2016上海地王盤點

Ⅰ 2016上海本地小盤股股票名單

共有20多隻，如北特科技、沃施股份、新通聯、海順新材，流通市值都在10億之內。

Ⅱ 上海外灘地王案的案件介紹

從2011年到2012年 ，復星與SOHO中國[5.84-0.34%]也終於從場外暗中較勁 ，進入正面交鋒狀態。2012年11月29日，上海外灘8-1地塊股權糾紛首次開庭未宣判結果後，各持有該地塊50%股權的復星、SOHO中國頻頻放話。2012年12月2日，SOHO董事長潘石屹再次開口炮轟復星，隨後，復星方面對潘石屹的說法予以了反駁。
外灘8-1地塊曾以92億元刷新2010年上海總價地王紀錄，當時上海證大[0.152.74%]、復星國際[4.501.58%]、綠城中國[12.840.31%]各占股50%、40%、10%。
一直以來，復星早已視外灘8-1地塊為囊中之物，盡管之前與上海證大、綠城共享股權。然而，2011年12月底，SOHO中國以40億元從急需現金的上海證大、綠城中國手中接過外灘8-1地塊50%股權。潘石屹的突然闖入，並成為與之股權對等的合作方，這令復星十分惱火。收購第二天，8-1地塊項目原大股東、持股50%的復星集團提出自己享有「優先購買權」，SOHO收購無效；隨後復星在年初一口氣把SOHO中國、綠城、上海證大等涉股權轉讓的6家公司告上法庭。
撕破臉皮的SOHO與復星，先是一輪隔空對戰。在2012年11月29日開庭前數天，潘石屹突然在網上爆料稱，復星壓價並索要5億元合作費。對此，復星集團老闆郭廣昌則稱，SOHO主動提出補償但並不落實，SOHO受讓股權的行為沒有得到復星的同意，還惡意設置復雜交易結構，以繞過該項「母協議」這一法律結構進行收購。
2012年11月29日，上海「外灘8-1地塊股權紛爭案」在上海正式開庭，雙方面對面「舌戰」4小時。按照上海第一中級人民法院原定計劃，此案一審的時間為兩小時，但現場控辯雙方爭論激烈，雙方輪番舌戰將近4個小時。
由於該案一審未宣判，業內預計，兩位大佬近期頻頻對媒體隔空放話，為的是創造有利的輿論環境。業內人士認為，復星和SOHO對外灘項目都投入了巨大成本，雙方既不會輕易退讓，也絕不願意糾紛動搖到項目的未來發展。
2012年11月30日上海證大發 布公告稱，在2012年11月29日外灘地王庭審上，法院並沒有作出任何裁決。但在庭審最後階段，被告原告同意法庭參與調解。但截至2012年12月初，各方尚未達成任何協議。
上海外灘地王爭奪案自2011年12月底就拉開了序幕，SOHO中國、復星兩大集團因為外灘8-1地塊而結成了冤家，2012年5月復星法庭起訴，11月29日雙方對簿公堂，潘石屹、郭廣昌在上演一幕幕的「鬥地主」。庭外無法和解，法庭上一審仍無結果，潘石屹、郭廣昌各曝事件內幕， 引出了新的爭議點：「母協議」、關鍵人「汪先剛」。外灘地王爭奪案的未了局仍在延續…

Ⅲ 2016年地王頻出，是買房時機嗎

現在適合買房嗎
第一個時機
中央政府再出台更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出台，預示之前的優惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以後，市民可考慮出手。
第二個時機
媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉，合並重組出現的報道，或有房企老闆(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時。市民可等2-3個月再出手。
第三個時機
用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標准，不做不切實際的想法。
第四個時機
有土地和房產方面的政府官員大量落馬後，再等至少2-3個月。
第五個時機
在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那裡1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。
第六個時機
在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。
第七個時機
參加團購買房，開發商給的團購價格已相當優惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
以上信息僅供參考，滿意請採納

Ⅳ 拿下上海新地王的上海證大置業

上海證大置業有限公司是證大集團旗下專業從事房地產開發的大型企業，以「解讀城市，建築理想人居」為已任，進行全國化戰略布局和開發，發展至今，總資產已逾40億元，具備100萬平方米的年開發能力。
證大置業成立於1999年8月，注冊資金2億元。本著「開發土地，生產建築，營造文化」的理念，從1999年開始，先後在上海開發了「證大家園」、「水清木華公寓」和鼎級別墅「九間堂」項目。短短幾年時間，公司項目開發的足跡已遍布江、浙兩省、四川、吉林等地，項目總開發量逾百萬平方米，項目類型包括大型社區類公寓住宅（證大家園、東方名嘉）、高檔精裝修公寓住宅（水清木華）和高級別墅住宅（九間堂、海門濱江）等多種類型。2005年，公司又在浦東聯洋社區開發了新概念寫字樓項目—證大立方大廈，使得公司的項目開發類型更加豐富。
公司所屬的證大物業管理有限公司負責「證大家園」，「水清木華」，「九間堂」小區物業管理工作，管理面積約70萬平方米，現有員工200人。證大物業以其規范化的管理，個性化的服務，為證大品牌升值和延續奠定了良好的基礎。
公司在房地產市場中千錘百煉、快速成長。2003年，公司銷售額就達11億元，2004年和2005年兩年的全年銷售額均突破了16億元；2003年起，連續三年獲得「上海房地產開發企業50強」稱號，公司開發的所有項目都獲得了政府頒發的各類獎項，「證大」也成為上海市著名商標；2005年，公司獲得「長三角地區房地產開發企業80強」稱號。良好的口碑、優質的產品，成為公司利潤穩步增長的保證。
通過不斷地積累和提高，在公司發展過程中聚集了一支高素質、專業化的人才隊伍，截止2005年年底，已有各類專業人才近200人。公司始終秉承著「追求第一」的理想和科學的專業化管理理念，通過嚴格、系統、科學的培訓和管理，不斷地自我完善，自我超越，由此形成了企業的核心競爭力。
面對新的歷史機遇，證大置業在成功邁出第一步後，將繼續在房地產開發領域不斷壯大。以「滿足和改善人們日益增長的居住要求」為目標，繼續拓展創意地產事業。

