上海貸款還清手續

⑴ 上海住房公積金提前還貸有哪些手續

上海市公積金辦理提前還貸手續，持下述文件到公積金管理中心辦理。

一、借款人資料

（1）借款人身份證及復印件三份；

（2）借款人住房公積金卡；

（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；

（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

二、配偶資料

申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：

（1）配偶身份證及復印件三份；

（2）配偶住房公積金卡；

（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份；

（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

(1)上海貸款還清手續擴展閱讀：

一、還款方式

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

二、貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。

⑵ 車貸終於還清了，後續手續怎麼辦

車貸還清以後，就需要辦理車輛解押。以上海車輛解押辦理為例，講述一下辦理方法。

一、辦理條件：

(一)機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應當向登記地車輛管理所申請抵押登記；

(二)抵押權消滅的，應當向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。

(三)有以下情況之一的不得辦理抵押登記：

1、機動車所有人提交的證明、憑證無效的；

2、機動車被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的；

3、機動車達到國家規定的強制報廢標準的；

4、機動車屬於被盜搶的；

5、機動車屬於海關監管的機動車，海關未解除監管或者批准轉讓的。

(四)有以下情況之一的不得辦理解除抵押登記：

1、機動車所有人提交的證明、憑證無效的；

2、機動車被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的。

二、需提供的材料：

(一)《機動車抵押登記/質押備案申請表》，（領取方式：車管所各分所、各區（縣）交警支(大)隊機動車管理窗口、公安門戶網站下載列印；填表前請仔細閱讀申請表後面的填表說明），單位車輛被委託人簽字，個人車輛車主簽字；

(二)機動車所有人和抵押權人的身份證明原件和復印件；

(三)機動車登記證書；

(四)申請抵押登記的還需提供依法訂立的主合同和抵押合同（抵押合同原件需存入機動車檔案，如涉及多輛機動車的，需提供相應數量的抵押合同復印件，並在復印件上註明收存抵押合同原件的機動車車輛識別代號）；

(五)人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，還需提交人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》原件和復印件，以及相應的《協助執行通知書》(每車一份《協助執行通知書》原件)。

三、辦理程序：

(一)機動車所有人和抵押權人攜帶所需證明、憑證共同到車輛管理所各分所排隊叫號系統領取《排隊叫號憑證》。

(二)到登記審核窗口遞交上述材料申請辦理。

(三)到銀行付費窗口付費。

(四)付費後，憑《排隊叫號憑證》到發證窗口領取《機動車登記證書》等相關憑證。

四：辦理費用：免費。

(2)上海貸款還清手續擴展閱讀：

車輛貸款還完要及時咨詢車輛還款狀態，確定車子貸款是不是全部都還清了。如果不注意查詢，很有可能就會導致多還一部分錢。在確認貸款全部還清之後，十天之後就可以到車貸公司取回車輛抵押手續。

然後再辦理解押手續。按揭貸款購買的車子制備權原本不在車主手裡，如果不辦理解押手續，車輛就不可能真正屬於車主。車主需要攜帶貸款還清證明和車輛登記證書，到當地車管所辦理就可以。車管所會在機動車登記證上列印出解除抵押字樣，這時車子真正的屬於車主，可以隨時做交易。

參考資料來源：上海政府網-機動車抵押/解除抵押

⑶ 車貸還完以後，要去4s店辦手續上海大眾的

去4S 店，他們會帶你去車輛管理所辦理手續的

⑷ 上海交通銀行抵押貸款還清後房產證去哪裡拿怎樣一個流程

第一、你是在上海交通銀行辦的抵押貸款，房產證肯定是在銀行！

第二、你既然還清了貸款，銀行會給你辦理解押的相關手續，解押完畢房本就給

你了！

⑸ 上海工行房貸還清後，去辦理取消抵押手續，但房產證在我自己手裡啊。去房產交易所和保險公司分別辦什麼

1、貸款還清後，大概過一個禮拜，工行會給你一套注銷貸款的材料，其內中包括：他項權利證容、委託書、抵押注銷登記申請書、結清證明等等，你拿到這些材料後到房產交易中心辦理抵押登記注銷手續，去的時候別忘了帶上房產證和你的身份證。
2、拿著銀行給你的資料去保險公司退保險，因為你可能貸款比較早，貸款時交了保險費，你現在提前還款啦，保險費可以退還給你一部分。

⑹ 提前還貸款需要什麼手續

1、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：

（1）通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。

（2）還款金額為一萬元的整數倍。

（3）關於違約金的規定。

目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第（1）和（3）條的規定。

2、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

(6)上海貸款還清手續擴展閱讀：

提前還貸要求：

一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。

⑺ 上海銀行 貸款全額清償後，有啥手續還要辦的 我之前有公積金和商業貸款，都已全部還完了。

一般情況下，銀行會通知你去領結清證明和注銷抵押材料的，你只需帶著這些材料去房地產交易中心辦理注銷抵押就行了。如果未接到銀行通知，你也可以主動聯系銀行詢問。

⑻ 銀行住房貸款常見問題 上海貸款結清證明如何開具

以下是銀行貸款的完整流程，詳細解答了上海貸款結清證明的問題。1、提出申請。必須向所屬銀行提出一份借款申請，然後提交您的個人資料。2、簽訂合同。申請人得到了銀行有關貸款批準的通知後，前往銀行進行貸款的簽訂，還有借款合同及擔保合同。3、開立賬戶。如果選擇委託扣除款方式還款的，那麼就需要跟銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。另外，出售房子的人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。4、支用貸款。銀行同意放款後，在辦好手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。5、按期還款。目前可供選擇的還款方式有委託扣款，以及櫃面還款的方式。6、貸款結清。貸款結清有兩種情況，一種是提前結清，還有一種是正常結清。所謂的提前結清，就是說貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。