2016年4月上海新房成交

Ⅰ 2015年4月最新的上海房產限購政策

1.最新外地限購政策：外地戶口需結婚，3年累計2年的社保或稅單。
2.公積金可以貸內款需要到公積金中心做個復容議可以貸款
3.補交公積金可以貸款，做復議就行了
4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限

Ⅱ 我想知道上海2006年整年每月房產成交量明細

從總量上來看，2006年至11月上海市住宅累計成交總量為1956萬平方米，與2005年同期相比增長24.83%。雖然無法恢復到2004年的高度，但對於上海房地產市場的正常運行起到了基礎保障作用。 把握升浪起點 外匯交易怎樣開始？
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從各月走勢來看，住宅成交量受宏觀調控影響明顯比去年減小，調控後每月成交量基本穩定在170萬平方米上下，最低的2006年7月份也有159萬平方米，與2005年調控後連續三個月每月僅為七八十萬的成交量相比，2006年情況大為樂觀。

雖然2006年4月份新一輪調控政策密集出台，但對房地產市場的影響卻比2005年小了很多。一方面，經過一年的擠壓，投機性需求已經基本退場；另一方面，消費者心態比去年更加成熟，降低了對顛覆性降價的預期，自住性需求持續釋放。

2006年1至11月上海住宅市場的成交也可以分為4個階段：

▲1至2月：傳統淡季2月為傳統淡季，成交量全年最低。

▲3至5月：市場火爆由於2005年宏觀調控後需求一直處於壓抑狀態，春節過後需求開始放量，且熱度逐步攀升。雖然宏觀調控已經開始，但成交反應較為滯後。因此，2006年市場成交最高峰出現在5月，達到近250萬平方米。

▲6至7月：成交縮減雖然同樣經歷密集的宏觀調控，但成交的降幅比2005年平緩很多。

▲8至11月：趨於平衡供求雙方都較為理性，在調整中達到平衡。

從成交結構來看，均價5000至1萬元/平方米的中價房成為上海住宅市場的成交主力，占成交總量的近半；其次為均價5000元以下的中低價房，占總量的三成以上；再次為均價1至2萬元/平方米的中高價房，最後為均價2萬元/平方米以上的高價房，僅佔住宅成交總量的4%。由此可見，均價萬元以下的中價及中低價房已經佔到了近8成，為成交的絕對主力。

從各月來看，2006年中高價、高價房成交全年比較穩定，受宏觀調控影響較小；而中低價房和中價房則出現互為漲跌的態勢，拐點分別出現在3月和9月。

3月以前中價房成交大幅上升，隨後逐步下跌，比最高點下降21個百分點，9月以後逐步回升，穩定至45%；而低價房則正好相反，3月以前成交比例大幅下跌，隨後則逐步攀升，上升近20%，9月後逐步回落至28.5%。

這主要是因為均價5000至1萬元/平方米的中價房是自住商品房需求的主要范圍，

價格：均價基本與2005年持平

作為考量房地產發展情況的重要指標，房地產價格在近兩年成為萬眾矚目的對象。2006年1至11月，上海市住宅成交均價8102元/平方米，僅比2005年同期增長1.39%。考慮到一年中的市政基礎設施發展，建築中的新材料新技術的應用等住宅內在質量的提升，該價格應當可以看作是宏觀調控的正面效果。

從各月走勢來看，全年住宅走勢也比較平穩，2006年6月為全年最高點，隨後下降，並在8至11月達到平衡，在7800元/平方米上下震盪。
2006上海住宅市場報告：全年供應總量明顯減少
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2006年，在整個經濟層面，上海既需要保持快速的發展，又需要實現經濟結構的調整與轉型。對於房地產業，從其所承擔的經濟意義而言，今年具有「築底、平穩、發展」的任務；從其所承擔的社會意義而言，房地產的公共屬性更加受到重視。 把握升浪起點 外匯交易怎樣開始？
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而從房地產業來說，2006年上海房地產業基本做到了供求平衡，尤其是在住宅市場方面，全年供求比為1∶0.98；供應量減少而成交量穩定增長；價格則與去年基本持平。與此同時，中低價商品房比重也穩步攀升，住房保障體系日益完善。

供應：總量明顯減少

2006年1-11月，上海市住宅市場的新增供應僅為1986萬平方米，比去年同期減少14.1%。平均每月供應量約為180萬平方米，預計全年供應量2200萬平方米，僅為2002年水平。

