上海房價環比下跌2011年

① 房價同比下降和環比上漲是什麼意思

意思是房價上漲與下降。同比：與去年同一統計周期數據之比較所得。內環比：本統計周期容（如本月、本季）與上一統計周期期（如上月、上季）的數據之比較所得。

同比增長率的計算公式為： 同比增長率=(本期數-同期數)/同期數 *100%;

同比增長率，比較常見的是指和去年同期相比較的增長率，其公式： 某個指標的同期比=(本年的某個指標的值-去年同期這個指標的值)/去年同期這個指標的值。

同比主要是應用在周期性對比中，通過周期性的比較，加深對它的了解，因為許多消費是有周期性的，比如房地產中常說的「金九銀十」，與去年同期相比的話，相對於與上個月相比，客觀性性要強一些，這也是為什麼每個月都講房價上漲，但是一年下來房價還降價了的原因。

(1)上海房價環比下跌2011年擴展閱讀

同比增長：和上一時期、上一年度或歷史相比的增長（幅度）。

某個指標的同比增長率=（現年的某個指標的值-上年同期這個指標的值）/上年同期這個指標的值。

環比增長：與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較稱其為環比（Ring growth）。

環比增長速度=（500-350）÷350×100%=42.86%

② 上海的房價今後到底是漲還是跌啊

估計會漲，跌的話好地段兒的房子也不會跌的多厲害的，要買房，趁早買吧

③ 一線城市房價首次下跌，房地產市場是假摔還是真跌

從去年930新政復以來，已制經過去了快一年的時間，在這個時間內，中國的房地產市場幾乎經歷了一場從盛夏到寒冬的劇變，房地產市場的變化和調整幾乎開創了中國自上個世紀90年代房改之後的新紀元，而回顧這一年的房地產調整，一份成績單最終出爐了，9月18日，國家統計局發布數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌。
在剛性需求和房地產投資的雙重推動下，中國房地產形成了一波又一波的上漲潮，房地產的投機炒作的氛圍愈演愈烈，面對著這種極有可能到來的灰犀牛事件，國家出動了四限戰略，限購、限貸、限售、限價，通過多輪調控的組合拳，終於將房地產市場這頭幾乎要瘋狂的瘋牛給平息了下來，房地產回歸居住屬性的呼聲日漸占據上風，此次一線城市房價指數的首次下跌就是代表著一線城市擠泡沫、去杠桿的成績。未來房地產市場既不會暴跌，也不會暴漲將會是大概率事件，房地產市場的進一步理性化將會成為趨勢。更多房產可以咨詢菁英

④ 房價平均漲幅繼續回落預示房價要下跌了嗎

6月19日，國家統計局今日公布5月份房價數據，70個大中城市房價同比漲幅持續回落，房價環比下降及漲幅回落城市個數均有所增加。其中，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平。

7月起取消工業企業結構調整專項資金

財政部日前發布通知稱，為進一步減輕企業負擔，促進實體經濟發展，自今年7月1日起取消工業企業結構調整專項資金。

⑤ 7月深圳房價全線下跌 上海房價環比回落

與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比稱其為同比；與上一統計段內比較，例如2005年7月份與容2005年6月份相比較稱其為環比。

環比有環比增長速度和環比發展速度兩種方法。
環比即與上期的數量作比較。
環比增長速度＝（本期數－上期數）/上期數*100％
反映本期比上期增長了多少
環比發展速度＝本期數/上期數*100％
反映本期比上期增長多少
如：本期銷售額為500萬，上期銷售額為350萬
環比增長速度＝（500-350）/350*100％＝42.86％
環比發展速度＝500/350*100％＝142.86％

比如去年8月上漲10%
今年8月上漲9%
就叫環比回落1%
其實還是上漲很多 政府出這個詞是忽悠百姓的

⑥ 房價環比下跌0.8%是跌了多少錢

首先要明白環比和同比的區別，環比就是相比上期
如你的問題，就是上期的房價*0.8%，這就是跌的價格

⑦ 11城房價下降意味著什麼

2月22日，國家統計局發布了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。結果顯示，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降；3個城市持平，分別為北京、杭州和成都；僅廣州一城出現環比上漲。一二線城市新建商品住宅價格環比基本止漲。

3.專家怎麼看樓市拐點

從業內人士分析來看，1月樓市總體平穩，那麼是不是意味著樓市拐點也將隨之而來？

張大偉分析認為，從最近3個月數據看，調控重壓下的房價拐點已經接近出現，特別是限價嚴格的新建住宅價格調整明顯超過二手房。但浙商銀行經濟分析師楊躍認為，短期內房價企穩甚至下跌並不代表整個市場已經轉向。

嚴躍進認為，觀察1月份的70個城市的數據，可以看到房價走勢繼續朝穩健平穩運行的方向演進，預計今年上半年基本上過熱房價可以得到有效地控制。

他補充道，從其他城市來看，熱點城市包括廣州、長沙、太原、貴陽、海口等城市實際上房價上漲幅度相對大，後續對於此類城市要積極進行關注，防範價格過快上漲，同時要積極有效地抑制投機需求。

