上海租金的年增長率

A. 商鋪出租，租金年增長率一般多少

要看地方了如果是郊區,一般是百分之四~五左右,普通繁華地段差不多百分之八吧,

B. 租房，年租金36萬，租金增長率5%每年，租10年，貼現率5%，現值是多少如何計算

折現率等於增長率，每年的年金現值不變，如果每年於年初支付，那麼現值為360萬元，如果於年末支付，則為360÷（1+5%）=342.86（萬元）。

C. 房屋出租15年，租金每3年遞增8%，那麼平均下來每年復合增長率應該是多少。

答復樓主：
您這個描述會出現歧義
這里可能有兩種請款
第一，以首年的租金計算，每三年回，租金提高答3%，相當於提高值為首年租金的103%，以後是106%
第二，以上一年的租金計算，提高3%的，那分別是103%，103%*103%,這個演算法有些麻煩，你可以一直乘4次103%，最高最後3年是1.1255%左右，增高實際約12.55%
希望對您有幫助

D. 第一年租金為9000元,第十一年租金為18000元,年增長率為多少

設年增長率為x；
如果是遞增，則9000×(1+x)^10=18000，解得x≈7.2%；
如果是累增，則9000×(1+10x)=18000，解得x=10%

E. 35萬元房租每年遞增3萬元的增長率怎麼算

用增加數除以基數。

由於基數不斷擴大，而增加數不變，因此，增長率會逐年降低。

F. 商鋪租賃費一般一年增長率是多少

好的地段一般百分之八到十，差點的百分之三到五，要看地段的價值

G. 上海市閔行區七寶鎮上街道房租年增長率百分之十八合理嗎

如果是普通住房可能是偏高了，或者以前房東給你的租金比較低，現在他回也知道周邊的行情了，答所以要漲房租，如果是商鋪或者門面的話，這個房租也是根據周邊行情來的，如果你要長租的話，只能和房東商量，盡量爭取較低的遞增幅度。你去看看你周邊的情況吧，如果大家都還差不多，房東要漲幅這么大有可能就是不想再租給你了。逼著你接受漲房租或退出。

H. 房租每年遞增計算公式

以租金300萬，每年遞增的10%為例:

基數是第一年的租金,也就是第一年300萬,第二年330萬,第三年版360萬,以此類推,這樣的計算權方法為300萬*(15 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.1 1.2 1.3 1.4)=7350萬。

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房屋租賃注意事項:

1.合同中應寫明

• 雙方當事人的情況。

• 住房具體情況住房的具體位置。

• 住房用途說明。

• 租賃期限。

2.房租及支付方式

3.住房修繕，出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。

4.住房狀況變更，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加，在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

5.轉租約定，有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。

6.違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

7.租賃合同的變更和終止，如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

I. 年租金為2000，每三年增長率為0.05，15年後租金總額為多少

增長率0.05=5%，15÷3=5，
15年後租金：
2000(1+5%)^5=2000×1.05^5≈2553元。