從各月走勢來看，供應起伏較大，商品住宅分別在2006年4月和9月達到最高點和次高點。

▲1-4月：調控前階段———上漲迅速

由於市場逐漸回暖，商品住宅供應量逐月回升，在4月份到達高峰。

▲5-7月：調控中階段———謹慎推案

宏觀政策連續出台，在市場前景不明朗的情況下，開發商採取謹慎態度，放緩推案速度。但由於建設慣性，相對仍保持較高位水平。

▲8-9月：調控後階段———供應放量

宏觀調控壓力漸松，市場需求經過幾個月的抑制後有釋放跡象，供應開始開閘，並以促銷、降價等方式吸引購房者。「金九銀十」也是供應放量的一大因素。

▲10-11月：後調控階段———放量後的回調

供應量的減少主要來源於兩個層面的原因：
一為宏觀層面。2005年上海乃至全國的經濟問題被指是由於固定資產投資過快導致的。因此，抑制固定資產投資增速成為各地發展經濟的一大目標，固定資產投資中一大主力———房地產投資成為首要目標。經過去年的宏觀調控，上海住宅的建設速度有效減緩。2006年1至11月住宅投資增幅回落，且施工面積、新開工面積和竣工面積皆出現了下降。

二為開發商層面。由於今年4月，新一輪宏觀調控又開始了，在市場前景不明朗的情況下，很多開發商都選擇了延遲推案、暫時觀望的態度。隨著市場漸漸穩定，上市量才開始加大。與從前相比，買賣雙方仍然比較謹慎。

成交：全年成交平穩增長均價「萬元以下」成交近8成

2005年以來，雖然經歷了多次宏觀調控的洗禮，整個上海房地產市場的成交量卻保持穩中有升。

找的我好苦

Ⅲ 7月上海二手房成交量大漲36% 投資客開始拋售房產

經過三個月的低迷與回調,上海二手房市場成交量在7月再度沖高。

據信義房屋數據,2016年7月上海二手房共成交3.85萬套,較上月環比上漲36.6%。全市二手房成交總金額889.6億元,環比上月增長39%。成交均價微漲,為2.79萬元/平方米。

投資客拋售兩套房

在剛剛過去的7月,林先生已經將自己在上海市長寧區伊犁路的一套50平方米的房子售出,總價275萬元,「成交很快,一掛出去就有買家上門,而且也沒有還價。」林先生說,自己在上海做生意多年,名下持有8、9套房產,從去年到現在,房價一路飆漲,自己所在伊犁路區域,均價從一年多前的3萬多元/
平方米上漲到現在的5萬多元/平方米,「我已經有些看不懂了,擔心市場有泡沫,我手頭的房產較多,總是持有怕後市存在風險,所以想先賣掉1、2套。」林先生說,好在出售的過程很順利,一掛出就有買家接盤,自己又欣喜又意外。

數據顯示,在年初的1月和3月,上海二手房成交量曾達到驚人的4.6萬套和5.7萬套,然而隨著3.25新政的出台,4月的成交量大幅下滑到2萬套水平,5、6月份也是在低位徘徊,成交量分別為2.3萬套和2.8萬套。

上海
太平洋房屋副總經理王超稱,3.25政策出台以後,4、5、6月份的成交量都很低迷,從3月的5.7萬套下滑至2萬多套,價格也出現5%左右的微調,這一階段市場轉為觀望,需求是被抑制的。而到了7月,政策的消化期已過,市場再度活躍,此前被壓制的剛需、改善型需求被釋放出來,加上7月上海土地市場單價、總價最高地塊頻出,加劇了市場的恐慌心理,出現了恐慌性購房的行為。

「怕漲價」:地價走高刺激買家入市

太平洋房屋
浦東金橋門店經理方波表示,7月他們門店成交了10多套房源,業績上漲了40%-50%,「外環外的地價都拍到3萬多了,我們這兒的房價才4萬多,所以客戶會選擇出手。」方波說,8月的行情會比7月更好,市場行情將持續走高。

中原地產中國大陸區副總裁兼上海中原地產總經理劉天暘稱,7月上海二手房市場出現「淡季不淡」的行情,且交易量增幅超出預判。目前市場置換需求占據重要比例,買家往往是賣掉一套或者兩套原有房屋去購置新房。因此從新房市場來看,7月中高端項目有不錯表現,7月一、二手市場保持了很好的協調性。
「盡管7月成交量比較大,但是價格還是保持穩定。主要成交集中在中低價位段產品,結構性變化下均價沒有出現大幅波動。」劉天暘說,7月二手房市場成交活躍,一方面是活躍的土拍市場提高了買家的未來預期。另外,7月新房市場供應減少,「一房難搶」使一些急於入市的客戶轉投二手房市場。最後,原先固有認知7
月是傳統淡季,但是今年7月出現「淡季不淡」的行情,讓很多客戶始料未及,有些買家唯恐到「金九銀十」樓市會變得更好而錯失入市良機,故在此預期下不如提前入市。

中原地產中遠兩灣城的中介業務員張碩也稱,7月市場明顯比前兩三個月好很多,整個中遠兩灣城片區成交了40、50套房源,原來出價580-590萬元的兩房現在出價在600萬元,房型好的兩房房源基本賣空了。

