上海市共有產權房

1. 上海現在有共有產權房嗎有人買到過嗎

室友的上海的共有產權房，一直是國家的一種福利措施，針對特殊人群不對普通民眾開放的

2. 上海哪些人可以申請共有產權保障住房

在上海申請共有產權保障住房,分本市城鎮戶籍家庭或個人申請與上海非戶籍常住人口申請兩種情況

一、上海非戶籍常住人口申請共有產權房，根據《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》，共有產權保障住房保障范圍新增人群為：

1、持有《上海市居住證》且積分達到規定標准分值(120分)

2、已婚

3、在上海無住房

4、在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年

5、符合共有產權保障住房收入和財產准入標準的非戶籍常住人口。

二、符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人，可以申請購買共有產權保障住房：

1、具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地達到規定年限；

2、住房面積低於規定限額；

3、可支配收入和財產低於規定限額；

4、在提出申請前的規定年限內，未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為；

5、市人民政府規定的其他條件。

(2)上海市共有產權房擴展閱讀

暫時沒有計劃申請共有產權保障房的市民，也可以考慮申請上海的公租房。申請本區公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請的家庭主申請人應當符合以下標准之一：

1、 具有本市常住戶口，且與奉賢區單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

2、持有有效的《上海市居住證》達到兩年以上(之前持有有效的《上海市臨時居住證》年限可合並計算)，在滬連續繳納社會保險金達到一年以上，且與奉賢區單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

3、持有有效的《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與奉賢區單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的;

除符合上述條件之一外，申請本區公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：

1、在本區人均住房建築面積低於15平方米;

2、未享受本區其他保障住房政策;

3、非本市戶籍申請人，還需滿足居住證積分達到120分標准值。

參考資料

網路_上海市共有產權保障住房管理辦法

3. 上海共有產權住房單身新上海人可以申請共有產權住房嗎

不是出了新政了嗎，非上海戶籍的都可以申請了。再說了管他能不能呢，先去申請呀，畢竟房價只有三分之一。

4. 非滬籍也能申請共有產權房嗎，我不太懂上海的房產政策，請幫忙看看

浦東新區今年
共有產權保障房申請時間的消息，
浦東新區今年共有產權保障房6月5日起可申請

01
申請受理時間及地點
2020年6月5日至2020年7月15日，第八批本市戶籍申請家庭向戶口所在地的街道（鎮）社區事務受理服務中心窗口（見文末表格）提出申請，第二批非滬籍申請家庭向符合各項申請條件一方單位注冊地所在街道（鎮）社區事務受理服務中心窗口（見文末表格）提出申請，如實填報申請表，作出書面誠信承諾，提交申請材料。
02
本市戶籍第八批次共有產權保障住房申請條件
同時符合下列標準的本市城鎮戶籍居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：
（1）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活。
（2）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
（3）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。
（4）3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。
（5）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
（6）列入區政府房屋徵收（拆遷）范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，但獲得徵收（拆遷）貨幣補償款未自行購房的，五年內不得申請共有產權保障住房。
同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。
申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2020年9月30日為截止時間前溯計算。
03
非滬籍第二批次共有產權保障住房申請條件
同時符合下列條件的非本市戶籍家庭，可申請本市共有產權保障住房：
（1）持有《上海市居住證》且積分達到標准分值（120分）。
（2）在本市無住房，且在提出申請前五年內在本市無住房出售或贈與行為。
（3）已婚。
（4）現工作單位應當在提出申請所在地注冊連續滿一年。且在實際繳納社會保險或個人所得稅的單位連續工作滿一年。但在同一個區內兩個及以上實際繳納社會保險或個人所得稅的單位工作，且累計工作滿一年的，可以提出申請。
（5）在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年。
（6）3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。
申請人的年齡、繳納社會保險或個人所得稅等年限以2020年9月30日為截止時間前溯計算。
*上海市共有產權保障住房准入標准和供應標准及相關政策可登錄上海市住房和城鄉建設管理委員會網站http://jsjtw.sh.gov.cn及浦東新區政府網http://www.pudong.gov.cn查詢
04
疫情防控下的注意要點
申請家庭居民嚴格按照《本市民政系統服務行業疫情防控工作規范》等要求，結合各相關街道（鎮）實際情況，配合採用不同方式，或居委會預先登記，或受理服務中心預約登記，或網站、APP客戶端等渠道網上登記，或開放專門咨詢受理場所等方式，執行人員分流措施，減少聚集性活動，保持社交距離，保障咨詢受理工作有序進行。本次申請受理不按人員先後順序，在申請受理期內均可提出申請。

5. 上海市共有產權保障房二居室面積是多少

您好，上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）准入標准和供應標准 根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發〔2009〕29號），制訂本市共有產權保障住房（即經濟適用住房，下同）准入標准和供應標准。

一、准入標准

同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

（二）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。

（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

對符合規定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。

二、供應標准

對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標准供應：

（一）單身申請人士，購買一套一居室。

（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標准，但須報市住房保障房屋管理局備案。

申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。
望採納謝謝

6. 2019年上海購買共有產權房的財務審核問題

可支配收入就是能拿出手的錢，財產收入就是在用和能拿出手的加在一起，比如住房吃穿住行這種

7. 上海市申請共有產權房相關規定

申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭內成員包括夫妻雙方容及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

8. 上海經濟適用房什麼時候變共有產權房

具體的可以咨詢房管局
上海的共有產權房就是經濟適用房。各區個街道都有申請。
帶好身份證，戶口簿，產權證到戶籍地所在地街道（鎮）社區事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。
共有產權房的申購者以明顯低於市場的價格獲得住房60％或70％的產權。一旦購房家庭想進一步藉助市場改善居住條件，可在滿規定5年限之後，將擁有的產權出售（政府擁有優先回購權）。