邊公園：城市綠化帶
周邊醫院：九堡醫院(省、市醫保定點單位)
周邊學校：夏衍中學,九堡中學,九堡小學[1]

Ⅶ 世茂望德怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：佛山世茂望德

別名：世茂望德公館

城市：佛山

樓盤位置：華祥路南側、規劃十六路西側地塊

開發商：佛山市新紀元置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：超高層,高層,

公交線路：叄聖廟(公交站):桂03路;石啃三村工業區(公交站):桂03路;奇槎小學總站(公交站):122路;185A路;半月島濕地公園站(公交站):130路;石啃中學(公交站):桂03路;石啃鋼鐵市場(公交站):156路;171路;G6路;新基工業區(公交站):156路;171路;G6路;石啃(公交站):105路;華祥路(公交站):122路;185A路;石啃市場(公交站):259路;

其他交通方式：地鐵：臨近規劃中的地鐵6號線奇槎站（大約600m可到項目）；臨近地鐵2/3號線灣華站，約3公里
臨近廣州南站，15分鍾車程
公交：122、G6、桂03、華祥路公交站
路網：魁奇路、季華路、桂瀾路、佛陳大橋、南海大道、綠景路

規劃信息：其佔地面積為55008.63平方米，容積率，綠化率30%，共11棟樓，停車位1615個

周邊配套：周邊商業：奇槎商務核心區、河灣商務文化中心、會展商務中心、鵬瑞利廣場、天虹購物中心（18年開業）、綠地中心、恆福商業中心、百花時代廣場、萬達廣場、中海環宇城、南海萬科廣場
周邊公園：半月島濕地公園，奇槎文化公園、奇槎濱水公園，亞藝公園、石肯公園、佛山公園、文華公園、奇槎社區體育中心，世紀蓮體育館、嶺南明珠體育館
周邊醫院：佛山市第一人民醫院、瀾石醫院、南海區人民醫院、佛山第二人民、佛山婦幼保健醫院、禪城中西醫院。 銀行：中國農行、中國銀行、中國工行、中國建行、農商行
周邊學校：幼兒園：鄱陽幼兒園；中小學：奇槎公辦小學（建設中）、英國LEH國際學校（建設中）、佛山實驗中學、華英中學、佛山三中

內部配套：中心森林泳池，兒童樂園、萌寵樂園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅷ 銀豐花園樓盤詳情_配套_戶型

濟南，作為山東省的省會城市，匯集了七百多萬的人口，因此住房問題也成為了困擾當地居民的一大問題之一。尤其是在房價飛漲的今天，購房者對房產市場的關注日益攀升。接下來，小編將為大家推薦一個濟南市內的優質樓盤——銀豐花園。

樓盤詳情

銀豐花園這一樓盤由濟南銀豐房地產開發有限公司所開發，是一個主打高層與小高層的住宅樓盤。銀豐花園選址於濟南市舜城南區舜耕路與舜德路的交匯處，擁有絕佳的地理位置，讓小區內的業主暢享繁忙都市中的靜謐。該樓盤的佔地面積共123334平方米，建築面積則達到了三十萬平米，樓盤的容積率為2.10，綠化率則高達41.3%，共可容納總戶數1431戶。目前，銀豐花園這一樓盤的平均房價為13000元/平米，另外，小區還將業主收取1.9元/（平米.月）的物業管理費用。

周邊配套

銀豐花園樓盤周圍擁有完善的生活、商業配套，大大方便了各位業主的日常起居。商業配套方便，銀豐花園周邊擁有多家購物商場，還擁有多個大中型銀行及銀行網點，為用戶提供了便捷的購物條件。交通配套方面，銀豐花園享有完善的公共交通配套，位於多條公交車線路的站點，大大方便了業主出行。教育配套方面，銀豐花園享有優秀的教育資源，不僅擁有多家優質的幼兒園，還位於舜玉小學、七里山小學、十六里河中學、第六十八中學等學校的學區內，業主無需為孩子入學擔心。