再出新政空間不大

王超說,照目前的情況看,預計8月二手市場仍會延續7月的火熱勢頭,成交量仍然會保持在3.5萬-4萬套的水平,如果接下來連續三個月成交量維持高位,價格將會再度上漲,「所以我們也很擔心,如果市場持續過熱,不排除到了10月份再出政策的可能。」不過王超同時表示,3.25政策已經堪稱史上最嚴厲調控政策,再出台新的政策,操作的空間已經不大。

房多多聯合創始人曾熙表示,上海作為一線城市,成交量持續上升是必然的。即便是在比較低迷4、5、6月份,上海二手市場的成交量也是呈現逐月回升狀態的,由於新房的供應量比較小,大量的成交轉移到二手市場,隨著政策被逐步消化,造成7月成交量的爆發。「從我們目前監測到的情況看,房東的加價比例在增加,在交易前臨時跳價的比例也在增加,在局部區域比如拍地的區域,價格是在明顯往上走的,所以未來價格上行的壓力是很大的。」

曾熙說,7月的市場情況將成為未來幾個月的常態,預計8、9月份市場會持續向好。

寶原地產寶山區域總監張燕介紹說,尤其是7月中旬以後,客戶購房的慾望非常強,不再猶豫了,看過幾套之後就能下定,而前面兩三個月都是在觀望的。因為土地市場火熱,很多客戶擔心到了9、10月份房價還會漲,所以紛紛出手,「價格總體穩定,有些微漲,談價的餘地已經不大。」

嚴躍進表示,應該說7月上海二手房交易非常熱,這和一手房的市場走勢基本類似,體現了淡季不淡的效應。這有幾個原因。第一是房價持續上漲的背景下,後續是否會出政策還是比較擔心的,這個時候對於此類二手房市場的判斷就會比較一致,即積極認購此類二手房非常有必要。第二是持續的高單價、高總價地的現象,使得二手房跳價的現象比較多,這個時候購房者也會積極認購。第三是隨著7月份新盤的供應,會使得房東急於拋售二手房,進而換購新房。二手房熱是一個很大的信號,意味著此前「3.25新政」後上海房地產市場熱度依然不減。所以要警惕下半年突然收緊政策的可能。否則目前部分房源陸續步入到4萬元/平方米的均價,將是倒逼各類新政策的繼續出台。

（以上回答發布於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 上海目前購房資質和新房交易情況

目前上海新房，為了更加公平公正的市場秩序，從八月份開始需要公開搖號選房，具體規則如下：

首先，如果新房要上市交易，它需要向政府去申請預售證，因為新房一般都是期房，所以一般申請叫預售證。但是今年一線城市，普遍限價，所以這塊申請就很有難度。

其次，在開發商申請這段時間邀請進行預約登記，會有個預約單；

等到真正拿到預售證認籌需要交認籌金，具體數額看開發商，每個開發商不一樣的。認籌金不選房，選不到房，都是可以退款的；

最後，確定開盤時間，拿著認籌單，參與搖號選房，雖然也會有水分，但是對於大部分人來說，是公正的。按搖號的順序選房，選到房，認籌金即轉為定金，算入後期的首付款中，一般3-7天，開始准備簽約，需要准備好首付款，首套3.5成，二套7成。有些開發商可商量簽約時間，有些項目不可以商量。具體項目具體分析。

注意：1 . 十月下旬左右，銀行政策會比較收緊，貸款會比較難辦理，意味著有些比較熱賣的項目

2. 如果錯過預約，認籌的話，不是買不了該項目，只是不能參與當天開盤選房樓層位置會些許有些差意。

Ⅳ 2016年上海房產稅徵收標準是什麼

一、上海房產稅徵收對象
上海房產稅徵收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
三、上海房產稅減免條件
注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合徵信體系。

Ⅵ 上海房產交易稅費2016新政策詳解

房價上漲的關心讓很多人認識到了房產是保值增值的財產，為此有越來越多的人熱衷於買房賣房，房產交易熱度很高。國家對房產交易是收費，對於賣房者和買房者來說，在房產交易的時候都需要考慮到稅費，它也屬於購房成本和賣房支出。上海作為一線城市，房產交易是非常活躍，當地對於房產交易稅費也做了規定。本文為你介紹上海房產交易稅費2016情況。

上海房產交易稅費2016

1、契稅(買方支付)

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅(買方支付)

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：

房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;

房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;

房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;

房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。

3、個稅(買方支付)

核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：

個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

6、登記費

其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、房地產交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8、傭金

成交價*3%，交易雙方各付一半。

9、貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：

10、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登記費

個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。

12、委託公證費

如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用：

13、贖樓擔保費

費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。

14、贖樓罰息

不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取

15、贖樓短期借款利息

一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

16、買賣合同公證費

由公證機關向涉外方收取，徵收標准：

過戶價×0.003%(過戶價<50萬)