Ⅳ 上海新誕生217億「天價地王」 ，什麼是地王

【地王是什麼？】

所謂「地王」，是社會輿論對在房地產開發土地招標活動中以碩大的資金數字拍得自己屬意地塊的中標單位的諧稱。目前，政府採用招標拍賣掛牌方式出讓住宅用地，往往競出天價，而這一天價又必然作為成本帶進了房價，也把房價推向天價。這也是由於政府部門高度壟斷的土地單寡頭供應市場與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此，社會對於一些「地王」的產生，往往會產生對於房價又會重回新高的擔憂。

【地王標准】

國土資源部中國土地勘測規劃院地價所公布了官方意義的地王標准。「在一定區域范圍內，宗地成交總價超過歷史同類用途宗地最高成交總價，或者樓面單價超過歷史同類宗地最高成交樓面單價，則可認定該宗地為該區域內的『總價地王』和『單價地王』。」

【地王的產生】

從上世紀九十年代末至本2000年以後的一些時期里，由於房地產市場的過度熱火，在北京、上海、廣州、南京等一些一、二線城市，均連續出現「地王」。他們往往拿地的時候好像根本就不算帳，錢對他們來說好像就是自己印的，根本不在意地價的高低，瞄準了，就是義無反顧。

事實證明，也正是這些「地王」的出現，給整個房地產市場的健康發展帶來了不利因素。前些年，國家針對於此，出台了一系列的整頓措施，「地王」的不見也已經有些時日。不料，隨著房地產市場的逐漸回暖，「地王」頃刻間又接二連三地冒了出來。

【地王的影響】

地王效應一直是商品房價上漲的一個重要因素，並在一線城市不斷帶動房價飆漲，同時吸引投資需求不斷湧入市場，幾度造成商品房供不應求的市場格局，是形成當前房價過高的一個重要因素，也是將導致今後房價暴漲的一個重要推手。

地價飛漲傳導到房地產二級市場的結果是，加重了房價的上漲預期，於是各大城市的「樓王」（高房價）紀錄亦被屢屢刷新。此外，人民幣的快速升值使得不少外資機構大手筆地增持包括不動產在內的人民幣資產，亦助推了房價的上漲。雖然外資收購在整個房地產市場的佔比不大，但由於許多項目是溢價收購，這一方面打開了開發商們的想像空間，另一方面儼然構成了某一區域的標志性價格。由此，房價排浪式的上漲令不少百姓瞠目結舌。

Ⅵ 盤點2016房地產開發商排名

【導語】房子是關乎民生的重要問題，是每一位中國人不得不面對生存問題。在選購房子的時候，開發商的實力也是一項必須要考察的因素。本文土巴兔小編就為大家來盤點一下2016年房地產開發商排名，以供大家參考。

相信很多朋友在買房時都會考慮到開發商的實力，但是從何判斷開發商的實力呢，不少人都選擇看房地產開發商排名名單，而小兔下面就帶大家重點了解一下2016房地產開發商排名，相信對大家的選購能起到一定的幫助!

開發商排名：一、萬科地產

目前在中國，萬科地產是最大的開發專業住宅企業之一，進入房地產行業接近30年，實力雄厚，技術不斷創新，已經形成完整的銷售體系。萬科地產業務覆蓋范圍廣，年銷售額不斷刷新。