戶型推薦

1.E2戶型：四室二廳二衛，建築面積176平米。該戶型方正，空間利用率較高，其功能布局也十分合理，居住十分舒適。

2.G2戶型：四室二廳三衛，建築面積162平米。該戶型南北通透，客廳與主卧均朝向南方，擁有較好的採光性與透氣性，再搭配上室外景觀陽台，讓業主完美享受自然風光。

3.B3戶型：三室兩廳兩衛，建築面積148平米。該戶型的布局設計十分合理，做到了動靜分離、干濕分離，是業主居住更加便捷舒適。

以上就是小編要為大家帶來的有關「銀豐花園」這一樓盤的詳細信息，希望能對各位購房者有所幫助。

Ⅸ 燦輝晶典1733怎麼樣

燦輝晶典1733怎麼樣，我們總結下該項目的優缺點：

一、優點

1、均價看起來不低，但贈送面積大，163平米的建築面積，使用面積基本都能達到280平米；

2、低密度，容積率僅0.7，全上海都比較稀缺的低密度純別墅社區；

3、周邊學校資源豐富，幾乎整合了上海最優質的教育資源，如蒙特梭利幼兒園、安喬幼兒園、16年制世界外國語學校、德法學校、青浦世外學校、宋慶齡學校、西華學校等等。

二、缺點

1、公交交通不是很方便，出行依賴自駕；

2、項目靠近瀋海高速，會有噪音；

3、贈送的面積收物業費，物業費8元。

三、總的來說

上海絕大部分的別墅類產品，陷入兩個邏輯

要麼是打著別墅的概念，其實賣的只是疊加，甚至還是90-120這種迷你疊加

一種就是屬於正統別墅，但是核心賣點就是在賣附加值，比如自己有天有地有地下室

這兩款別墅構成目前市場上的供應主流，也有一樣的特性：概念有，品質感弱

而燦輝能夠成為其中的獨一份突圍項目，是因為你仔細看可以發現，作為一個容積率0.7的正統別墅產品，項目的品質感可以說這么多年來，上海樓市裡非常少見的匠心項目了。

Ⅹ 上海閔行最繁華地段

閔行區非市中心，屬於近郊，其中閔行區莘庄鎮是上海最早開通地鐵的區域之一，經濟很好；現在閔行區還建通有地鐵五號線，從交通來說，非常方便 閔行中心區域莘庄鎮是上海最繁榮的區域之一了（包含有上海工業重區：閔行工業區各項城市化建設也非常不錯）；另外閔行區的重鎮七寶也是上海的聞名古鎮之一，上海重點旅遊區域 總體來說，閔行雖然不是市中心區域，但是莘庄部分區域和市中心（如長寧、徐匯）連接的非常不錯，而且政府開發建設的比較早，因此還是非常發達的，在上海郊區里可以算是頭把手
近幾年來,閔行一直是次中心城區開發的領頭羊之一.尤其是莘庄、古美等地幾成上海樓市開發的典範.但閔行的迅猛開發勢頭還能持續幾年?下一個熱點又將在哪裡?在此,根據目前閔行房產開發的現狀,我們大體將閔行分為中部、幾個小區鎮、浦江三塊一一介紹. 中部:步入成熟期 閔行中部即滬青平公路以南、春申塘以北區域,這里緊靠長寧、徐匯兩大中心城區,是閔行區最好的地段.從閔行規劃圖可以看出,該地區住宅用地佔了全區規劃住宅用地的60%以上,目前更集中了閔行80%以上的在售樓盤. 目前該地區已經步入成熟期,基本上實現城市化,幾個樓市板塊如七莘路沿線設施已經相當完善，可供出讓地塊已經不多，不會再形成如莘庄南廣場那般大規模開發的局面。待目前在售樓盤開發完畢後，將會放慢腳步。2003年度中部地區僅出讓4幅地塊，且規模都比較小，算是見縫插針型的零星開發. 不過，現在就說中部地區將退居幕後還為時尚早。目前，古美地區尚有近一半的已出讓地塊尚未動工。這些地塊主要集中在古美路兩側，顧戴路北部，合川路東側,其中一塊近1400畝的待開發地，目前屬於萬源公司旗下，約占據古美待開發土地的三分之一。