過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)

過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)

17、抵押合同公證費

買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。

關於上海房產交易稅費2016目前就是這些，由於上海的房價很高，當地房產交易的正常也可能是在不斷的變化中，稅費要求的標准也會改變。在上海打算買房或賣房的人，要根據實際情況來計算稅費。假如你對於房產交易稅費計算不太了解，可以在房產交易的時候請房中介先算一算，了解具體的稅費情況後再來考慮是否要繼續賣房或買房等。

Ⅶ 上海房產交易

可能是拆遷安置房，這樣房子是需要5年後才能買賣的。建議你先不要買。
建議不要買。
工業用地上不可能開發商品房的，風險很大。
不可以
建議先不要買，有一定風險性。

Ⅷ 2016年上海市稅收房產稅徵收多少錢

交多少?
外地戶籍家庭：有滿3年居住證或居住證滿120分的可免徵房產稅
本市居民家庭：
1、存量住房 新購住房，且人均面積≤60平
例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有A房，面積50平米，現新購住房面積B100平米，合計面積150平米，人均面積50平米，則新購住房B，免徵房產稅。
2、存量住房 新購住房，且人均面積>60平米(若單獨存量房人均未超60平米，則新購房中超過部分面積徵收)
例：居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有A房，面積150平米，現新購房面積B房面積100平米，合計面積250平米，人均面積83平米，人均超過60平米，則新購B房中超過部分的面積70平米(250平米-180平米=70平米)徵收房產稅。
3、存量住房 新購住房，且人均面積>60平米(若單獨存量房人均面積已超60平米，則僅新購房全部面積徵收)
例：居民家庭(夫妻及未成年子共3人)原有A房，面積250平米(人均已超60平米)現新購B房面積100平米，合計面積350平米，人均面積116.75平米，則新購B房全部面積100平米徵收。
上海房產稅計算依據：
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
上海房產稅的計算公式為：
應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

Ⅸ 上海樓市現在是什麼情況

上海樓市：「成交量甚至降到腿肚子」， 價格或進一步下跌。

「不敢說全部（二手房），現在誠心賣房的基本都會給議價空間。」昨日（12月28日），上海市浦東新區金橋板塊一位房產中介告訴記者。這和去年上半年的情形完全不同，彼時這個板塊的房東面對多個買房者「搶房」的行情，大多會選擇臨時漲價。

資料顯示，在2016年，由於一線及部分熱點城市樓市火爆，開發商搶地導致地王頻出，「麵粉貴過麵包」的地塊數量大增，地價漲幅較大。2016 年下半年，部分熱點城市出台相應政策控制地價增長，但從全國層面來看，總體地價漲幅並未受到抑制，2017年前11個月，全國房地產開發企業土地購置均價為5161元/平方米，再創歷史新高，同比增長26.4%。

「從現在的狀態看，我們打算分兩步走，限價和市場價之間價差不高的項目，我們會處理掉；如果價差太高，明確會虧損的則要想辦法，比如把存量資產進行證券化等方式。我們要保證現金流、謹慎調倉。」一位上市房企高管強調，明年房企最重要的是「掌握現金流的平衡」。

一位浙江房企高管則表示，公司此前主要布局三四線城市，目前公司正在「搶收」：搶開盤、快去化、快回籠。據悉，受益於三四線樓市的火爆行情，該公司在這兩年裡每年的銷售額增幅均超過100%。

Ⅹ 上海新房供應量大概有多少

4月上海新房市場抄新增襲供應量創下11個月以來新高
發布時間： 2007-05-22 15:50 字體：

上海一手住宅市場4月新增供應量創下11個月以來的新高，外圍區域供應集中度大幅提高。

目前市場整體表現為價量齊增。來自中原研究咨詢部的數據顯示，2007年4月上海一手住宅市場新增供應面積為162.35萬平方米，環比增加163.73%，同比減少23.85%。從區域看，有6個區的供應量在10萬平方米以上，分別為寶山、松江、青浦、閔行、浦東和閘北，其中寶山依舊為供應量最大區域。本月公寓和別墅新增供應量分別為143.48萬平方米和18.87萬平方米，環比分別增加182.05%和60.41%。連續兩月供應量大幅增長，反映了開發商對市場前景普遍看好。

4月外圍區域新增供應量為51.84萬平方米，環比增加65.46%；主力供應區域為青浦和松江。而在次中心區域，大多數區供應量上漲，寶山增幅最大。除楊浦與虹口兩區供應減少外，其餘區均呈現供應猛增。在中心區域，突破零供應，但總量依然很少，4月中心區域唯有黃浦有供應，供應量為0.58萬平方米。（唐佳/新聞晨報）