開發商排名：二、恆大地產

恆大集團是以住宅產業、民生為主，集多種商業產業為一體的特大型集團。集團旗下房地產開發公司是一家專業技術過硬，工程質量先進的開發商公司。

開發商排名：三、綠地集團

綠地集團成立於1992年，是一家國有控股的特大型企業集團，總部位於上海，是中國房地產龍頭產業之一，中國企業500強。

開發商排名：四、萬達地產

萬達地產屬於中國地產商業行業的巨頭企業，是國內一家大型商業地產投資運營公司，是全國唯一具有規劃研究院和地產建設團隊的地產企業。

開發商排名：五、保利地產

保利地產是一家國有企業，是全國性的房地產引領企業之一，房地產十強之一，是國內為數不多的一家國有地產企業。

開發商排名：六、中海地產

中海地產是中國著名品牌，房地產行業領導龍頭之一，中國房地產開發企業500強，是一家中外合資企業，2014年中國房地產行業領導品牌之一。

開發商排名：七、碧桂園

碧桂園是國內地產行業首家提出大盤開發模式的開發商，國內地產開發商企業最具影響力之一，香港上市地產公司。

開發商排名：八、華潤置地

中國國內開發商中實力雄厚的綜合開發企業之一，具有高端房地產中的領導品牌，上市地產公司。

開發商排名：九、龍湖地產

龍湖地產為國內大型房地產開發運營商，在香港上市，在國內極具影響力和領導力，是我國知名地產企業。

開發商排名：十、富力地產

中國綜合實力排名最強地產公司之一，地產影響力品牌多，是一家實力雄厚的上市地產企業。

以上就是2016國內開發商排名情況，相信通過小編的盤點，大家對於各大開發商實力有了更深層次的了解，希望能大家的買房提供一些便利之處。

Ⅶ 2016年上海房產企業前20強有哪些

我知道的有太平洋房屋、房天下等

Ⅷ 50宗地王貨值萬億元難入市是什麼原因

近三年搶地王的房企，喜者少，憂者甚。徘徊於「割肉」還是「等待」的路上，多數地王項目仍在被動「等待」入市。

據中原地產研究中心統計數據顯示，2015年以來，全國住宅類高總價地王地塊單宗地塊成交金額超過65億元的合計50宗，其中20宗於2017年成交，20宗於2016年成交，另外還有10宗是2015年成交的。

盤點2016年爭搶地王的房企，《證券日報》記者發現，有擴張需求的中小房企更為激進。事實上，這類房企信用評級較低，拿到低成本借款的能力比大型房企更差，判斷市場和操盤能力更弱，甚至沒有產品IP的現狀，使其高價地在手無法快速變成現金，其被拖進危機之中的概率也就更高。

「拿高價地的房企可能有兩種死法」，上述房企高管向《證券日報》記者表示，一種是猝死，比如猛拿高價地，拖幾年仍沒變成現金，在這種局勢下，假如明天從銀行貸不出款，就可能馬上破產；另一種是慢死，比如一家房企有400億元凈資產，每年虧損10億元，可以虧40年，外界似乎看不出來，但這是溫水煮青蛙式的死法。

「2018年，資金鏈告急將成為近三年拿高價地的房企最大的壓力。」張大偉直言，大部分企業鑒於開發周期計算，都預判2017年下半年項目進入回款階段，因此借款融資都集中在2015年-2016年之間，而2018年則是其還債期。屆時，舊債因銷售回款率低難以償還，新債又難借，多重壓力齊至，不排除比虧本更嚴重的被逼出房地產市場的可能性。

Ⅸ 上海青浦再現地王，房價為何一直漲

此番青浦緣何再度出現地王，原因有三：

一、土地面積小，開發商上手門檻低

三幅土地面積差不多在、3萬平方米，一個項目建築面積約5、6萬平方米，體量並不大，對開發商資金投入量要求不是很大。

二、17號線將帶動上海青浦二手房房價上漲

上述三幅地塊緊鄰在建的軌交17號線，在青浦有4個站點，17號線沿線板塊自東向西均價遞減，最高的為徐涇板塊，均價為4.1萬元/平方米，最低的為朱家角板塊，均價剛過2萬元/平方米，青浦新城與趙巷板塊均價相當。Shhuang44ss

17號線通車，勢必會對青浦新城和朱家角板塊的房價有新一股的助漲，預計為區域房價帶來40%以上的提升，如果開發節奏掌握了好，17號線明年底預計通車，這時是區域房價漲幅最大的時期，一般可以令上海17號線軌交房房價上漲15-20%，所以預期是非常大的。

三、副中心概念火爆，市場想像空間更廣闊

目前城市發展有很多副中心的概念。最後發展成熟並不會比中心城區差多少，完全能滿足生活、工作等各方面需求，今後市區和郊區的落差不會變的那麼明顯。由於外圍是發展區，一旦注入一些概念性東西，房價就有很強的想像空間，打個比方，外圍區域猶如在白紙上畫畫，而中心區區域周邊環境等狀況既定，想像空間不足。

雖然發展相對上海其它地區滯後，但是良好的生態環境和可持續發展的潛力是青浦最為寶貴的資源。作為受益虹橋商務區規劃最直接的區域，未來青浦區的發展能夠更完全地吸收虹橋規劃所帶來的發展紅利。所以，未來青浦二手房價格走高也不足為奇。

從空間規劃來看，板塊的東北面是青浦工業區，有產業支撐，隨人口導入可以有產城融合的優勢。距離地塊約2公里，位於漕盈路澱山湖大道口東北側，是已經建成營業的吾悅廣場。雖然目前區域內生活配套便利度不是非常完善，但隨著土地大量出讓，區域建設也在提速。一旦軌道交通通車後，帶來的客流會更多，為導入外區域的消費者提供有力條件。