此外在龍茗路新時代花園的北面，一塊地塊已被上海住德房地產公司圈下，據悉將有13萬平方米的開發量。 閔行區土地儲備中心的周科長對筆者介紹說,僅古美地區，就可以保持2—3年的開發量。 郊區鎮:別墅將成主角 閔行幾個郊區鎮中，規劃住宅用地較多的主要是顓橋、馬橋、華漕三鎮。相對於中部，目前還處於零星開發狀態，未成規模.但三鎮規劃上各具特色，未來中高檔別墅區將會是一大看點。 顓橋：工業用地較多，住宅用地主要集中在滬閔路沿線以東、莘奉金高速以西區域。顓橋北部的開發已經初具規模，目前就有好世鳳凰城、金都花好悅園、巴黎風情和金色探戈四個樓盤。同時，在中春路以西,靠近巴黎風情，上廣電集團的一個項目正在開始打樁，佔地500畝，具體案名還未定. 隨著北端開發的逐步成熟，開發重點會向南部轉移。南部滬閔路沿線住宅容積率將會控制在0．5左右，基本上以別墅區為主。其中，位於向陽路以北的鑫都新干線別墅區佔地2000畝左右，已經在去年下半年開始啟動。目前天籟、樂揚金榜星墅等一批別墅已經上市，開發已經初具規模。在金都路以北、滬閔路和莘奉金高速之間，還有大量農業用地尚未徵用。而現在5號線已經正式通車，莘奉金高速連接外環線，交通條件已經成熟。在未來5年之內，這一塊將是閔行別墅的主要供應地。 馬橋：馬橋80％的區域是綠化用地，其中規劃中的上海森林體育城便落戶此處，總佔地面積達到20萬平方公里，將會是未來上海許多重大體育賽事的舉辦地，明年森林體育城將會全面啟動，准備迎接2005年世乒賽。 住宅規劃用地主要集中在馬橋鎮附近.大體在北松公路以南、鐵路河以北和昆陽路以東，總計6000畝左右。靠近森林體育城,自然是開發別墅項目的上佳之選。綠城集團在此有一個佔地3000畝的別墅項目，目前已經正式報建。今年9月，閔行區房屋土地資源管理局拍出了馬橋3塊住宅用地,這些地塊容積率控制在1．5以下，馬橋新一輪的開發將集中於此。 華漕:華漕鎮依託外環線、滬寧高速、虹橋機場所帶來的交通便利，將是一個集高級物流、倉儲為主的工業新鎮。在住宅方面,憑借美國學校、新加坡學校帶來的氣氛,主要以別墅開發為主。已經建成的西郊庄園便是其中的代表之作。萬科在上海的第一個別墅項目也選址在此，規劃佔地32萬平方米，現第一期已推出。後期華漕仍有2-3平方公里的別墅用地。至於公寓房的開發，主要集中在北青路南北兩側及華翔路東側側就有一地塊已經在動工,即金色西郊城，總建築面積達到45萬平方米，整個項目完成估計要3年左右的時間。除比之外，可供開發的用地已經不多。 浦江:下一個開發亮點 由於隔了一條黃浦江，相對於閔行其他區域，浦江給人的感覺似乎是獨立於閔行之外，顯得有些陌生。但如果翻開整個上海地圖，則可發現其地理位置甚至要優於閔行「本土」。若自駕車自中心鎮沿浦星公路往北過盧浦大橋，15分鍾左右便可到達人民廣場. 浦江作為上海「一城九鎮」之一，將會成為閔行又一個新的開發熱點。主要住宅規劃用地分為兩塊。一塊便是規劃中的浦江中心鎮，位於浦星公路以西、蘆恆路以南、沈庄以北，土地供應量將超過莘庄，設計為義大利建築風格。另一塊位於大冶河以北、鹽鐵路以南，為休閑居住區，約4．2平方公里，規劃為中高檔別墅區。12月19號,閔行區房地局將會拍出浦江第一個地塊,位於蘆恆路以南、浦錦路以西，佔地304825平方米，為居住和綜合用地，到時浦江中心鎮的第一個開發者便會浮出水面。據悉,明年浦江鎮將會較大規模的供地。整個中心鎮的建設預計在2010年左右初具規模。 但由於其地理位置的特殊性，浦江開發並不是閔行城市化進程的擴展，更象是在一個地方另起爐灶，也是一種物力和財力的聚集，因此在開發過程中存在很多變數.不過現在