上海房屋銷售價格指數

『壹』 什麼是房地產價格的銷售指數啊

可參照居民消費價格指數，一樣的東西，只是具體領域不同，功用一樣。

居民消費價格總指數是反映一定時期（年、季、月）內城市、農村居民所購買消費品價格和服務項目價格變動趨勢、變動程度的相對數。居民消費價格總指數曾稱為「居民生活費用價格總指數」。居民消費價格總指數是綜合了職工、農民消費價格指數計算取得。運用居民消費價格總指數，可以觀察、分析消費品零售價格和服務項目價格變動對城鄉居民實際生活費用支出的影響程度。

計算居民消費價格指數所選商品和服務項目，大約300餘種，主要大項目有糧、油、肉、蛋、菜、服裝、紡織品、家電、理發、洗澡、電影票、公園門票、掛號費、學雜保育費等。

商品零售價格指數是反映城市、農村商品零售價格變動趨勢的一種經濟指數。商品零售價格的調整升降直接影響城鄉居民的生活費用節約或多支，直接關系國家財政的收支，直接影響居民購買力和市場商品供需平衡，還影響消費和積累的比例。商品零售價格指數是編制財政計劃、價格計劃，制定物價政策、工資政策的重要依據。目前，統計工作中按月、季、年編制商品零售價格指數，計算工作量和采價工作量非常大。

商品零售價格指數採用加權算術平均公式計算。權數直接影響指數的可靠性，因此每年要根據居民家庭收支調查的資料調整一次權數。物價不可能全面調查，只能在部分市、縣調查，在我國根據人力、財力，大約選145個市、81個縣城作為物價變動資料的基層填報單位。在城市選商品304種，在縣城選350餘種。每種商品的指數採用代表規格品的平均價格計算

『貳』 誰知道中國的房屋銷售價格指數的計算方式

國家統計局：房地產價格指數四步算出http://www.nen.com.cn 2006-10-26 14:29:40 東北新聞網 通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度 本報記者李宛霖報道 昨天，針對外界對房地產價格指數的疑問，北京市統計局對外公布了房地產價格指數的計算方法，共包括4個步驟，反映房價在不同時期的漲跌幅度。據介紹，房地產價格指數是反映一定時期房地產價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。根據國家統計局相關要求，房地產價格指數的匯總計算要通過抽選調查樣本、比重的確定、採集價格和價格指數的計算這4個步驟來完成。第一步驟:抽選調查樣本房地產價格調查採用重點調查和典型調查相結合的方法。在選擇調查樣本時要充分考慮其代表性並兼顧各種房屋類型；選擇的調查樣本要均勻分布於所調查地區的范圍內，其營業額應占本地區全部房地產企業營業總額的70%以上。目前北京這一比例達到81%，超過了國家統計局對調查樣本數量的要求，保證了調查樣本的代表性。第二步驟:權數(比重)確定根據國家制度的要求，房地產價格指數的取得是採用固定權數加權平均的計算方法。權數一般用上一年全市房屋的銷售額推算。第三步驟:採集價格房屋是個體差異性非常大的特殊商品。因此，在考查房屋的價格變化時，要遵循同質可比的原則。所謂同質，就是選擇同一區域、同一地段、同樣建材和結構的房子，剔除品質變化對價格的影響，反映真正的市場需求變化引發價格產生的波動，傳達正確的市場信號。第四步驟:價格指數計算在取得了全部調查企業的銷售價格資料後，首先計算各調查樣本的漲幅，即個體指數，再採取由下到上逐級匯總的方法匯總出房屋銷售價格總指數。具體分類是：房屋銷售價格總指數包括商品房和二手房兩大類價格指數。要先分別計算出商品房、二手房的價格指數，然後採用加權算術平均法計算出房屋銷售價格指數。商品房中包括住宅和非住宅兩個種類。住宅中包括經濟適用房、普通住宅、高檔住宅3個小類；非住宅中包括辦公樓、商業娛樂用房、工業倉儲用房、其它用房4個小類。二手房中包括住宅、非住宅兩個小類。

『叄』 在哪裡可以查到70個大中城市房屋銷售價格指數

國家統計局的網站能查到。

『肆』 什麼是房屋銷售價格指數啊,怎麼計算出來的啊,今年1-3月的分別為105.5,105.5,105.4.怎樣算啊.急急急!~

應該是與去年同期的比較或於上季度平均的比較你寫的1、2月份房價在原來基礎沒變化。3月份下降了0.1%

『伍』 2002年以來各月份房屋銷售價格指數數據

以下僅供參考：
全國70個大中城市房屋銷售價格指數一覽
http://datacenter.jrj.com.cn/news/2007-10-26/000002837709.html

『陸』 什麼是房屋價格指數 如何計算出的

房屋價格指數是通過調查房屋銷售價格而編制的價格指數。

從進入房地產市場的版渠道看，房屋銷售權價格包括商品房銷售價格、公房銷售價格和私房銷售價格三部分。

目前我國包括「中房指數」在內的十餘種房地產指數，均存在著編制理論不完善和實際操作不規范等問題。

一般採用抽樣調查方法，在對市場商品房項目進行調查的基礎之上，採用聚類分析方法，確定樣本，然後對樣本進行較長時間的跟蹤調查。

中房指數將物業按用途分為四大類：以1994年11月北京物業的比較價格為基值，各城市的四類物業的銷售價格為依據，分別分為高、中、低三檔，以各類各檔次物業的銷售量為權計算四類物業的平均價格，最後將這四類物業的平均價格以竣工量為權數求得加權平均價格。並以此平均價格作為各城市的物業比較價格，運用下列公式計算各城市的房地產價格指數：
某時期城市房地產價格指數＝某時期該城市物業比較價格/1994年11月北京物業比較價格×100%

『柒』 房屋銷售價格指數的介紹

房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。房屋銷售價格指數的優點是「同質可比」，這種方法反映的是排除房屋質量、建築結構、地理位置、銷售結構因素影響之後，由於供求關系及成本波動等因素帶來的價格變動。

『捌』 你好，我要寫畢業論文，需要1997年到2016年的上海房地產銷售價格指數，

施耐庵要塑造武松的性格，
就安排了一回"景陽崗武松打虎"，全是寫武松怎樣"打"，從行動上描寫出武松謀略的機智和武藝的高強。
在描寫人物行動的時候，應該注意人物行動的生動性和典型性。

『玖』 房屋銷售價格指數，是高了好還是低了好呢

這個 是相關部門統計的是數據
一般 超過100即為 警戒線
低於100較好。

『拾』 請問 房屋銷售價格指數 的統計數據從200年開始到2009年的 國統局只找得到09年以後的 拜託 謝謝！！

我也沒找到．