⑧ 上海房價走勢2012年漲向何方拜託各位大神

臨近2011年年末，上海房價率先下跌，中海、萬科個別樓盤降價超20%拋售。有數據表明，在70個被統計的大中城市中，有34個城市新建商品房環比價格下跌。一線城市樓市環比價格全面下降，降價潮同時蔓延至二三線城市。因此，綜合當前樓市行情，可以預測2012年房價整體呈現下行態勢，預計上海樓市的剛需時代真正到來。 中央重拳出擊樓市調控樓市限購2012繼續上演 當前，全國執行樓市限購令的46個城市中，政策有截止時間的城市為：福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。11個城市中，除南寧截止時間為明年2月底外，其他截止時間都為今年12月31日。 住建部日前知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。住建部還向地方政府知會了包括一般情況下不對已經出台的地方房地產調控政策進行「方向性調整」、樓市調控政策承繼性連接等在內的一系列主旨精神。 住房信息完善後取消限購房產稅試點擴大取代限購 10月27日，住建部部長姜偉新在人大常委會會議上表示，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而採取的辦法，目前住建部正在建設城鎮個人住房信息系統，完善之後將不再限購。此外，基本住房保障制度也將逐步轉移到以貨幣補貼為主。其實，此舉可以理解為變相的樓市限購，對於人均住房面積高於60平米徵收房產稅，逼迫炒房客推出樓市，保障剛需的核心利益。 銀行或降低房貸利率不再對剛需族「趁火打劫」 目前國家通過對銀根的收緊，達到打擊樓市炒風的目的雖然初見成效，同時也是建立在犧牲不少剛需族置業需求的基礎上。即便本次「降准」之後銀行流動性將得到緩解，尤其在年末這段「最緊」的時間段。但是，現在供求嚴重不平衡，目前也只能是杯水車薪。 央行於11月最後一天宣布下調存款准備金率0.5個百分點，中國已開始慢慢向適度寬松的貨幣政策過渡。預計明年年初將會銀行貸款利率將會有所調整，針對剛需和改善型剛需的首套房和二套房的貸款將會推出利率優惠，鼓勵剛需購房，來活躍樓市保障資金正常運轉。 降價潮全國蔓延樓市明年或降價40% 受嚴格的調控影響，上海樓市在經歷了「金九銀十」成交大幅下滑之後，為了挽救樓市局面，10月，上海多個樓盤開始大幅降價，包括龍湖、綠地、中海等房企旗下部分樓盤降價下調幅度達20%-30%。在此帶動下全國房價開始松動。 宏觀調控對2012年的房地產市場發展還將繼續發揮重要作用，明年全國還將有大量建成的保障房推向市場，可滿足貧困和邊緣人群的剛性需求，更促進了房價逐步回歸到合理水平。明年房價也將逐漸進入深度調整期，折扣的加大會讓房子價格漸趨合理區間。 針對以上對2012年上海房價走勢的分析，可以確定2012年是真正的剛需年，調控政策將偏向人性化，不再對剛需購房打壓，推出相應的扶持。另一方面房價將持續下跌，下降40%或見底。因此，准備買房的剛需們不妨做好抄底的准備，總價150萬左右的2房3房或成為最佳選擇。

⑨ 房價環比下跌是什麼意思

樓主，你好復
1.房價環比制下降中的「環比」是和上期房價相比。 2.所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。如果做的是周數據比較，環比就是本周比上周的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即T期段的數據除以T-1期段的數據。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

⑩ 有多少城市房價環比下降

國家統計局昨日發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，大中城市中有34個城市新房價格環比下降，與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。同比來看，有2個城市價格下降。

有專家認為，環比下降城市大幅度增加，說明房價已至拐點，房價下行趨勢明顯；但同比下降的城市很少，說明目前房價依然處於高位。

新建商品住宅

最高環比漲幅僅為0.2%

數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加了1個。漲幅回落的城市有59個。10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。

從70個城市的房價指數數據中可以看到：同比環比房價漲幅均出現了明顯的下調。環比上漲比較快的城市最高環比漲幅僅為0.2%，僅僅16個城市環比上漲。

二手住宅

環比漲幅均未超過0.5%

從二手房看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了13個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月份增加了6個。同比漲幅回落的城市有43個。10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有51個，比9月份增加了1個。

北京情況

新建住宅價格環比持平

從北京市場看，北京新建住宅價格指數環比漲幅持平，並已連續5個月停漲。新建商品住宅和二手住宅價格指數環比漲幅分別下降了0.1%和0.5%。從具體數據看，新建住宅環比持平，同比上漲1.7%。新建商品住宅環比則下跌0.1%，同比上漲2.2%。

從具體戶型看，90平米以下住宅環比下跌0.1%，同比上漲2.3%；90-144平米住宅環比下跌0.1%，同比上漲2.5%；144平米以上住宅環比持平，同比上漲1.8%。

二手住宅北京環比下降幅度最大，達到0.5%；同比僅上漲0.4%。其中，144平米的二手住宅無論環比還是同比，均出現近1個百分點的下跌。

房產新增貸款首現負增長

中國銀監會日前發布的2011年第三季度《中國銀行業運行報告》稱，三季度房地產業新增貸款環比首次出現負增長，銀監會繼續強化房地產貸款的風險防控。

銀監會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產等押品的及時估值和持續管理；在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。據新華社電

解讀

「拐點出現，房價下調加速」

北京中原市場研究部分析數據顯示：在70個指標城市數據中，限購城市平均環比漲幅首次出現負值，特別是京滬穗深4個特大城市的房價漲幅已經從7月開始連續3個月停滯後，在第四個月出現了全面下調，北京下調0.1%，上海下調0.3%，廣州下調0.2%，深圳下調0.1%。

中原地產分析人士認為，數據全面出現下調，限購的40個城市的跌幅為0.215%，非限購城市跌幅為0.047%，統計的70個指標城市市場已經出現了明確的拐點現象。中原地產市場研究部張大偉分析認為，樓市已經入冬，拐點出現，房價下調將加速。