上海打分通過買房

『壹』 上海落戶成功了就可以買房嗎

單身，無房，上海落戶可以立即買房嗎？

『貳』 上海的朋友有通過太平洋買房的嗎體驗怎麼樣

買的是房子。管什麼中介的服務。適合自己房子就好了。

『叄』 上海落戶對買房有影響嗎

在上海買房跟落戶沒太大關系哈，當然如果你有上海戶口的話買房的政策會比非本地戶籍有一些優惠，不過都不耽誤你買房。那如何辦理上海落戶呢，在我看來，落戶最便捷的手段要數找專門的代辦機構了，這樣比自己親辦要省時省力很多，而且辦理了上海戶籍之後，孩子以後上學什麼的也都比非本地戶籍要有優待，我之前一個朋友就找的代辦，名字好像是布懂咨詢，辦起來還挺快的，你可以去了解一下。

『肆』 上海推出新房搖號積分制：優先滿足「無房家庭」

2月6日，上海新房搖號積分制正式落地實施。

自1月21日上海出台《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱「滬十條」），提出要完善新建商品住房公證搖號選房制度、優先滿足「無房家庭」自住購房需求後，市場上就十分關注搖號新規內容及「無房家庭」的認定方式。

《每日經濟新聞》記者注意到，上海「滬十條」後首批三個樓盤今天上午啟動對外公開認購，分別是閔行區的永康城浦上雅苑、寶山區的經緯城市綠洲家園和嘉定區的峰范嘉苑。這三個樓盤均按照「滬十條」的相關規定，開始採用完善後的公證搖號選房程序，也就是新增積分制。

上海閔行區永康城浦上雅苑認購規則 來源：上海建發浦上灣微信公眾號

以建發開發的永康城浦上雅苑的認籌為例，當項目「擬認購對象的總組數與此次准售房源套數比超過1.3:1的，應當啟動計分排序程序」「企業參與認購的，若項目啟動計分排序程序，不納入公證搖號名單」。這也意味著，認籌比超1.3:1的項目採用積分制排序，入圍門檻按房源套數的1.3倍確定。而一旦採用積分制，企業購房只能在積分搖號買房之後。

具體來看，積分由基礎分和年限分兩部分構成，按照家庭積分順序，由高到低的順序搖號，並優先無房家庭。其中基礎分根據認購對象名下有無房產、5年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分；年限分根據認購對象的社保繳納月數和系數相乘算得，最終的總分根據基礎分和年限分的總和得出。

其中，家庭、戶籍、購房人擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄4大因素各自擁有基本分。如果購房者全部滿足4大因素，也就是本市戶籍、家庭、無房、5年內無交易，那麼最高可以得60分。而在滬繳納社保則從2003年1月開始計算，每繳納一個月社保加0.1分。按照今天新開的新盤情況，社保（2003年月1-2020年2月）最多可以增加21.7分。

對此，58安居客房產研究院分院院長張波告訴《每日經濟新聞》記者，這一政策對於改善型置業人群不利，完全關閉了其通過搖號改善之路。而上海則更大程度向首套剛需傾斜，同時也關照到先賣後買的改善型家庭。積分方式相比於「一刀切」更公平合理，上海對「無房家庭」的認定政策相比於其他城市更為細膩一些。

同時，積分上明顯偏向剛需。從積分制度來看，僅滿足在滬手上無房且5年內無買房兩項，即可以得到40分；而手上有房，5年內買過房的則只能得到5分。通過擴大積分的差距來實現在搖號過程中更有利於首套剛需的購房，對於緩解部分樓盤搖號過熱也會起到直接的效果。

張波表示，「無房家庭」認定，也是對「假離婚」「贈與」等漏洞的封堵，對於樓市穩定起到的作用不容小覷。尤其是有對「假離婚」的限購要求，積分層面很難有空子可鑽，公平性也將得到很好體現。

同時，對於「無房家庭」的傾斜明確體現了上海堅持「房住不炒」的定位，也是房地產回歸消費屬性的重要表現，在現行住房限購制度框架下，通過政策調整來優先滿足「無房、自住」家庭的購房需求,同時也兼顧到改善需求，對於上海房地產市場整體平穩發展，房價和預期穩定都將起到重要作用。

『伍』 上海買房可以為積分落戶加分嗎

會比較高護甲

『陸』 上海戶口打分通過以後怎麼把戶口遷入，程序是什麼樣的

我剛辦好戶口遷入手續，希望可以幫到你：
首先到學校所在院系和就業辦辦理戶口遷出通知單（需告訴學院和就業辦你戶口遷往何處並簽字）；然後到學校集體戶口所在派出所辦理戶口遷出手續；然後到戶口遷入地（集體戶口到學生事務中心辦理，有自購住房到自購住房所在地派出所辦理）即可完成落戶遷入手續。恭喜你成為新上海人，記著給我加分哦~~

『柒』 上海買房越來越嚴格么買蘭香湖壹號受限制么

是的，大家可以看看2月6日，上海樓市突發的3盤取證。裡面對認購及入圍規則直接實行了最新的計分制，許多購房者都在不停討論、計算自己的得分。不過此輪政策對與2021年1月22日以前入市的樓盤，很多都不適用。比如2020年11月拿證入市的蘭香湖壹號，購買還是比較容易的，我給你找了一些關於積分政策的一些問答，你可以了解一下。

我覺得伴隨著濱江南拓戰略，紫竹半島不僅是浦江沿岸重點發展板塊，更是上海「十三五」規劃的重要區域，將是未來上海南部的公共中心。以後限購越來越嚴，買房的還是要盡早。

『捌』 上海新房搖號推計分制，對於無房家庭來說好嗎

新的搖號制度，將對無房人群更加友好，也會更加公平一些。春節前夕，上海市政府發布了最新的購房搖號政策，據悉，這次最新的搖號制度將優先無房的家庭。有業內人士表示，這種做法有助於無房人群解決住房需要，並且有效打擊相關的炒房行為。而搖號新政頒布之前，上海房價在過去的一年裡，已經實現了3%以上的增長，去年全年成交面積超過了900萬，二手房交易也在30萬套以上，均為近些年的新高，目前上海一手房價格已經突破了5.6萬元了，價格增幅相對於其他城市已經有所偏高了。

『玖』 上海房屋價格評估怎樣評估最近上海房價行情走勢怎樣如果要買房通過中介買房的話靠譜嗎

直接找評估公司是最好的選擇；上海今年的房價整體是比較穩定的