上海怎麼離婚買房

㈠ 上海離婚買房政策，目前在上海離婚買房有沒有限制。

有的，新出來的限制是離婚在半年以內的不能購房。

㈡ 外地人在上海買房離異的可以嗎

可以，須辦理變更登記。

《上海市房地產登記條例實施若干規定》對其有相應的規定：

第十一條 有下列情形之一的，當事人應當申請房地產變更登記：

（一）登記為配偶一方所有的房地產增加配偶另一方為共有人的；

（二）登記為配偶一方所有的房地產變更為配偶另一方所有的；

（三）登記為配偶雙方共有的房地產變更為其中一方所有的；

（四）房地產共有關系由等額按份共有轉為共同共有，或者由共同共有轉為等額按份共有的。

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《上海市房地產登記條例實施若干規定》相關法條：

第十六條 申請土地使用權初始登記的土地范圍內有他人土地使用權記載事項的，應當認定為申請登記事項與房地產登記冊的記載存在沖突。

申請房屋所有權初始登記的土地范圍內有下列記載事項的，應當認定為申請登記事項與房地產登記冊的記載存在沖突：

（一）有房屋建設工程轉讓的單方預告登記的；

（二）有成片開發土地使用權轉讓的單方預告登記的。

㈢ 上海，離婚後多長時間可以再買房

1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

㈣ 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求

對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行，根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率，然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考

㈤ 外地人離婚後如何在上海買房

你好，你們登記結婚了嗎？如果登記結婚了法律上形成婚姻關系的，你們在離婚時是可以對現有的家庭財產要求一定的分割權的，對方能夠證明是婚前財產的除外，不能證明是婚前財產的你都有分割權。當然還是勸你夫妻間如果有矛盾還是互相多交流多理解不離婚的好如果有孩子離異家庭不利於孩子成長，不考慮別的也要考慮孩子啊，

㈥ 上海人離婚後多久可以買房

一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。

二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關系，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

三、2018上海離婚買房政策：

1、如果離婚前有房

那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！因為上海單身人士只可以買一套。

2、如果離婚前沒房

在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。

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2018年9月上海人購房最新政策：

1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。

2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。

3、滬籍家庭有四種形式：

①、上海人和上海人組成的家庭；

②、上海人和外地人組成的家庭；

③、滬籍和外籍人士組成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞組成的家庭。

4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。

5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。

6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可單獨上產證。

㈦ 上海假離婚多長時間才能買房

上海戶籍離婚後隨時可以去公安局開單身證明，隨時買房，但需注意 如果婚前有房有貸，那麼離婚1年內購房好像是按二套首付來的，也就是非普通住宅首付要7成

㈧ 上海離異3年內購房按離異前總套數計算，具體措施是怎樣的

上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見提出，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。意見自2021年1月22日起施行。

㈨ 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎

看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。